ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство


       РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                       29 июля 2002 г. № 446

О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ

        [Изменения и дополнения:
            Решение  Брестского областного исполнительного  комитета
         от 17 июня 2003 г.  №  307  (Национальный  реестр  правовых
         актов   Республики   Беларусь,  2003  г.,  №  102,  9/2874)
         ;
            Решение Брестского областного  исполнительного  комитета
         от  19  марта  2004 г.  № 148 (Национальный реестр правовых
         актов  Республики  Беларусь,   2004   г.,   № 64,   9/3297)
         

     Во    исполнение  постановления  Совета  Министров   Республики
Беларусь от 31 мая 2002 г. № 710 "Об утверждении Положения о порядке
сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в
республиканской  собственности"  (Национальный реестр правовых актов
Республики    Беларусь,    2002  г.,  №  65,  5/10554)  и  в   целях
совершенствования    арендных    отношений    Брестский    областной
исполнительный комитет решил:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке сдачи в аренду
имущества,  находящегося  в  областной  коммунальной   собственности
(далее - Положение).
     2. Запретить  передачу  зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся  в областной коммунальной собственности (далее - здания,
сооружения и нежилые помещения):
     физическим и юридическим лицам, основанным на негосударственной
форме собственности, без заключения договора аренды (субаренды);
     юридическим  лицам  государственной  формы  собственности   без
передачи    в    хозяйственное   ведение,  оперативное   управление,
безвозмездное пользование или аренду (субаренду);
     на основании договоров о совместной деятельности.
     3. Установить, что:
     3.1. сдача  в  аренду  зданий,  сооружений  и нежилых помещений
осуществляется коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями,
иными  юридическими лицами,  имущество которых находится в областной
коммунальной  собственности  и   закреплено   за   ними   на   праве
хозяйственного   ведения   или   оперативного  управления  (далее  -
арендодатель)  с  письменного   разрешения   Брестского   областного
территориального  фонда  государственного  имущества  (далее  - фонд
"Брестоблимущество"),  а на территории свободной экономической  зоны
"Брест"  (далее  - СЭЗ "Брест") - и по согласованию с администрацией
зоны; 
          __________________________________________________________
         Подпункт 3.1 пункта 3 - с изменениями,  внесенными решением
         Брестского  областного  исполнительного комитета от 17 июня
         2003 г. № 307

            3.1. сдача   в   аренду  зданий,  сооружений  и  нежилых
         помещений    осуществляется    коммунальными     унитарными
         предприятиями,  учреждениями,  иными  юридическими  лицами,
         имущество  которых  находится  в   областной   коммунальной
         собственности  и закреплено за ними на праве хозяйственного
         ведения или оперативного управления (далее -  арендодатель)
         с  письменного разрешения Брестского областного комитета по
         управлению государственным имуществом и приватизации (далее
         -  комитет "Брестоблимущество"),  а на территории свободной
         экономической зоны "Брест" (далее - СЭЗ  "Брест")  -  и  по
         согласованию с администрацией зоны;
         __________________________________________________________

     3.2. сдача  в  аренду  (субаренду) зданий, сооружений и нежилых
помещений,    находящихся    на    балансе   Брестского   областного
исполнительного  комитета  (далее  -  облисполком),   осуществляется
управлением    делами    облисполкома   от  имени  облисполкома   по
доверенности;
     3.3. ставка    арендной  платы  при  сдаче  в  аренду   зданий,
сооружений  и нежилых помещений, начальная цена продажи права аренды
при    заключении    договора   аренды  путем  проведения   аукциона
утверждаются  областной  комиссией  по  упорядочению   использования
административных  зданий,  сооружений,  производственных   площадей,
помещений  и  других объектов государственной собственности (далее -
областная комиссия);
     3.4. сдача  в аренду машин, оборудования и транспортных средств
осуществляется  арендодателями  с  письменного  разрешения  органов,
уполномоченных облисполкомом управлять предприятиями и учреждениями,
находящимися  в областной коммунальной собственности (далее - органы
управления облисполкома);
     3.5. сдача в субаренду осуществляется арендатором:
     зданий, сооружений и нежилых помещений с письменного разрешения
арендодателя и фонда "Брестоблимущество"; 
          __________________________________________________________
         Абзац второй  подпункта  3.5  пункта  3  -  с  изменениями,
         внесенными  решением  Брестского областного исполнительного
         комитета от 17 июня 2003 г. № 307

            зданий, сооружений  и  нежилых  помещений  с письменного
         разрешения арендодателя и комитета "Брестоблимущество";
         __________________________________________________________

     машин,  оборудования  и  транспортных  средств  с   письменного
разрешения арендодателя и органа управления облисполкома;
     3.6. действие    Положения   распространяется  на  передачу   в
безвозмездное пользование зданий, сооружений и нежилых помещений;
     3.7. льготы  по  арендной  плате  за сдаваемые в аренду здания,
сооружения  и  нежилые  помещения  предоставляются  в исключительных
случаях:
     для  кратковременной  экономической  поддержки  юридических   и
физических лиц;
     юридическим  и  физическим  лицам, осуществляющим хозяйственную
деятельность,  для  развития  производства и расширения номенклатуры
оказываемых услуг на срок не более двух лет;
     3.8. льготы  по  арендной  плате  за сдаваемые в аренду здания,
сооружения  и  нежилые  помещения  отдельным  категориям арендаторов
предоставляются  на  основании  решения облисполкома по предложениям
областной комиссии;
     3.9. сорок процентов средств,  поступающих от  сдачи  в  аренду
(субаренду) зданий,  сооружений и нежилых помещений, в десятидневный
срок после даты их зачисления на счет арендодателя направляются им в
специальный фонд облисполкома на внебюджетный счет № 3712021850027 в
Брестском областном управлении АСБ "Беларусбанк", УНН 200257008, код
161.
     В  случае  несвоевременного  перечисления средств задолженность
погашается  с  учетом  пени  за  каждый день просрочки платежа. Пеня
рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь. 
          __________________________________________________________
         Подпункт 3.9.   -   с   изменениями,   внесенными  решением
         Брестского областного исполнительного комитета  от 19 марта
         2004 г. № 148

            3.9. пятьдесят процентов средств, поступающих от сдачи в
         аренду (субаренду) зданий,  сооружений и нежилых помещений,
         в  десятидневный  срок  после  даты  их  зачисления на счет
         арендодателя   направляются   им   в    специальный    фонд
         облисполкома   на   внебюджетный  счет  №  3712021850027  в
         Брестском  областном  управлении  АСБ  "Беларусбанк",   УНН
         200257008, код 161.
            В случае     несвоевременного    перечисления    средств
         задолженность погашается  с  учетом  пени  за  каждый  день
         просрочки  платежа.  Пеня  рассчитывается  исходя из ставки
         рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
         __________________________________________________________

     3.10. освобождаются от  перечисления средств в специальный фонд
облисполкома:
     открытые  акционерные  общества  за  сдаваемые в аренду здания,
сооружения  и  нежилые  помещения,  переданные  данным  обществам по
договорам безвозмездного пользования;
     арендодатели за сдаваемые в аренду здания, сооружения и нежилые
помещения  тем  арендаторам,  для  которых  размер  арендной   платы
рассчитывается исходя из фактических затрат арендодателя;
     юридические  лица,  имущество  которых  находится  в  областной
коммунальной собственности, на основании решения облисполкома. 
          __________________________________________________________
         Пункт 3  -  дополнен  подпунктом  3.10  решением Брестского
         областного  исполнительного  комитета  от 17 июня  2003  г.
         № 307
         __________________________________________________________

     4. Разрешить   использовать   средства   от   арендной   платы,
остающиеся  в распоряжении арендодателей,  от сдачи в аренду зданий,
сооружений и  нежилых  помещений  за  вычетом  налогов  и  платежей,
уплачиваемых  арендодателем в соответствии с налоговым,  бюджетным и
иным законодательством,  на капитальный  и  текущий  ремонт  зданий,
закрепленных  за  арендодателями на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления.
     Указанные  средства  подлежат  взысканию  в  доход   областного
бюджета в случае их нецелевого использования. 
          __________________________________________________________
         Пункт 4.  - с изменениями,  внесенными решением  Брестского
         областного исполнительного комитета  от 19 марта 2004 г.  №
         148

            4. Разрешить использовать средства  от  арендной  платы,
         остающиеся   в   распоряжении   арендодателей,   только  на
         капитальный и текущий ремонт  зданий,  сооружений,  нежилых
         помещений, приобретение и модернизацию оборудования.
         __________________________________________________________

     5. Определить,  что  к  неэффективно  используемому   имуществу
областной коммунальной собственности относятся:
     общественные,  административные  и  переоборудованные  здания и
сооружения  (кроме физкультурно-оздоровительных, спортивных зданий и
сооружений,  встроенных  и  пристроенных  нежилых  помещений в жилых
домах,  предназначенных  и  сданных в аренду для размещения торговых
рядов),  в  которых  более  двадцати пяти процентов общей площади не
используются,  сданы  в  аренду физическим и (или) юридическим лицам
негосударственной формы собственности;
     производственные    здания   и  сооружения,  в  которых   более
пятидесяти  процентов  общей площади не используются, сданы в аренду
физическим   и  (или)  юридическим  лицам  негосударственной   формы
собственности;
     объекты,  не  завершенные  строительством,  в случае превышения
нормативной продолжительности строительства более 2 лет. 
          __________________________________________________________
         Пункт 5  -  в  редакции   решения   Брестского   областного
         исполнительного комитета от 17 июня 2003 г. № 307

            5. Определить,    что   к   неэффективно   используемому
         имуществу областной коммунальной собственности относятся:
            общественные, административные    и    переоборудованные
         производственные  здания  и  сооружения,  в  которых  более
         двадцати  пяти  процентов их общей площади не используются,
         сданы в аренду физическим и (или) юридическим лицам;
            производственные здания  и  сооружения,  в которых более
         пятидесяти процентов  их  общей  площади  не  используются,
         сданы в аренду физическим и (или) юридическим лицам;
            объекты, не   завершенные   строительством,   в   случае
         превышения   нормативной   продолжительности  строительства
         более 2 лет.
         __________________________________________________________

     6. Возложить ответственность на:
     арендодателей    за    полноту  начисления  и   своевременность
перечисления   средств  от  арендной  платы  на  внебюджетный   счет
облисполкома,  а  также  за  целевое  использование части средств от
арендной платы, остающейся в распоряжении арендодателя;
     органы  управления облисполкома за соблюдение подведомственными
субъектами  хозяйствования  законодательства, регулирующего арендные
отношения.
     7. "Фонду "Брестоблимущество" (Мезинко С.А.): 
          __________________________________________________________
         Абзац первый пункта 7 - с изменениями,  внесенными решением
         Брестского областного исполнительного комитета от  17  июня
         2003 г. № 307

            7. Комитету "Брестоблимущество" (Мезинко С.А.):
         __________________________________________________________

     разработать  формы  предоставляемых  документов  для  получения
разрешения    на  сдачу  в  аренду  зданий,  сооружений  и   нежилых
помещений;
     обеспечить контроль за соблюдением законодательства при сдаче в
аренду зданий, сооружений и нежилых помещений;
     вносить предложения облисполкому:
     об    изъятии  неиспользуемого  и  неэффективно   используемого
имущества    с    определением    направлений  по  его   дальнейшему
использованию;
     по  изменению  структуры  распределения  средств  от   арендной
платы.
     8. Финансовому    управлению   облисполкома  (Садовский   Р.С.)
проверять  правильность  целевого  использования  части  средств  от
арендной платы, остающейся в распоряжении арендодателей.
     9. Рекомендовать  инспекции Министерства по налогам и сборам по
Брестской  области  (Чекан  А.И.)  проверять  полноту   перечисления
арендодателями средств от арендой платы в специальный фонд.
     10. Органам управления облисполкома довести до подведомственных
предприятий  и  учреждений  настоящее  решение, Положение и взять на
контроль их исполнение.
     11. Коммунальному    унитарному   информационному   предприятию
"Редакция  Брестской  областной газеты "Заря" опубликовать настоящее
решение и Положение.
     12. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
установить    аналогичный    порядок   сдачи  в  аренду   имущества,
находящегося в коммунальной собственности городов и районов.
     13. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения возложить на
заместителя председателя облисполкома Соколова Э.Г.
     14. Признать  утратившими  силу  решения  облисполкома:  от  29
января  1996  г.  №  30  "О регулировании арендных отношений"; от 26
февраля  1996  г.  №  83  "Об  упорядочении  использования   зданий,
сооружений   и  помещений,  находящихся  в  областной   коммунальной
собственности";  от  23  июня 1997 г. № 1475 "О внесении изменений и
дополнений  в  решение  облисполкома  и  в  положения,  регулирующие
арендные  отношения";  от  23  марта  1998  г.  №  251  "О  внесении
дополнений в положения, регулирующие арендные отношения".

Председатель                                            В.Б.ДОЛГОЛЕВ

Управляющий делами                                         Г.В.КОЗЕЛ

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Брестского областного
                                            исполнительного комитета
                                            29.07.2002 № 446

                             ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в
                областной коммунальной собственности

                              Глава 1
                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в
областной    коммунальной    собственности   (далее  -   Положение),
устанавливает  порядок  сдачи  в  аренду государственного имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности:
     зданий, сооружений и нежилых помещений;
     машин, оборудования и транспортных средств.
     2. Арендодателями выступают коммунальные унитарные предприятия,
учреждения,  иные  юридические  лица,  имущество которых находится в
областной  коммунальной  собственности и закреплено за ними на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления.
     3. Арендаторами выступают:
     юридические и физические лица Республики Беларусь;
     международные организации и иностранные государства;
     иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства
после    их  регистрации  в  Республике  Беларусь  в   установленном
законодательством порядке.

                              Глава 2
      СДАЧА В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
                             ПОМЕЩЕНИЙ

     4. Сдача  в  аренду  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
осуществляется арендодателями  с  разрешения  Брестского  областного
территориального  фонда  государственного  имущества  (далее  - фонд
"Брестоблимущество"),  а на территории свободной экономической  зоны
"Брест"  (далее  - СЭЗ "Брест") - и по согласованию с администрацией
зоны. 
          __________________________________________________________
         Пункт 4 - с  изменениями,  внесенными  решением  Брестского
         областного   исполнительного  комитета  от  17  июня 2003 г.
         № 307

            4. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
         осуществляется  арендодателями  с   разрешения   Брестского
         областного    комитета    по   управлению   государственным
         имуществом    и    приватизации    (далее     -     комитет
         "Брестоблимущество"),    а    на    территории    свободной
         экономической зоны "Брест" (далее - СЭЗ  "Брест")  -  и  по
         согласованию с администрацией зоны.
         __________________________________________________________

     5. Ставка  арендной платы при сдаче в аренду зданий, сооружений
и  нежилых  помещений,  начальная  цена  продажи  права  аренды  при
заключении  договора  аренды  путем  проведения  аукциона по продаже
права  на  заключение договора аренды (далее - аукцион) утверждаются
областной  комиссией  по упорядочению использования административных
зданий,  сооружений,  производственных  площадей, помещений и других
объектов    государственной    собственности   (далее  -   областная
комиссия).
     6. Арендодатель рассматривает предложения субъектов,  указанных
в пункте 3 настоящего Положения,  об  аренде  зданий,  сооружений  и
нежилых   помещений   в   пятидневный   срок  и  в  случае  принятия
положительного решения обращается  в  фонд  "Брестоблимущество"  для
получения разрешения.
     7. Для  получения  разрешения  на  сдачу   в   аренду   зданий,
сооружений   и   нежилых   помещений   арендодатель  подает  в  фонд
"Брестоблимущество" заявление с приложением следующих документов:
     согласия    органа,  уполномоченного  облисполкомом   управлять
предприятиями  и учреждениями, находящимися в областной коммунальной
собственности (далее - орган управления облисполкома);
     обоснования  необходимости  сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений;
     проекта договора аренды;
     сведений о здании, об арендаторе, расчета арендной платы;
     копий планов арендуемых площадей;
     схем  и  сведений о размещении арендаторов в административных и
переоборудованных производственных зданиях (помещениях).
     Документы подписываются руководителем и заверяются печатью.
     8. Фонд "Брестоблимущество" в десятидневный срок:
     проверяет  полноту  указанных  документов,  при   необходимости
запрашивает  дополнительную  информацию,  недостающие  документы   и
производит осмотр зданий (помещений) на месте;
     изучает    документы    на    соответствие    их   действующему
законодательству;
     в  случае,  если  документы  представлены  не  в полном объеме,
сообщает  об  этом арендодателю, а срок их рассмотрения начинается с
даты поступления недостающих документов.
     9. Фонд "Брестоблимущество" дает письменное разрешение на сдачу
в аренду зданий,  сооружений и нежилых помещений  после  утверждения
областной комиссией ставки арендной платы.
     10. Договор  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
подписывается  сторонами  в  течение  пяти  дней  со  дня  получения
арендодателем письменного разрешения фонда "Брестоблимущество".
     11. Договор  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых помещений,
заключенный  на  срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации в порядке, установленном законодательством.
     12. Здания,    сооружения    и  нежилые  помещения   передаются
арендатору   в  соответствии  с  условиями  договора  аренды   после
вступления его в силу.
     13. Передача  зданий,  сооружений  и нежилых помещений в аренду
(субаренду)  и  при  расторжении  договора  аренды оформляется путем
составления передаточного акта, который должен содержать:
     место и дату составления акта;
     регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
     характеристику  состояния  передаваемых  зданий,  сооружений  и
нежилых помещений;
     сроки    и    порядок    устранения   выявленных  нарушений   и
неисправностей.
     Передаточный    акт    подписывается   представителями   сторон
(арендодателем, арендатором, субарендатором) и заверяется печатями.
     14. Заключение договора аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых
помещений  на  новый  срок  осуществляется  с письменного разрешения
фонда "Брестоблимущество" по истечении  срока  его  действия  и  при
условии,  что арендатор надлежащим образом выполнял принятые на себя
по договору обязательства.
     15. Для  получения  разрешения  на  заключение  договора аренды
зданий, сооружений и нежилых помещений на новый срок арендодатель за
два   месяца   до   истечения   срока   договора   подает   в   фонд
"Брестоблимущество" заявление с  приложением  следующих  документов:
сведений   об   арендаторе,   расчета  арендной  платы,  сведений  о
выполнении арендатором условий  договора  аренды  в  части  арендной
платы.
     16. Фонд "Брестоблимущество":
     в  десятидневный  срок проверяет полноту документов, изучает их
на соответствие действующему законодательству;
     дает  письменное  разрешение  на  заключение договора аренды на
новый  срок  после  утверждения  областной комиссией ставки арендной
платы.
     17. Сдача в субаренду зданий,  сооружений и  нежилых  помещений
осуществляется    арендатором   с   письменного   разрешения   фонда
"Брестоблимущество" и арендодателя.
     18. Арендодатели по зданиям, сооружениям и нежилым помещениям в
десятидневный срок представляют фонду "Брестоблимущество":
     договоры аренды (субаренды) после их заключения;
     передаточные  акты  при  сдаче  в  аренду  (субаренду)  и   при
расторжении договора аренды (субаренды) после их подписания.
     19. Заключение  договора  аренды  зданий,  сооружений и нежилых
помещений  путем  проведения  аукциона  осуществляется  в   порядке,
установленном законодательством.
     20. Согласование  сдачи  в  аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений  по  договору,  заключаемому  путем  проведения  аукциона,
должно    быть   произведено  арендодателем  до  проведения   такого
аукциона.
     21. В  случае  отказа  арендодателя  в  сдаче  в аренду зданий,
сооружений  и  нежилых  помещений  либо  отказа  органа   управления
облисполкома в согласовании сдачи их в аренду арендатору должен быть
дан письменный ответ с указанием  причин  такого  отказа.  Экземпляр
ответа направляется фонду "Брестоблимущество".
     22. Фонд   "Брестоблимущество"   вправе   отказать   в   выдаче
разрешения на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
предложив более эффективные пути их использования.  В случае  отказа
фонд  "Брестоблимущество" направляет письменный ответ арендодателю и
арендатору.
     23. Фонд   "Брестоблимущество"   ведет  учет  договоров  аренды
зданий,  сооружений и нежилых  помещений,  находящихся  в  областной
коммунальной собственности.

                              Глава 3
     СДАЧА В АРЕНДУ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

     24. Сдача  в  аренду машин, оборудования и транспортных средств
(далее  -  оборудование) осуществляется арендодателями с письменного
разрешения органов управления облисполкома.
     25. Для  получения  разрешения  на  сдачу в аренду оборудования
арендодатель  подает  в  орган  управления  облисполкома заявление с
приложением следующих документов:
     сведений  об  оборудовании  (наименование,  назначение,  марка,
технические характеристики);
     обоснования необходимости сдачи в аренду оборудования;
     сведений  о  стоимости  оборудования.  Стоимость   оборудования
определяется    с    учетом  переоценки  в  порядке,   установленном
законодательством    Республики  Беларусь,  нормативными   правовыми
актами,  и  оформляется  актом  оценки  (акт  оценки   подписывается
руководителем,    главным  бухгалтером  арендодателя  и   заверяется
печатью).  Оценка  производится  на  первое  число месяца, в котором
заявление  и  прилагаемые документы представляются органу управления
облисполкома;
     сведений  об  арендаторе.  В сведениях указываются наименование
арендатора,  кем и когда зарегистрирован, его местонахождение, форма
собственности, в каких целях им будет использоваться имущество;
     расчета арендной платы;
     проекта договора аренды оборудования.
     Документы подписываются руководителем и заверяются печатью.
     26. Орган управления облисполкома в пятидневный срок:
     проверяет  полноту  указанных  документов,  при   необходимости
запрашивает  дополнительную  информацию,  недостающие  документы   и
производит осмотр оборудования на месте;
     изучает    документы    на    соответствие    их   действующему
законодательству;
     изучает  правильность  оценки  оборудования,  расчет   арендной
платы;
     дает письменное разрешение на сдачу в аренду оборудования;
     контролирует  совершение  сделки  и ведет учет договоров аренды
оборудования.
     27. Арендодатель,   получив  письменное  разрешение  на   сдачу
оборудования  в аренду, в пятидневный срок заключает договор аренды,
оформляет  акт  приема-передачи  и  в  десятидневный  срок с момента
подписания  представляет их органу управления облисполкома для учета
договоров аренды оборудования.
     28. Заключение  договора  аренды  оборудования  на  новый  срок
осуществляется    с    письменного   разрешения  органа   управления
облисполкома  по  истечении  срока  его  действия и при условии, что
арендатор  надлежащим  образом выполнял принятые на себя по договору
обязательства.
     29. Сдача в субаренду оборудования осуществляется арендатором с
письменного    разрешения    органа    управления   облисполкома   и
арендодателя.

                              Глава 4
   ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА СДАВАЕМЫЕ В
           АРЕНДУ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

     30. Льготы  по  арендной  плате  за  сдаваемые в аренду здания,
сооружения  и  нежилые  помещения  отдельным  категориям арендаторов
предоставляются  на  основании  решения облисполкома по предложениям
областной комиссии.
     31. Арендатор направляет ходатайство о предоставлении льготы по
арендной  плате  органу  управления  облисполкома,   уполномоченному
управлять имуществом арендодателя.
     К  ходатайству  прилагаются  технико-экономическое  обоснование
необходимости        предоставления        льготы,        содержащее
финансово-экономические    показатели  деятельности  арендатора,   и
направления использования средств от предполагаемой льготы.
     32. Орган управления облисполкома в десятидневный срок:
     рассматривает    ходатайство,  при  необходимости   запрашивает
дополнительную  информацию,  производит  осмотр  арендуемых  зданий,
сооружений и нежилых помещений на месте;
     подготавливает  заключение  о  целесообразности  предоставления
льгот  и представляет его областной комиссии с приложением следующих
документов:    ходатайства   и  технико-экономического   обоснования
арендатора,  сведений  о  здании,  об  арендаторе,  расчета арендной
платы.
     Документы подписываются руководителем и заверяются печатью.
     33. В  случае,  когда ходатайство арендатора органом управления
облисполкома  признано необоснованным, арендатору в пятидневный срок
должен быть дан письменный ответ с указанием причин такого отказа.
     34. Областная  комиссия  рассматривает  ходатайство  и   вносит
предложения    облисполкому,    в   случае  отрицательного   решения
информирует заявителя.

                              Глава 5
                      ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     35. Площадь  сдаваемых  в  аренду  зданий, сооружений и нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
     36. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии
с действующим законодательством.
     37. Арендодатель ведет книгу учета договоров аренды.
     38. Срок    аренды    имущества,    находящегося  в   областной
коммунальной  собственности,  определяется  договором  аренды  и  не
должен превышать пяти лет.
     39. Срок  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений не
должен превышать десяти лет в следующих случаях:
     при    продаже  права  на  заключение  договора  аренды   путем
проведения аукциона;
     если    арендатором    является   приватизируемое   предприятие
коммунальной  собственности,  расположенное  в зданиях (помещениях),
находящихся в областной коммунальной собственности;
     при  сдаче в аренду резидентам СЭЗ "Брест" зданий, сооружений и
нежилых помещений, расположенных на территории зоны.
     40. Сдача  в  аренду  зданий,  сооружений  и  нежилых помещений
арендаторам  на  срок  до двух месяцев осуществляется арендодателями
самостоятельно.
     Неоднократная  сдача  в  аренду  зданий,  сооружений  и нежилых
помещений  арендаторам  на  срок  до  двух  месяцев в течение года с
переоформлением договорных отношений осуществляется арендодателями в
порядке, установленном настоящим Положением.
     41. Договоры  аренды  (субаренды)  имущества,  находящегося   в
областной  коммунальной  собственности,  заключенные  с   нарушением
настоящего Положения, признаются недействительными.
     42. Контроль за соблюдением установленного настоящим Положением
порядка    сдачи  в  аренду  имущества,  находящегося  в   областной
коммунальной    собственности,   осуществляют  облисполком,   органы
управления облисполкома, фонд "Брестоблимущество".
     43. За  нарушение порядка сдачи в аренду имущества руководитель
коммунального унитарного предприятия, учреждения, иного юридического
лица,    имущество  которого  находится  в  областной   коммунальной
собственности,  несет  дисциплинарную,  административную и уголовную
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
         
          __________________________________________________________
         По тексту  Положения  слова  "комитет  " Брестоблимущество"
         заменены    словами     "фонд     "Брестоблимущество"     в
         соответствующем  падеже  -  решением  Брестского областного
         исполнительного комитета от 17 июня 2003 г. № 307
         __________________________________________________________

 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России