по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

Вопрос:

Что относится к объектам жилищного фонда в целях применения освобождения от налога на добавленную стоимость?

 

Ответ:

Согласно <<<статье 3 Закона Республики Беларусь от 19.12.1991 г. N 1319-XII "О налоге на добавленную стоимость">>> (с изменениями и дополнениями) освобождаются от налогообложения обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда.

В соответствии с <<<подпунктом 19.12 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением ГНК от 29.06.2001 г. N 94>>> (в редакции постановления МНС от 31.01.2003 №6), освобождаются от налогообложения обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, включая незавершенное строительство, и работ по строительству, реконструкции и ремонту объектов жилищного фонда.

В соответствии с <<<Жилищным Кодексом Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. №248-З>>> жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности. Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов. Эксплуатация государственного и частного жилищных фондов осуществляются с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации.

Вместе с тем, согласно государственному стандарту Республики Беларусь СТБ 1154-99 «Жилище. Основные положения» жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, расположенных на определенной территории, включающая жилые дома общего типа, специальные жилые дома (общежития, дома маневренного фонда, жилые дома для престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), служебные и иные жилые помещения.

Жилое помещение – помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан, т.е. отвечает минимальным потребительским требованиям к безопасности и санитарно-гигиеническому комфорту. Это возможно только для объектов, принятых в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства (СНБ 1.03.04-2000 «Приемка законченных строительством объектов. Основные положения».

Согласно вышеназванному стандарту в жилищный фонд не включаются: помещения, предназначенные для сезонного проживания (дачные и садовые домики, дома, квартиры, номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кемпингах, и т.п.); помещения, предназначенные для временного проживания (номера гостиниц, помещения для приезжих); помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные жилища (вагоны, трейлеры, палатки, др.); самовольно построенные или заселенные непригодные для проживания строения, независимо от факта их использования для проживания; жилые корпуса колоний и тюрем, казармы и т.п.

Таким образом, для определения объектов жилищного фонда в целях применения освобождения от налога на добавленную стоимость следует руководствоваться вышеназванными нормативными документами.

 

Отдел консультаций

Аудиторской компании «БелЭрудит»

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь