по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

Вопрос :

 

Предприятие заключило договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, согласно которому это физическое лицо обязано нести расходы, связанные с эксплуатацией здания, в частности, по оплате тепловой энергии. При этом арендатор ежемесячно (одновременно с выплатой арендной платы) возмещает расходы арендодателя, связанные с эксплуатацией здания, на основании представляемых арендодателем первичных документов, подтверждающих понесенные им расходы.

С какой суммы арендатору следует исчислять подоходный налог – со всей суммы, выплачиваемой арендодателю, либо за минусом суммы, уплаченной за тепловую энергию согласно показаниям приборов учета?

 

Ответ.:

 

В соответствии с Законом объектом обложения подоходным налогом являются доходы физических лиц. При этом под доходом понимаются любые получаемые (начисляемые) денежные средства и материальные ценности, в том числе и суммы арендной платы, получаемые арендодателем ( <<< п. 3.1.7 Инструкции >>> ).

В рассматриваемой ситуации доходом, подлежащим налогообложению, признается вся сумма денежных средств, подлежащая к выплате арендодателю, в том числе и сумма средств для оплаты тепловой энергии. Налог с рассматриваемых доходов исчисляется и удерживается юридическими лицами и предпринимателями, являющимися источниками выплаты такого дохода ( <<< ст. 8 Закона >>> ).

Однако в последующем понесенные физическим лицом–арендодателем расходы по содержанию сданного в аренду имущества могут быть учтены налоговым органом в порядке, определенном <<< Положением о составе расходов и порядке их исключения из сумм авторских вознаграждений и из других доходов физических лиц, утвержденным приказом Государственного налогового комитета, Министерства экономики, Министерства финансов, Министерства статистики и анализа, Министерства предпринимательства и инвестиций и Министерства культуры Республики Беларусь от 28.07.1999 № 185/73/204/174/102/262 >>> (по состоянию на 05.01.2002). Так, в состав расходов, связанных с получением доходов от сдачи в аренду (субаренду) имущества, включаются фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на содержание этого имущества (если законодательством или договором обязанности по несению таких расходов возложены на арендодателя), к которым относятся и расходы по оплате тепловой энергии согласно показаниям приборов учета. Исключение таких расходов, как и определение размера, подлежащего исключению, осуществляется налоговым органом при перерасчете налога исходя из совокупного годового дохода на основании представляемой физическим лицом декларации о совокупном годовом доходе. Указанное исключение производится согласно представленным физическим лицом документам (их копиям) о произведенных расходах.

 

 

Андрей Разумов , экономист.

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь