|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЕЖПАРЛАМЕНТСКОЙ АССАМБЛЕИ
ГОСУДАРСТВ - УЧАСТНИКОВ СОДРУЖЕСТВА НЕЗАВИСИМЫХ ГОСУДАРСТВ
17 февраля 1996 г. N 7-12
г.Санкт-Петербург
О РЕКОМЕНДАТЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОМ АКТЕ
"О ЗАЩИТЕ ПРАВ ДЕТЕЙ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Сознавая необходимость согласованных действий в области детской
политики, исходя из важности законодательного регулирования
вопросов, связанных с защитой прав детей, в том числе при
приватизации жилищного фонда, Межпарламентская Ассамблея
постановляет:
1. Принять рекомендательный законодательный акт "О защите прав
детей при приватизации жилищного фонда" (прилагается).
2. Направить данный рекомендательный законодательный акт
парламентам государств - участников Содружества Независимых
Государств для использования при разработке национального
законодательства в области прав детей.
Председатель Совета Ассамблеи Е.С.СТРОЕВ
Принят на седьмом пленарном заседании
Межпарламентской Ассамблеи государств
- участников СНГ (постановление N 7-12
от 17 февраля 1996 года)
РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЙ АКТ
О защите прав детей при приватизации жилищного фонда
Целью настоящего рекомендательного акта является создание
условий для обеспечения защиты прав детей и несовершеннолетних на
жилье при приватизации жилищного фонда.
Статья 1. Граждане, занимающие жилые помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда, включая
жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении
предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти
помещения в собственность. По их желанию жилые помещения могут быть
переданы его собственником в общую собственность (совместную или
долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в
том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения передаются в общую собственность одного из
совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, могут быть переданы им в
собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают
исключительно несовершеннолетние от 15 до 18 лет, передаются им в
собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства.
При этом в случае помещения несовершеннолетнего в детское или
иное воспитательное учреждение соответствующего назначения
администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо
опекун над его имуществом, если такой назначен, обязаны в течение
шести месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное
учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его
собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в
интересах несовершеннолетнего.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за
счет местных бюджетов.
Статья 2. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений,
владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему
усмотрению; они вправе продавать, завещать, сдавать в аренду,
совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых
помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от
того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами
семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования
данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение
органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также
на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают,
однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с
собственником права.
Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в
которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние,
зачисляются родителями (усыновителями), опеку нами (попечителями),
администрацией детских или иных воспитательных учреждений
соответствующего назначения на счет по вкладу на имя
несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.
Собственники приватизированных жилых помещений в доме
государственного или муниципального жилищного фонда являются
совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования
дома.
Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы
других лиц.
Статья 3. Передача и продажа жилья в собственность граждан
оформляется соответствующим договором, заключаемым местной
администрацией, предприятием, учреждением с гражданином,
приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на
условиях, установленных нормами гражданского законодательства.
Право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента
регистрации договора в соответствующем органе исполнительной власти.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются
несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым
помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,
или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не
утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в
домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.
Статья 5. Контроль за исполнением законодательства по
приватизации жилья в отношении несовершеннолетних осуществляют
местные органы власти и управления.
|
