по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

Кредитование физических лиц

 

До недавнего времени кредитованием физических лиц занимался исключительно АСБ «Беларусбанк». Получить кредит в нем было не так просто, и поэтому белорусам приходилось как-то исхитряться, нарушая закон. В текущем году ситуация изменилась коренным образом. Право на выдачу подобных кредитов получило множество банков. Началась здоровая конкуренция, которая всегда на руку гражданам.

Если вас интересует тема получения кредита, но вы не знаете как к ней подступиться, то этот материал для вас. В нем рассмотрены основные вехи, которые необходимо пройти белорусскому гражданину, прежде чем получить в банке нужную сумму денег.

В соответствии с <<< Правилами размещения банками денежных средств в форме кредита, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 24.05.2001 № 116 >>> (далее – Правила № 116), кредиты физическим лицам предоставляются на потребительские нужды и финансирование недвижимости, в т.ч. на строительство, приобретение и ремонт объектов недвижимости. <<< Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 06.03.2003 № 39 >>> (далее – Постановление № 39) разъяснено, что включает в себя финансирование недвижимости.

Перед тем как обратиться в банк за получением кредита, необходимо определиться, что можно предложить в качестве его обеспечения. При этом следует учитывать, что не все имущество может выступать как залог. Банк принимает только то, на что в последующем можно будет беспрепятственно обратить взыскание, если обязательства по кредиту не будут исполнены.

Согласно Правилам № 116 наличие залогового имущества у кредитуемого и условия его хранения банк проверяет у залогодателя только до заключения кредитного договора. После этого его как бы проверять и не надо. Однако в реальной жизни у банков разработаны дополнительные формы контроля, например, в виде периодических проверок сохранности имущества, сроки которых оговариваются в кредитном договоре. Более того, если кредит выдан не на потребительские нужды, а на другие цели, то контроль за сохранностью и наличием заложенного имущества осуществляется банком в обязательном порядке на протяжении всего периода кредитования.

Допустим и такой вариант, когда залогодателем может являться третье лицо, физическое или юридическое. В этом случае дополнительно к договору залога оформляется договор поручительства, согласно которому поручитель отвечает полностью по кредитным обязательствам кредитополучателя. Следует отметить, что кредит может обеспечиваться поручительством физических лиц, что в практике наиболее распространено. При этом у каждого банка могут быть какие-то свои требования в части способов обеспечения обязательств по возврату кредита и последующего контроля за его сохранностью.

 

Нонна Рабец , начальник отдела

внешнеэкономической деятельности

и международных расчетов филиала

ОАО " Белагропромбанк " Могилевского областного управления.

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь