по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

О переоценке основных средств на 1 января 2002 года

 

Ежегодная обязательная переоценка – это один из наиболее сложных  процессов в деятельности организации.

Об основных моментах, связанных с ней, любезно согласилась рассказать заместитель начальника Управления финансовой политики Министерства экономики Республики Беларусь Надежда Михайловна Панина во время «круглого стола», который проходил в редакции журнала «Налоговый вестник».

 

Вопрос. Каково основное назначение переоценки объектов основных средств в 2002 году?

Ответ. Основное назначение переоценки основных средств, незавершенного строительства и неустановленного оборудования организаций – это определение их реальной стоимости по состоянию на 1 января 2002 года, обеспечение единства в методологии проведения переоценки всеми организациями Республики Беларусь с целью получения реального бухгалтерского баланса организаций, создание экономически обоснованных условий для воспроизводства основных средств и осуществления инвестиций, определение реальной стартовой цены основных средств, незавершенного строительства, неустановленного оборудования при смене собственника.

 

Вопрос. Какие объекты основных средств будут подлежать переоценке, а какие – нет?

Ответ. Министерство экономики совместно с Министерством финансов и Министерством статистики и анализа Республики Беларусь подготовило проект постановления Совета Министров Республики Беларусь «О переоценке основных средств, незавершенного строительства, неустановленного оборудования на 1 января 2002 года».

Переоценке будут подлежать все основные средства, числящиеся на балансе организации, независимо от их технического состояния (степени износа), как действующие, так и находящиеся в запасе (резерве на складе), консервации, основные средства, сданные в аренду или безвозмездное пользование: здания (кроме жилищного фонда), сооружения, передаточные устройства, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий скот и прочие основные средства.

Подлежат переоценке также основные средства, подготовленные к списанию ввиду их физического или морального износа, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами. Следовательно, работу по оформлению этих актов следует завершить до 1 января.

Переоценке также подлежат объекты основных средств, по которым договор лизинга окончен в 2001 году и которые по состоянию на 1 января 2002 года возвращены лизингодателю либо выкуплены лизингополучателем (являются собственностью лизингополучателя).

Из состава объектов, подлежащих переоценке в соответствии с настоящим постановлением, по-прежнему выведены:

·земля;

·объекты природопользования;

·библиотечные фонды (их учет и оценка проводятся в соответствии с <<<Инструкцией по учету и сохранности библиотечных средств в Республике Беларусь, утвержденной приказом Министерства культуры Республики Беларусь от 28.08.1998 №300>>>);

·объекты лизинга в период действия договора лизинга.

В проекте не предусмотрена переоценка незавершенного строительства и неустановленного оборудования гаражно-строительных кооперативов, поскольку они существуют на взносы своих членов, и дополнительные расходы, связанные с оценкой, для них не оправданы до момента возможной продажи собственности членов этих кооперативов, когда устанавливается рыночная цена, учитывающая не только сложившийся уровень инфляции, но и потенциал спроса и предложения.

Жилищный фонд также не предполагается переоценивать.

 

Вопрос. По каким причинам нет потребности в переоценке жилищного фонда?

Ответ. Переоценка жилья касается широких слоев населения и не затрагивает, по большей части, интересы бюджета, кроме случаев, когда в жилищно-коммунальном хозяйстве результаты переоценки используются для индексации стоимости услуг в этой сфере, что с успехом может быть заменено другим порядком (механизмом) ценообразования указанных услуг. Население же, как правило, использует услуги БРТИ по прямой оценке стоимости жилья в целях купли-продажи, наследования и других нужд. То есть настоятельной потребности в переоценке жилищного фонда нет, а ее результаты при недостатке финансовых ресурсов у организаций и населения весьма сомнительны.

Вопрос. Ожидается ли введение каких-либо новых методов переоценки по сравнению с переоценкой на 1 января 2001 года?

Ответ. Нет, никаких новых методов не ожидается. По-прежнему организации могут применять три метода оценки: метод прямой оценки, индексный метод и метод пересчета валютной стоимости. Организации имеют право самостоятельно выбрать один из этих методов для каждого объекта основных средств.

 

Вопрос. В чем заключается преимущество метода прямой оценки по сравнению с индексным методом и как лучше проводить переоценку: самостоятельно или привлекая оценщиков?

Ответ. Метод прямой оценки позволяет привести балансовую стоимость объектов основных средств в соответствие с реальными ценами. То, что этот метод является наиболее точным и достоверным, показывает практика проведения переоценок в предыдущие годы.

Индексный метод такого результата не дает, так как индексы (коэффициенты) изменения ценовой и структурной составляющей при реализации продукции производственно-технического назначения в целом учитывают рост инфляции, но не учитывают степень износа оцениваемых объектов и другие конкретные характеристики. В итоге балансовая стоимость используемых основных средств зачастую неоправданно увеличивается.

А каким образом проводить переоценку – собственными силами или привлекая оценщиков – организация решает сама. Это зависит и от наличия финансовых ресурсов, и от организации процесса, и от предполагаемого результата работы оценщиков. Но, честно говоря, если к процессу переоценки подойти с умом, а именно проанализировать структуру и состояние основных средств организации и по результатам проведенного анализа сгруппировать основные средства по методам проведения переоценки, то есть определить, к каким объектам может быть применен каждый из трех методов, и как обеспечить переоценку прямым методом, то необходимость привлечения оценщиков может быть сведена до минимума.

Но если организация все же решит воспользоваться сторонними услугами, не следует забывать о том, что заключения организаций-оценщиков о стоимости основных средств должны быть составлены не ранее 1 января 2002 года.

Если же переоценку методом прямой оценки решено провести самостоятельно (без привлечения оценщиков), то необходимо заранее запрашивать сведения о ценах у предприятий-изготовителей, приобретать необходимые периодические печатные издания с публикациями о ценах.

Вопрос. Какие документы должны быть в наличии на предприятии, чтобы метод прямой оценки был признан достоверным?

Ответ. Для документального подтверждения восстановительной стоимости объектов при применении метода прямой оценки по состоянию на 1 января 2002 года могут быть использованы следующие документы и материалы:

·справки о стоимости производства аналогичных видов основных средств от организаций-изготовителей (с учетом расходов по приобретению, доставке, монтажу и установке);

·справки от торгующих организаций об уровне цен;

·сведения об уровне цен на основные средства, опубликованные в средствах массовой информации и специальной литературе;

·сведения об уровне цен на основные средства, опубликованные в информационном бюллетене «Цены и тарифы», издаваемом информационно-аналитическим центром по ценам научно-исследовательского экономического института Министерства экономики Республики Беларусь, либо предоставленные этим центром по запросу организации;

·заключения о восстановительной стоимости зданий, сооружений и других объектов, входящих в состав основных средств, подготовленные субъектами хозяйствования, занимающимися оценочной деятельностью.

 

При применении метода прямой оценки могут быть использованы документально подтвержденные сведения о цене соответствующего объекта в иностранной валюте на дату переоценки, которая пересчитывается по курсу Национального банка Республики Беларусь на 31 декабря 2001 года.

Следует иметь в виду, что сведения используются без учета налога на добавленную стоимость до 1 января 2000 года и с учетом налога на добавленную стоимость после этой даты.

Перечисленные документы и материалы, являющиеся основанием для переоценки основных фондов, необходимо хранить вместе с другими документами по переоценке.

Вопрос. Реальна ли ситуация, когда стоимость объекта после переоценки окажется ниже, чем до нее?

Ответ. Да, и это естественно. В течение двух последних лет некоторые министерства обращались в Министерство экономики, Министерство финансов и Министерство статистики и анализа Республики Беларусь с просьбой о разрешении проведения уценки основных средств после или на момент проведения их переоценки. Это было вызвано несоответствием результатов переоценки, проведенной подведомственными им предприятиями, действующему уровню цен. Такая ситуация сложилась из-за непродуманного подхода к проведению переоценки, то есть из-за механического применения исключительно индексного метода оценки.

Таким образом, подход к переоценке изначально должен быть продуманным.

 

Вопрос. Предположим, что предприятие при проведении переоценки на 1 января 2002 года обнаружит, что прошлая переоценка была произведена неверно (например, неправильно был применен индекс пересчета стоимости основных средств). Как в этом случае исправить ошибку?

Ответ. Рекомендую в этом случае вернуться к тому расчету, в котором была выявлена ошибка, и сделать пересчет методом прямой оценки. Следует иметь в виду, что выявленная ошибка повлечет за собой перерасчет по налогу на недвижимость и подачу уточненного расчета в налоговую инспекцию.

 

Вопрос. Каковы особенности переоценки, если в течение года объект основного средства подвергался реконструкции или модернизации?

Ответ. В данном случае меняется стоимость объекта. При использовании индексного метода отдельно производится переоценка первоначальной стоимости без учета реконструкции (модернизации) и стоимости реконструкции (модернизации). Первоначальная стоимость объекта основных средств, числившаяся и переоцененная на 1 января 2001 года, умножается на коэффициент (индекс), соответствующий состоянию на 1 января 2001 года. Стоимость модернизации (реконструкции) умножается на коэффициент (индекс), соответствующий месяцу ввода в эксплуатацию объекта основных средств после модернизации (реконструкции). Сложением обеих переоцененных частей стоимости объекта основных средств определяется его восстановительная стоимость по состоянию на 1 января 2002 года.

 

Вопрос. Каков порядок переоценки, если в течение года проводилась индексация амортизационных отчислений?

Ответ. На сегодняшний день в республике действует <<<Положение о порядке начисления амортизации (износа) на полное восстановление по основным фондам в народном хозяйстве, утвержденное постановлением Министерства экономики от 19.02.1993 №26/13-25, Министерства финансов от 19.02.1993 №15-6/15, Министерства статистики и анализа от 19.02.1993 №18-22/11, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.02.1993 №07-8/96>>>, и <<<Положение о порядке индексации амортизационных отчислений по основным средствам в Республике Беларусь, утвержденное постановлением Министерства экономики, Министерства финансов и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 26.10.2000 №207/115/78>>>.

В новой амортизационной политике мы объединили эти документы, то есть в Положение о порядке начисления амортизации основных средств (постановление Министерства экономики, Министерства финансов, Министерства статистики и анализа, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.11.2001 №187/110/96/18 в настоящий момент находится на регистрации в НЦПИ РБ) ввели раздел, касающийся индексации амортизационных начислений при линейном способе начисления амортизации.

По сравнению с действующим новый Порядок упрощен и улучшен. В связи с этим мы пришли к выводу, что индексацию амортизационных отчислений следует проводить только в соответствии с ним.

Положение о порядке переоценки основных средств, незавершенного строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 1 января 2002 года будет утверждено Министерством статистики и анализа после утверждения Министерством строительства и архитектуры индексов изменения стоимости строительно-монтажных, проектных, изыскательных работ и стоимости строительных материалов (не позднее 8 января 2002 года).

 

Вопрос. Как будет производиться переоценка незавершенного строительства и неустановленного оборудования при долевом строительстве (у застройщика и у инвестора)?

Ответ. При проведении переоценки незавершенного строительства организациями, осуществляющими строительство с привлечением средств организаций в порядке долевого участия, по мере ввода объектов в эксплуатацию и передачи их организациям, принявшим участие в долевом строительстве, на сумму переоценки дебетуется счет 88 «Фонды специального назначения» субсчет «Фонд переоценки незавершенного строительства» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Капитальные вложения».

Организации, принявшие участие в долевом строительстве, при получении объектов, введенных в эксплуатацию, на сумму инвестированных средств производят запись по дебету счета 01 «Основные средства» в корреспонденции со счетом 08 «Капитальные вложения», на сумму произведенной переоценки незавершенного строительства – по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 88 «Фонды специального назначения» субсчет «Фонд переоценки незавершенного строительства».

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь