|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
25 апреля 2000 г. N 87
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ г.МИНСКА
[Изменения и дополнения:
Решение Минского городского Совета депутатов от 27
февраля 2003 г. № 288 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2003 г., № 42, 9/2530);
Решение Минского городского Совета депутатов от 24
апреля 2003 г. № 33 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2003 г., № 60, 9/2645);
Решение Минского городского Совета депутатов от 17 июня
2004 г. № 114 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2004 г., № 113, 9/3528);
Решение Минского городского Совета депутатов от 23
сентября 2004 г. № 134 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2004 г., № 164, 9/3719);
Решение Минского городского Совета депутатов от 13
октября 2005 г. № 199 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2005 г., № 181, 9/4587);
Решение Минского городского Совета депутатов от 22
декабря 2006 г. № 272 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 46, 9/6424)]
В целях эффективного управления и распоряжения коммунальной
собственностью г.Минска, руководствуясь ст.121 Конституции
Республики Беларусь (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., N 1, 1/0), Законом Республики Беларусь "О местном
управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь", 2000 г., N 8, 2/137) и
Гражданским Кодексом Республики Беларусь (Ведомости Национального
собрания Республики Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст.101), Минский
городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и
распоряжения коммунальной собственностью г.Минска.
2. Признать утратившим силу Временное положение о порядке и
пределах распоряжения государственным имуществом, которое находится
в коммунальной собственности г.Минска, утвержденное решением
Минского городского Совета депутатов от 29 мая 1993 г. N 321.
3. Мингорисполкому в срок не позднее 1 октября 2000 г.:
подготовить совместно с постоянной комиссией Мингорсовета по
коммунальной собственности и приватизации предложения по
совершенствованию порядка оценки стоимости объектов коммунальной
собственности г.Минска;
привести в соответствие с настоящим решением нормативные
правовые акты Мингорисполкома, регулирующие правоотношения по
управлению и распоряжению коммунальной собственностью г.Минска и
участию Мингорисполкома, коммунальных юридических лиц в создании,
реорганизации и ликвидации юридических лиц;
внести на утверждение Мингорсовета форму укрупненного отчета о
составе и стоимости коммунальной собственности.
4. Мингорисполкому не позднее 1 января 2002 г. разработать и
утвердить методику определения рыночных ставок аренды объектов
недвижимости коммунальной собственности г.Минска.
5. Постоянной депутатской комиссии Мингорсовета по коммунальной
собственности и приватизации в срок не позднее 1 июня 2000 г.
подготовить предложения о внесении изменений и дополнений в
Положение о постоянных комиссиях Минского городского Совета
депутатов 23-го созыва, утвержденное решением президиума
Мингорсовета от 13 октября 1999 г. N 5 (в части определения порядка
согласования постоянными депутатскими комиссиями Мингорсовета
вопросов распоряжения коммунальной собственностью и участия
Мингорисполкома, коммунальных юридических лиц в создании,
реорганизации и ликвидации юридических лиц).
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
постоянные депутатские комиссии Мингорсовета по коммунальной
собственности и приватизации, по экономическому развитию, финансам и
бюджету.
Председатель Совета В.М.ПАПКОВСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
Совета депутатов
25.04.2000 № 87
(в редакции решения
Минского городского
Совета депутатов
22.12.2006 № 272)
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в коммунальной собственности города Минска
1. Настоящая Инструкция разработана на основании статьи 121
Конституции Республики Беларусь, Закона Республики Беларусь от 20
февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в
Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10
января 2000 года (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991
г., № 11(13), ст.122; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., № 8, 2/137), Указа Президента Республики Беларусь
от 3 ноября 2005 г. № 520 "О совершенствовании правового
регулирования отдельных отношений в экономической сфере"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №
174, 1/6913; 2006 г., № 89, 1/7635), Указа Президента Республики
Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 575 "О порядке распоряжения
государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 150, 1/7932), Указа Президента
Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. № 677 "О некоторых вопросах
распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., №
189, 1/8083) и определяет порядок управления и распоряжения
имуществом, находящимся в коммунальной собственности города Минска
(далее - коммунальное имущество), в том числе использования Минским
городским Советом депутатов преимущественного права покупки доли в
праве общей собственности, а также находящихся на территории города
Минска общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые
могут быть использованы для местных нужд.
Вопросы предоставления коммунального имущества в аренду,
отчуждения коммунального имущества в процессе приватизации
регулируются Инструкцией о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений
и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города
Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов
от 25 сентября 2006 г. № 260 "О некоторых вопросах аренды, субаренды
имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., №
172, 9/5470), и Положением о разгосударствлении и приватизации
коммунальной собственности города Минска, утвержденным решением
Минского городского Совета депутатов (далее - Мингорсовет) от 12
декабря 2000 г. № 137 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 17, 9/975; 2003 г., № 84, 9/2783).
2. Коммунальное имущество закрепляется за:
коммунальными унитарными предприятиями, государственными
объединениями, признаваемыми коммерческими организациями - на праве
хозяйственного ведения;
учреждениями, Минским городским исполнительным комитетом (далее
- Мингорисполком) и его структурными подразделениями,
администрациями районов города Минска и их структурными
подразделениями, государственными объединениями, являющимися
некоммерческими организациями, - на праве оперативного управления.
Коммунальное имущество, не закрепленное за лицами, указанными в
части первой настоящего пункта, относится к казне города Минска.
3. Коммунальные унитарные предприятия, государственные
объединения, признаваемые коммерческими организациями, владеют,
пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве хозяйственного
ведения коммунальным имуществом в пределах, определяемых
законодательством, уставами и настоящей Инструкцией.
Не менее 50 процентов выручки, полученной коммунальными
унитарными предприятиями, государственными объединениями от владения
и пользования принадлежащим им на праве хозяйственного ведения
коммунальным имуществом, остается в распоряжении соответствующих
предприятий, государственных объединений, если иное не установлено
актами законодательства.
4. Коммунальные учреждения, государственные объединения,
являющиеся некоммерческими организациями, владеют, пользуются и
распоряжаются принадлежащим им на праве оперативного управления
коммунальным имуществом в пределах, определяемых законодательством,
учредительными документами и настоящей Инструкцией в соответствии с
целями своей деятельности и назначением имущества.
5. Мингорисполком изымает у коммунальных унитарных предприятий,
учреждений, государственных объединений (далее - коммунальные
юридические лица), допускающих неэффективное использование
(неиспользование) коммунального имущества или использование его не
по назначению, и закрепляет указанное имущество на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления за другим
коммунальным юридическим лицом либо распоряжается иным способом.
Мингорисполком изымает неэффективно используемое
(неиспользуемое) или используемое не по назначению коммунальное
имущество, переданное в соответствии с законодательством в
безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, и
закрепляет указанное имущество на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления за коммунальным юридическим лицом либо
распоряжается иным способом.
В случае возврата имущества в коммунальную собственность города
Минска на основании расторжения сделок, в результате которых
коммунальное имущество выбыло из коммунальной собственности города
Минска, признания таких сделок недействительными решение о
закреплении такого имущества принимает Мингорисполком.
6. По решению Мингорисполкома осуществляются:
6.1. отчуждение*:
предприятий как имущественных комплексов коммунальных
юридических лиц - с согласия постоянной комиссии Минского городского
Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации
(далее - постоянная комиссия Мингорсовета, ведающая вопросами
коммунальной собственности);
предприятий как имущественных комплексов коммунальных
юридических лиц, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых величин
(за исключением отчуждения из коммунальной собственности в
республиканскую), - по согласованию с Президентом Республики
Беларусь;
зданий, сооружений, изолированных помещений (в том числе жилых
домов и жилых помещений), не завершенных строительством капитальных
строений и изолированных помещений (в том числе не завершенных
строительством жилых домов и жилых помещений), инженерных сетей,
передаточных устройств, иного недвижимого имущества (далее -
недвижимое имущество) - с согласия постоянной комиссии Мингорсовета,
ведающей вопросами коммунальной собственности (кроме продажи на
аукционе (конкурсе), в том числе с применением метода понижения
начальной цены);
зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением
жилых домов и жилых помещений), расположенных в центральной части
города Минска, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых величин
(далее - имущество), за исключением отчуждения имущества из
коммунальной собственности города Минска в республиканскую
собственность и отчуждения имущества коммунального юридического
лица, ликвидируемого в соответствии с законодательством об
экономической несостоятельности (банкротстве), - по согласованию с
Президентом Республики Беларусь;
машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к
основным средствам, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых
величин;
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ
(товариществ), находящихся в коммунальной собственности города
Минска, - с согласия постоянной комиссии Мингорсовета, ведающей
вопросами коммунальной собственности;
______________________________
*Под отчуждением понимается передача из коммунальной
собственности города Минска в республиканскую, коммунальную
собственность иных административно-территориальных единиц и (или)
частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том
числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица
имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска и
закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного
ведения за коммунальными юридическими лицами, Мингорисполкомом,
администрациями районов города Минска либо в установленном порядке
переданного в безвозмездное пользование негосударственным
юридическим лицам.
6.2. залог предприятий как имущественных комплексов
коммунальных юридических лиц, недвижимого имущества, а также акций
(долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ),
находящихся в коммунальной собственности города Минска;
6.3. безвозмездная передача недвижимого имущества под
конкретные инвестиционные проекты - с согласия постоянной комиссии
Мингорсовета, ведающей вопросами коммунальной собственности;
6.4. списание (снос) коммунальными юридическими лицами
находящихся в коммунальной собственности города Минска недвижимого
имущества вне зависимости от его стоимости, а также машин,
оборудования, транспортных средств, стоимость которых превышает 10
тыс. базовых величин;
6.5. приобретение в коммунальную собственность города Минска за
счет средств бюджета города Минска или безвозмездно предприятий как
имущественных комплексов, недвижимого имущества, а также акций
(долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) вне
зависимости от стоимости, за исключением случаев приобретения на
аукционе, по конкурсу в соответствии с законодательством.
7. В отношении коммунального имущества, закрепленного за
Мингорисполкомом и администрациями районов города Минска, решение об
отчуждении, списании машин, оборудования, транспортных средств,
стоимость которых не превышает 10 тыс. базовых величин, а также
иного имущества, не указанного в пункте 6 настоящей Инструкции,
принимают соответственно Мингорисполком, администрация района города
Минска.
В отношении коммунального имущества, закрепленного за
коммунальными юридическими лицами, а также в установленном порядке
переданного в безвозмездное пользование негосударственным
юридическим лицам, решение об отчуждении, списании машин,
оборудования, транспортных средств, стоимость которых не превышает
10 тыс. базовых величин, а также иного имущества, не указанного в
пункте 6 настоящей Инструкции, принимает руководитель коммунального
юридического лица, негосударственного юридического лица по
согласованию с соответствующим заместителем председателя
Мингорисполкома.
8. Распоряжение коммунальным имуществом, не указанным в пунктах
6, 7 настоящей Инструкции, осуществляется Мингорсоветом либо в
порядке, им установленном.
9. Отчуждение имущества, указанного в абзаце пятом подпункта
6.1 пункта 6 настоящей Инструкции, осуществляется на аукционе, по
конкурсу, без проведения аукциона, конкурса путем внесения их в
уставный фонд негосударственного юридического лица.
Без проведения аукциона, конкурса отчуждение имущества,
указанного в абзаце пятом подпункта 6.1 пункта 6 настоящей
Инструкции, может производиться юридическим лицам и индивидуальным
предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере
производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и
арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено
Президентом Республики Беларусь.
10. Согласование проектов нормативных правовых актов (выражение
письменного согласия) о безвозмездной передаче предприятий и иных
имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений,
незавершенных строений, устройств, ценных бумаг, акций (долей в
уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) и иного
имущества из республиканской собственности или собственности другой
административно-территориальной единицы в коммунальную собственность
города Минска производится председателем Мингорисполкома.
11. Стороной в сделке по распоряжению коммунальным имуществом
выступает коммунальное юридическое лицо, за которым оно закреплено
на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления,
Мингорисполком (в отношении коммунального имущества, относящегося к
казне города Минска) или уполномоченное им лицо, а в сделке по
приобретению имущества в коммунальную собственность города Минска -
Мингорисполком (либо уполномоченное им лицо), коммунальное
юридическое лицо.
12. Мингорсовет предоставляет:
12.1. Мингорисполкому:
право принятия решений о вычленении изолированного помещения из
капитального строения (здания, сооружения) с целью последующего
совершения сделки с изолированным помещением как с самостоятельным
объектом недвижимого имущества; о разделе недвижимого имущества на
два или более объекта недвижимого имущества; о слиянии двух или
более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого
имущества;
преимущественное право покупки продаваемой другим участником
доли в праве общей собственности на имущество, в котором Мингорсовет
является участником долевой собственности;
право дачи согласия на принятие решения о распоряжении
имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь;
право определения должностного лица (должностных лиц),
уполномоченного (уполномоченных) согласовывать применение индексного
метода переоценки коммунального имущества;
12.2. администрациям районов города Минска:
право подачи в организацию по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заявления о
постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи (в соответствии с
территориальным расположением объекта);
преимущественное право покупки (мены) доли в праве общей
собственности на жилые помещения в случаях, когда участником долевой
собственности является Мингорсовет;
преимущественное право покупки находящихся на территории города
Минска общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые
могут быть использованы для местных нужд (в соответствии с
территориальным расположением объекта);
право определения должностного лица, уполномоченного
представлять интересы Мингорсовета при проведении собраний
собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом
совместного домовладения, организации и деятельности товариществ
собственников в отношении коммунального жилищного фонда, за
исключением вопросов отчуждения общего имущества (в соответствии с
территориальным расположением объекта);
право обращения в суд:
о признании права коммунальной собственности города Минска на
бесхозяйную недвижимую вещь (в соответствии с территориальным
расположением объекта);
о признании наследства выморочным (в соответствии с местом
нахождения соответствующего имущества, входящего в состав
наследства).
13. Мингорисполком вправе определять условия:
пользования, в том числе безвозмездного пользования и
ограниченного пользования, коммунальным имуществом;
использования, сдачи в аренду инженерных сетей, оборудования и
сооружений;
отчуждения коммунального имущества, приобретения имущества в
коммунальную собственность города Минска;
залога коммунального имущества;
списания (сноса) коммунального имущества;
мены жилых помещений коммунальной собственности в соответствии
с законодательством.
14. Мингорисполком вправе создавать коммунальные юридические
лица, фонды, государственно-общественные объединения.
Структурные подразделения Мингорисполкома, администрации
районов города Минска и их структурные подразделения вправе с
согласия Мингорисполкома выступать учредителями коммунальных
юридических лиц, учредителями, членами государственно-общественных
объединений.
Коммунальные юридические лица вправе с согласия
Мингорисполкома:
создавать дочерние коммунальные унитарные предприятия;
выступать учредителями, участниками, членами хозяйственных
обществ (товариществ), иных юридических лиц.
15. Решения Мингорисполкома (коммунальных юридических лиц) о
создании коммунальных юридических лиц, фондов, а также об участии в
хозяйственных обществах (товариществах) могут быть приняты только
после получения согласия постоянной комиссии Минского городского
Совета депутатов по экономическому развитию, финансам и бюджету и
при наличии заключения экспертного совета, создаваемого
Мингорисполкомом.
Коммунальные юридические лица в случае, если они выступают
застройщиками, вправе создавать товарищества собственников во вновь
строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании без
согласия Мингорисполкома и постоянной комиссии Мингорсовета,
ведающей вопросами экономического развития города Минска.
16. Для реорганизации и ликвидации по решению учредителя
коммунальных юридических лиц, выхода коммунальных юридических лиц из
состава участников хозяйственных обществ (товариществ) требуется
согласие органов, указанных в части первой пункта 15 настоящей
Инструкции.
17. Для получения согласия постоянной комиссии Мингорсовета в
случаях, установленных настоящей Инструкцией, с ходатайством о
получении согласия комиссии выступает соответствующее структурное
подразделение Мингорисполкома.
В случае отказа постоянной комиссии Мингорсовета в даче
согласия соответствующее структурное подразделение Мингорисполкома
вправе обратиться за получением такого согласия в Мингорсовет.
18. Контроль за эффективным использованием коммунального
имущества осуществляют Мингорисполком и постоянная комиссия
Мингорсовета, ведающая вопросами коммунальной собственности.
19. Мингорисполком осуществляет учет коммунального имущества.
Порядок учета коммунального имущества устанавливается
Мингорисполкомом.
Ежегодно не позднее 1 июля Мингорисполком представляет отчет о
составе и стоимости коммунального имущества по состоянию на 1 января
текущего года по форме, утверждаемой Мингорсоветом.
20. Мингорисполком представляет соответствующим органам
государственного управления информацию о совершенных за истекший год
сделках по распоряжению коммунальным имуществом в установленном
законодательством порядке.
___________________________________________________________--
Положение - в редакции решения Минского городского Совета
депутатов от 22 декабря 2006 г. № 272
УТВЕРЖДЕНО
Решение 6-й сессии
Минского городского
Совета депутатов
23-го созыва
25.04.2000 N 87
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления и распоряжения
коммунальной собственностью г.Минска
Глава 1. Общие положения
1. Положение определяет порядок:
управления и распоряжения коммунальной собственностью г.Минска;
участия Минского городского исполнительного комитета (далее -
Мингорисполком), коммунальных юридических лиц в создании,
реорганизации и ликвидации юридических лиц;
использования Минским городским Советом депутатов (далее -
Мингорсовет) преимущественного права покупки доли в праве общей
собственности, а также находящихся на территории г.Минска
общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые могут быть
использованы для местных нужд.
___________________________________________________________--
Абзац четвертый пункта 1 - с изменениями, внесенными
решением Минского городского Совета депутатов от 27 февраля
2003 г. № 288
использования Минским городским Советом депутатов
(далее - Мингорсовет) права преимущественной покупки доли
в праве общей собственности, а также находящихся на
территории г.Минска общественных зданий, сооружений и иных
объектов, которые могут быть использованы для местных нужд.
___________________________________________________________--
2. Коммунальная собственность г.Минска (далее - коммунальная
собственность) состоит из казны г.Минска и имущества, закрепленного
за коммунальными юридическими лицами. Казну г.Минска составляют
средства бюджета г.Минска и иное коммунальное имущество,
не закрепленное за коммунальными юридическими лицами.
3. Решения в сфере управления и распоряжения коммунальной
собственностью, участия Мингорисполкома, коммунальных юридических
лиц в создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, принятые
без соблюдения норм настоящего Положения, не имеют юридической силы.
4. Мингорисполкому, коммунальным юридическим лицам запрещается
без согласия Мингорсовета перераспределять компетенцию органов в
сфере управления и распоряжения коммунальной собственностью, участия
Мингорисполкома, коммунальных юридических лиц в создании,
реорганизации и ликвидации юридических лиц.
Глава 2. Управление коммунальной собственностью
5. Коммунальная собственность используется в интересах жителей
г.Минска.
6. Имущество, находящееся в коммунальной собственности,
закрепляется за коммунальными юридическими лицами:
на праве хозяйственного ведения - за унитарными предприятиями;
на праве оперативного управления - за учреждениями.
Решения о закреплении объектов коммунальной собственности за
коммунальными юридическими лицами, изъятии объектов коммунальной
собственности у коммунальных юридических лиц принимает
Мингорисполком.
7. Коммунальные унитарные предприятия владеют, пользуются и
распоряжаются принадлежащим им на праве хозяйственного ведения
имуществом в пределах, определяемых законодательством,
учредительными документами и настоящим Положением.
Не менее 50-ти процентов выручки, полученной коммунальными
унитарными предприятиями от владения, пользования и распоряжения
принадлежащим им на праве хозяйственного ведения имуществом,
остается в распоряжении соответствующих предприятий, если иное не
установлено законодательными актами или решениями Мингорсовета.
8. Коммунальные учреждения в отношении закрепленного за ними
имущества осуществляют в пределах, установленных законодательством,
учредительными документами и настоящим Положением в соответствии с
целями своей деятельности, заданиями Мингорисполкома и назначением
имущества права владения, пользования и распоряжения им.
9. Мингорисполком обязан изъять у коммунальных юридических лиц,
допускающих неэффективное использование (неиспользование) объектов
коммунальной собственности или использование их не по назначению, и
передать указанные объекты в хозяйственное ведение или оперативное
управление другим коммунальным юридическим лицам либо распорядиться
иным способом.
10. Контроль за эффективным использованием объектов
коммунальной собственности осуществляют Мингорисполком и постоянная
комиссия Мингорсовета, ведающая вопросами коммунальной
собственности.
11. Мингорисполком осуществляет учет коммунальной
собственности. Порядок осуществления учета коммунальной
собственности устанавливается Мингорисполкомом.
12. Ежегодно, не позднее 1 июля, Мингорисполком представляет
Мингорсовету укрупненный отчет о составе и стоимости коммунальной
собственности на 1 января текущего года. Форма укрупненного отчета о
составе и стоимости коммунальной собственности утверждается решением
Мингорсовета.
Глава 3. Распоряжение коммунальной собственностью
13. Коммунальным имуществом, составляющим казну г.Минска,
распоряжается Мингорисполком в порядке, установленном
законодательством и настоящим Положением. Стороной по сделкам с
коммунальным имуществом, составляющим казну г.Минска, выступает
Мингорисполком. В случаях, установленных в пунктах 16 и 17
настоящего Положения, решения Мингорисполкома о распоряжении
коммунальным имуществом, составляющим казну г.Минска, могут быть
приняты только после получения согласия соответствующих органов
Мингорсовета. С ходатайством о получении согласия перед органами
Мингорсовета выступает Мингорисполком.
14. Коммунальным имуществом, закрепленным за коммунальными
юридическими лицами, распоряжаются эти юридические лица в порядке,
установленном законодательством, учредительными документами и
настоящим Положением. Стороной по сделкам с коммунальным имуществом,
закрепленным за коммунальными юридическими лицами, выступают
соответствующие юридические лица. В случаях, установленных в пунктах
16 и 17 настоящего Положения, решения коммунальных юридических лиц о
распоряжении закрепленным за ними коммунальным имуществом могут быть
приняты только после получения согласия соответствующих органов
Мингорсовета. С ходатайством о получении согласия перед органами
Мингорсовета выступает Мингорисполком.
Мингорисполком вправе устанавливать в отношении коммунальных
юридических лиц ограничения в распоряжении закрепленным за ними
имуществом. Ограничения могут устанавливаться в форме требования
получить согласие Мингорисполкома (уполномоченных им органов) или
запрета на осуществление определенных видов сделок. Ограничения
могут устанавливаться в отношении имущества как по видам
(технологическое оборудование, автотранспорт и пр.), так и в
зависимости от его стоимости.
15. Приватизация объектов коммунальной собственности
осуществляется в соответствии с действующим законодательством о
приватизации.
Передача коммунальной собственности в доверительное управление
запрещается, если иное не указано в решении Мингорсовета.
___________________________________________________________--
Часть вторая пункта 15 - с изменениями, внесенными
решением Минского городского Совета депутатов от 27 февраля
2003 г. № 288
Передача коммунальной собственности в доверительное
управление запрещается.
___________________________________________________________--
16. С согласия постоянной комиссии Мингорсовета, ведающей
вопросами коммунальной собственности, осуществляется распоряжение
объектами недвижимости и незавершенного строительства коммунальной
собственности:
отчуждение (продажа, дарение, пожертвование, безвозмездная
передача в республиканскую собственность или собственность другой
административно-территориальной единицы, мена, рента, внесение в
уставной фонд юридического лица и другие, кроме приватизации и
продажи на условиях открытого конкурса или аукциона);
___________________________________________________________--
Абзац второй части первой пункта 16 - с изменениями,
внесенными решением Минского городского Совета депутатов от
17 июня 2004 г. № 114
отчуждение (продажа, дарение, безвозмездная передача в
республиканскую собственность или собственность другой
административно-территориальной единицы, мена, рента,
внесение в уставной фонд юридического лица и другие, кроме
приватизации и продажи на условиях открытого конкурса или
аукциона);
___________________________________________________________--
сдача в аренду с правом последующего выкупа;
предоставление в безвозмездное пользование субъектам
негосударственной формы собственности.
С согласия постоянной комиссии Мингорсовета, ведающей вопросами
коммунальной собственности, осуществляется отчуждение (кроме
приватизации) долей в уставных фондах хозяйственных обществ.
В случаях отказа постоянной комиссии Мингорсовета в даче
согласия на осуществление сделки или несвоевременного рассмотрения
ходатайства Мингорисполкома, последний вправе обратиться за
получением соответствующего согласия Мингорсовета.
17. Постоянная комиссия Мингорсовета вправе давать согласие по
вопросу распоряжения коммунальным имуществом только до заключения
Мингорисполкомом или коммунальным юридическим лицом соответствующей
сделки. Если сделка по распоряжению коммунальным имуществом,
требующая согласия комиссии, заключена Мингорисполкомом или
коммунальным юридическим лицом без такого согласия, то для придания
ей законной силы требуется дополнительно решение президиума
Мингорсовета.
18. Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право определения
условий:
владения и пользования отчуждаемыми объектами коммунальной
собственности;
залога коммунального имущества;
аренды, безвозмездного пользования объектами коммунальной
собственности;
мены жилых помещений коммунальной собственности;
приобретения нежилых помещений, жилых помещений в коммунальную
собственность;
сноса объектов недвижимости коммунальной собственности;
предоставления гарантий (поручительств);
безвозмездной передачи в республиканскую собственность или
собственность другой административно-территориальной единицы,
пожертвования имущества, находящегося в коммунальной собственности,
кроме имущества, указанного в части первой пункта 16 настоящего
Положения;
списания коммунальными юридическими лицами имущества,
находящегося в коммунальной собственности.
Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право определения
условий принятия в коммунальную собственность предприятий и других
имущественных комплексов, объектов недвижимости, незавершенного
строительства, ценных бумаг, долей в уставных фондах коммерческих
организаций и иного имущества в порядке безвозмездной передачи из
республиканской собственности или собственности другой
административно-территориальной единицы, а также из частной
собственности либо в порядке возврата в коммунальную собственность
на основании расторжения сделок, в результате которых указанные
объекты выбыли из коммунальной собственности.
Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право принятия решения о
вычленении изолированного помещения из капитального строения
(здания, сооружения) с целью последующего совершения сделки с
изолированным помещением как с самостоятельным объектом недвижимого
имущества.
Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право принятия решения
о разделе недвижимого имущества на два или более объекта недвижимого
имущества.
Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право принятия решения о
слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект
недвижимого имущества.
___________________________________________________________--
Пункт 18 после части третьей дополнен частями решением
Минского городского Совета депутатов от 13 октября 2005 г.
№ 199. Части четвертую и пятую считать соответственно
частями шестой и седьмой.
___________________________________________________________--
Мингорсовет делегирует администрациям районов города Минска в
соответствии с территориальным расположением объектов право
обращения в суд с требованием о признании права коммунальной
собственности на бесхозяйную вещь.
Мингорсовет делегирует жилищным ремонтно-эксплуатационным
организациям г.Минска, иным организациям коммунальной собственности
г.Минска, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых
находится жилищный фонд г.Минска, право представлять интересы
Мингорсовета при проведении собраний собственников по выбору способа
управления недвижимым имуществом совместного домовладения,
организации и деятельности товариществ собственников в отношении
коммунального жилищного фонда, за исключением вопросов отчуждения
общего имущества.
___________________________________________________________--
Пункт 18 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского Совета депутатов от 17 июня 2004 г. № 114
18. Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право
определения условий:
владения и пользования отчуждаемыми объектами
коммунальной собственности;
залога коммунального имущества;
аренды нежилых зданий и помещений коммунальной
собственности;
мены жилых помещений коммунальной собственности;
приобретения жилых помещений в коммунальную
собственность;
Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право принятия в
коммунальную собственность предприятий и других
имущественных комплексов, объектов недвижимости,
незавершенного строительства, ценных бумаг, долей в
уставных фондах коммерческих организаций и иного имущества
в порядке безвозмездной передачи из республиканской
собственности или собственности другой
административно-территориальной единицы, а также из частной
собственности либо в порядке возврата в коммунальную
собственность на основании расторжения сделок, в результате
которых указанные объекты выбыли из коммунальной
собственности.
Мингорсовет делегирует жилищным
ремонтно-эксплуатационным организациям г.Минска, иным
организациям коммунальной собственности г.Минска, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которых
находится жилищный фонд г.Минска, право представлять
интересы Мингорсовета при проведении собраний собственников
по выбору способа управления недвижимым имуществом
совместного домовладения, организации и деятельности
товариществ собственников в отношении коммунального
жилищного фонда, за исключением вопросов отчуждения общего
имущества.
___________________________________________________________--
Пункт 18 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского Совета депутатов от 24 апреля 2003 г. № 33
18. Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право
определения условий:
владения и пользования отчуждаемыми объектами
коммунальной собственности;
залога коммунального имущества;
аренды нежилых зданий и помещений коммунальной
собственности;
мены жилых помещений коммунальной собственности;
приобретения жилых помещений в коммунальную
собственность;
Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право принятия
в коммунальную собственность предприятий и других
имущественных комплексов, объектов недвижимости,
незавершенного строительства, ценных бумаг, долей в
уставных фондах коммерческих организаций и иного имущества
в порядке безвозмездной передачи из республиканской
собственности или собственности другой административно-
территориальной единицы, а также из частной собственности
либо в порядке возврата в коммунальную собственность
на основании расторжения сделок, в результате которых
указанные объекты выбыли из коммунальной собственности.
___________________________________________________________--
Пункт 18 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского Совета депутатов от 27 февраля 2003 г. № 288
18. Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право
определения условий:
владения и пользования отчуждаемыми объектами
коммунальной собственности;
залога коммунального имущества;
аренды нежилых зданий и помещений коммунальной
собственности;
мены жилых помещений коммунальной собственности.
___________________________________________________________--
18-1. Согласование проектов нормативных правовых актов о
безвозмездной передаче предприятий и иных имущественных комплексов,
объектов недвижимости, незавершенного строительства, ценных бумаг,
долей в уставных фондах коммерческих организаций и иного имущества
из республиканской собственности или собственности другой
административно-территориальной единицы в коммунальную собственность
города Минска производится председателем Мингорисполкома.
___________________________________________________________--
Положение дополнено пунктом 18-1 решением Минского
городского Совета депутатов от 17 июня 2004 г. № 114
___________________________________________________________--
Глава 4. Участие Мингорисполкома, коммунальных
юридических лиц в создании, реорганизации
и ликвидации юридических лиц
19. Мингорисполком, если иное не указано в законодательном
акте, постановлении Правительства Республики Беларусь или решении
Мингорсовета:
вправе учреждать только коммунальные юридические лица
(коммунальные унитарные предприятия, учреждения) и фонды;
не вправе выступать участником хозяйственных обществ, иных
юридических лиц.
20. Коммунальные юридические лица вправе с согласия
Мингорисполкома:
учреждать коммунальные юридические лица и фонды;
выступать участником хозяйственных обществ, иных юридических
лиц.
Коммунальные юридические лица в случае, если они выступают
застройщиками, вправе создавать товарищества собственников во вновь
строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании без
согласия Мингорисполкома.
___________________________________________________________--
Пункт 20 дополнен частью второй решением Минского
городского Совета депутатов от 17 июня 2004 г. № 114
___________________________________________________________--
21. Решения Мингорисполкома (коммунальных юридических лиц) об
учреждении коммунальных юридических лиц, фондов, а также об участии
в хозяйственных обществах и иных юридических лицах могут быть
приняты только после получения согласия постоянной комиссии
Мингорсовета, ведающей вопросами экономического развития г.Минска. С
ходатайством о получении согласия перед комиссией выступает
Мингорисполком.
В случае отказа постоянной комиссии Мингорсовета в даче
согласия на учреждение коммунальных юридических лиц, фондов, а также
на участие в хозяйственных обществах и иных юридических лицах или
несвоевременного рассмотрения ходатайства Мингорисполкома, последний
вправе обратиться за получением соответствующего согласия
Мингорсовета.
22. Для реорганизации и ликвидации по решению учредителя
коммунальных юридических лиц и фондов требуется согласие тех же
органов, что и для учреждения, если иное не предусмотрено в
законодательных актах, постановлениях Правительства Республики
Беларусь или решениях Мингорсовета.
Глава 5. Использование Мингорсоветом
преимущественного права покупки
___________________________________________________________--
Название главы 5 - с изменениями, внесенными решением
Минского городского Совета депутатов от 27 февраля 2003 г.
№ 288
Глава 5. Использование Мингорсоветом права
преимущественной покупки
___________________________________________________________--
23. Мингорсовет в отношении имущества, в котором он является
участником долевой собственности за исключением жилых помещений,
делегирует Мингорисполкому преимущественное право покупки
продаваемой другим участником доли в праве общей собственности.
Мингорсовет делегирует администрациям районов г.Минска
преимущественное право покупки (мены) доли в праве общей
собственности на жилые помещения в случаях, когда участником долевой
собственности является Минский городской Совет депутатов.
___________________________________________________________--
Пункт 23 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского Совета депутатов от 23 сентября 2004 г. № 134
23. Мингорсовет в отношении имущества, в котором он
является участником долевой собственности, делегирует
Мингорисполкому преимущественное право покупки продаваемой
другим участником доли в праве общей собственности.
___________________________________________________________--
Пункт 23 - с изменениями, внесенными решением
Минского городского Совета депутатов от 27 февраля 2003 г.
№ 288
23. Мингорсовет в отношении имущества, в котором он
является участником долевой собственности, делегирует
Мингорисполкому право преимущественной покупки продаваемой
другим участником доли в праве общей собственности.
___________________________________________________________--
24. Мингорсовет делегирует администрациям районов города Минска
в соответствии с территориальным расположением объектов
преимущественное право покупки находящихся на территории г.Минска
общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые могут быть
использованы для местных нужд.
___________________________________________________________--
Пункт 24 - с изменениями, внесенными решением
Минского городского Совета депутатов от 27 февраля 2003 г.
№ 288
24. Мингорсовет делегирует Мингорисполкому право
преимущественной покупки находящихся на территории
г.Минска общественных зданий, сооружений и иных объектов,
которые могут быть использованы для местных нужд.
___________________________________________________________--
25. Исключен.
___________________________________________________________--
Пункт 25 исключен решением Минского городского Совета
депутатов от 27 февраля 2003 г. № 288
25. Мингорисполком вправе передать право
преимущественной покупки районным администрациям в
соответствии с территориальным расположением объектов.
___________________________________________________________--
|
