по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

ДОГОВОР О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ

(вариант заключения договора с потребительской целью)

"__" ________  ____ г.г. ________№____

___________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Первый товарищ", в лице ____________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

______________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Второй товарищ", в лице ____________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

и ____________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Третий товарищ", в лице _______________ ____________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цель и предмет договора.

1.1. Стороны создают простое товарищество, объединяя свои вклады и усилия в целях строительства ____________

  (дома, сооружения,

______________

место расположения, этажность)

______________

______________

_____________.

1.2. Для достижения общей цели стороны вносят вклады:

Первый товарищ – ______________

(денежные средства, имущество, навыки

______________;

и т.д. – см. примечание к разделу 18 и ст. 912 ГК)

Второй товарищ – ______________

_____________;

Третий товарищ – _______________

______________;

Внесенные вклады товарищей оцениваются: _________________

(указать

______________

оценку вклада каждого товарища или отметить, что

______________.

вклады товарищей признаются равными)

Вклады должны быть внесены ______________

       (срок, если вносится имущество;

______________

способы и порядок внесения, если вносятся навыки, знания и т.д.)

______________

______________.

1.3. Внесенное в качестве вклада имущество используется в интересах всех товарищей и составляет общее имущество товарищей.

Пользование общим имуществом осуществляется в следующем порядке ______________ ____________

(уточнить порядок пользования общим имуществом,

______________

кто и за что отвечает)

______________.

Содержание общего имущества товарищей ___________________

      (назвать имущество)

______________ и расходы по содержанию этого имущества возлагаются на

    ________________

        (уточнить, какое имущество, кто

______________

содержит и как, кто  несет расходы)

______________

______________.

Расходы по содержанию имущества в сумме ___________ подлежат возмещению стороне, у которой оно находится на содержании в ____________

(порядок возмещения расходов)

___________

______________.

1.4. Помимо внесения перечисленных вкладов стороны договора обязуются совместно действовать для достижения общей цели. В этой части стороны обязуются:

Первый товарищ – ______________

          (перечислить его функции

______________;

в совместной деятельности)

Второй товарищ – _______________

(уточнить выполняемые функции)

______________;

Третий товарищ – _______________

(уточнить выполняемые функции)

____________.

2. Общее имущество сторон.

2.1. Внесенное сторонами имущество,  которым они обладали на праве собственности, а также построенное в результате совместной деятельности здание признаются их общей долевой собственностью.

Доли сторон в построенном здании:

Первый товарищ   –   _____________%

Второй товарищ   –   ______________%

Третий товарищ   –   ______________%

По окончании строительства построенный объект распределяется между сторонами следующим образом:

варианты:

Первый товарищ   –   ______________;

(1 этаж,  2 этаж)

Второй товарищ   –   ______________;

(3 этаж,  4 этаж)

Третий товарищ     –   ______________.

(5 этаж)

______________

(в общей собственности сторон остаются – лестничные площадки,

______________.

коммуникации, крыша)

2.2. Пользование общим имуществом стороны осуществляют по их общему согласию, а при недостижении согласия  – в порядке, устанавливаемом судом.

______________

(рекомендуем в договоре сразу оговаривать подробно порядок пользования

______________.

будущим помещением во избежание возможных споров)

2.3. Обязанности сторон по содержанию построенного здания и его эксплуатации. Порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяется следующим образом:

______________

(следует оговорить эти обязанности как можно подробнее, а также

_____________.

ответственность за их неисполнение)

3. Ведение общих дел. Право на информацию.

3.1. Ведение общих дел по строительству стороны поручают: __________________.

(назвать сторону, которой поручается)

В отношениях с третьими лицами полномочие  названной стороны совершать сделки от имени сторон удостоверяется настоящим договором.

3.2. Ведение бухгалтерского учета поручается ________________.

  (наименование стороны договора)

3.3. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

4. Расходы и убытки.

4.1. Стороны несут расходы и убытки ______________

______________.

(пропорционально их вкладам в общее дело или указать иной порядок)

4.2. Убытки, образовавшиеся в результате ведения дел и учета с нарушением законодательства, несет сторона, допустившая нарушения.

5. Заключительные положения.

5.1. Во всем ином, не урегулированном  настоящим договором, стороны руководствуются положениями действующего гражданского законодательства __________________.

(страна)

5.2. Настоящий договор заключен бессрочно.

5.3. Договор составлен в __________ экземплярах.

6. Юридические адреса сторон:

Первый товарищ

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

Второй товарищ

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

Третий товарищ

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

 

Первый     ___________ Второй           ___________

товарищподписьтоварищподпись

печатьпечать

Третий      ___________

товарищподпись

печать

 

Примечание к договору:

Создание и деятельность простого товарищества регулируется гл. 54 (ст. 911–924) ГК и договором, заключаемым сторонами.

Простое товарищество не является юридическим лицом. Договор простого товарищества (иначе его еще называют "договор о совместной деятельности") заключается для организации совместной деятельности сторон договора (их может быть две, три и более) в целях извлечения прибыли или для иных целей, не противоречащих законодательству. Если цель договора – извлечение прибыли, то сторонами договора могут быть только коммерческие организации и (или) индивидуальные предприниматели.

Для создания простого товарищества стороны должны внести вклады в общее дело. Вкладом могут быть, согласно п. 2 ст. 912 ГК, деньги, имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора или фактических обстоятельств.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция, полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, поскольку иное не установлено законодательством или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 913 ГК).

Договор в Республике Беларусь (по состоянию на апрель 2000 г.) должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции.

Вашему вниманию предложено два варианта договоров. Первый – когда простое товарищество создается для организации производства и сбыта продукции в целях извлечения прибыли. Второй вариант – товарищество создается для организации строительства дома, т.е. с потребительской целью. Данный договор следует отличать от договора долевого строительства жилых домов, который регулируется в Республике Беларусь специальным законодательством.

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь