УТВЕРЖДЕН
постановлением Совета Министров БССР
от 16 июля 1979 г. N 218
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на выполнение ремонтно-строительных работ
по заказам населения
ПРИЛОЖЕНИЕ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
выполнения ремонтно-строительных
работ по заказам населения
ДОГОВОР
на выполнение ремонтно-строительных работ
_____________________________________ "_____" __________ 19____ г.
(наименование населенного пункта)
Предприятие, организация _____________________________________,
именуемые в дальнейшем подрядчик, в лице т. ________________________
(фамилия, имя, отчество
___________________________________________________________________
и должность)
и гражданин(ка) ________________________________, именуемый(ая)
(фамилия, имя, отчество)
в дальнейшем заказчик, заключили между собой настоящий договор о
следующем:
1. Подрядчик обязуется в сроки с "___"______________ 19_____ г.
по "____" __________ 19___ г. выполнить своими силами и средствами
работы по ремонту (строительству) __________________________________
___________________________________________________________________
(наименование объекта, работ)
по адресу __________________________________________________________
(индекс почтового отделения, населенный пункт,
________________________________
улица, номер дома)
стоимостью __________ руб. ____ коп. _______________________________
(сумма прописью)
согласно прилагаемой смете с соблюдением действующих Строительных
норм и правил и Технических указаний на производство и приемку
общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и
общественных зданий.
Сроки выполнения работ не могут превышать установленных
предельных сроков выполнения ремонтно-строительных работ по заказам
населения.
2. Работы выполняются из материалов подрядчика, а при желании
заказчика - из его материалов.
При использовании материалов подрядчика сумма превышения
стоимости материалов, исчисленной по розничным ценам в сравнении с
оптовыми ценами, подлежит перечислению подрядчиком в бюджет в сроки
по согласованию с финансовым отделом исполкома городского
(районного) Совета народных депутатов по месту нахождения
подрядчика.
3. Подрядчик обязуется правильно использовать материалы,
переданные заказчиком, представить отчет об их расходовании и
возвратить остаток. Подрядчик несет ответственность за неправильное
использование материалов, переданных заказчиком.
4. Заказчик обязуется обеспечить подрядчику фронт работ в срок
с "____" _____________ 19___ г. по ____" _____________ 19___ г.
При выполнении заказа из материалов заказчика они должны быть
поставлены до начала работы. В случае невыполнения этого условия
подрядчик вправе расторгнуть договор.
5. Заказчик выплачивает подрядчику при подписании договора
стоимость материалов и 50 процентов стоимости работ.
Окончательный расчет между подрядчиком и заказчиком
производится в трехдневный срок после приемки работ.
6. Заказчик вправе отказаться от договора и потребовать
возмещения убытков, если:
подрядчик не приступил своевременно к выполнению договора или
выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку
становится явно невозможным;
во время выполнения работ станет очевидным, что работа не будет
выполнена надлежащим образом и подрядчик не выполняет требования
заказчика об устранении недостатков в назначенный им соразмерный
срок.
Кроме того, заказчик вправе отказаться от договора при наличии
других уважительных причин, уплатив подрядчику стоимость выполненных
работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, с
зачетом того, что подрядчик сберег вследствие расторжения договора.
7. Подрядчик вправе отказаться от договора, предупредив об этом
заказчика, в случаях:
необеспечения заказчиком фронта работ;
если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное
предупреждение со стороны подрядчика, в соразмерный срок не заменит
недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о
способе выполнения работы либо не устранит иных обстоятельств,
грозящих прочности или годности работы;
если выполнение работ связано с нарушением требований техники
безопасности.
Примечание. В случае расторжения договора расчеты между
подрядчиком и заказчиком производятся не позднее, чем через 5 дней
после расторжения договора.
8. При возникновении необходимости в значительном превышении
сметы подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.
В этом случае заказчик имеет право отказаться от договора, возместив
подрядчику понесенные им расходы.
Если подрядчик не предупредил заказчика о превышении сметы, он
обязан выполнить работы, не требуя возмещения расходов сверх сметы.
При согласии заказчика на выполнение дополнительных работ
составляется дополнительная смета и вносятся соответствующие
изменения в заключенный договор.
9. Подрядчик обязуется сдать, а заказчик принять выполненные
работы.
Приемка ремонтных работ оформляется подписями заказчика и
подрядчика в договоре, при этом оценка качества выполненных работ
производится заказчиком.
Приемка в эксплуатацию законченных объектов нового
строительства производится назначаемой горисполкомом (райисполкомом)
комиссией в составе заказчика, подрядчика, представителей органов
архитектурно-строительного контроля, пожарной и санитарной
инспекции. Приемка оформляется актом, который утверждается
соответствующим исполкомом.
10. Заказчик не вправе эксплуатировать вновь построенные
объекты до оформления акта приемки.
11. Подрядчик обязуется за свой счет устранить в выполненных
работах обнаруженные при эксплуатации дефекты, допущенные по его
вине, если претензии предъявлены заказчиком в следующие гарантийные
сроки:
по объектам нового строительства - в течение одного года со дня
приемки объекта в эксплуатацию;
по ремонтным работам (независимо от их вида) - в течение 6
месяцев со дня приемки работ.
Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийных сроков,
устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика с
указанием сроков их устранения.
Подрядчик обязуется по требованию заказчика выслать своего
представителя для составления акта. В случае неявки представителя
подрядчика в пятидневный срок заказчик вправе составить акт с
участием представителя органа архитектурно-строительного контроля.
12. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик выплачивает
заказчику пеню в размере 0,1 процента от сметной стоимости работ за
каждый день просрочки.
13. При необеспечении заказчиком фронта работ в установленные
договором сроки заказчик уплачивает подрядчику штраф в размере 0,1
процента от сметной стоимости работ за каждый день просрочки и
возмещает причиненные этим убытки.
14. За задержку начала приемки законченных работ свыше 5 дней
со дня получения извещения подрядчика заказчик уплачивает пеню в
размере 0,1 процента от сметной стоимости работ за каждый день
просрочки.
15. В случае несвоевременной оплаты принятых работ заказчик
уплачивает подрядчику пеню в размере 0,5 процента от суммы
просроченного платежа.
16. За несвоевременный возврат полученного аванса в случае
расторжения договора подрядчик выплачивает заказчику пеню в размере
0,5 процента от суммы невозвращенного аванса за каждый день
просрочки.
17. За задержку устранения допущенных подрядчиком дефектов в
работах и конструкциях подрядчик выплачивает заказчику неустойку
в размере 20 рублей за каждый день просрочки.
Если подрядчик не устранит дефекты в установленные актом сроки,
заказчик вправе устранить эти дефекты своими силами за счет
подрядчика и, кроме того, взыскать с подрядчика неустойку в размере
50 процентов стоимости работ по устранению дефектов.
18. В случае эксплуатации возведенного объекта до его сдачи
заказчик выплачивает подрядчику по 10 рублей за каждый день, но не
свыше 200 рублей.
19. При заключении договора подрядчик знакомит заказчика с
документами, на основании которых ведется расчет стоимости заказа.
20. Разногласия по оценке качества ремонтных работ разрешаются
вышестоящей организацией подрядчика с участием органов
архитектурно-строительного контроля.
21. Споры по настоящему договору рассматриваются в
установленном порядке.
22. Договор составляется в трех экземплярах, из которых два
остаются у подрядчика, а один - у заказчика.
Подписи: Подрядчик __________________________________
(почтовые реквизиты, расчетный
__________________________________
счет, номер телефона)
Заказчик __________________________________
(почтовые реквизиты и номер
__________________________________
телефона)
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Совета Министров БССР
от 16 июля 1979 г. N 218
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
выполнения ремонтно-строительных работ
по заказам населения
--------------------------------------T----------------------------
Наименование работ ¦ Предельные сроки
--------------------------------------+----------------------------
1 ¦ 2
--------------------------------------+----------------------------
Ремонтные работы
Текущий ремонт:
1-комнатной квартиры 7 дней
2-комнатной квартиры 10 дней
3-комнатной квартиры 15 дней
4-, 5-комнатной квартиры не более месяца
Отдельные ремонтные работы
стоимостью (по нормативной стоимости
обработки):
до 50 рублей 4 дня
от 51 до 100 рублей 7 дней
свыше 100 рублей по соглашению
сторон
Строительные работы
Строительство одноэтажного
индивидуального жилого дома *):
из 2 комнат 6 месяцев
из 3 комнат 10 месяцев
из 4 комнат 11 месяцев
из 5 комнат 12 месяцев
Строительство одноквартирного
сборно-щитового дома *) 6 месяцев
Строительство индивидуального гаража
на одну машину 1,5 месяца
____________________________
*) При строительстве индивидуальных жилых домов без выполнения
отделочных работ сроки уменьшаются на 2 месяца.
|
