по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

Спор об отказе в регистрации прав на недвижимое имущество

Орган регистрации отказал в совершении регистрационных действий, сославшись на то, что приложенный заявителем документ не относится к основаниям возникновения прав, перечисленных в Законе «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

По условиям договора о создании совместного предприятия завод «П» обязался передать в уставный фонд последнего объекты недвижимости, что было реализовано путем принятия руководителем завода соответствующего приказа. ОАО «П», ставшее правопреемником созданного СП, обратилось в территориальную организацию по регистрации недвижимого имущества с заявлением о регистрации права собственности на переданные объекты, приложив к заявлению упомянутый приказ руководителя. Орган регистрации отказал в совершении регистрационных действий, сославшись на то, что приложенный заявителем документ не относится к основаниям возникновения прав, перечисленных в Законе «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Письмо министерства о согласии на внесение объектов недвижимости в уставный капитал СП было представлено истцом в кассационную инстанцию, которая на основе этого письма признала за СП право собственности на спорные объекты и обязала орган регистрации осуществить регистрацию этого права.

Надзорная инстанция не согласилась с таким выводом. Завод «П» обладал правом хозяйственного ведения на объекты недвижимости. В соответствии с Законом «О собственности» собственник или уполномоченный им орган осуществляет контроль за сохранностью вверенного предприятию имущества, потому действия завода по его распоряжению подлежали согласованию с вышестоящим органом, что и было сделано. Учитывая то обстоятельство, что письмо уполномоченного собственником лица (министерства) о согласии на передачу указанных объектов недвижимости не было представлено истцом в орган регистрации недвижимости, то отказ последнего в совершении регистрационных действий является правомерным, а решение суда первой инстанции - законным. После надлежащего оформления всех документов истец вправе вновь представить их на рассмотрение органу по регистрации недвижимости.

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь