по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

Особенности расчетов между сторонами при осуществлении строительных работ

 

Поскольку строительство требует значительных затрат финансовых средств, то вполне разумно, что подрядчик потребует аванс для оплаты своих расходов. Естественно, что подобная процедура расчетов должна быть предусмотрена договором строительного подряда. В договоре подряда предусматривается обязанность заказчика выплачивать подрядчику авансы, которые, как правило, не должны быть меньше 50% стоимости работ, планируемых к выполнению в последующем месяце. При этом авансы, в общем случае, должны перечисляться не позднее 10 дней до начала работ. Наряду с указанными авансами договором подряда может предусматриваться перечисление заказчиком разовых (целевых) авансов на приобретение материальных ресурсов, поставка которых зависит от сезонности выполнения строительных работ или имеет иные особенности. Конкретные размеры, сроки и порядок перечисления авансов определяются в договорах подряда с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.

Заказчик вправе с согласия подрядчика перечислять аванс непосредственно изготовителям конструкций, материалов, изделий или оборудования, если с ними подрядчиком заключены соответствующие договоры.

Стоимость строительных работ, подлежащих оплате, определяется за вычетом ранее полученных подрядчиком авансов. Не использованные своевременно авансы подлежат индексации подрядчиком с учетом инфляции. Авансы, использованные не по целевому назначению, подлежат индексации подрядчиком с учетом инфляции и возврату заказчику по его требованию.

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы служат подписанные представителями заказчика и подрядчика справки о стоимости выполненных работ и затратах. Заказчик обязан в течение 3 дней рассмотреть представленную подрядчиком справку, заверить ее подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в справке, заказчик возвращает ее с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

Основанием для окончательных расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы служат подписанные представителями сторон справки о стоимости выполненных работ и затратах формы № 3, к которым прилагаются акты сдачи-приемки выполненных работ формы № 2.

Следует помнить, что индексация полученных, но не освоенных в полном объеме текущих авансов или израсходованных не по целевому назначению целевых авансов, является обязательной только при расчетах между заказчиками и подрядчиками за выполненные строительно-монтажные и иные работы, финансируемые за счет средств республиканского бюджета и приравненных к нему источников, а также при расчетах между заказчиками и проектировщиками за проектно-сметную документацию на строительство указанных объектов.

Механизм такой индексации определен <<< Положением о порядке расчетов за выполненные работы при строительстве и проектировании объектов, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.04.1994 № 41 >>> (по состоянию на 30.12.1997). Коэффициент, при помощи которого производится корректировка аванса, определяется как отношение индекса строительно-монтажных работ (далее – СМР) расчетного месяца к индексу СМР месяца, в котором должен был быть использован аванс заказчика.

При строительстве объектов за счет внебюджетных источников финансирования (собственных средств заказчика или привлеченных источников), если в договоре предусмотрена необходимость индексации полученных и неотработанных авансов, стороны вправе установить применение других индексов, учитывающих инфляцию. В то же время может применяться общий механизм индексации авансов, перечисленных подрядчику.

Согласно <<< Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий >>> для учета авансов в бухгалтерском учете предназначен сч. 61 «Расчеты по авансам выданным», который используется заказчиком для обобщения информации о расчетах по выданным подрядчику авансам под поставку материальных ценностей либо под выполнение работ, а также генподрядчиком для учета авансов, выданных субподрядным организациям. Аналитический учет по сч. 61 ведется по каждому дебитору.

Рассмотрим ситуацию с авансированием работ подрядчика на условном примере. Предположим, что для выполнения работ в апреле 2003 г., заказчик перечислил на счет подрядчика 480 000 руб. Однако на основании акта выполненных работ подрядчик подтвердил выполнение работ на сумму 360 000 руб. (в том числе НДС – 60 000 руб.). Неотработанная часть аванса апреля составила 120 000 руб. Данная сумма была освоена в мае. Коэффициент изменения индекса СМР составил 1,0525.

В бухгалтерском учете заказчика операции с выдачей аванса будет отражена следующим образом:

ДЕБЕТ 61 КРЕДИТ 51

– 480 000 руб. – перечислен аванс подрядчику;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 61

– 300 000 руб. – на основании акта подрядчика отражена в апреле стоимость выполненных работ;

ДЕБЕТ 18-25 КРЕДИТ 61

– 60 000 руб. – на основании акта подрядчика отражен НДС, приходящийся к выполненным работам;

ДЕБЕТ 61 КРЕДИТ 96

– 6 300 руб. ((120 000 х 1,0525) – 120 000) – отражается индексация авансов в том случае, когда финансирование осуществляется за счет средств бюджета и приравненных к ему источников;

ДЕБЕТ 61 КРЕДИТ 80

– 6 300 руб. ((120 000 х 1,0525) – 120 000) – отражается индексация авансов в том случае, когда финансирование осуществляется за счет иных источников;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 61

– 105 250 руб. – на основании акта подрядчика отражена в мае стоимость выполненных работ;

ДЕБЕТ 18-25 КРЕДИТ 61

– 21 050 руб. – на основании акта подрядчика отражен НДС, приходящийся к выполненным работам.

 

Александр Загорский , экономи

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь