по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

Залог как обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору

 

Согласно <<< п. 17 Правил № 116 >>> исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, поручительством, гарантией и иными способами. Эта запись вполне естественно требует от банка проведения мероприятий по проверке получаемого залога, о чем и говорится далее в данном пункте Правил № 116: «наличие заложенного имущества и условия его хранения банк проверяет у залогодателя до заключения кредитного договора. Контроль за сохранностью и наличием заложенного имущества осуществляется в течение всего периода кредитования».

На практике оказывается, что некоторые банки не всегда утруждают себя обязательством подобных проверок. Даже если они формально и проводятся, банковские служащие, прикрываясь якобы своей некомпетентностью в данных вопросах, не делают попыток дать оценку заложенному имуществу, полностью полагаясь на данные бухгалтерского учета заемщика. В итоге, когда кредит не возвращается, оказывается, что в залоге находится имущество, рыночная (реальная) стоимость которого намного ниже размера долга заемщика перед банком. Даже если требования банка будут удовлетворены судом и оно (имущество) будет реализовано банком, сумма реализации, скорее всего, не покроет всего долга заемщика перед ним.

Такая же ситуация происходит, когда банк не следит за сохранностью заложенного имущества. При выдаче кредита в договоре залога фигурирует одно имущество, а при возникновении проблем с возвратом кредита оказывается, что имущество формально есть, но инвентарные (заводские) номера либо номенклатура залога уже другие. И у банка автоматически возникают проблемы с обращением взыскания на залог.

 

Александр Давыдов , заместитель начальника управления инспекции

Национального банка Республики Беларусь.

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь