ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
Stolica.ru
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




Решение Минского областного Совета депутатов от 25 апреля 2007 г. №27 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Минской области"

Текст документа с изменениями на 1 июня 2007 года

<<< Главная страница     < Назад

            РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                       25 апреля 2007 г. № 27

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ
ОБЛАСТИ

     Во  исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от
13  февраля  2007 г. № 77 «О некоторых вопросах понижения  начальной
цены    продажи    имущества,   находящегося    в    республиканской
собственности»,  а  также  в целях упорядочения  вопросов  понижения
начальной  цены  продажи  имущества,  находящегося  в  собственности
Минской области, Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
     1. Установить, что:
     1.1.   начальная   цена*  продажи  на  торгах   находящихся   в
собственности  Минской  области  зданий,  сооружений,  изолированных
помещений  (за  исключением  жилых  домов  и  жилых  помещений),  не
завершенных   строительством   капитальных   строений   (кроме    не
завершенных   строительством  жилых  домов   и   жилых   помещений),
передаточных   устройств,   иного  недвижимого   имущества,   машин,
оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам
коммунальных  юридических  лиц  (далее  -  объекты,  находящиеся   в
собственности Минской области), может быть понижена,  если  иное  не
установлено Президентом Республики Беларусь:
     после  первых нерезультативных** либо несостоявшихся***  торгов
по продаже объекта, находящегося в собственности Минской области,  -
на 20 процентов;
     после  вторых  нерезультативных либо несостоявшихся  торгов  по
продаже объекта, находящегося в собственности Минской области, -  до
50 процентов включительно;
     путем   проведения  аукциона  с  применением  метода  понижения
начальной цены в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи
объектов,  находящихся в собственности Минской области на аукционах,
с   применением   метода  понижения  начальной  цены,   утвержденной
настоящим решением;
     1.2.   начальная   цена   продажи  на  торгах   находящихся   в
собственности    Минской    области    объектов    приватизации****,
определенная в порядке, установленном законодательством, может  быть
понижена   на  20  процентов  после  первых  нерезультативных   либо
несостоявшихся  торгов и до 50 процентов включительно  после  вторых
нерезультативных   либо  несостоявшихся   торгов,   если   иное   не
установлено законодательными актами;
______________________________
     *Начальная  цена  -  цена,  с  которой  начинается  продажа  на
торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта, находящегося  в
собственности Минской области, на 1 января текущего года в  порядке,
установленном    законодательством,   за    исключением    объектов,
находящихся   в   собственности   Минской   области,   принятых    к
бухгалтерскому  учету после 1 января текущего года,  начальная  цена
которых определяется по оценочной стоимости объекта на первое  число
месяца,  следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому  учету,
если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
     **Под    нерезультативными   торгами   понимаются   торги    по
конкретному объекту, находящемуся в собственности Минской области, в
результате   которых  данный  объект  не  был  продан   в   порядке,
установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.
     ***Под  несостоявшимися торгами понимаются  торги,  которые  не
состоялись  в  связи с отсутствием участников торгов  либо  наличием
только одного участника.
     ****Под   объектами  приватизации  понимаются   находящееся   в
собственности  Минской области предприятие в целом как имущественный
комплекс   либо   находящийся   в  собственности   Минской   области
имущественный   комплекс   структурного   подразделения   унитарного
предприятия.

     1.3.  решения  о  понижении начальной цены  продажи  на  торгах
объектов,  находящихся в собственности Минской области,  и  объектов
приватизации,   а   также   о   продаже  объектов,   находящихся   в
собственности  Минской  области, на аукционе  с  применением  метода
понижения  начальной  цены,  а  также об  установлении  начальной  и
минимальной цен продажи принимаются Минским областным исполнительным
комитетом (далее - облисполком).
     2.  Объекты,  находящиеся в собственности Минской  области,  не
проданные  после  понижения  их  начальной  цены  в  соответствии  с
абзацами вторым и третьим подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения,
выставляются  на  аукцион с применением метода  понижения  начальной
цены.
     3. Настоящее решение не распространяется на:
     3.1. отчуждение находящихся в собственности Минской области:
     имущества,     изъятого,    арестованного,     конфискованного,
обращенного    в   доход   государства   иным   способом,    которое
осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
     имущества  ликвидируемого юридического лица  в  соответствии  с
законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);
     объектов  экспортного контроля (специфических товаров),  в  том
числе   имущества   военного  назначения,  а  также   высвобождаемых
материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
     имущества, являющегося носителем государственных секретов;
     3.2.  торги, решение о проведении которых принято до вступления
в силу настоящего решения.
     4.   Утвердить   прилагаемую  Инструкцию  о   порядке   продажи
объектов,  находящихся в собственности Минской области, на аукционах
с применением метода понижения начальной цены.
     5.   Районным   и   Жодинскому  городскому  Советам   депутатов
установить  порядок  понижения  начальной  цены  продажи   объектов,
находящихся   в   собственности   соответствующей   административно-
территориальной  единицы,  продаваемых на  аукционах  с  применением
метода понижения начальной цены, на условиях, определенных настоящим
решением.
     6. Настоящее решение вступает в силу с 22 мая 2007 г.
     7.  Контроль  за  исполнением настоящего решения  возложить  на
заместителей председателя облисполкома по курируемым направлениям.
     8. Настоящее решение опубликовать в газете «Мiнская праўда».
     
Председатель                                         С.М.Герасимович
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Решение
                                                 Минского областного
                                                 Совета депутатов
                                                 25.04.2007 № 27

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Минской
области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Инструкция  о  порядке  продажи  объектов,  находящихся   в
собственности  Минской области, на аукционах  с  применением  метода
понижения  начальной  цены (далее - Инструкция)  определяет  порядок
организации  и  проведения аукционов с применением метода  понижения
начальной  цены  по  продаже  находящихся  в  собственности  Минской
области  зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением
жилых  домов  и  жилых  помещений),  не  завершенных  строительством
капитальных  строений  (кроме  не завершенных  строительством  жилых
домов  и жилых помещений), передаточных устройств, иного недвижимого
имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся  к
основным  средствам  коммунальных юридических лиц  (далее-  объекты,
находящиеся в собственности Минской области).
     2.   Объекты,  находящиеся  в  собственности  Минской  области,
являющиеся  недвижимым имуществом, подлежащие продаже,  должны  быть
зарегистрированы  в  Едином  государственном  регистре   недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
     3.   Для   целей  настоящей  Инструкции  применяются  следующие
понятия и их определения:
     аукцион  с применением метода понижения начальной цены  (далее-
аукцион)-   способ   проведения  аукциона   по   продаже   объектов,
находящихся  в собственности Минской области, при котором  начальная
цена  объекта  понижается в соответствии с объявленным  аукционистом
шагом  до момента, когда один из участников аукциона выразит желание
купить  объект  по  объявленной  аукционистом  цене.  Данный   метод
применяется в случае, если никто из участников аукциона  не  выразил
желания купить объект по начальной цене или выше начальной;
     аукционист-   физическое   лицо,   определяемое   организатором
аукциона для ведения аукциона;
     продавец объекта, находящегося в собственности Минской  области
(далее-  продавец),  -  коммунальное юридическое  лицо,  у  которого
объект,  находящийся в собственности Минской области,  находится  на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
     минимальная  цена  - цена, ниже которой объект,  находящийся  в
собственности Минской области, не может быть продан на аукционе. Она
не  может  быть  ниже 20 процентов его начальной цены продажи,  если
иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
     лицо,  желающее принять участие в аукционе, - физическое  лицо,
в   том  числе  индивидуальный  предприниматель,  юридическое  лицо,
являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо,  в  том
числе  индивидуальный предприниматель, юридическое лицо,  являющиеся
нерезидентами  Республики  Беларусь  в  соответствии  с   Таможенным
кодексом Республики Беларусь;
     участник  аукциона- лицо, желающее принять участие в  аукционе,
своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе  и
прошедшее  заключительную  регистрацию в  соответствии  с  настоящей
Инструкцией.
     4. Аукцион является открытым.
     5.  Решения  о  продаже  на  аукционе объектов,  находящихся  в
собственности   Минской  области,  принимаются   Минским   областным
исполнительным комитетом (далее - облисполком).
     6.   Продажа  объектов,  находящихся  в  собственности  Минской
области на аукционе производится при условии, что:
     на  аукцион  выставляются объекты, находящиеся в  собственности
Минской  области,  не проданные на торгах после понижения  начальной
цены  продажи  на  20  процентов после первых нерезультативных  либо
несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых;
     объекты,   находящиеся   в   собственности   Минской   области,
выставляются на аукцион по начальной цене;
     на  аукцион выставляются не менее двух объектов, находящихся  в
собственности Минской области;
     не  завершенные строительством капитальные строения  (кроме  не
завершенных   строительством  жилых   домов   и   жилых   помещений)
выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства  над
нормативным более чем на два года.
     7.  Регистрация  заявлений  на  участие  в  аукционе,  поданных
лицами,   желающими  принять  участие  в  аукционе,   проводится   с
приложением  документов,  указанных в пункте  18,  и  представлением
документов,   перечисленных  в  пункте  19   настоящей   Инструкции.
Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о
намерениях  приобретения  того  или иного  объекта,  находящегося  в
собственности Минской области.
                                  
