|
РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
30 июля 1998 г. № 13-9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ С
УСЛОВИЯМИ ИЛИ ПО КОНКУРСУ ПРЕДПРИЯТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИМЕЮЩИХ ДО 100 РАБОЧИХ
МЕСТ, У КОТОРЫХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ФИНАНСОВЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
РАВНА АКТИВНОЙ ЧАСТИ БАЛАНСА ИЛИ ПРЕВЫШАЕТ ЕЕ
В соответствии с Законом Республики Беларусь "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь", Декретом Президента Республики Беларусь от 20
марта 1998 г. № 3 "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" областной
исполнительный комитет решил:
Утвердить Положение по продаже на аукционе с условиями или по
конкурсу предприятий, находящихся в собственности области, имеющих
до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым
обязательствам равна активной части баланса или превышает ее
(прилагается).
Председатель А.Н.КУЛИЧКОВ
Управляющий делами К.П.КРУПЕНЬКИН
УТВЕРЖДЕНО
Решение Могилевского
областного исполнительного
комитета
30.07.1998 № 13-9
ПОЛОЖЕНИЕ
по продаже на аукционе с условиями или по конкурсу
предприятий, находящихся в собственности Могилевской
области, имеющих до 100 рабочих мест, у которых
задолженность по финансовым обязательствам
равна активной части баланса или превышает ее
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", Декретом
Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь", Положением по продаже на аукционе с условиями
или по конкурсу предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых
задолженность по финансовым обязательствам равна активной части
баланса или превышает ее, утвержденным приказом Министра по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 15 июня 1998 г. № 92, зарегистрированным в Реестре
государственной регистрации 18 июня 1998 г. № 2524/12.
Оно определяет порядок подготовки, организации и проведения
аукциона с условиями (далее - аукционы) и (или) конкурсов по продаже
предприятий (далее - объект), находящихся в собственности области,
имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым
обязательствам равна активной части баланса или превышает ее.
2. Подготовка объекта к приватизации осуществляется в
соответствии с Положением о порядке подачи и рассмотрения
предложений на приватизацию объекта государственной собственности,
утвержденным Госэкономпланом, Министерством финансов,
Госкомимуществом и согласованным Министерством юстиции Республики
Беларусь 18-25 июня 1993 г., зарегистрированным в Реестре
государственной регистрации 9 июля 1993 г. (регистрационный №
10/12), с изменениями и дополнениями, утвержденными приказами
Мингосимущества от 17 июля 1996 г. № 171, зарегистрированными в
Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. (регистрационный
№ 1512/12) и от 18 сентября 1996 г. № 233, зарегистрированными в
Реестре государственной регистрации 25 сентября 1996 г.
(регистрационный № 1591/12), а также Положением о комиссии по
приватизации, утвержденным Госэкономпланом, Министерством финансов,
Госкомимуществом и согласованным Министерством юстиции Республики
Беларусь 18-25 июня 1993 г., зарегистрированным в Реестре
государственной регистрации 9 июля 1993 г. (регистрационный № 9/12),
с изменениями и дополнениями, утвержденными приказами
Мингосимущества от 17 июля 1996 г. № 171, зарегистрированными в
Реестре Государственной регистрации 22 июля 1996 г. (регистрационный
№ 1511/12) и от 18 сентября 1996 г. № 233, зарегистрированными в
Реестре государственной регистрации 25 сентября 1996 г.
(регистрационный № 1592/12).
3. Подготовка, организация и проведение аукционов, конкурсов по
продаже объектов, осуществляется в соответствии с Положениями об
аукционах по продаже объектов, находящихся в собственности
Могилевской области, и о конкурсах по продаже объектов, находящихся
в собственности Могилевской области, утвержденными решениями
областного исполнительного комитета от 31 мая 1996 г. № 7-15 с
учетом изменений и дополнений, внесенных решениями областного
исполнительного комитета от 31 октября 1996 г. № 14-15 и от 28
ноября 1996 г. № 15-6 в части, не противоречащей настоящему
Положению.
4. Согласно пункту 1.16 Декрета Президента Республики Беларусь
от 20 марта 1998 г. № 3 "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" и в
соответствии с условиями аукциона, конкурса, договора купли-продажи
собственник приобретенного объекта обязан:
погасить задолженность объекта перед государством и иными
кредиторами;
сохранить определенное число рабочих мест на объекте;
обеспечить производственно-хозяйственную деятельность объекта;
выполнить другие условия договора купли-продажи объекта.
5. В размере одной минимальной заработной платы начальная цена
объекта (цена, с которой начинаются торги) устанавливается для тех
объектов, у которых на дату оценки задолженность по финансовым
обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, то
есть сумма долгосрочных финансовых обязательств (стр.650 баланса),
расчетов и прочих пассивов (стр.860 баланса) равна или превышает
балансовую стоимость имущества (стр.490 баланса).
Задолженность определяется комиссией по приватизации на дату
оценки объекта и отражается в договоре купли-продажи в уточненном
размере.
6. Дата оценки определяется в соответствии с законодательством:
по объектам, находящимся в областной коммунальной собственности, -
комитетом "Могилевоблимущество";
по объектам, находящимся в собственности нижестоящих
административно-территориальных единиц, - городскими и районными
исполнительными комитетами.
7. Решение о продаже на аукционе или по конкурсу предприятий, у
которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной
части баланса или превышает ее, принимается:
по находящимся в областной коммунальной собственности -
облисполкомом, который поручает продавцом и организатором аукциона,
конкурса выступить комитету "Могилевоблимущество";
по находящимся в собственности городов и районов - городскими и
районными исполнительными комитетами, которые выступают их
продавцами. Аукционы, конкурсы проводят сами исполнительные комитеты
или посредством заключения договора-поручения привлекают к их
организации и проведению юридические лица, имеющие лицензию на
организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов
государственной собственности, выданную Мингосимуществом Республики
Беларусь в соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 21 августа 1991 г. № 456.
8. Допускается продажа объекта на втором и последующих
аукционах, конкурсах при наличии одного участника, если он принял
обязательства по выполнению условий, определенных пунктом 4
настоящего Положения.
В случае, если объект выставляется на аукцион, конкурс первый
раз и только один участник изъявил желание его приобрести, объект
снимается с торгов, о чем составляется соответствующий протокол.
9. К участию в аукционе, конкурсе допускаются юридические и
физические лица, являющиеся в соответствии со статьей 4 Закона
Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", субъектами
приватизации и своевременно подавшие заявление с приложением всех
требующихся документов на участие в аукционе, конкурсе по
установленной форме (приложения 1, 2), подписавшие соглашение о
правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона, конкурса (приложение 3).
10. Для участия в аукционе, конкурсе кроме документов,
перечисленных в пункте 9, продавцу представляются:
справка финансовых органов о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций в соответствии с Положением о
порядке представления деклараций об объемах и источниках инвестиций,
осуществляемых на территории Республики Беларусь (в редакции
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1998
г. № 1110), если задолженность по финансовым обязательствам на дату
оценки объекта равна или превышает минимальные установленные объемы
инвестиций;
учредительные документы (для юридических лиц).
Кроме того непосредственно перед началом аукциона, конкурса
представляются:
представителями юридических лиц - доверенность и паспорт;
руководителями юридических лиц - паспорт;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и нотариально
заверенная доверенность.
При подаче заявления сумма залога в размере до 10 процентов от
начальной цены объекта, специальный сбор за подачу заявления в
размере 4-х минимальных заработных плат, а также плата за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы на расчетный
счет продавца не перечисляются.
11. Победитель аукциона, конкурса (далее - покупатель) после
окончания торгов должен подписать протокол о результатах аукциона,
конкурса. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается
покупателем и присутствующими членами комиссии по проведению
конкурсов и аукционов (далее - комиссия).
В протоколе указывается:
наименование объекта;
сведения о продавце и покупателе;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
срок и сумма возмещения затрат на подготовку и проведение
аукциона, конкурса;
обязательства покупателя по выполнению условий аукциона,
конкурса.
12. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных
торгов, решаются комиссией. После окончания торгов претензии не
принимаются. Комиссия имеет право в любой момент, но до объявления
объекта проданным, без объявления причин снять его с торгов.
13. Особенности приобретения объектов, находящихся в
собственности области, иностранными инвесторами определяются
законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.
14. Если победитель не подписал протокол о результатах
аукциона, конкурса, не заключил договор купли-продажи в
установленный протоколом срок, результаты аукциона, конкурса
аннулируются, победитель обязан уплатить штраф в размере 10
процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
После выполнения условий соглашения о правах и обязанностях
сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса и
протокола, связанных с возмещением затрат на подготовку и проведение
аукциона, конкурса, покупатель и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе, конкурсе объект,
находящийся в коммунальной собственности области, вступает в права
собственника в соответствии с действующим законодательством и
условиями договора купли-продажи.
15. Средства от продажи объектов:
находившихся в областной коммунальной собственности,
направляются в доход областного бюджета;
находившихся в собственности нижестоящих
административно-территориальных единиц - в доходы соответствующих
бюджетов городов и районов.
Приложение 1
к Положению Могилевского
областного исполнительного
комитета
30.07.1998 № 13-9
(заполняется юридическим лицом)
_______________________________
_______________________________
(полное наименование продавца)
Peг.№___
от "__"_____________199_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе, конкурсе
От ________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях подписания заявления, согласен(ны) приобрести ____________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю(ем) на себя
обязательство заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я (мы) согласен(ны) с тем, что в случае признания
представляемого мною (нами) юридического лица победителем аукциона,
конкурса и моего (нашего) отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона,
конкурса обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости
основных фондов на дату оценки объекта.
4. Уставный капитал представляемого мною (нами) юридического
лица составляет: __________________________________________________
__________________________________________________________ тыс.руб.
в том числе доля государственной собственности ____________________
___________________________________________________________тыс.руб.
(сумма цифрами и прописью)
или____________процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляют(ем).
Должность(и) уполномоченного(ых) лица (лиц):_______________________
(Фамилия, имя, отчество) __________________________________________
Подпись___________________
"___"___________ 199 __ г.
М.П.
Приложение 2
к Положению Могилевского
областного исполнительного
комитета
30.07.1998 № 13-9
(заполняется гражданами)
_______________________________
_______________________________
(полное наименование продавца)
Peг.№ ______
от "__"_____________ 199__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе, конкурсе
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я ___________________________________________
___________________________________________________________________
согласен приобрести настоящий объект ______________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона, конкурса и моего отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона,
конкурса обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости
основных фондов на дату оценки объекта.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляю.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
___________________________________________________________________
проживающего по адресу_____________________________________________
паспорт серии _________ № _________, выданный _____________________
____________________________________ "___"________________199 __ г.
Подпись ______________________
"___" ______________ 199 __ г.
Приложение 3
к Положению Могилевского
областного исполнительного
комитета
30.07.1998 № 13-9
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона, конкурса
г. _________________ "___"____________ 199 __ г.
___________________________________________________________________
________________________________________________ (далее - продавец)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения)
___________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________
для юридического лица - наименование, местонахождение)
___________________________________________________________________
(далее - участник), в лице ________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
представителя юридического лица)
действующего на основании _________________________________________
(устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса, а также
дальнейшие отношения между сторонами в случае победы участника на
аукционе, в конкурсе и является для участника вместе с заявлением
основанием для участия в аукционе, конкурсе по выставляемому на
торги объекту _____________________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что продавец ознакомил участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью участника
всех документов, которые подписываются участником).
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, конкурса, содержание представленных документов
ему понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе, конкурсе.
3. Обязанности продавца:
3.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
3.2. подписать протокол о результатах аукциона, конкурса и
заключить договор купли-продажи объекта государственной
собственности с участником, если он станет победителем аукциона,
конкурса в сроки, установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности участника в случае, если он станет победителем
аукциона, конкурса:
4.1. подписать протокол об итогах аукциона, конкурса в день
проведения аукциона, конкурса;
4.2. заключить договор купли-продажи объекта государственной
собственности в срок, указанный в протоколе об итогах аукциона,
конкурса;
4.3. возместить затраты, связанные с организацией и проведением
аукциона, конкурса в течение 10 дней со дня проведения аукциона,
конкурса.
5. В случае признания участника победителем аукциона, конкурса
и его отказа от подписания протокола, от заключения договора
купли-продажи в установленный протоколом срок либо невыполнения
условий, предусмотренных договором купли-продажи, результаты
аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона, конкурса
обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости основных
фондов на дату оценки объекта.
6. Действие Соглашения:
6.1. настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта государственной
собственности;
6.2. споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь;
6.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ (Фамилия, И.О. гражданина или
________________________________ наименование юридического лица)
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ (адрес)
________________________________ _______________________________
(паспорт, серия, номер, кем
и когда выдан, или номер и
дата выдачи свидетельства о
регистрации юридического лица)
________________________________ _______________________________
( ) ( )
|
