ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
                       БЕЛОРУССКОЙ ССР

                  от 22 февраля 1991 г. N 67

 О внесении изменений и дополнений в Положение о продаже
 гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов
 на их содержание и ремонт в Белорусской ССР

===

        [Изменения и дополнения:
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30
         июня 1992 г.  № 398 (СП Республики Беларусь, 1992 г., № 19,
         ст.345) 
         
          __________________________________________________________
         Преамбула утратила  силу  постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            В целях расширения возможностей граждан по  приобретению
         в   собственность   квартир   в  домах  государственного  и
         общественного  жилищного  фонда,  постепенного  перехода  к
         формированию рынка жилья и в соответствии с Законом БССР "О
         собственности  в  Белорусской  ССР"  Совет  Министров  БССР
         постановляет:
         __________________________________________________________

     1. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Пункт 1   утратил   силу  постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            1. Внести в Положение  о  продаже  гражданам  квартир  в
         личную  собственность  и оплате расходов на их содержание и
         ремонт  в  Белорусской  ССР,  утвержденное   постановлением
         Совета Министров БССР и Белсовпрофа от 6 июня 1989 г. N 184
         (СЗ БССР,  1989 г.,  N 17, ст.171), изменения и дополнения,
         изложив его в новой редакции (прилагается).
         __________________________________________________________

     2. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Пункт 2   утратил   силу  постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            2. Рекомендовать   исполнительным   комитетам    местных
         Советов  народных  депутатов продавать на аукционной основе
         предприятиям,  объединениям  и  организациям   незаселенные
         жилые дома (включая многоэтажные), подлежащие реконструкции
         и капитальному ремонту,  для  последующей  продажи  квартир
         своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
         после проведения в  этих  домах  капитального  ремонта  или
         реконструкции.
         __________________________________________________________

     3. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Пункт 3   утратил   силу  постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            3. Установить,  что  реализация  гражданам  квартир   не
         облагается   налогом   с   продаж,  предусмотренным  Указом
         Президента СССР от 29 декабря 1990 г.
         __________________________________________________________

     4. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Пункт 4   утратил   силу  постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            4. Министерству  жилищно-коммунального  хозяйства БССР и
         Министерству юстиции БССР в  месячный  срок  подготовить  с
         участием    заинтересованных    и    по    согласованию   с
         облисполкомами   и   Минским   горисполкомом   предложения,
         направленные   на  предотвращение  спекуляции  жильем,  для
         внесения их в Верховный Совет Белорусской ССР.

         Председатель Совета Министров
         Белорусской ССР                                 В.Кебич

         Управляющий Делами Совета
         Министров Белорусской ССР                       Н.Кавко
         __________________________________________________________


                        УТВЕРЖДЕНО
                        постановлением Совета Министров БССР
                        и Белсовпрофа от 6 июня 1989 г. N  184
                        (в редакции постановления Совета
                        Министров БССР от 22 февраля 1991 г. N 67)

 ПОЛОЖЕНИЕ

 о продаже гражданам квартир в домах
 государственного и общественного
 жилищного фонда


     I. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Раздел I  (п.п. 1-5)  утратил  силу  постановлением  Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

                     I. Общие положения

            1. Настоящее Положение  устанавливает  обязательный  для
         всех  исполнительных  комитетов  местных  Советов  народных
         депутатов,   предприятий,   объединений   и    организаций,
         расположенных   на   территории  Белорусской  ССР,  порядок
         продажи  гражданам   квартир   в   собственность   (частную
         собственность) и оплаты расходов на их содержание и ремонт.

            2. Продажа    гражданам    по    их    желанию   квартир
         осуществляется исполнительными комитетами  местных  Советов
         народных    депутатов,   предприятиями,   объединениями   и
         организациями, в ведении которых находится жилищный фонд.
            Гражданам могут быть проданы:
            занимаемые ими  квартиры  в  домах  государственного   и
         общественного жилищного фонда;
            незаселенные квартиры в домах,  подлежащих реконструкции
         или капитальному ремонту;
            освобождаемые квартиры в домах  с  пониженным  качеством
         жилищ  (с  проходными  комнатами,  совмещенными  санузлами,
         малогабаритными  кухнями,  с  недостаточной  освещенностью,
         повышенным шумом и др.);
            освобождаемые гражданами квартиры в результате замены на
         меньшую   жилую   площадь  в  соответствии  со  статьей  88
         Жилищного кодекса БССР.

            Граждане, проживающие в квартире, заселенной несколькими
         нанимателями,  в  случае освобождения в ней жилых помещений
         другими  нанимателями  имеют  право   на   приобретение   в
         собственность всей квартиры.

            3. Квартиры   в   жилых  домах,  находящихся  в  ведении
         предприятий,  объединений и организаций важнейших  отраслей
         народного  хозяйства,  работники  которых  в соответствии с
         законодательством могут быть выселены из  занимаемых  жилых
         помещений,  а  также  служебные  жилые  помещения  в  домах
         колхозов  и  совхозов   подлежат   продаже   на   условиях,
         предусмотренных настоящим Положением.

            4. Не подлежат продаже гражданам:

            комнаты в      квартирах,     заселенных     несколькими
         нанимателями;

            жилые помещения в общежитиях;

            служебные жилые помещения,  кроме указанных в  пункте  3
         настоящего Положения;

            квартиры (одноквартирные дома) в закрытых и обособленных
         военных городках.

            5. При продаже гражданам квартир в собственность следует
         исходить  из  того,  что  одна  семья  имеет право занимать
         только одну квартиру или индивидуальный жилой дом.
         __________________________________________________________

              II. Порядок и условия продажи гражданам
                      квартир в собственность

     6-16. Утратили силу. 
          __________________________________________________________
         Пункты 6-16 раздела II утратили силу постановлением  Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            6. Право  на приобретение квартиры в собственность имеют
         граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста.
            Граждане, вступившие в брак либо поступившие на работу в
         предусмотренных    законом    случаях     до     достижения
         восемнадцатилетнего    возраста,   пользуются   правом   на
         приобретение квартиры со  времени  вступления  в  брак  или
         поступления на работу.

            7. Первоочередное  право на приобретение в собственность
         незаселенных и освобождаемых квартир  (абзацы  четвертый  -
         шестой  пункта  2  настоящего  Положения)  имеют  граждане,
         состоящие на учете для улучшения жилищных условий, и прежде
         всего    передовики    производства,    участники   Великой
         Отечественной  войны,  семьи  погибших   военнослужащих   и
         приравненные   к   ним  лица,  военнослужащие  сверхсрочной
         службы,  прапорщики,  мичманы и лица  офицерского  состава,
         уволенные  в  запас  или  отставку с действительной военной
         службы  и  из  органов  внутренних   дел,   государственной
         безопасности по возрасту, состоянию здоровья или сокращению
         штатов,   и   другие    граждане,    пользующиеся    правом
         первоочередного   получения   жилых   помещений   в   домах
         государственного  и  общественного  жилищного  фонда   либо
         первоочередного     вступления    в    жилищно-строительный
         кооператив.
            Вне очереди указанные квартиры приобретаются гражданами,
         которые  в  соответствии  с  законодательством   пользуются
         правом  внеочередного  получения  жилых  помещений  в домах
         государственного  и  общественного  жилищного  фонда   либо
         внеочередного вступления в жилищно-строительный кооператив.

            8. Право  на  приобретение квартир в собственность имеют
         граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте.

            Граждане, состоящие на  учете  нуждающихся  в  улучшении
         жилищных   условий   на   предприятиях,   в   объединениях,
         организациях, но постоянно проживающие за пределами данного
         населенного пункта, имеют право приобретать в собственность
         незаселенные или освобождаемые квартиры (абзацы четвертый -
         шестой    пункта   2   настоящего   Положения)   в   домах,
         принадлежащих    этим    предприятиям,    объединениям    и
         организациям.

            Граждане, приехавшие   из   других   районов   страны  и
         проработавшие  не  менее  10   лет   на   предприятиях,   в
         учреждениях   и   организациях,   расположенных  в  районах
         Крайнего Севера и  в  местностях,  приравненных  к  районам
         Крайнего Севера,  вправе приобрести незаселенные квартиры в
         домах государственного  и  общественного  жилищного  фонда,
         подлежащих реконструкции или капитальному ремонту,  во всех
         населенных пунктах на  территории  Белорусской  ССР,  кроме
         города Минска и курортов республиканского значения.

            9. Исполнительные   комитеты  местных  Советов  народных
         депутатов, предприятия, объединения, организации ведут учет
         граждан,  желающих  приобрести в собственность незаселенные
         квартиры в домах государственного и общественного жилищного
         фонда  (абзацы  четвертый  -  шестой  пункта  2  настоящего
         Положения).

            10. Для приобретения в собственность занимаемой квартиры
         в  доме  государственного или общественного жилищного фонда
         гражданин с письменного согласия  всех  проживающих  с  ним
         совершеннолетних  членов  семьи  подает  заявление по месту
         жительства  в  исполнительный   комитет   местного   Совета
         народных    депутатов    или   администрации   предприятия,
         объединения, организации, в ведении которых находится жилой
         дом.

            Приобретение в     собственность     незаселенной    или
         освобождаемой  квартиры  также  производится  по  заявлению
         гражданина.    В   этом   случае   прилагается   письменное
         обязательство  гражданина  и  совершеннолетних  членов  его
         семьи,  которые намерены вселиться с ним в эту квартиру, об
         освобождении  занимаемого  ими  жилого  помещения  в   доме
         государственного  или  общественного  жилищного  фонда либо
         жилищно-строительного (жилищного) кооператива.

            11. Решения   о   продаже   в   собственность    квартир
         принимаются   исполнительными  комитетами  местных  Советов
         народных  депутатов  либо  администрацией  и   профсоюзными
         комитетами   предприятий,   объединений  и  организаций,  в
         ведении которых находится жилищный фонд.

            12. Продажа   гражданам    в    собственность    квартир
         производится  по договорам купли-продажи,  удостоверяемым в
         нотариальном порядке.

            13. Продажная    стоимость    квартир    устанавливается
         оценочными    комиссиями,    образуемыми    исполнительными
         комитетами    местных    Советов    народных     депутатов,
         предприятиями, объединениями и организациями.

            В работе  оценочной  комиссии  вправе  принимать участие
         гражданин, приобретающий квартиру в собственность.

            14. О результатах оценки стоимости продаваемой  квартиры
         оценочной  комиссией  составляется акт установленной формы,
         который  утверждается  исполнительным  комитетом   местного
         Совета  народных  депутатов или администрацией предприятия,
         объединения,  организации,  в  ведении  которых   находится
         жилищный фонд.

            15. Продажная  стоимость  квартир определяется исходя из
         балансовой стоимости жилого дома,  пересчитанной  с  учетом
         действующих    индексов    изменения    сметной   стоимости
         строительно-монтажных работ,  за вычетом  стоимости  износа
         дома на момент продажи.

            Стоимость износа дома определяется:

            для занимаемых  гражданами  и  освобождаемых  квартир  -
         согласно  нормам  амортизационных  отчислений   на   полное
         восстановление  жилых  домов,  утвержденным  постановлением
         Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072;

            для незаселенных    квартир    в    домах,    подлежащих
         реконструкции  или капитальному ремонту,  а также для домов
         усадебного типа  -  согласно  Правилам  оценки  физического
         износа  жилых  зданий ВСН-53-86 (р),  утвержденным приказом
         Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446.

            16. Исполнительные  комитеты  местных  Советов  народных
         депутатов,  предприятия,  объединения,  организации  вправе
         устанавливать скидки до 70 процентов с продажной  стоимости
         квартир в зависимости от типа домов, места их расположения,
         уровня  комфортности,  степени  технического  обустройства,
         наличия    подсобных    помещений,    других   качественных
         характеристик жилья и т.д.
         __________________________________________________________

     17.  Разрешить исполкомам  местных Советов  народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям передавать в собственность
безвозмездно:

     занимаемые  инвалидами  Великой  Отечественной  войны,  семьями
погибших или пропавших без вести  воинов (партизан) и приравненных к
ним   в   установленном    порядке   лицами,   участниками   Великой
Отечественной   войны,   семьями   лиц,   погибших   при  исполнении
государственных       и      общественных       обязанностей,      и
воинами-интернационалистами квартиры в пределах  20 кв. метров общей
площади  на каждого  члена  семьи.  Площадь квартир  сверх указанной
нормы выкупается на общих основаниях; 
          __________________________________________________________
         Абзац третий пункта 17 - утратил силу постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            занимаемые гражданами      жилые       помещения       в
         неблагоустроенных  одноэтажных жилых домах независимо от их
         размера.
         __________________________________________________________

     18-29. Утратили силу. 
          __________________________________________________________
         Пункты 18-29 раздела II утратили силу постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

            18. Квартиры,     полученные    гражданами    в    домах
         государственного  и   общественного   жилищного   фонда   в
         результате  сноса  жилых  домов,  принадлежащих им на праве
         собственности,  в связи с изъятием земельных  участков  для
         государственных или общественных нужд, если они не получили
         за   эти   дома   денежной   компенсации,   передаются    в
         собственность     безвозмездно.     Данное    правило    не
         распространяется на наследников указанных граждан,  а также
         на  случаи,  когда  в результате гражданско-правовых сделок
         или  по  другим  основаниям  гражданин  утратил  право   на
         пользование этой квартирой.

            19. Гражданам,  переселяемым с территорий,  пострадавших
         от радиоактивного загрязнения в  результате  катастрофы  на
         Чернобыльской АЭС, могут предоставляться в собственность по
         новому  месту  жительства  жилые  дома  усадебного  типа  с
         надворными    постройками    либо    квартиры    в    домах
         государственного  и  общественного   жилищного   фонда   на
         условиях,   предусмотренных   абзацем   третьим   пункта  3
         постановления ЦК Компартии Белоруссии  и  Совета  Министров
         БССР от 7 декабря 1989 г. N 319.

            20. Передача  квартир  (домов) в собственность граждан в
         случаях,   предусмотренных   пунктами   17-19    настоящего
         Положения,  осуществляется  строго  на  добровольной основе
         согласно  решениям  исполкомов  местных  Советов   народных
         депутатов  или  администрации  предприятий,  объединений  и
         организаций.

            21. Гражданам,  переселяющимся в соответствии со статьей
         88 Жилищного кодекса БССР из больших квартир в меньшие,  за
         счет  средств,  вырученных  от  продажи  освобождаемых  ими
         квартир,  выплачивается  разница  в  стоимости  этих  жилых
         помещений.

            22. Выплата   гражданами   стоимости    квартир    может
         производиться  в  рассрочку  в  течение  25 лет при условии
         внесения первоначального  взноса  в  размере  не  менее  25
         процентов стоимости квартиры.

            По решению  исполнительных  комитетов  Советов  народных
         депутатов  или  администрации   и   профсоюзных   комитетов
         предприятий,   объединений   и  организаций  многодетным  и
         малообеспеченным семьям  могут  предоставляться  льготы  по
         приобретению  квартир  в  собственность,  в том числе путем
         увеличения  срока  выплаты  стоимости  квартир  и  снижения
         размеров первоначального взноса.
            По решению трудовых коллективов предприятий, объединений
         и  организаций может оказываться безвозмездная помощь своим
         работникам в погашении стоимости квартиры.

            Исполкомы местных  Советов  народных   депутатов   могут
         оказывать  такую помощь работникам учреждений и организаций
         просвещения,  здравоохранения   и   других   учреждений   и
         организаций непроизводственной сферы, состоящих на бюджете,
         за счет средств местного  бюджета  и  других  установленных
         источников финансирования.

            23. При   покупке   квартиры   в   рассрочку   гражданин
         представляет  исполнительному  комитету   местного   Совета
         народных депутатов,  предприятию,  объединению, организации
         обязательство о погашении в  течение  установленного  срока
         соответствующей суммы задолженности.

            Гражданин вправе   отчуждать   купленную   в   рассрочку
         квартиру после полного погашения задолженности.

            24. При  неуплате  в  течение  года  очередных   взносов
         исполнительный  комитет местного Совета народных депутатов,
         предприятие,  объединение, организация вправе расторгнуть в
         судебном порядке договор купли-продажи квартиры.

            25. Средства,   поступающие   от   продажи  гражданам  в
         собственность  квартир  в  домах,  находящихся  в   ведении
         исполкомов местных Советов народных депутатов,  зачисляются
         в  местный  бюджет   (на   развитие   жилищно-коммунального
         хозяйства   и  содержание  жилищного  фонда),  а  в  домах,
         принадлежащих предприятиям,  объединениям и организациям, -
         в  прибыль,  остающуюся  в  распоряжении  этих предприятий,
         объединений и  организаций,  и  направляются  на  жилищное,
         коммунальное    строительство,   ремонт   и   реконструкцию
         жилищного фонда.

            26. Граждане,  купившие в собственность квартиры в домах
         государственного   или   общественного   жилищного   фонда,
         приобретают  право  собственности  на  эти  квартиры  после
         регистрации   договора   купли-продажи   в   исполнительном
         комитете   соответствующего   местного   Совета    народных
         депутатов.  Граждане,  которым квартиры (дома) передаются в
         собственность безвозмездно, приобретают право собственности
         на   эти  квартиры  (дома)  после  принятия  исполнительным
         комитетом   соответствующего   местного   Совета   народных
         депутатов  либо  предприятием,  объединением,  организацией
         решения о их передаче.

            27. Квартиры,  приобретенные гражданами в собственность,
         в установленном порядке исключаются из государственного или
         общественного  жилищного  фонда  и  включаются   в   состав
         индивидуального жилищного фонда.

            28. На     квартиры,    приобретенные    гражданами    в
         собственность,  владельцам  выдаются  технические  паспорта
         установленного образца и домовые книги.

            29. Споры,  связанные  с  продажей (передачей) квартир в
         собственность граждан,  разрешаются вышестоящим  в  порядке
         подчиненности  органом  (в  зависимости  от  принадлежности
         жилого  дома,  в  котором  расположена  квартира),  а   при
         несогласии с решением по жалобе - судом.
         __________________________________________________________


     III. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Раздел III  (п.п. 30-38) утратил силу постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398

               III. Содержание, эксплуатация и ремонт
                              квартир

            30. Эксплуатация   и   ремонт   квартир,   приобретенных
         гражданами  в  собственность,  осуществляются  за  счет  их
         средств с обязательным соблюдением Правил и норм содержания
         жилых  домов  в  городах  и  поселках  Белорусской  ССР  на
         условиях, определенных для домов государственного жилищного
         фонда.

            31. Для  создания   условий   эффективной   эксплуатации
         многоквартирных  домов  (секций),  в  которых  все квартиры
         проданы в собственность  граждан,  образуются  товарищества
         индивидуальных владельцев квартир.

            32. Техническая   документация   на   реконструкцию  или
         капитальный ремонт  дома,  в  котором  квартиры  проданы  в
         собственность граждан, изготавливается за их счет в порядке
         и на условиях, установленных для государственного жилищного
         фонда,  по  заказу  товарищества  индивидуальных владельцев
         квартир.  Товариществам может  быть  передана  имеющаяся  у
         жилищно-эксплуатационных      организаций,     предприятий,
         объединений,   организаций   техническая   документация   с
         возмещением им расходов по ее разработке.

            33. Товарищества  индивидуальных  владельцев квартир или
         отдельные  граждане  заключают   с   государственными   или
         кооперативными    жилищно-эксплуатационными   организациями
         договоры на обслуживание жилых домов (квартир).

            34. Оплата  расходов  по  отоплению,  электро-,   газо-,
         водоснабжению  и канализации домов производится владельцами
         квартир по тарифам и в сроки,  установленные  для  граждан,
         проживающих   в   домах  государственного  и  общественного
         жилищного фонда.

            Владельцы квартир оплачивают также расходы,  связанные с
         содержанием   мест  общего  пользования,  вывозкой  бытовых
         отходов,  обслуживанием и  текущим  ремонтом  жилого  дома,
         объектов    благоустройства    и    озеленения   придомовой
         территории,    по     затратам     жилищно-эксплуатационной
         организации,  определяемым исходя из соответствующих норм и
         нормативов.

            35. На проведение  в  установленные  сроки  капитального
         ремонта    жилого   дома   владельцы   квартир   уплачивают
         товариществу      индивидуальных       владельцев       или
         жилищно-эксплуатационной  организации  взносы  в  размерах,
         соответствующих  нормам   амортизационных   отчислений   на
         капитальный   ремонт   жилых   домов   государственного   и
         общественного  жилищного   фонда,   исходя   из   стоимости
         находящихся в их пользовании квартир.

            36. Владельцы  квартир,  приобретенных  в собственность,
         обязаны соблюдать Правила пользования  жилыми  помещениями,
         содержания  жилого дома и придомовой территории Белорусской
         ССР.

            37. Не предусмотренные  в  настоящем  Положении  вопросы
         порядка  обслуживания  квартир,  принадлежащих гражданам на
         праве   собственности,   находящихся    в    жилых    домах
         государственного  и общественного жилищного фонда,  а также
         оплаты расходов на  их  содержание  и  ремонт  определяются
         исполнительными   комитетами   местных   Советов   народных
         депутатов.

            38. Правила,  установленные   настоящим   Положением   в
         отношении  квартир,  находящихся в домах государственного и
         общественного  жилищного  фонда,  распространяются   и   на
         одноквартирные жилые дома.
         __________________________________________________________

 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России