|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
20 мая 2005 г. № 456
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОВЫШАЮЩИХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПО СДАВАЕМЫМ В АРЕНДУ ТОРГОВЫМ МЕСТАМ
НА РЫНКАХ И ИНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТАХ ЧАСТНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по
применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в
аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной
формы собственности, расположенных на территории Минской области.
2. Районным и городским исполнительным комитетам при
рассмотрении предложений арендодателей о применении повышающих
коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам
на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности
руководствоваться Методическими рекомендациями по применению
повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду
торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы
собственности, расположенных на территории Минской области.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
Председатель Н.Ф.Домашкевич
Управляющий делами А.В.Мирчук
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
исполнительного комитета
20.05.2005 г. № 456
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПО СДАВАЕМЫМ
В АРЕНДУ ТОРГОВЫМ МЕСТАМ НА РЫНКАХ И ИНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТАХ ЧАСТНОЙ
ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Методические рекомендации по применению повышающих
коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам
на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности,
расположенных на территории Минской области (далее - Методические
рекомендации), разработаны в соответствии с постановлением
Министерства экономики Республики Беларусь от 14 апреля 2005 г. № 72
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению повышающих
коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам
на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности" с
целью определения единых подходов к рассмотрению предложений
арендодателей о применении повышающих коэффициентов к арендной плате
за торговые места на рынках и иных торговых объектах частной формы
собственности, расположенных на территории Минской области (далее -
повышающие коэффициенты), предусмотренных подпунктом 1.3 пункта 1
Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 "О
неотложных мерах по поддержке предпринимательства" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6336)
(далее - Указ).
2. Методические рекомендации могут быть использованы
арендодателями торговых мест, предоставляемых арендаторам на рынках
и иных торговых объектах частной формы собственности (далее -
торговые объекты), при подготовке экономического обоснования
применения повышающих коэффициентов к арендной плате, определенной в
соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа, а также районными и
городскими исполнительными комитетами по месту расположения
торгового объекта при составлении заключения о применении
арендодателем повышающих коэффициентов.
3. Применение повышающих коэффициентов может производиться в
случаях, когда определенный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1
Указа размер арендной платы не обеспечивает арендодателю покрытие
всех затрат, возмещаемых за счет арендной платы, и получение прибыли
в размере, необходимом для нормального функционирования и развития.
За счет арендной платы возмещаются амортизационные отчисления,
все виды налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в
бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с
законодательством. Кроме того, за счет арендной платы в соответствии
с законодательством Республики Беларусь могут возмещаться банковские
кредиты и проценты по ним, другие привлеченные средства,
направленные на строительство и развитие торгового объекта, другие
расходы арендодателя, связанные с функционированием торгового
объекта, не предусмотренные подпунктом 1.4 пункта 1 Указа.
4. Рассмотрение в Минском областном исполнительном комитете
(далее - облисполком) предложений арендодателей о применении
повышающих коэффициентов производится рабочей группой, созданной
распоряжением председателя облисполкома от 18 апреля 2005 г. № 237р
"О создании рабочей группы" (далее - рабочая группа), на основании
представленных арендодателями следующих документов:
4.1. письмо с ходатайством о применении повышающих
коэффициентов;
4.2. экономическое обоснование необходимости применения
повышающих коэффициентов, включающее в себя следующие данные:
- размер (сумма) арендной платы по торговому объекту в целом,
исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа;
- размер (сумма) арендной платы по торговому объекту в целом,
исчисленный до вступления в силу Указа;
- расчет размера (суммы) арендной платы по торговому объекту в
целом, исходя из фактических затрат арендодателя по торговому
объекту и необходимой суммы прибыли;
- размер предлагаемых к применению повышающих коэффициентов и
срок их действия;
- показатели финансово-экономической деятельности арендодателя
за предыдущий год и за отчетный период с начала года, в котором
предлагается применение повышающих коэффициентов, согласно
приложению. При предложении о применении повышающих коэффициентов,
вносимом в первом квартале текущего года, указанные показатели
работы арендодателя могут представляться только за предыдущий год;
4.3. заключение городского (районного) исполнительного
комитета по месту расположения торгового объекта о применении
арендодателем повышающих коэффициентов;
4.4. иные документы по решению арендодателя, облисполкома в
случае необходимости дополнительного изучения представленных
материалов.
5. При обращении арендодателя, имеющего несколько торговых
объектов, о согласовании применения повышающих коэффициентов только
по одному из торговых объектов рабочей группой производится изучение
ситуации по каждому из имеющихся торговых объектов.
6. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа применение
арендодателями повышающих коэффициентов к арендной плате может быть
произведено после согласования их применения председателем
облисполкома. Согласование оформляется распоряжением председателя
облисполкома на основании заключения рабочей группы о возможности
применения арендодателями повышающих коэффициентов.
7. Заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости,
при поступлении документов от арендодателей с предложениями о
применении повышающих коэффициентов. Заседание рабочей группы
считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 общего
числа членов рабочей группы.
8. Заключение рабочей группы о возможности применения
арендодателями повышающих коэффициентов принимается открытым
голосованием простым большинством голосов членов рабочей группы,
присутствующих на заседании. В случае равенства количества голосов
председатель рабочей группы имеет право решающего голоса.
9. Решения рабочей группы оформляются протоколом, который
подписывается руководителем рабочей группы, а в отсутствие
руководителя - заместителем руководителя группы, и членами рабочей
группы, присутствующими на заседании.
Оригинал протокола заседания рабочей группы хранится в
комитете экономики облисполкома.
10. При согласовании применения повышающих коэффициентов в
пределах одного торгового объекта их размеры могут быть
дифференцированы по группам торговых мест в пределах одного
торгового объекта.
Приложение
Показатели финансово-экономической деятельности
______________________________________________
(наименование организации)
по состоянию на _____________
-----T--------------------------T---------T-----------T------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Ед.изм. ¦ За ¦За отчетный ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦предыдущий ¦ период с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦начала года ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 1 ¦Выручка от реализации ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукции, работ, услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 2 ¦Налоги с выручки от ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации продукции, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ, услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 3 ¦Себестоимость реализации ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукции, работ, услуг ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ ¦в том числе налоги, ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦включаемые в себестоимость¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 4 ¦Прибыль (убыток) от ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ ¦в том числе налоги, ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦уплачиваемые с прибыли ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 5 ¦Капитальные вложения ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦(собственные средства) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на развитие торгового ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 6 ¦Возврат привлеченных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заемных средств: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кредиты банка и проценты ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦банка ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ ¦заемные средства ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 7 ¦Рентабельность ¦ % ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализованной продукции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 8 ¦Износ основных средств ¦ % ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 9 ¦Среднесписочная ¦ чел. ¦ ¦ ¦
¦ ¦численность работающих ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦10 ¦Среднемесячная зарплата ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
L----+--------------------------+---------+-----------+-------------
Руководитель
Главный бухгалтер
|
