по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

(в том числе оборудования)

"__" ________  _____ г.г. ________ №____

_________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________ ____________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего на основании _________________, и

(Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

___________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________ _____________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное __________________ ____________ следующее имущество, принадлежащее Арендодателю

(владение и пользование или только в пользование)

____________________

(на праве собственности, на сдачу которого в аренду Арендодатель

____________________

управомочен собственником имущества)

____________________

(назвать имущество и указать данные, позволяющие

___________________,

        определенно установить имущество, подлежащее передаче)

именуемое в дальнейшем "имущество" для использования его  ___________

(указать, по какому конкретно назначению)

в условиях ____________________________

(указать специфику условий эксплуатации – температура, влажность,

___________________.

количество часов в сутки и т.д., если это необходимо)

1.2. Техническое состояние и степень износа предоставляемого имущества _____________

             (если есть недостатки, перечислить их)

___________________.

(см. ст. 582, 583 ГК)

1.3. Передаваемое в аренду имущество _____________

     (свободно от прав третьих лиц

____________________

или перечислить все права третьих лиц – сервитуты,  право залога и т.д.)

___________________.

(см. ст. 584 ГК)

1.4. Имущество передается Арендатору по адресу: ____________.

1.5. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами ________________ ________________________

(перечислить их – см. п. 2 ст. 582 ГК)

___________________.

1.6. Указанное в пункте 1.1 имущество должно быть передано Арендатору в течение ______________ 

(срок)

со дня подписания настоящего договора.

Имущество передается арендатору путем _______________.

(осмотра, проверки рабочего состояния – указать способ передачи)

Стороны  при передаче имущества обязаны составить Акт приема-передачи имущества в аренду.

1.7. Арендатор обязуется своевременно вносить Арендодателю арендную плату, согласно п. 3 договора.

_____________________________, полученные Арендатором

(плоды, продукция, доходы)

в результате использования арендованного имущества, являются собственностью Арендатора.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации имущества, его местонахождение и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

2.2. Арендодатель обязан:

– своевременно передать Арендатору имущество по настоящему договору в состоянии, отвечающем п. 1.2 – 1.5 договора;

– производить ________________ в _______________;

  (капитальный, текущий ремонт имущества)(срок)

– оказывать услуги _________________________________________

(какие)

в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

2.3. Арендатор имеет право:

–  пользоваться предоставленным в аренду имуществом;

– а также __________________________

(сдавать его в субаренду, передавать свои обязанности по договору другому лицу,

____________________

передавать имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве

____________________

вклада в уставный фонд ООО, ОДО, АО или паевого взноса в производственный кооператив, производить улучшения,

___________________.

неотделимые от имущества, – см. ст. 586 ГК)

2.4. Арендатор обязан:

– использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора;

– поддерживать имущество в исправном состоянии,  производить за свой счет _________________  _______________;

(текущий, капитальный ремонт)

– нести расходы по содержанию имущества;

– в установленные договором сроки вносить арендную плату;

– возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии,  с учетом нормальной степени износа, в срок _____________, по адресу _________________. При возврате  имущества сторонами составляется Акт приема-сдачи возвращаемого имущества.

2.5. Сторона,  виновная в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче имущества, обязана в течение _________________ осуществить его необходимый ремонт и восстановление.

    (срок)

Если авария произошла по вине третьих лиц,  то ____________ в течение  ____________  дней

               (Арендатор или Арендодатель)

предъявляет требования к третьему лицу – осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.

3. Арендная плата.

Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет _________  ________________

          (сумма руб. или сумма, эквивалентная $, DM, Евро, у.е.)

в __________________.

(месяц, квартал, год)

Названная сумма в белорусских руб. по курсу Нацбанка перечисляется ______________ ____________,

     (ежемесячно, ежеквартально, в качестве предоплаты один раз в год и т.д.)

не позднее ________________.

(дата)

4. Ответственность сторон.

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за  неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки,  установленные договором,  начисляется пеня в  размере ________%  с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. ______ настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку – ________% суммы годовой арендной платы.

5. Срок действия договора.

5.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с __________ и действует по ______________.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по  соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за ____ месяцев до расторжения.

5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

5.4. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки.

5.5. В случае расторжения договора одной из сторон при наличии вины другой стороны (ст. 590, 591 ГК) виновная сторона возмещает другой стороне ущерб, причиненный невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора.

5.6. Договор может быть расторгнут досрочно судом по инициативе:

– Арендодателя  –  в случаях, указанных в ст. 590 ГК, а также _______________ _______________.

(назвать другие случаи)

– Арендатора  –  по основаниям, указанным в ст. 591 ГК, а также ____________  ___________.

(назвать другие случаи)

6. Условия продления договора или выкупа имущества.

Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства,  по окончании действия договора имеет преимущественное  перед третьими лицами право на возобновление договора.

7. Прочие условия.

7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в судах Республики Беларусь.

7.3. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае,  если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8. Юридические адреса сторон:

Арендодатель

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

Арендатор

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

 

Арендодатель ___________ Арендатор ________________

подписьподпись

печатьпечать

 

Примечание:

Договор аренды является одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров. В аренду могут быть переданы, согласно ст. 578 ГК, земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Отношения по аренде названных объектов регулируются главой 34 ГК (ст. 577–655).

Законодательными актами могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами (п. 2 ст. 580 ГК).

В данный сборник включены шесть видов образцов договоров аренды: общий договор (4.1), который может использоваться при заключении договора аренды любого объекта; договор проката (4.2); договоры аренды транспортных средств (4.3, 4.4); договор аренды зданий и сооружений (4.5); договор аренды предприятия (4.6) и договор лизинга (4.7).

Примечания к отдельным пунктам договора:

 

п. 3. Согласно ст. 585 ГК стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание различных форм арендной платы.

 

II вариант п. 3. Арендная плата вносится:

– в качестве _________________, полученных в результате исполь-

(%, доля)

зования арендованного имущества, продукции, плодов или доходов;

– путем предоставления арендодателю услуг __________________;

      (назвать услуги, их стоимость, цену)

– путем передачи арендодателю _____________

(наименование вещи)

в ____________________________;

(собственность, аренду на срок)

– путем погашения арендатором затрат на улучшение арендованного имущества согласно ___________________.

     (перечень улучшений, их стоимость)

 

п. 4.3. В п. 4.3 следует предусматривать конкретные пункты договора. За невыполнение каждого конкретного положения можно устанавливать штрафные санкции как в % от размера арендной платы, так и в твердых суммах.

Возможны иные варианты содержания следующих пунктов договора:

 

п. 5.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя при отсутствии вины арендатора арендодатель обеспечивает заключение арендатором договора на аренду аналогичного имущества арендатора с третьим лицом на тех  же условиях.

 

п. 5.4.  Выплачивает арендную плату единовременно с момента досрочного расторжения до окончания договора.

 

п. 5.4. Способствует  заключению договора аренды на оставшийся срок между арендодателем и третьим лицом на условиях настоящего договора.

 

 

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь