по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

Вопрос:

Должны ли члены жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК), приватизировавшие свои квартиры, уплачивать земельный налог? Если да, то каким образом взыскать эти суммы с членов кооператива?

 

Ответ:

Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утвержденным <<< Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 1984 г. № 400 «Об утверждении примерного устава жилищно-строительного кооператива»>>>, установлено, что жилищно-строительный кооператив со дня регистрации устава приобретает права юридического лица и осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему дома на началах самоокупаемости.

Средства ЖСК состоят из вступительных и паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию дома и содержание придомовой территории, взносов на проведение капитального ремонта дома и прочих поступлений. По решению общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) в ЖСК могут образовываться специальные фонды (на организационные расходы, проведение культурных мероприятий, премирование актива и другие), расходуемые на цели, соответствующие задачам, предусмотренным в уставе.

Члены ЖСК обязаны выполнять требования устава, решения общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) и правления, нести расходы по содержанию и эксплуатации дома и содержанию придомовой территории, уплачивать в установленные сроки взносы на эти цели, а также взносы в специальные фонды кооператива, определяемые общим собранием членов кооператива (собранием уполномоченных).

Правление ЖСК как орган управления и исполнительный орган обеспечивает соблюдение кооперативом действующего законодательства, устава и указаний исполкома местного Совета депутатов, а также контролирует своевременное внесение членами кооператива установленных взносов и соблюдение ими других уставных обязанностей.

Гражданско-правовые споры между ЖСК и его членами подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии со <<< статьей 1 Закона Республики Беларусь «О налогах и сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь»>>> юридические лица, их филиалы, представительства и другие обособленные подразделения независимо от форм собственности обязаны вносить в бюджет налоги и сборы в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

В соответствии со <<< статьей 5 Закона Республики Беларусь «О платежах за землю» >>> плательщиками земельного налога являются юридические и физические лица (включая иностранные), которым земельные участки предоставлены во владение, пользование либо в собственность.

Согласно <<< Указу Президента Республики Беларусь от 6 августа 2002 № 422 «Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков» >>> земельный участок для строительства кооперативного дома предоставляется в пользование ЖСК как юридическому лицу.

Таким образом, ЖСК как пользователь земельного участка, занятого под жилой дом, является плательщиком земельного налога.

Ответственность за неуплату земельного налога будет нести ЖСК (должностные лица).

Земельный налог исчисляется и уплачивается ЖСК в общеустановленном порядке как юридическим лицом.

Расходы ЖСК, связанные с уплатой земельного налога, возмещаются членами кооператива, а также квартировладельцами, приватизировавшими свои квартиры и вышедшими из состава ЖСК, на основании заключенных с ними договоров.

Распределение общей суммы земельного налога между владельцами квартир осуществляется правлением ЖСК.

Вместе с тем, согласно <<< статье 18 Закона Республики Беларусь «О платежах за землю» >>> с 1 января 2000 года жилищно-строительные, жилищные кооперативы, жилищно-эксплуатационные, коммунальные предприятия (объединения, организации), молодежные жилищные комплексы, коллективы индивидуальных застройщиков, товарищества собственников освобождаются от уплаты земельного налога в части площади земель, приходящейся на граждан указанных организаций, имеющих право на льготы в соответствии со статьей 19 Закона.

 

Светлана Головатая,

старший государственный налоговый инспектор

отдела методологии исчисления ресурсных платежей и отчислений

в целевые бюджетные фонды МНС РБ

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь