ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



       МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ


 14 сентября 1994 г.                                N 06-05/2823


 О Методических указаниях
 по взиманию арендной платы

===
         ___________________________________________________________
         Утратило   силу   приказом   Министерства   по   управлению
         государственным имуществом и приватизации  от 14 марта 1996
         г. N 58 (рег. N 1329) 

    Мингосимущество  Республики Беларусь  направляет для сведения и
руководства   в   практической   работе   Методические  указания  по
определению предельных размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
нежилые   здания   (помещения)   и   оборудование,   находящиеся   в
республиканской   собственности,    утвержденные   Мингосимуществом,
Минэкономики и  Минфином 5 сентября 1994  г. NN 06-04/2719, 11/7-25,
03-1/674, которые вводятся в действие с 9 сентября 1994 г.
     С  момента  введения   Методических  указаний  утрачивают  силу
Методические рекомендации по установлению предельных размеров ставок
платы  за  сдаваемые  в  аренду  нежилые  помещения  и оборудование,
находящиеся    в    государственной    собственности,   утвержденные
Госэкономпланом,  Минфином,   Госкомимуществом  Республики  Беларусь
соответственно 14.12.1992 г. N 21/4-1499, 08.12.1992 г. N 03-1/739 и
09.12.1992 N 04-05/1653.
     В  связи  с  указанным,  субъектам  хозяйствования необходимо в
сентябре т.г. привести расчеты арендной  платы за сдаваемые в аренду
нежилые   здания   (помещения)   и   оборудование,   находящиеся   в
республиканской   собственности,  в   соответствие  с  утвержденными
методическими указаниями.
     Приложение: Методические указания в 1 экз. на 5 страницах.


 Заместитель министра                             К.Э.Романовский

 УТВЕРЖДАЮ              УТВЕРЖДАЮ               УТВЕРЖДАЮ
 Зам.Министра по        Зам.Министра            Зам.Министра
 управлению             экономики               финансов
 государственным        Республики Беларусь     Республики Беларусь
 имуществом
 Республики Беларусь

       К.Э.Романовский        В.Ф.Кондратенко          Г.В.Тарасевич

 5 сентября 1994 г.      5 сентября 1994 г.       5 сентября 1994 г.
 N 06-04/2719            N 11/7-125               N 03-1/674


                       МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

         ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
  ЗА СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ) И ОБОРУДОВАНИЕ,
            НАХОДЯЩИЕСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

===

     Настоящие Методические указания разработаны в связи с принятием
Закона Республики Беларусь "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
некоторые законодательные акты,  связанные с вопросами экономических
отношений" от 18 января 1994 года и  устанавливают  порядок  расчета
предельных  размеров  арендной  платы  за сдаваемые в аренду нежилые
здания (помещения),  за исключением жилого  фонда,  и  оборудование,
находящиеся    в   республиканской   собственности,   в   целях   ее
упорядочения.
     Данный порядок расчета арендной платы является обязательным для
всех арендодателей,  сдающих в аренду нежилые здания  (помещения)  и
оборудование,    находящиеся    в   республиканской   собственности,
юридическим и физическим лицам Республики Беларусь,  в том  числе  и
предприятиям с иностранными инвестициями.
     С момента  введения  Методических   указаний   по   определению
предельных  размеров  арендной  платы  за сдаваемые в аренду нежилые
здания (помещения) и  оборудование,  находящиеся  в  республиканской
собственности, считать утратившими силу Методические рекомендации по
установлению предельных размеров ставок платы за сдаваемые в  аренду
нежилые  помещения  и  оборудование,  находящиеся  в государственной
собственности,     утвержденные      Госэкономпланом,      Минфином,
Госкомимуществом   Республики Беларусь  соответственно 14.12.1992 г.
N 21/4-1499, 08.12.1992 г. N 03-1/739 и 09.12.1992 г. N 04-05/1653.

     1. Общие положения.


     1.1. Предельный  размер  арендной  платы  за   нежилые   здания
(помещения),      оборудование      учитывает      их     балансовую
(восстановительную) стоимость, установленную в результате проведения
переоценки  основных  фондов  на 1 января 1994 года в соответствии с
указаниями Госкомстата (постановление от 15 марта 1994 г.  N  17)  и
последующих переоценок, их потребительские качества, плату за землю,
амортизационные   отчисления,  затраты   по  содержанию,   налог  на
недвижимость и землю.

     1.2. С   целью   учета   уровня   инфляции    предусматривается
корректировка  остаточной  стоимости  сдаваемого в аренду имущества,
относящегося  к  республиканской  собственности,  путем  введения  в
расчеты  определяемого Госкомстатом коэффициента изменения стоимости
нежилых зданий (помещений) и  оборудования  в  результате  изменения
индексов цен и тарифов.

     1.3. Арендная   плата   за   нежилые   здания   (помещения)   и
оборудование,  сдаваемые  в  субаренду,  не  должна превышать платы,
взимаемой за них по договору аренды.

     1.4. При сдаче в  аренду  полностью  самортизированных  нежилых
зданий  (помещений)  и оборудования применяется экспертная оценка их
фактического физического износа с привлечением независимых экспертов
и отражением результатов оценки в актах.

     1.5. Доходы, полученные арендодателем от сдачи в аренду нежилых
зданий (помещений) и  оборудования,  находящихся  в  республиканской
собственности,   отражаются   в  бухгалтерском  учете  и  облагаются
налогами  в  установленном  законодательством  Республики   Беларусь
порядке.

     1.6. Предельные   размеры  арендной  платы  пересматриваются  в
сроки,  предусмотренные  договорами  аренды  и  статьей  14   Закона
Республики Беларусь "Об аренде".

     1.7. Ответственность  за правильность исчисления арендной платы
возлагается на арендодателя.

     2. Расчет предельных размеров арендной платы за нежилые  здания
(помещения), находящиеся в республиканской собственности.

     2.1. Предельный  размер  годовой  арендной платы за сдаваемые в
аренду нежилые здания  (помещения),  находящиеся  в  республиканской
собственности, рассчитывается по формуле:

            СохКисхКвхКм+Ам+Пз+Ннд
    Апр = ____________________________  Sнп+Рсод,
                    Sз

где Апр - предельный размер годовой арендной платы, руб;
    Со  - остаточная стоимость здания, руб;
    Кис - коэффициент изменения стоимости нежилых зданий (помещений)
          в результате  изменения индексов цен и тарифов (переменная
          величина, сообщается  в установленном порядке),  на момент
          переоценки основных фондов Кис = 1;
    Кв  - коэффициент, учитывающий возмещение  стоимости сдаваемых в
          аренду нежилых зданий  (помещений), принимается в расчетах
          в   пределах   от   0,1    до   0,7   в   зависимости   от
          комфортабельности здания по договоренности сторон;
    Км  - коэффициент, учитывающий месторасположение  нежилых зданий
          (помещений),  устанавливается органами  местных Советов  в
          пределах 1,2-0,8;
    Ам  - годовые амартизационные отчисления на полное
          восстановление здания, руб. Рассчитываются в  соответствии
          с Положением о порядке   начисления   амортизации (износа)
          на  полное восстановление  по основным  фондам в  народном
          хозяйстве, принятым Госэкономпланом, Минфином,  Госстроем,
          Госкомстатом 19  февраля 1993 г.  В случае сдачи  в аренду
          полностью   самортизированных   нежилых зданий (помещений)
          Ам=О;
    Пз  - плата за землю, руб;
    Ннд - налог на недвижимость, руб;
    Sз  - общая площадь здания, м**2;
    Sнп - площадь сдаваемого в  аренду нежилого здания (помещения) с
          учетом  части  площади  общего пользования (рассчитывается
          арендодателем пропорционально занимаемой площади), м**2;
    Рсод- расходы   по   содержанию  и  эксплуатации  нежилых зданий
          (помещений),  затраты по отоплению, водоснабжению и другие
          включаются в размерах по согласию сторон.

     2.2. Площади нежилых зданий (помещений), применяемые в расчетах
предельных  размеров  арендной  платы,  устанавливаются на основании
технического паспорта здания.

     3. Расчет предельных размеров арендной платы  за  оборудование,
находящееся в республиканской собственности.

     3.1. Предельный  размер годовой арендной платы за оборудование,
находящееся  в  республиканской  собственности,  рассчитывается   по
формуле:

     Апр = Со х Кис х Кв + Ам + Ннд,

     где Апр  - предельный размер годовой арендной платы, руб;
     Со   - остаточная стоимость оборудования, руб;
     Кис - коэффициент  изменения стоимости оборудования (переменная
           величина, сообщается в  установленном порядке), на момент
           переоценки основных фондов Кис = 1;

     Кв - коэффициент, учитывающий возмещение стоимости сдаваемого в
          аренду оборудования, принимается в  расчетах в пределах от
          0,1 до 0,7 по договоренности сторон;

     Ам  - годовые     амортизационные     отчисления   на    полное
           восстановление   оборудования,   руб.   Рассчитываются  в
           соответствии   с   Положением    о   порядке   начисления
           амортизации (износа) на полное восстановление по основным
           фондам  в народном  хозяйстве, принятым  Госэкономпланом,
           Минфином,  Госстроем, Госкомстатом  19 февраля  1993 г. В
           случае   сдачи  в   аренду  полностью  самортизированного
           оборудования Ам = О;
     Ннд  - налог на недвижимость, руб;

     3.2. Предельный размер платы за сдаваемые в аренду транспортные
средства,     находящиеся     в    республиканской    собственности,
рассчитывается аналогично порядку,  определенному при сдаче в аренду
оборудования.

 __________________________
 Государственная регистрация.
 Номер: 540/12.
 Дата:  09.09.94 г. 


 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России