|
РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
31 октября 2002 г. № 22-36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ
ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПОНИЖЕНИИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ
ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ И
ОТЧУЖДЕНИИ
[Изменения и дополнения:
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 29 сентября 2005г. № 20-25 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2005 г., № 170, 9/4551)].
На основании Положения о порядке управления и распоряжения
областной коммунальной собственностью, утвержденного решением
Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. № 12-4
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №
52, 9/1043), Могилевский областной исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке внесения и
рассмотрения предложений, принятия решений о понижении стоимости
объектов областной коммунальной собственности при их приватизации и
отчуждении.
2. Признать утратившими силу:
решение Могилевского областного исполнительного комитета от 24
апреля 1997 г. № 6-9 "Об утверждении Порядка понижения стоимости
объектов приватизации, находящихся в коммунальной собственности
области";
решение Могилевского областного исполнительного комитета от 30
октября 1997 г. № 13-12 "Об утверждении Порядка внесения и
рассмотрения предложений по понижению стоимости объектов
коммунальной собственности при их разгосударствлении, приватизации и
отчуждении".
3. Рекомендовать районным и городским исполнительным комитетам
установить аналогичный порядок понижения стоимости объектов
коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении.
Первый заместитель председателя И.А.ЩЕРБАКОВ
Управляющий делами В.И.ПАНТЮХОВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение Могилевского областного
исполнительного комитета
31.10.2002 № 22-36
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке внесения и рассмотрения предложений,
принятия решений о понижении стоимости объектов областной
коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении
1. Положение о порядке внесения и рассмотрения предложений,
принятия решений о понижении стоимости объектов областной
коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении (далее -
Положение) разработано в соответствии с постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 18 марта 1997 г. № 217 "Об
утверждении Порядка понижения стоимости объектов приватизации
республиканской собственности" (Собрание декретов, указов Президента
и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., № 8,
ст.299), постановлением Министерства экономики Республики Беларусь
от 30 августа 2002 г. № 207 "Об утверждении Положения о порядке
внесения и рассмотрения предложений по понижению стоимости объектов
республиканской собственности при приватизации и отчуждении"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
106, 8/8540) и устанавливает факторы (коэффициенты, пределы) и
процедуру понижения стоимости объектов приватизации областной
коммунальной собственности (в том числе акций (долей),
неиспользуемых, неэффективно используемых, а также не завершенных
строительством объектов областной коммунальной собственности,
отчуждаемых в установленном порядке в процессе предпринимательской
деятельности (далее - отчуждение), за исключением не завершенных
строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно
используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения.
___________________________________________________________--
Часть первая пункта 1 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 29
сентября 2005 г. № 20-25
Положение о порядке внесения и рассмотрения предложений,
принятия решений о понижении стоимости объектов областной
коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении
(далее - Положение) разработано в соответствии с
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18
марта 1997 г. № 217 "Об утверждении Порядка понижения
стоимости объектов приватизации республиканской
собственности" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г.,
№ 8, ст.299), постановлением Министерства экономики
Республики Беларусь от 30 августа 2002 г. № 207 "Об
утверждении Положения о порядке внесения и рассмотрения
предложений по понижению стоимости объектов республиканской
собственности при приватизации и отчуждении" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 106,
8/8540) и устанавливает факторы (коэффициенты, пределы)
и процедуру понижения стоимости объектов приватизации
областной коммунальной собственности (кроме акций),
неиспользуемых, неэффективно используемых, а также не
завершенных строительством объектов областной коммунальной
собственности, отчуждаемых в установленном порядке в
процессе предпринимательской деятельности (далее -
отчуждение), за исключением не завершенных строительством
жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых
зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения.
___________________________________________________________--
Отнесение объектов к категории неэффективно используемого
имущества осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета
Министров Республики Беларусь от 12 июня 1995 г. № 296 "О мерах по
обеспечению эффективного использования имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь" (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., № 17,
ст.392).
2. Инициаторами понижения стоимости объектов выступают:
при приватизации объектов областной коммунальной собственности
(за исключением акций (долей) - комиссии по приватизации,
создаваемые Могилевским областным территориальным фондом
государственного имущества (далее - Могилевоблимущество), по
согласованию с комитетами, управлениями, отделами Могилевского
областного исполнительного комитета (далее - облисполком),
организациями, подчиненными облисполкому, уполномоченными им
управлять организациями, находящимися в областной коммунальной
собственности (далее - областные органы управления);
при отчуждении объектов областной коммунальной собственности -
организации, у которых эти объекты находятся на балансе, по
согласованию с областными органами управления, в ведении которых
находятся организации.
при продаже акций (долей) на аукционах и конкурсах -
областные органы управления, организации областной коммунальной
собственности, уполномоченные управлять находящимися в областной
коммунальной собственности акциями (долями) хозяйственных обществ.
___________________________________________________________--
Часть вторая пункта 1 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 29
сентября 2005 г. № 20-25
Инициаторами понижения стоимости объектов выступают:
при приватизации объектов областной коммунальной
собственности - комиссии по приватизации, создаваемые
Могилевским областным территориальным фондом
государственного имущества далее - Могилевоблимущество),
по согласованию с комитетами, управлениями, отделами
Могилевского областного исполнительного комитета (далее -
облисполком), организациями, подчиненными облисполкому,
уполномоченными им управлять организациями, находящимися в
областной коммунальной собственности (далее - областные
органы управления);
при отчуждении объектов областной коммунальной
собственности - организации, у которых эти объекты
находятся на балансе, по согласованию с областными органами
управления, в ведении которых находятся организации.
___________________________________________________________--
3. Факторы (коэффициенты, пределы) для понижения стоимости
объектов областной коммунальной собственности (далее - объект) при
их приватизации и отчуждении согласно приложению подтверждаются
соответствующими документами.
4. При наличии одного из факторов понижение стоимости объекта
осуществляется путем умножения его оценочной стоимости,
устанавливаемой согласно законодательству, на соответствующий
коэффициент по формуле
Ск = Со х К,
где Ск - скорректированная стоимость объекта;
Со - оценочная стоимость объекта;
К - коэффициент изменения оценочной стоимости объекта.
В случаях, если к объекту применимы несколько факторов,
используется обобщающий коэффициент, определяемый как произведение
соответствующих коэффициентов.
5. Предложения и документы, подтверждающие наличие факторов для
понижения стоимости объектов при их приватизации, за исключением
акций (долей), и отчуждении, представляются инициаторами понижения
стоимости в областные органы управления, в ведении которых находятся
эти объекты.
___________________________________________________________--
Пункт 5 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 29 сентября 2005 г.
№ 20-25
Предложения и документы, подтверждающие наличие факторов
для понижения стоимости объектов при их приватизации и
отчуждении, представляются инициаторами понижения стоимости
в областные органы управления, в ведении которых находятся
эти объекты.
___________________________________________________________--
6. При понижении стоимости объектов, расположенных в зоне
радиоактивного загрязнения, представляются данные о плотности
загрязнения, определенные на основании Перечня населенных пунктов и
объектов, находящихся в зонах радиоактивного загрязнения,
утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
23 декабря 2004 г. № 1623 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2005 г., № 1, 5/15334).
___________________________________________________________--
Пункт 6 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 29 сентября 2005 г.
№ 20-25
При понижении стоимости объектов, расположенных в зоне
радиоактивного загрязнения, представляются данные о
плотности загрязнения, определенные на основании Перечня
населенных пунктов и объектов, находящихся в зонах
радиоактивного загрязнения, утвержденного постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 8 августа 2002 г.
№ 1076 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2002 г., № 93, 5/10947).
___________________________________________________________--
7. При понижении стоимости объектов, не завершенных
строительством, в зависимости от степени их готовности
представляются данные о сметной стоимости объектов в целом и
выполненных работ в базисных ценах, а при отсутствии базисных цен -
в сопоставимых ценах.
При понижении стоимости объектов, сроки возведения которых
превышают нормативные, представляются документы, подтверждающие эти
сроки.
8. При понижении стоимости объекта в зависимости от его места
нахождения представляется письмо местного исполнительного и
распорядительного органа, на территории которого находится объект, с
указанием почтового адреса объекта, а также его места нахождения.
9. К дополнительным факторам для понижения стоимости не более
чем на 5 процентов от оценочной стоимости объекта относятся:
специфические конструктивные, планировочные и другие
особенности объекта, ограничивающие сферы его использования в
народном хозяйстве, отнесение которых к факторам для понижения
стоимости согласовано с местными исполнительными и распорядительными
органами с привлечением специалистов строительного профиля;
обязательства нового собственника по созданию новых рабочих
мест и организации производства, согласованные с местными
исполнительными и распорядительными органами;
обязательства нового собственника по улучшению экологии
объекта, согласованные с Министерством природных ресурсов и охраны
окружающей среды Республики Беларусь;
другие факторы, согласованные с областными органами управления
или местными исполнительными и распорядительными органами.
10. Областные органы управления в течение 10 календарных дней
рассматривают представленные документы, определяют полноту
информации, анализируют ее содержание, определяют целесообразность
понижения стоимости объектов при их приватизации и отчуждении и
представляют их Могилевоблимуществу с письменным заключением о
необходимости понижения стоимости объектов.
11. В случае, если аукцион (конкурс) по продаже объектов
областной коммунальной собственности проводился не
Могилевоблимуществом, при понижении стоимости объектов, не проданных
на аукционе (конкурсе), областные органы управления представляют в
Могилевоблимущество копии:
приказа о составе аукционной (конкурсной) комиссии;
извещения о проведении аукциона (конкурса), опубликованного в
средствах массовой информации, с указанием наименования органа
печати и даты публикации;
протокола аукционной (конкурсной) комиссии о результатах
аукциона (конкурса) с обязательным указанием номера и даты
составления протокола, оценочной стоимости объекта по состоянию на 1
января текущего года, начальной цены продажи объекта. В
сопроводительном письме необходимо указать процент понижения
оценочной стоимости объекта, а также новую стоимость с учетом
процента понижения.
12. Могилевоблимущество проверяет и анализирует представленные
документы.
Вопрос о понижении стоимости объекта рассматривается коллегией
Могилевоблимущества и вносится на рассмотрение облисполкому.
13. Окончательное решение о понижении стоимости объектов, не
проданных на аукционе (конкурсе), на 20 процентов после первого
нерезультативного аукциона (конкурса) и до 50 процентов после
второго принимает облисполком.
14. Общее понижение стоимости объекта в соответствии с пунктом
13 настоящего Положения и (или) с применением факторов для изменения
оценочной стоимости объекта, указанных в пунктах 3 и 9 настоящего
Положения, не может превышать 50 процентов от оценочной стоимости
такого объекта.
15. В исключительных случаях облисполком принимает решение о
понижении стоимости объекта более чем на 50 процентов.
Приложение
к Положению о порядке внесения
и рассмотрения предложений,
принятия решений о понижении
стоимости объектов областной
коммунальной собственности при
их приватизации и отчуждении
Факторы (коэффициенты, пределы) для понижения стоимости
объектов областной коммунальной собственности
при их приватизации и отчуждении
---------------------------------------------------T----------------
Факторы ¦Коэффициенты (К)
¦
---------------------------------------------------+----------------
Зона радиоактивного загрязнения, на которой
находится объект*: К1
зона проживания с периодическим радиационным
контролем 0,9
зона с правом на отселение 0,8
зона последующего отселения 0,7
зона первоочередного отселения 0,6
Степень готовности объекта, не завершенного
строительством (в процентах): К2
до 20 включительно 0,4
свыше 20 и до 40 включительно 0,6
свыше 40 и до 60 включительно 0,8
свыше 60 и до 80 включительно 0,9
Превышение срока строительства объекта над
нормативным (лет): К3
от 2 до 3 включительно 0,95
свыше 3 и до 4 включительно 0,9
свыше 4 и до 6 включительно 0,8
свыше 6 и до 8 включительно 0,7
свыше 8 0,6
Место нахождения объекта: К4
г.Могилев 1,0
города областного подчинения 0,9
города районного подчинения, поселки городского
типа, поселки, сельские населенные пункты 0,8
территория, расположенная за пределами населенных
пунктов 0,6
--------------------------------------------------------------------
______________________________
*Определяется на основании утверждаемого Правительством
Республики Беларусь перечня населенных пунктов и объектов,
находящихся в зонах радиоактивного загрязнения.
|
