по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

ДОГОВОР ЗАЛОГА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Утвержден Министерством юстиции и Комитетом по земельной реформе и землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь 8 февраля 1994 г. № 13/10 и согласован с Национальным банком Республики Беларусь

"___"____________ _____ г._____________________

     (населенный пункт)

Мы, ______________

      (Ф.И.О., местожительство  гражданина (гражданки),

_________________,

  выступающего (-ей)  в  качестве  Залогодателя)

именуемый (именуемая) в дальнейшем "Залогодатель", и Белорусский акционерный коммерческий агропромышленный банк в лице ____________________,

(должность, Ф.И.О. представителя банка)

действующего на основании _______________ ,

(Устава, Положения)

именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По кредитному договору № ____________ от    "__"_______ ____г. Залогодержатель предоставил Залогодателю кредит в сумме ___________

(сумма в рублях прописью)

сроком до  "__"______ ____г.  на ______________________.

(указывается, на какие цели получен кредит)

2. В обеспечение своевременного возврата банковского кредита Залогодатель заложил Залогодержателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок или его часть.

Земельный участок площадью ______________

   (кв. м)

   является предметом залога в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору. Закладываемый земельный участок _____________

  ______________ расположен ______________

(размеры)            (место расположения земельного участка)

и предоставлен для ________________.

    (целевое назначение земельного участка)

Сданный в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании ___________

          (номер и дата государственного акта на право 

_________________.

частной собственности на земельный участок, кем и когда выдан)

3. Земельный участок, находящийся в собственности Залогодателя и сданный в залог Залогодержателю, имеет ограничения пользования ___________

     (наименование  ограничений с указанием площади,

_________________.

на которой они введены, в кв.м)

Границы земель, имеющих ограничения пользования, указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Заложенный земельный участок оценивается в сумме ___________ ___________.

(сумма в рублях прописью)

5. До совершения настоящего договора сдаваемый в залог земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Заложенный земельный участок остается в собственности Залогодателя, который осуществляет права и обязанности в соответствии с целевым назначением земельного участка.

7. По соглашению сторон в договор могут включаться следующие условия:

а) Залогодатель не имеет права распоряжаться земельным участком;

б) Залогодатель вправе распорядиться заложенным земельным участком только с согласия Залогодержателя.

8. В случае неисполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства Залогодержатель имеет право ___________

(момент наступления права реализации земельного участка)

от имени Залогодателя реализовать заложенный земельный участок при сохранении его целевого назначения и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к Залогодателю. При этом до момента продажи земельного участка Залогодержатель может предоставить Залогодателю право выкупить заложенный земельный участок по цене, равной сумме невозвращенной части кредита и процентов за пользование им.

9. Расходы по составлению и оформлению данного договора оплачивает Залогодатель ____________________.

  (Ф.И.О.)

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из них хранится в нотариальной конторе, второй – вместе с планом (чертежом) земельного участка выдается Залогодержателю, а третий – Залогодателю.

 

Залогодатель:   ________________

       (Ф.И.О.)

(подпись)

        М. П.

 

Залогодержатель:   ____________

        (представитель банка – Ф.И.О.)

(подпись)

 

Удостоверительная надпись нотариальной конторы. Регистрация исполнительным комитетом ___________

_____________________________.

(районного, городского (поселкового), сельского  Совета  депутатов)

 

№  регистрации _______________

 

М.П.

 

"__"__________ ____г.

Примечание к договору:

Наиболее общие вопросы залога имущества решены в ст. 315–339 ГК. Закон  о залоге в связи с принятием нового ГК применяется в той мере, в какой он не противоречит ГК.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законодательными актами об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к ипотеке в случаях, когда законодательными актами об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 ст. 315 ГК).

Согласно п. 1 ст. 316 ГК залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Предметом залога, согласно п. 1 ст. 317 ГК, может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора. Предметом залога могут быть вещи и права, которые залогодатель приобретет в будущем (п. 6 ст. 321 ГК). Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (п. 3 ст. 320 ГК).

Согласно ст. 323 ГК возможен залог уже заложенного имущества. Он допускается, если нет запрета в предшествующих договорах залога.

 

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь