по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

"__" ________  _____ г.г. ________№____

____________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ____________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

и___________________ 

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а Покупатель –  принять его и оплатить.

Покупателю вместе с имуществом передаются права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания ___________.

(другие права использования средств индивидуализации Продавца и его товаров)

Предприятие свободно от любых прав третьих лиц.

1.2. Состав, состояние и стоимость имущества передаваемого предприятия должны соответствовать акту инвентаризации, бухгалтерскому балансу и заключению независимого аудитора, рассмотренным сторонами до подписания договора и завизированным Покупателем на каждой странице документа.

1.3. Вместе с имуществом Продавец передает:

– перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Перечень рассматривается Покупателем до подписания договора. К договору прилагаются перечни, завизированные Покупателем.

2. Передача предприятия.

2.1. Все кредиторы по обязательствам продаваемого предприятия должны быть письменно уведомлены _____________ о его продаже до передачи предприятия Покупателю.

      (указать кем – Продавцом, Покупателем)

Срок уведомления – не позднее _____________________.

(дата)

2.2. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта. Все расходы по подготовке предприятия к передаче несет _____________.

(Продавец, Покупатель)

2.3. Передача Продавцом предприятия и его приемка должны быть произведены в ___________ ______________.

(срок, дата)

2.4. Предприятие считается переданным с момента подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

2.5. В случае передачи предприятия с нарушением условий, оговоренных данным договором, взаимоотношения сторон решаются в соответствии со ст. 536 ГК.

3. Переход права собственности на предприятие.

Право собственности на предприятие от Продавца к Покупателю переходит с момента регистрации этого права и передачи предприятия Покупателю, а также _______________

____________________.

(указать иные обстоятельства, если они имеются)

4. Цена. Расчеты сторон.

4.1. Цена предприятия как единого комплекса – ____________ руб.

4.2. Покупатель оплачивает стоимость предприятия ___________

___________

(порядок, сроки)

5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до _______________.

6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

7. Споры, связанные с неисполнением, ненадлежащим исполнением настоящего договора, рассматриваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

8. Юридические адреса сторон:

Продавец

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

Покупатель

Наименование:______________

Адрес:________________

___________

Банковские реквизиты:_________________

___________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):___________

Продавец _______________ Покупатель ______________

подписьподпись

печатьпечать

Примечание к договору:

Договор продажи предприятия является разновидностью договора купли-продажи и регулируется ст. 530–537 ГК, а также общими нормами договора купли-продажи (ст. 424–461 ГК).

К продаже предприятия применяются, согласно п. 2 ст. 520 ГК, и правила договора продажи недвижимости (ст. 520–529 ГК), поскольку иное не предусмотрено самим ГК и иными актами законодательства о договоре продажи предприятия.

Когда речь идет о продаже предприятия, то имеются в виду не какие-либо отдельные объекты движимого или недвижимого имущества, принадлежащие юридическому лицу, а предприятие в целом как имущественный комплекс. Поэтому в данном договоре наряду с продажей вещей должны быть оговорены права на фирменное наименование, товарный знак, рассмотрены вопросы кредиторской и дебиторской задолженности и др.

Примечания к отдельным пунктам договора:

п. 1.1. Переход к Покупателю предприятия перечисленных прав предусмотрен п. 2 ст. 530 ГК, если стороны иное не предусмотрели в договоре, т.е. вместе с предприятием перечисленные права могут и не передаваться, если стороны оговорили это в договоре.

Более подробно о возможных правах третьих лиц см. ст. 430 ГК.

 

п. 1.3. Помимо перечисленных в п. 2 ст. 532 ГК прав, уместно оговаривать в договоре передачу документации по технологическим процессам, должностных инструкций, перечней поставщиков и покупателей, документации по заключенным договорам, папок с приказами по кадровому составу, всей строительной документации, всех договоров на обслуживание и подачу тепла, электричества, воды, уборку территории и т.д. Они составляют неотъемлемую часть любого предприятия. Успешность его дальнейшей работы зависит от того, насколько полно передана вся необходимая для работы документация.

 

п. 2.4. Согласно п. 1 ст. 534 ГК в передаточном акте необходимо указать состав предприятия, данные об уведомлении кредиторов, перечень имущества с указанием его состояния и недостатков, перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

 

п. 3. Определяя момент перехода права собственности, стороны должны руководствоваться ст. 535 ГК. Моментом, влияющим на переход права собственности, может быть любое обстоятельство, например полная оплата. Но во всех случаях для перехода права собственности необходима передача предприятия и регистрация права собственности. Другие обстоятельства могут только отсрочить момент перехода права собственности.

 

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь