ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство


      РЕШЕНИЕ ГОМЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                        26 мая 1998 г. N 356

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
 ФОНДА НА БАЛАНС ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
 ГОРОДСКИХ И РАЙОННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИТЕТОВ

     В целях  выполнения  постановления  Совета Министров Республики
Беларусь от 28.07.97 г.  N 972  "О  передаче-приемке  ведомственного
жилищного   фонда   и   коммунальную   собственность",   дальнейшего
совершенствования  и   упорядочения   работы   по   передаче-приемке
ведомственного  жилищного  фонда  областной  исполнительный  комитет
решил:

     1. Утвердить Условия передачи ведомственного жилищного фонда на
баланс   организаций  жилищно-коммунального  хозяйства  городских  и
районных исполнительных комитетов (прилагаются).

     2. Установить, что разногласия, возникающие в процессе передачи
ведомственного жилищного фонда,  которые не могут быть урегулированы
передающей  и   принимающей   сторонами,   разрешаются   управлением
жилищно-коммунального хозяйства облисполкома.

     3. Управлению   жилищно-коммунального   хозяйства,  финансовому
управлению  облисполкома  провести  с  заместителями   председателей
горрайисполкомов,    руководителями   предприятий   и   организаций,
передающих жилищный фонд,  учебу  о  порядке  выполнения  настоящего
решения.

     4. Горрайисполкомам,  предприятиям  и  организациям  принять  к
руководству и исполнению указанные Условия.

 Председатель исполкома                                Н.Г.ВОЙТЕНКОВ

 Управляющий делами исполкома                           И.В.СЕМЕНЦОВ

                                   Утверждены
                                   решением Гомельского облисполкома
                                   от 26 мая 1998 г. N 356

                              Условия
         передачи ведомственного жилищного фонда на баланс
        организаций жилищно-коммунального хозяйства городских
                и районных исполнительных комитетов

     1. Настоящие   Условия   разработаны   в    целях    реализации
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28.07.97 г.  N
972 "О   передаче-приемке   ведомственного   жилищного    фонда    в
коммунальную собственность".
     Условия передачи  ведомственного  жилищного  фонда  на   баланс
организаций  жилищно-коммунального  хозяйства  городских  и районных
исполнительных  комитетов   являются   обязательными   при   приемке
ведомственного жилищного фонда в коммунальную собственность.

     2. Жилые  дома  ведомственного  жилищного  фонда  передаются на
баланс  организаций  жилищно-коммунального  хозяйства  городских   и
районных    исполнительных    комитетов    вместе   со   встроенными
(пристроенными) нежилыми помещениями, находящимися в государственной
собственности.   Ранее  заключенные  предприятиями  и  организациями
министерств и ведомств Республики Беларусь договоры  аренды  нежилых
помещений,  передаваемых  вместе  с  ведомственным  жилищным фондом,
сохраняют  силу  для  организаций   жилищно-коммунального  хозяйства
исполнительных комитетов до окончания срока их действия.

     3. Одновременно  с  передачей ведомственного жилищного фонда на
баланс организаций  жилищно-коммунального  хозяйства  исполнительных
комитетов безвозмездно передаются:
     - организации или их подразделения (участки,  бригады), занятые
эксплуатацией и ремонтом указанных объектов;
     - производственная база:  ремонтно-строительные участки,  цехи,
мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для ремонта
объектов жилищного хозяйства и находящиеся  на  балансе  предприятий
или   организаций   к   моменту  передачи.  При  их  отсутствии  или
несоответствии действующим нормативам передаются финансовые средства
на строительство и расширение баз и мастерских (в размере 6,5 рублей
на 1 кв.м передаваемой жилой площади в базовых ценах 1991  года),  а
также   имеющаяся   проектная   документация  на  их  строительство,
расширение и реконструкцию.
     Организациям жилищно-коммунального    хозяйства   городских   и
районных исполнительных комитетов передаются также:
     - транспортные   средства,  землеройная,  уборочная  техника  и
прочее  оборудование,  необходимые  для   эксплуатации   и   ремонта
передаваемых   объектов   на   основе  действующих  нормативов.  При
отсутствии у передающей  организации  отдельных  видов  транспортных
средств,  уборочной техники и прочего оборудования, необходимого для
нормальной эксплуатации  передаваемых  объектов,  по  договоренности
сторон  возможна  замена  этих  технических  средств  на  другие или
передача средств на их приобретение;
     - оборотные средства,  исходя из расчета расходов на содержание
передаваемого жилищного фонда в течение 40 дней после его передачи;
     - финансовые  средства  на  возмещение  убытков  по  содержанию
передаваемого жилищного фонда и  по  целевым  сборам  из  расчета  6
месяцев;
     - годовой норматив финансовых  средств  на  капитальный  ремонт
передаваемого   жилищного   фонда   (1,7%  от  балансовой  стоимости
передаваемого жилищного фонда).
     Вместе с    ведомственным    жилищным    фондом    организациям
жилищно-коммунального хозяйства исполнительных комитетов  передаются
обслуживающий   его   технический   персонал  и  договоры  найма  на
занимаемую  им  служебную  жилую  площадь.   В   случае   отсутствия
обслуживающего персонала на баланс организаций жилищно-коммунального
хозяйства  исполнительных  комитетов  передается   служебная   жилая
площадь  (в  размере  2%  от  общей  площади передаваемого жилищного
фонда)   для   заселения   работников,   занятых   обслуживанием   и
эксплуатацией   жилищного   фонда  или  финансовые  средства  на  ее
строительство.

     4. При  передаче  жилищного   фонда   на   баланс   организаций
жилищно-коммунального хозяйства передаются:

     4.1. Техническая   исполнительная   документация   на   здания,
территорию и оборудование, эксплуатируемое жилищной организацией:
     - проекты  жилых  домов  (поэтажные  планы,  разрезы  зданий  и
сооружений),
     - технические паспорта на жилые здания и земельные участки,
     - планы   участков   с   нанесением   зданий   и    сооружений,
расположенных на территории жилищно-эксплуатационной организации,
     - проекты на отдельно  стоящие  подсобные  здания  (центральные
тепловые   пункты,   бойлерные,   котельные,   гаражи,   мастерские,
хозяйственно-технические блоки, административные здания, занятые под
помещения жилищно-эксплуатационной   организации   и   др.   при  их
наличии),
     - акты   сдачи-приемки   в   эксплуатацию  жилых  домов  (вновь
построенных и после капитального ремонта) и инженерного оборудования
(после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных
организаций,
     - акты технического состояния жилых домов,
     - акты  общих  весенних  и  осенних  осмотров  жилых  зданий за
последний год.

     4.2. Документация по кадрам:
     - штатные    расписания    административно-управленческого    и
обслуживающего персонала;
     - трудовые книжки и учетные карточки работающих.

     4.3. Материалы    бухгалтерской    отчетности,    связанные   с
эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих:
     - хозяйственно-финансовый     план     жилищно-эксплуатационной
организации на текущий год;
     - лицевые счета по расчетам с нанимателями;
     - документы и  справки  на  право  пользования  жилой  площадью
(охранные   свидетельства,  льготы  по  оплате  жилищно-коммунальных
платежей; право на дополнительную площадь и т.д.);
     - договоры найма жилого помещения;
     - домовые книги;
     - договоры   и   карточки   по   расчетам   с   тепло-,  газо-,
электроснабжающими организациями;
     - списки освобождающейся жилой площади.

     5. Организации и предприятия, передающие ведомственный жилищный
фонд   на   баланс   организаций   жилищно-коммунального   хозяйства
исполнительных   комитетов,  обязаны  обеспечить  приведение  его  в
технически  исправное  состояние  в  соответствии  с  двухсторонними
актами   обследования   технического  состояния  передаваемых  жилых
зданий. По договоренности сторон, организациям жилищно-коммунального
хозяйства  исполнительных  комитетов  могут  передаваться финансовые
средства, необходимые для ремонта передаваемых объектов и приведения
их в технически исправное состояние.

     6. Организации и предприятия,  передающие на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства городских и районных  исполнительных
комитетов   ведомственный   жилищный   фонд,   обязаны  до  передачи
обеспечить его оснащение приборами группового учета расхода тепловой
энергии, холодной и горячей воды, а жилые дома, построенные в 1995 и
последующих годах, кроме того, и приборами квартирного учета расхода
газа,   горячей   и   холодной   воды.   По  договоренности  сторон,
организациям    жилищно-коммунального    хозяйства    исполнительных
комитетов  могут  передаваться  средства  на оснащение передаваемого
жилищного фонда этими видами приборного учета.

     7. Приемка    жилищного    фонда    на    баланс    организаций
жилищно-коммунального хозяйства   осуществляется   после    передачи
инженерных  сетей  обслуживающих этот жилищный фонд и находящихся на
балансе  передающей  стороны,   соответствующим   специализированным
предприятиям и организациям. Передаче подлежат:
     - внутриквартальные   и   внутридомовые   сети   водопровода  с
колодцами и камерами от места подключения  к  водопроводным  линиям,
принадлежащим  предприятиям  водопроводно-канализационного хозяйства
исполнительных  комитетов,  до  наружных  стен  жилых  зданий,  куда
вводится водопроводная линия, а также транзитные водопроводные сети,
расположенные под зданиями,  отдельно  стоящие  насосные  установки,
водокачки, водоразборные колонки и артезианские скважины;
     -       внутриквартальные      и       внутридворовые      сети
хозяйственно-фекальной и ливневой канализации от места подключения к
канализационным       сетям,        принадлежащим       предприятиям
водопроводно-канализационного хозяйства  исполнительных комитетов до
наружных  стен  жилых  зданий,   а  также  канализационные  насосные
станции, очистные и другие сооружения, включая выпускные колодцы;
     - внутриквартальные  и   дворовые   теплофикационные   сети   с
теплоносителем от котельных установок,  расположенных вне зданий, до
первой запорной задвижки по ходу теплоносителя на абонентском  вводе
внутри здания, а также транзитные сети, расположенные под зданиями;
     - трансформаторные подстанции  всех  типов,  внутриквартальные,
дворовые кабельные и воздушные линии электропередачи,  включая вводы
в жилые здания  до  кабельных  зажимов  на  вводном  устройстве  при
кабельной  сети  и  до  первых  изоляторов  на  вводе  в  здание при
воздушной сети;
     - внутриквартальные  и дворовые газовые сети до кранов на вводе
в жилые здания,  а также распределительные устройства,  резервуарные
установки сжиженного газа;
     - кабельные и воздушные сети радио, телефонизации до зажимов на
вводных распределительных устройствах в жилых зданиях.
     Передающая сторона   подтверждает   балансовую   принадлежность
инженерных    сетей    и    сооружений   справками   соответствующих
специализированных организаций с актами разграничений.


 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России