                               ГЛАВА 2
                    ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
                                  
     8.  Организация  и проведение аукциона возлагаются  на  Минский
областной  территориальный фонд государственного  имущества  (далее-
организатор   аукциона),   если   иное   не   определено   решениями
облисполкома.
     9. Организатор аукциона:
     определяет  место,  дату  и  время начала  и  окончания  приема
заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
     утверждает сумму задатка;
     публикует извещение о проведении аукциона;
     организует рекламу;
     осуществляет поиск потенциальных покупателей;
     знакомит   лиц,   желающих  принять  участие  в   аукционе,   с
объектами,    находящимися   в   собственности   Минской    области,
выставляемыми на аукцион;
     организует  прием  заявлений на участие  в  аукционе  и  других
документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;
     проверяет  правильность  оформления  документов  на  участие  в
аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;
     организует проведение аукциона;
     оформляет протоколы о результатах аукциона;
     осуществляет  расчеты  с участниками аукциона,  за  исключением
расчетов по договору купли-продажи;
     подготавливает  необходимую информацию продавцу для  заключения
договора купли-продажи с покупателем;
     принимает  решение  об  аннулировании  результатов  аукциона  в
случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
     10.  Облисполком своим решением создает комиссию по организации
и проведению аукциона (далее - комиссия).
     В  состав  комиссии включаются специалисты Минского  областного
территориального    фонда   государственного   имущества,    органов
управления  облисполкома, юридических лиц, в  хозяйственном  ведении
или оперативном управлении которых находятся выставляемые на аукцион
объекты, а также иные лица по усмотрению облисполкома.
     Комиссия может создаваться для организации и проведения  одного
аукциона  или на определенный период времени, как правило,  на  один
год.
     Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем  не
менее 2/3 общего числа членов комиссии.
     11.  Комиссия  на  основании проверки  полноты  и  правильности
оформления  документов,  представленных в соответствии  с  настоящей
Инструкцией,  принимает решение о допуске или  отказе  в  допуске  к
участию  в  аукционе лиц, желающих принять в нем  участие,  а  также
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
     12.  Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии.
     13.  Извещение  о проведении аукциона публикуется  в  средствах
массовой   информации  (республиканских  либо  местных)  по   выбору
организатора  аукциона не позднее чем за 30 дней до даты  проведения
аукциона.
     14.  В  извещении  о  проведении аукциона по продаже  объектов,
находящихся   в  собственности  Минской  области,  выставляемых   на
аукцион, указываются:
     дата, время и место проведения аукциона;
     полное  и  сокращенное  наименования  объектов,  находящихся  в
собственности Минской области, их место нахождения;
     организатор аукциона, его место нахождения;
     характеристики  объектов, находящихся в  собственности  Минской
области;
     начальная  цена  объектов, находящихся в собственности  Минской
области;
     минимальная цена объектов, находящихся в собственности  Минской
области;
     сведения  о  земельных участках, на которых находятся  объекты,
находящиеся в собственности Минской области;
     сведения  о  наличии  решений  об  отводе  земли  под  объекты,
находящиеся в собственности Минской области;
     сумма  задатка  и  необходимые реквизиты текущего  (расчетного)
счета, на который он должен быть перечислен;
     место,  дата  и  время начала и окончания  приема  заявлений  и
прилагаемых к ним документов;
     порядок  и  сроки осмотра объектов, находящихся в собственности
Минской области;
     условия оплаты;
     адрес,  номер  контактного телефона организатора  аукциона  для
уточнения или получения дополнительной информации.
     15.  При  проведении повторного аукциона по  продаже  объектов,
находящихся в собственности Минской области, не проданных  на  ранее
проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о  повторном
аукционе  публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения,
в котором указываются:
     дата, время, место проведения аукциона;
     организатор аукциона, его место нахождения;
     наименование,   место   нахождения  объектов,   находящихся   в
собственности Минской области;
     начальная  цена  объектов, находящихся в собственности  Минской
области;
     минимальная цена объектов, находящихся в собственности  Минской
области;
     сумма задатка;
     место,  дата  и  время начала и окончания  приема  заявлений  и
прилагаемых к ним документов;
     условия оплаты;
     адрес,  номер  контактного телефона организатора  аукциона  для
получения дополнительной информации;
     ссылка на ранее опубликованное извещение.
     Повторный   аукцион   проводится   в   порядке,   установленном
настоящей Инструкцией.
     16.    Сумма    задатка   рассчитывается   и    устанавливается
организатором аукциона. Для расчета из перечня объектов, находящихся
в   собственности   Минской   области,  выставляемых   на   продажу,
исключаются  два объекта, имеющих наибольшую и наименьшую  начальные
цены,   после   чего   определяется  среднеарифметическая   величина
начальных цен оставшихся объектов. Задаток определяется в размере до
10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении
на  аукцион  двух  или  трех объектов, находящихся  в  собственности
Минской  области, задаток определяется в размере до 10 процентов  от
средней арифметической величины начальных цен этих объектов.
                                  
                               ГЛАВА 3
                     УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
                                  
     17.  Лицо,  желающее  принять участие в  аукционе,  не  позднее
срока, указанного в извещении:
     уплачивает  задаток, сумма которого публикуется в  извещении  о
проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на  текущий
(расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает  право
на  участие  в  аукционе по всем выставляемым на  аукцион  объектам,
находящимся в собственности Минской области;
     подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе  с
приложенными   документами,  указанными  в   пункте   18   настоящей
Инструкции;
     подписывает  с  организатором аукциона соглашение  о  правах  и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
     18.  Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических
лиц,  в  том  числе индивидуальных предпринимателей,  прилагаются  к
заявлению, подаваемому:
     18.1.  юридическим  лицом (индивидуальным  предпринимателем)  -
резидентом Республики Беларусь:
     нотариально   заверенные  копии  учредительных   документов   и
свидетельства   о  государственной  регистрации  юридического   лица
(индивидуального предпринимателя);
     заверенная  банком  копия платежного поручения  о  перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
     18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
     легализованные  в  установленном  порядке  копии  учредительных
документов  и  выписка  из  торгового реестра  страны  происхождения
(выписка  должна  быть получена не ранее 6 месяцев  до  даты  подачи
заявления   на   участие   в   аукционе)  или   иное   эквивалентное
доказательство    юридического    статуса    в    соответствии     с
законодательством страны происхождения;
     заверенная  банком  копия платежного поручения  о  перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
     18.3.  индивидуальным предпринимателем- нерезидентом Республики
Беларусь:
     нотариально  заверенная копия свидетельства  о  государственной
регистрации индивидуального предпринимателя;
     заверенная  банком  копия платежного поручения  о  перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
     18.4.   физическим   лицом-  резидентом  Республики   Беларусь,
физическим  лицом-  нерезидентом Республики Беларусь,  -  заверенная
банком  копия платежного документа о перечислении задатка на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона.
     19.  Организатор  аукциона при приеме документов,  указанных  в
пункте  18  настоящей  Инструкции,  подписывает  с  лицом,  желающим
принять  участие  в аукционе и представившим необходимые  документы,
соглашение  о  правах и обязанностях сторон в процессе подготовки  и
проведения аукциона.
     При  подписании  данного  соглашения  лицом,  желающим  принять
участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:
     представителем      юридического     лица,      индивидуального
предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев,
когда  юридическое лицо представляет его руководитель)  и  документ,
удостоверяющий личность этого представителя;
     физическим   лицом   -   документ,   удостоверяющий    личность
физического лица;
     представителем   физического  лица  -  нотариально   заверенная
доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
     20.  Организатор  аукциона не имеет  права  требовать  от  лиц,
желающих  принять участие в аукционе, представления  документов,  не
предусмотренных пунктами 18 и 19 настоящей Инструкции.
     21.  После  регистрации  организатором  аукциона  заявления  со
всеми  необходимыми  документами лицо, желающее  принять  участие  в
аукционе,  расписывается  в  журнале  регистрации  и  допускается  к
участию в аукционе.
     22.  Прием заявлений с приложением документов, перечисленных  в
пункте  18,  и  предъявлением  документов,  названных  в  пункте  19
настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении  о
проведении  аукциона.  Заявления, поступившие  после  установленного
срока,  не  рассматриваются. Дата поступления заявления определяется
датой его регистрации.
     23.  Лицо,  допущенное к участию в аукционе, до  начала  торгов
имеет право отказаться от участия в аукционе.
     24.  Отказом признается как письменное заявление, так и  неявка
его  на  аукционные  торги.  В этом случае  ему  возвращается  сумма
задатка.  Факт  отказа лица, допущенного к участию  в  аукционе,  от
участия в аукционе фиксируется в протоколе аукционной комиссии.
     25.  Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе,  не
подлежат  разглашению организатором аукциона,  членами  комиссии,  а
также     другими    лицами,    кроме    случаев,    предусмотренных
законодательством.
     26.   Перед  началом  аукциона  организатор  аукциона  проводит
заключительную  регистрацию лиц, допущенных к  участию  в  аукционе.
Заключительная  регистрация представляет собой выдачу  организатором
аукциона  аукционных номеров, под которыми участники аукциона  будут
участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть
номера организатору аукциона.
                                  
                               ГЛАВА 4
                     ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
                                  
     27.  Участнику аукциона выписывается счет-фактура на возмещение
затрат  на  подготовку  и  проведение  аукциона  на  сумму,  которая
рассчитывается  исходя  из  фактических  затрат  на   подготовку   и
проведение аукциона и количества участников аукциона.
     Участник   аукциона   обязан  уплатить  организатору   аукциона
указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 банковских дней  со  дня
проведения  аукциона.  Фактические затраты должны  быть  отражены  в
смете расходов, которая утверждается организатором аукциона до  даты
проведения аукциона.
     28.  Объекты,  находящиеся  в  собственности  Минской  области,
снимаются с аукциона по решению комиссии в случаях:
     отсутствия участников аукциона;
     наличия одного участника;
     предусмотренных пунктами 34 и 36 настоящей Инструкции.
     В   этих   случаях   комиссией   составляется   соответствующий
протокол, который утверждается организатором аукциона.
     29.   Аукцион   начинается  с  оглашения  аукционистом   правил
проведения  аукциона,  шага аукциона. Шаг  аукциона  устанавливается
протоколом  аукционной комиссии в пределах от 5 до 15  процентов  от
предыдущей  названной  аукционистом  цены  объекта,  находящегося  в
собственности Минской области.
     30.  Аукцион  по каждому отдельно взятому объекту, находящемуся
в   собственности   Минской   области,   начинается   с   объявления
аукционистом   его  наименования,  адреса,  краткой  характеристики,
начальной и минимальной цен объекта республиканской собственности.
     После   оглашения   данной  информации   аукционист   объявляет
начальную   цену  объекта,  находящегося  в  собственности   Минской
области.
     31.  При  наличии  двух и более участников  аукциона,  желающих
приобрести  объект, находящийся в собственности Минской области,  по
начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии  с
шагом  аукциона и называет номер участника аукциона, который  первым
поднял  аукционный  номер. Затем аукционист в соответствии  с  шагом
аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока
по  новой  объявленной аукционистом цене аукционный  номер  поднимет
только  один  участник.  Аукционист  называет  новую  цену  объекта,
находящегося  в  собственности  Минской  области,  и   номер   этого
участника трижды и объявляет его победителем.
     32.   Если   после   объявления  аукционистом  начальной   цены
аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист
называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.
     33.  Если после объявления начальной цены ни один из участников
аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену  в
соответствии  с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная  цена
понижается  с объявленным шагом до момента, когда один из участников
аукциона  согласится  купить  объект,  находящийся  в  собственности
Минской  области,  по  объявленной аукционистом  цене,  но  не  ниже
минимальной.
     34.  Если  после очередного понижения начальной  цены  объекта,
находящегося  в собственности Минской области, одновременно  подняли
свои  номера  два  и  более участника аукциона,  в  результате  чего
победителя  определить  невозможно,  комиссия  принимает  решение  о
снятии объекта с аукциона.
     35.  По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту
аукционист  объявляет  о  продаже данного  объекта,  находящегося  в
собственности  Минской  области, трижды  называя  цену,  по  которой
продан объект, находящийся в собственности Минской области, и  номер
участника, ставшего победителем.
     36.  При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект,
находящийся  в  собственности Минской области, по минимальной  цене,
аукционист  называет  эту цену три раза, после  чего  данный  объект
снимается с аукциона.
     37.  Спорные  вопросы,  возникшие в ходе  проведения  аукциона,
решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии  по
спорным  вопросам,  возникшим в ходе проведения  аукциона,  является
окончательным.
     Споры  о  признании недействительными сделок  купли-продажи  на
аукционе  рассматриваются  в  судебном  порядке  в  соответствии   с
законодательными актами.
     38.  Участник  аукциона имеет право подать жалобу  о  нарушении
порядка  проведения аукциона его организатору в  течение  3  рабочих
дней   со  дня  проведения  аукциона.  Организатор  аукциона  обязан
рассмотреть  ее  до заключения договора купли-продажи  с  участником
аукциона,   выигравшим  торги.  При  подтверждении  факта  нарушения
порядка   проведения   аукциона  его   результаты   аннулируются   и
объявляется  новый аукцион. При этом внесенный задаток  возвращается
всем  участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня  подачи
жалобы.
     39.  Результаты  аукциона аннулируются по решению  организатора
аукциона, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
     не уплатило указанную в счете-фактуре сумму;
     не  подписало  протокол  о  результатах  аукциона  в  день  его
проведения;
     в   предусмотренных  законодательством  случаях  не  предъявило
справку  об  источниках денежных средств, расходуемых на  совершение
имущественной сделки;
     не заключило договор купли-продажи.
     При  аннулировании результатов аукциона внесенный  задаток  ему
не возвращается и перечисляется в доход областного бюджета.
                                  
                               ГЛАВА 5
   ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
                                  
     40.  Участник  аукциона,  выигравший торги  (далее-  победитель
аукциона),  после  окончания аукциона должен  подписать  протокол  о
результатах  аукциона.  Протокол подписывается  в  трех  экземплярах
членами комиссии и победителем аукциона.
     В протоколе указываются:
     наименование  объекта,  находящегося  в  собственности  Минской
области;
     информация о победителе аукциона;
     начальная  цена  объекта, находящегося в собственности  Минской
области;
     цена  продажи  объекта,  находящегося в  собственности  Минской
области;
     срок заключения договора купли-продажи;
     обязательство  победителя аукциона предъявить в соответствии  с
законодательством справку о представлении декларации  об  источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
     Один   экземпляр  протокола  о  результатах  аукциона  выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его  право
на заключение договора купли-продажи данного объекта, находящегося в
собственности  Минской области. Второй экземпляр протокола  выдается
продавцу, третий - организатору аукциона.
     41.   Оплата  стоимости  приобретенного  на  аукционе   объекта
осуществляется:
     физическим  лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим  лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь,-  в
белорусских рублях в установленном порядке;
     физическим  лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь,- в
иностранной валюте по курсу, установленному Национальным  банком  на
дату платежа.
     42.  До  заключения договора купли-продажи победитель аукциона,
являющийся  физическим  лицом,  за  исключением  физического   лица,
являющегося  нерезидентом Республики Беларусь, обязан  в  случаях  и
порядке,   предусмотренных  законодательством,  предъявить  продавцу
справку  о представлении декларации об источниках денежных  средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
     43.   Задаток  возвращается  всем  участникам  аукциона,  кроме
победителя  аукциона, в течение 10 банковских дней со дня проведения
аукциона  или  с даты регистрации организатором аукциона  отказа  от
участия  в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается,  а
учитывается при окончательных расчетах.
     Если  имеет  место  превышение задатка, внесенного  победителем
аукциона,  над  ценой продажи объекта, находящегося в  собственности
Минской  области, сумма превышения подлежит возврату  в  течение  10
банковских дней со дня проведения аукциона.
     44.   После   перечисления  организатору  аукциона   суммы   по
возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно счету-
фактуре, предъявления продавцу в соответствии с пунктом 42 настоящей
Инструкции справки о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, продавец  и
победитель  аукциона  в  срок, указанный в протоколе  о  результатах
аукциона, подписывают договор купли-продажи.
                                  
                               ГЛАВА 6
              ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                                  
     45.  Договор купли-продажи должен быть подписан не  позднее  20
рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
     46.    Договор   купли-продажи   должен   содержать   следующие
существенные условия:
     предмет договора;
     полное   наименование   проданного  объекта,   находящегося   в
собственности Минской области;
     цену  продажи в белорусских рублях либо эквивалентную  сумму  в
иностранной валюте по курсу Национального банка (на дату платежа);
     сведения  о  продавце,  победителе  аукциона  (покупателе),  их
месте нахождения;
     порядок передачи имущества;
     порядок и сроки оплаты;
     сведения   об   ответственности  покупателя  за  неоплату   или
просрочку  оплаты  объекта,  находящегося  в  собственности  Минской
области;
     передаваемые  права на земельный участок (в отношении  договора
купли-продажи недвижимого имущества);
     иные  условия,  относительно  которых  по  заявлению  одной  из
сторон должно быть достигнуто соглашение.
     47.  Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества
обязан  зарегистрировать  договор  купли-продажи  в  территориальной
организации  по  государственной регистрации недвижимого  имущества,
прав  на  него  и  сделок  с  ним  по месту  нахождения  недвижимого
имущества.
     48. Покупатель приобретает право собственности на купленный  на
аукционе  объект  в  соответствии с  законодательством  и  условиями
договора купли-продажи.
     49.  Сделки купли-продажи объектов, находящихся в собственности
Минской  области, признаются недействительными в случаях и  порядке,
установленных законодательными актами.
     50.  Признание  судом  аукциона недействительным  в  результате
установления  факта  нарушения порядка  проведения  аукциона  влечет
недействительность   договора   купли-продажи,    заключенного    по
результатам этого аукциона.


<<<<                                                                                             >>>>


Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России