по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

Порядок взимания платы с граждан,

проживающих в общежитиях

 

Елена Волкова,

начальник отдела цен и тарифов в непроизводственной сфере  Департамента антимонопольной и ценовой политики  при Министерстве экономики Республики Беларусь

 

Порядок предоставления гражданам мест или жилых помещений в общежитиях организациями всех форм собственности, в ведении (собственности) которых они находятся, правила пользования этими общежитиями и порядок взимания платы с граждан за проживание в них установлены <<<Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1999 № 1437 «Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения в общежитии» (НРПА РБ от 23.09.1999, № 5/1672)>>> (далее – Положение).

Порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, установленный вышеназванными нормативными актами, распространяется на всех граждан, проживающих в общежитиях, независимо от того, связаны эти граждане производственной деятельностью с организацией, в ведении (собственности) которой находится общежитие или нет. Взимание с граждан, проживающих в общежитиях (включая сотрудников сторонних организаций), платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по тарифам, превышающим тарифы, утвержденные в установленном порядке, или по себестоимости оказываемых услуг, является нарушением дисциплины цен, и влечет за собой соответствующие экономические санкции.

Предоставление мест для проживания

В соответствии с Положением общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих, а также других граждан в период работы или учебы в организации. Общежития предоставляются также работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, учреждений общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и иных учреждений, непосредственно обслуживающих трудовой коллектив организации, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития.

В том случае если в общежитии имеются свободные места, а в организации, в ведении (собственности) которой оно находится, отсутствуют граждане, нуждающиеся в нем, администрация по согласованию с профсоюзным комитетом может предоставлять места в общежитиях работникам другой организации на основании договора найма, заключаемого в установленном порядке. При этом заинтересованная организация должна представить имеющей общежитие организации соответствующее ходатайство.

В общежитиях могут проживать как одинокие граждане, так и семьи. В первом случае жилые помещения, как правило, находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, во втором – жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей. Одиноким гражданам обособленные жилые помещения в общежитиях предоставляются по медицинским показаниям (если по заключению лечебно-профилактических учреждений совместное проживание других граждан с ними в одном помещении невозможно) или в других исключительных случаях.

Организации, имеющие в своем ведении (собственности) общежития, должны укомплектовать их мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан. Жилые помещения общежитий, которые предоставляются в обособленное пользование граждан, обеспечиваются мебелью и другими необходимыми предметами домашнего обихода гражданами самостоятельно.

Плата за пользование жилым помещением

В соответствии с п. 41 Положения граждане, проживающие в жилой комнате, находящейся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, производят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по ставкам и тарифам, установленным для общежитий облисполкомами и Минским горисполкомом. Граждане, проживающие в жилых комнатах, находящихся в их обособленном пользовании, вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, радиоточкой и коллективной антенной по ставкам и тарифам, утвержденным в установленном порядке для жилых домов государственного жилищного фонда.

Плата за пользование жилым помещением (комнатой, блоком) в общежитии осуществляется гражданами исходя из его общей площади, которая исчисляется как суммарная площадь пола жилого (жилых) и подсобных помещений.

К оплачиваемой площади подсобных помещений относятся помещения, находящиеся внутри комнаты (блока комнат) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (прихожие, кладовые, кухни, санузлы, встроенные шкафы и другие нежилые помещения).

Размер общей площади жилого помещения, приходящейся на гражданина, проживающего в комнате, находящейся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, определяется следующим образом. Вначале определяется площадь подсобных помещений, приходящихся на каждую комнату в блоке. Для этого площадь подсобных помещений в блоке делится на жилую площадь всех комнат в блоке и умножается на жилую площадь каждой комнаты (таким образом вначале определяется, сколько метров подсобных помещений блока приходится на 1 кв. м жилой площади блока, а затем – на комнату конкретной площади). Затем площадь подсобных помещений, приходящаяся на комнату, суммируется с общей площадью комнаты и делится на количество проживающих в ней.

 

Пример

В блоке общежития расположено 8 комнат, из них 4 комнаты по 12 кв. м жилой площади (общая 14 кв. м), в которых проживают по 2 человека, и 4 – по 19 кв. м жилой площади (общая 23 кв. м), в которых проживает по 3 человека. Площадь подсобных помещений блока составляет 30 кв. м. В этом случае размер оплачиваемой общей площади в расчете на одного человека, проживающего в двухместной комнате, составляет: (30 / 124 х 12 + 14) / 2 = 8,45 кв. м.

Размер оплачиваемой общей площади в расчете на одного человека, проживающего в трехместной комнате, составляет: (30 / 124 х 19 + 23) / 3 = 9,2 кв. м.

 

Если гражданин или семья занимают отдельную комнату, то размер общей площади жилого помещения, оплачиваемой гражданином (семьей), определяется как сумма площадей подсобных помещений блока, приходящихся на комнату (комнаты), и общей площади занимаемой комнаты (комнат).

Учитывая, что в соответствии с п. 28 Положения капитальный ремонт общежитий производится за счет средств организаций, в ведении (собственности) которых они находятся, граждане, проживающие в общежитиях, не производят отчислений на их капитальный ремонт.

Текущий ремонт мест общего пользования и жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме жилых помещений, находящихся в обособленном пользовании), производится за счет организаций. Текущий ремонт жилых помещений, находящихся в обособленном пользовании проживающих, производится за их счет.

 

Плата за коммунальные услуги

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за коммунальные услуги взимается с населения исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении, исчисленном по показаниям индивидуальных или групповых приборов учета либо по установленным местными исполнительными и распорядительными органами нормам (нормативам) потребления, а также тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном порядке. Поэтому если жилые помещения общежития оборудованы приборами учета потребления воды и тепловой энергии, то расчеты с гражданами, проживающими в общежитиях, за водоснабжение, канализацию и отопление должны осуществляться исходя из фактического потребления этих услуг в соответствии с показаниями приборов учета (индивидуальных или групповых) и тарифов для расчетов с населением, утвержденных в установленном порядке.

При отсутствии приборов учета расчеты за водоснабжение, канализацию и отопление должны осуществляться исходя из норм потребления указанных ресурсов проживающими в общежитиях гражданами, утвержденных местными органами власти, и тарифов для расчетов с гражданами, утвержденных в установленном порядке.

При этом плата за отопление взимается за общую площадь занимаемых жилых помещений гражданином (семьей), рассчитанную в соответствии с вышеуказанным порядком.

Плата за пользование лифтом взимается с каждого проживающего в жилых помещениях общежития, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, по тарифам, утвержденным облисполкомами и Минским горисполкомом. Так, если первая остановочная площадка лифта находится на первом этаже, то плату за лифт вносят граждане, проживающие на третьем этаже и выше.

Взимание платы за коммунальные услуги с граждан, занимающих в общежитиях помещения, находящиеся в их обособленном пользовании, в случае их временного отсутствия по месту жительства, производится в соответствии с <<<Положением о порядке перерасчетов платы за коммунальные услуги и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 21.02.1996 № 22 (НРПА РБ от 23.03.2001, № 8/5276)>>>.

Граждане, проживающие в общежитиях, должны вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги за истекший месяц не позднее 15-го числа следующего месяца. В случае несвоевременного внесения платы за пользование общежитием и коммунальные услуги взимается пеня в размере 0,5% этой суммы за каждый день просрочки.

Дополнительные услуги, оказываемые гражданам, проживающим в общежитиях (обеспечение мебелью, постельными принадлежностями, стирка белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и т.д.), оплачиваются гражданами в размере фактических затрат на их оказание.

Убытки, связанные с содержанием общежития и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются за счет прибыли организаций, в ведении (собственности) которых находятся общежития, и из средств целевого сбора на финансирование расходов по содержанию и ремонту жилищного фонда. В тех случаях если по ходатайству сторонней организации в общежитии предоставляется место (помещение) работникам этой организации, то убытки, связанные с содержанием общежития, возмещаются этой организацией в полном объеме пропорционально занимаемой ее работниками площади.

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь