ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
Stolica.ru
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Законодательство о строительстве, архитектуре и градостроительстве


        РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                      16 апреля 2002 г. № 545

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
КОНКУРСОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ПРАВО ПРОЕКТИРОВАНИЯ,
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В ГОРОДЕ
МИНСКЕ

         [Изменения и дополнения:
            Решение Минского  городского исполнительного комитета от
         9 июля 2002 г.  N 991 (Национальный реестр  правовых  актов
         Республики Беларусь, 2002 г., N 97, 9/2048) .


     В  целях  расширения  возможностей  участия  юридических  лиц и
индивидуальных  предпринимателей  в  развитии городского хозяйства и
повышения  их  инвестиционной активности, эффективного использования
свободных  земельных участков на территории города Минский городской
исполнительный комитет решил:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  организации и
проведения    конкурсов    инвестиционных    проектов    на    право
проектирования,  строительства  и  эксплуатации  торговых  центров в
городе Минске.
     2. Расходы  по  организации и проведению конкурсов, указанных в
пункте  1  настоящего  решения, производить за счет резервного фонда
Минского    городского    исполнительного  комитета  с   последующим
восстановлением    за    счет   денежных  средств,  поступающих   от
претендентов  на участие в конкурсах. Указанные средства зачисляются
на  счет  городского  бюджета № 3701100000016 открытого акционерного
общества  "Сберегательный  банк  "Беларусбанк",  код 795, назначение
платежа 05605, УНН 100690830.
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить на
первого заместителя председателя Минского городского исполнительного
комитета Ерохова Н.М.

Председатель                                              М.Я.ПАВЛОВ

Управляющий делами                                    Л.Н.ВОЛОДЬКИНА

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Минского городского
                                            исполнительного комитета
                                            16.04.2002 № 545

                             ПОЛОЖЕНИЕ
            о порядке организации и проведения конкурсов
   инвестиционных проектов на право проектирования, строительства
          и эксплуатации торговых центров в городе Минске

                              Глава 1
                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Положение  о  порядке  организации  и  проведения  конкурсов
инвестиционных  проектов  на  право  проектирования, строительства и
эксплуатации  торговых  центров  в городе Минске (далее - Положение)
разработано  в  соответствии  с  Законом  Республики  Беларусь от 20
февраля  1991 г. "О местном управлении и самоуправлении в Республике
Беларусь"  (Ведамасцi  Вярхоўнага  Савета Беларускай ССР, 1991 г., №
11, ст.122), требованиями Гражданского кодекса Республики Беларусь и
регламентирует общий  порядок  организации  и  проведения  конкурсов
инвестиционных  проектов  на  право проектирования,  строительства и
эксплуатации торговых центров в городе Минске (далее - конкурсы).
     2. Требования  настоящего  Положения обязательны при проведении
конкурсов инвестиционных проектов по проектированию, строительству и
эксплуатации  торговых  центров  в  городе  Минске торговой площадью
более 1500 кв.м,  представленных юридическими лицами  независимо  от
формы собственности и индивидуальными предпринимателями.
     3. В настоящем Положении используются следующие термины:
     конкурс - процедура  выбора  застройщика (заказчика, инвестора)
из числа претендентов независимо от форм собственности;
     конкурсная    комиссия - постоянный    или   временный   орган,
создаваемый   организатором  конкурса  для  проведения  конкурса   и
определения победителя конкурса;
     конкурсная    документация - комплект  документов,   содержащих
исходную    информацию    о    земельном  участке,  выделяемом   под
строительство  торгового  центра,  а  также  об условиях и процедуре
проведения конкурса;
     конкурсное    предложение - комплект   документов,   содержащих
инвестиционный проект претендента по проектированию, строительству и
эксплуатации торгового центра;
     организатор конкурса - Минский городской исполнительный комитет
(далее - Мингорисполком) либо лицо,  уполномоченное им на проведение
конкурса;
     победитель    конкурса - претендент,   конкурсное   предложение
которого  в  наибольшей  степени  удовлетворяет  условиям конкурса и
критериям определения победителя;
     предмет  конкурса  -  право  на проектирование, строительство и
эксплуатацию торгового центра;
     претендент - юридическое       лицо    или       индивидуальный
предприниматель,  подавший в установленном порядке заявку на участие
в конкурсе;
     участники   конкурса - претенденты,  допущенные  к  участию   в
конкурсе;
     торговый центр - комплекс  взаимосвязанных торговых объектов (в
том  числе  супер-,  гипермаркет),  объектов  общественного питания,
бытового  и  других  видов  обслуживания,  административных  и  иных
помещений,  спланированных,  построенных  и  управляемых  как единое
целое. 
          __________________________________________________________
         Пункт 3 дополнен  абзацем  одиннадцатым  решением  Минского
         городского исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991
         __________________________________________________________

     4. Конкурс  проводится  на основе опубликованного в официальном
печатном издании извещения (объявления).
     5. Решение    о  проведении  конкурса  принимает   председатель
Мингорисполкома.
     6. Правоустанавливающим  документом  на  пользование  земельным
участком,    а  также  разрешительными  документами  на   проведение
проектно-изыскательских  работ  и  строительство  торговых   центров
победителю   конкурса  являются  решения  Мингорисполкома,   которые
готовит  Комитет  архитектуры,  градостроительства и землеустройства
Мингорисполкома    в   установленном  Мингорисполкомом  порядке   на
основании    протокола   о  результатах  конкурса,   представленного
организатором  конкурса.  Оформление  документов  производится после
сбора   победителем  конкурса  исходных  данных  по   установленному
Мингорисполкомом перечню.
     7. Конкурсная  документация,  а  также  вся  корреспонденция  и
документация, связанные с проведением конкурса, должны быть написаны
на  русском  или  белорусском языке. Конкурсное предложение и другие
документы,  представленные  претендентом,  могут  быть написаны и на
другом  языке  при  условии, что к ним будет прилагаться официальный
перевод соответствующих разделов на указанных выше языках.

                              Глава 2
        ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА И УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

     8. Организатор конкурса выполняет следующие основные функции:
     осуществляет  учет поступления и расходования денежных средств,
связанных с проведением конкурса;
     осуществляет  техническое  обеспечение  деятельности конкурсной
комиссии: проводит сбор и регистрацию заявок на участие в конкурсе и
конкурсных предложений претендентов;
     обеспечивает  подготовку  конкурсной  документации и утверждает
ее;
     осуществляет  подготовку  и  публикацию  в  средствах  массовой
информации извещения о конкурсе и отчета о его результатах;
     обеспечивает    конфиденциальность    конкурсных    предложений
претендентов до проведения заседания конкурсной комиссии;
     рассматривает    жалобы  претендентов  на  решение   конкурсной
комиссии, а также на действия должностных лиц организатора конкурса,
членов   конкурсной  комиссии,  принимает  решения  по   поступившим
жалобам;
     выполняет  иные функции, связанные с организацией и проведением
конкурса.
     9. Претендент выполняет следующие основные функции:
     направляет организатору конкурса заявку на участие в конкурсе;
     представляет конкурсное предложение в соответствии с конкурсной
документацией;
     обращается при необходимости к организатору конкурса с просьбой
об изменении (уточнении) ранее представленного предложения;
     в случае признания его победителем  заключает  с  организатором
конкурса договор о результатах конкурса. 
          __________________________________________________________
         Абзац пятый  пункта 9 - с изменениями,  внесенными решением
         Минского городского исполнительного комитета от 9 июля 2002
         г. N 991

            в случае признания его победителем подписывает договор о
         результатах конкурса.
         __________________________________________________________

                              Глава 3
                      КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

     10. Конкурсная    документация    должна  содержать   сведения,
сгруппированные в разделы:
     сведения    о    предоставляемом  участке  и  регламентах   его
застройки;
     условия проведения конкурса;
     порядок    и   объем  представления  претендентом   конкурсного
предложения.
     11. В разделе "Сведения о предоставляемом участке и регламентах
его застройки" приводятся данные:
     о месторасположении земельного участка в городе Минске;
     физические параметры (площадь, размеры);
     требования  по  этажности,  мощности  объекта  строительства  и
другие.
     12. В   разделе  "Условия  проведения  конкурса"  формулируются
обязательные    и    рекомендательные  условия  по   проектированию,
строительству и эксплуатации торгового центра.
     Кроме того, в данном разделе приводятся сведения:
     о    сроках  приема  конкурсных  предложений,  о  дате,   месте
проведения  заседания  конкурсной  комиссии  и  вскрытия  пакетов  с
предложениями    претендентов,    о    необходимости     присутствия
претендентов, а также о публикации результатов конкурса;
     о  порядке  и  критериях оценки конкурсных предложений и выбора
победителя;
     о порядке утверждения результатов конкурса;
     о валюте, в которой должны производиться расчеты по конкурсному
предложению;
     о  праве  претендента  отзывать  свои  конкурсные предложения и
изменять их содержание. 
          __________________________________________________________
         Пункт 12   -   в   редакции   решения  Минского  городского
         исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            12. В     разделе    "Условия    проведения    конкурса"
         формулируются:
            обязательные для  претендентов  требования  и условия по
         проектированию,  строительству  и  эксплуатации   торгового
         центра;
            предельный срок освоения участка;
            предложение претендентам   на  ежемесячное  добровольное
         пожертвование  в   бюджет   города   Минска   на   развитие
         инфраструктуры города после ввода в эксплуатацию объекта не
         менее  1%  средств,  полученных  с  выручки  от  реализации
         товаров   и   доходов   от  внереализационной  деятельности
         торгового центра  претендентом  (компанией,  которая  будет
         владеть и (или) эксплуатировать торговый центр);
            организация эксплуатации  торгового  центра  в   формате
         супермаркета, а не крытого рынка;
            предложение претендентам     на     долевое      участие
         Мингорисполкома  в проектировании и строительстве торгового
         центра в размере средств,  перечисляемых  претендентом  при
         проектировании объекта на развитие магистральных инженерных
         сетей,  коммуникаций и подъездных дорог,  а также платы  на
         возмещение  затрат  по  созданию  инженерно-транспортной  и
         социальной инфраструктуры города Минска;
            обеспечение предоставления     дополнительных     услуг,
         улучшающих условия для покупателей и продавцов при  продаже
         и хранении товаров;
            обеспечение ассортимента продаваемых  товаров  не  менее
         1000 наименований;
            размещение в  торговом   центре   предприятия   быстрого
         питания,     мест     отдыха     и     детской     комнаты,
         булочно-кондитерского отдела,  внутренних мини-производств,
         включая цеха мясных полуфабрикатов и кулинарной продукции;
            сохранение срока   освоения   земельного   участка   при
         переходе  прав  собственности  на  проектную документацию и
         возводимый объект.
            Кроме того, в данном разделе приводятся сведения:
            о сроках  приема  конкурсных  предложений,  дате,  месте
         проведения заседания конкурсной комиссии и вскрытия пакетов
         с предложениями претендентов,  о необходимости  присутствия
         претендентов, а также о публикации результатов конкурса;
            о порядке и критериях оценки  конкурсных  предложений  и
         выбора победителя;
            о порядке утверждения результатов конкурса;
            о преференциях, предоставляемых претендентам;
            о валюте,  в которой  должны  производиться  расчеты  по
         конкурсному предложению;
            о праве претендента отзывать свои конкурсные предложения
         и изменять их содержание.
         __________________________________________________________

     13. Раздел    "Порядок   и  объем  представления   претендентом
конкурсного    предложения"   должен  содержать  перечень  и   формы
документов, представляемых претендентом организатору конкурса:
     данные    о    претенденте,  подтверждающие  его   технические,
организационные    и    финансовые    возможности    по   реализации
обязательств;
     сведения  о  наличии  опыта  в  области  строительства  и (или)
эксплуатации торговых центров;
     организационный   план  проекта,  включая  структуру   капитала
коммерческой  организации,  которая  будет владеть и эксплуатировать
торговый центр с долевым участием Мингорисполкома в размере средств,
перечисляемых претендентом при проектировании  объекта  на  развитие
магистральных инженерных сетей,  коммуникаций и подъездных дорог,  а
также платы на возмещение затрат по созданию  инженерно-транспортной
и  социальной  инфраструктуры  города  Минска,  с  согласия  на  это
претендента;
     сопроводительное  письмо к конкурсному предложению претендента,
отражающее  его  согласие принять условия, выдвигаемые организатором
конкурса;
     копии    платежных    документов,    подтверждающие    внесение
претендентом   соответствующей  платы  за  регистрацию,  участие   в
конкурсе и конкурсную документацию;
     маркетинговую   концепцию,  бизнес-план (прошедший экспертизу в
установленном порядке) и финансовую модель проекта; 
          __________________________________________________________
         Абзац седьмой пункта  13  -  в  редакции  решения  Минского
         городского исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            маркетинговую концепцию,      бизнес-план     (прошедший
         экспертизу в  установленном  законодательством  порядке)  и
         финансовую модель проекта,  подтверждающие,  что претендент
         планирует  организацию  эксплуатации  торгового  центра   в
         формате супермаркета, а не крытого рынка;
         __________________________________________________________

     предполагаемый  размер  и  источники инвестиций в строительство
торгового центра и сроки их освоения;
     порядок  оформления  и  доставки предложения претендента, в том
числе:
     требования  к  полноте  представления документов и к количеству
экземпляров;
     порядок  внесения  изменений  и  дополнений  в   представленные
документы;
     технические    и    юридические    требования    к   подписанию
представленных документов;
     требования  к  упаковке,  подписанию  и  опечатыванию пакетов с
документами и к способу их доставки;
     сроки и адрес для представления предложений;
     фамилия и должность лица, ответственного за прием документов;
     требования к сроку действия предложения;
     другие требования, предусматриваемые организатором конкурса.
     14. Конкурсная   документация    согласовывается    с    первым
заместителем    председателя    Мингорисполкома    и    утверждается
организатором  конкурса.   Оригиналы   конкурсной   документации   и
конкурсных   предложений   хранятся   у   организатора   конкурса  в
соответствии с установленными требованиями к хранению документов. 
          __________________________________________________________
         Пункт 14  -  с  изменениями,  внесенными  решением Минского
         городского исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            14. Конкурсная документация  утверждается  организатором
         конкурса.  Оригиналы  конкурсной  документации и конкурсных
         предложений хранятся у организатора конкурса в соответствии
         с установленными требованиями к хранению документов.
         __________________________________________________________

     15. Наряду  с  указанными разделами конкурсной документации при
подготовке    конкурса  организатор  конкурса  разрабатывает   также
вспомогательные  документы  (текст  извещения о проведении конкурса,
письмо-приглашение  претендентам  на  участие  в  конкурсе  и другие
документы), которые в состав конкурсной документации не включаются.
     16. Все  сообщения  (документы,  уведомления, решения и другие)
направляются участниками конкурса только в письменном виде.

                              Глава 4
                    ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ КОНКУРСА

     17. Комитет  архитектуры,  градостроительства и землеустройства
Мингорисполкома    по  поручению  Мингорисполкома  или  по   запросу
организатора  конкурса  направляет  организатору  конкурса  варианты
размещения  торговых  центров с описанием условий освоения земельных
участков.
     18. Организатор  конкурса  осуществляет  подготовку  конкурсной
документации и публикует извещение о конкурсе в официальном печатном
издании.    При    необходимости    извещения  могут   дополнительно
публиковаться  в  любых  других средствах массовой информации, в том
числе имеющих международное распространение.
     19. Извещения о конкурсе должны содержать:
     данные   о  времени,  месте,  условиях  и  порядке   проведения
конкурса;
     данные    об  организаторе  конкурса,  краткую   характеристику
предлагаемого к застройке земельного участка;
     предполагаемые сроки начала и окончания строительства торгового
центра;
     адрес,  сроки,  условия  приобретения  (получения)   конкурсной
документации.  Лица,  заинтересованные  в  участии в конкурсе, могут
непосредственно  обратиться к организатору конкурса для приобретения
конкурсной документации;
     сведения об определении лица, выигравшего конкурс;
     срок представления конкурсных предложений.
     20. Организатор  конкурса имеет право одновременно с извещением
в печати послать письменные извещения  известным  ему  потенциальным
претендентам. 
          __________________________________________________________
         Пункт 20  -  с  изменениями,  внесенными  решением Минского
         городского исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            20. Организатор  конкурса  имеет  право  одновременно  с
         извещением    в   печати   послать   письменные   извещения
         потенциальным претендентам.
         __________________________________________________________

     21. Организатор  конкурса  не  имеет  права  вести   какие-либо
переговоры по предмету конкурса с претендентами или с другими лицами
с  момента  публикации  извещения о проведении конкурса до заседания
конкурсной    комиссии,   кроме  случаев,  связанных  с   уточнением
конкурсных предложений.
     22. После    опубликования  в  средствах  массовой   информации
извещения   о  проведении  конкурса  претенденты,   заинтересованные
принять  участие в конкурсе, направляют организатору конкурса письмо
с  сообщением о своем предварительном согласии на участие в конкурсе
и с просьбой предоставить конкурсную документацию.
     23. Организатор  конкурса  регистрирует  письма   претендентов,
изъявивших    желание  участвовать  в  конкурсе,  и  направляет   им
приглашения для непосредственного участия в конкурсе.
     24. Не допускаются к конкурсу претенденты:
     находящиеся  в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства
либо имеющие неудовлетворительную структуру баланса;
     сообщившие о себе ложные сведения;
     не  представившие  необходимые  документы,  а  также гарантии в
отношении выполнения финансовых обязательств.
     25. Претенденты,  допущенные  к участию в конкурсе, приобретают
конкурсную  документацию  на  условиях,  определенных  организатором
конкурса.
     26. Претенденты    разрабатывают   конкурсное   предложение   и
направляют  его  в  адрес  организатора  конкурса в двух экземплярах
(оригинал и копия). 
          __________________________________________________________
         Пункт 26   -   в   редакции   решения  Минского  городского
         исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            26. Претенденты  разрабатывают  конкурсное предложение и
         направляют  его  в  адрес   организатора   конкурса   в   3
         экземплярах (оригинал и две копии).
         __________________________________________________________

     27. К   участию  в  конкурсе  допускаются  юридические  лица  и
индивидуальные предприниматели,  своевременно подавшие заявление  на
участие в конкурсе,  внесшие в установленном порядке плату за подачу
заявления в размере десяти базовых величин,  плату за регистрацию  в
размере  1/4  базовой  величины,  плату за предоставление конкурсной
документации и другие документы в соответствии с пунктами  12  и  13
настоящего   Положения   и   подписавшие   соглашение   о  правах  и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса. 
          __________________________________________________________
         Пункт 27  -  с  изменениями,  внесенными  решением Минского
         городского исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            27. К  участию в конкурсе допускаются юридические лица и
         индивидуальные   предприниматели,   своевременно   подавшие
         заявление  на  участие в конкурсе,  внесшие в установленном
         порядке плату за  подачу  заявления  в  размере  4  базовых
         величин,   плату  за  регистрацию  в  размере  1/4  базовой
         величины, плату за предоставление конкурсной документации и
         другие   документы  в  соответствии  с  пунктами  12  и  13
         настоящего Положения и подписавшие соглашение  о  правах  и
         обязанностях  сторон  в  процессе  подготовки  и проведения
         конкурса.
         __________________________________________________________

     28. Претендент    имеет    право  до  окончания  срока   подачи
конкурсного  предложения  отозвать  свое  предложение.  Внесенные им
денежные  средства,  указанные  в пункте 27 настоящего Положения, не
возвращаются.

                              Глава 5
                    ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

     29. В    установленный   условиями  конкурса  день   проводится
заседание конкурсной комиссии с участием представителей претендентов
(по их желанию). В ходе заседания вскрываются пакеты с предложениями
претендентов,  проверяется  наличие  всех  установленных   условиями
конкурса   документов  и  оглашается  содержание  основных   пунктов
предложений.  Указанные  данные  по  каждому  претенденту вносятся в
протокол  № 1  заседания конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с
конкурсными  предложениями, который подписывается членами конкурсной
комиссии    и    утверждается    первым  заместителем   председателя
Мингорисполкома.
     30. Конкурсная  комиссия  изучает  предложения в течение десяти
дней с момента вскрытия пакетов на первом ее заседании.
     31. Если в процессе работы с конкурсными предложениями у членов
конкурсной комиссии возникли сомнения в достоверности представленных
данных,    то  они  вправе  произвести  их  уточнение  совместно   с
претендентами.    При  необходимости  запрашиваются   обосновывающие
расчеты,  документы,  а  также  привлекаются  независимые  эксперты,
которым  представляются  на  заключение  материалы  претендентов без
указания авторов.
     32. При  оценке  конкурсных  предложений используются критерии,
установленные настоящим Положением.
     33. Победитель  конкурса  определяется  путем  голосования   на
заседании  конкурсной  комиссии  простым большинством голосов, о чем
составляется  протокол  №  2 заседания конкурсной комиссии по выбору
победителя    конкурса,  подписываемый  всеми  членами  комиссии   и
утверждаемый первым заместителем председателя Мингорисполкома.
     34. Комиссия    объявляет  победителем  конкурса   претендента,
предложения  которого  в  наибольшей  степени удовлетворяют условиям
конкурса  и  предоставляют  наилучшие  условия Мингорисполкому. Если
предложения  двух  и  более  претендентов  равнозначны или близки по
своим  параметрам,  комиссия  может  принять  решение  о  проведении
открытого заседания, на котором участники вносят свои предложения по
изменению тех или иных показателей проекта.
     35. В  случае,  если  у одного или нескольких членов конкурсной
комиссии  имеется  особое  мнение  по  обстоятельствам, излагаемым в
протоколе   заседания  конкурсной  комиссии  по  выбору   победителя
конкурса, то оно оформляется отдельным приложением к протоколу.
     36. Копия  протокола  по выбору победителя конкурса в недельный
срок    после  его  утверждения  передается  победителю.   Остальные
претенденты  извещаются о результатах конкурса письменно в недельный
срок с момента утверждения данного протокола.
     37. Организатор  торгов  и победитель конкурса в недельный срок
после  утверждения протокола заседания комиссии по выбору победителя
конкурса  подписывают  договор  о  результатах  конкурса. В договоре
оговаривается  обязательство  организатора конкурса в 2-дневный срок
предоставить данный договор Комитету архитектуры, градостроительства
и  землеустройства  Мингорисполкома,  который  оформляет  и   выдает
победителю  документы  для  сбора  исходных  данных, необходимые для
подготовки    решения    Мингорисполкома    о    разрешении       на
проектно-изыскательские    работы.  Победитель  конкурса   обязуется
выполнять  проектирование,  строительство  и  эксплуатацию торгового
центра    в    соответствии  со  своим  конкурсным  предложением   и
действующими в Республике Беларусь нормативными правовыми актами.
     38. В   случае,  если  конкурс  не  состоялся  либо  в   случае
непризнания    конкурсной   комиссией  ни  одного  из   претендентов
победителем  конкурса,  организатор конкурса может принять решение о
проведении  повторного  конкурса или о его отмене. Повторный конкурс
(с  уточнением  при  необходимости  его  условий) проводится также в
порядке, предусмотренном настоящим Положением.

                              Глава 6
              ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ

     39. Основными  критериями,  по  которым определяется победитель
конкурса, являются:
     опыт строительства и эксплуатации подобных объектов;
     преимущества  бизнес-плана, маркетинговой концепции, финансовой
модели и системы финансирования проекта;
     доля  участия белорусских организаций всех форм собственности в
капитале  коммерческой  организации,  которая  будет владеть и (или)
эксплуатировать торговый центр;
     компенсация  Мингорисполкому  средств,  затраченных на развитие
магистральных  инженерных  сетей, коммуникаций и подъездных дорог, а
также  платы на возмещение затрат по созданию инженерно-транспортной
и  социальной  инфраструктуры  города  Минска  либо   предоставление
Мингорисполкому  доли  в  капитале коммерческой организации, которая
будет владеть и (или) эксплуатировать торговый центр, в размере этих
средств и затрат;
     согласие  на  ежемесячное  добровольное пожертвование в местный
бюджет города Минска на развитие инфраструктуры города после ввода в
эксплуатацию объекта  не менее 1%  средств,  полученных с выручки от
реализации  товаров  и  доходов  от  внереализационной  деятельности
торгового центра претендентом либо компанией,  которая будет владеть
и (или) эксплуатировать торговый центр;
     использование  оборудования, сырья, материалов, изготовляемых в
Республике Беларусь, а также работ и услуг, выполняемых белорусскими
юридическими    лицами   и  индивидуальными  предпринимателями   при
возведении торгового центра в объеме не менее 30% стоимости объекта;
     ассортимент продаваемых в супермаркете товаров;
     объем инвестиций на 1 кв.м общей площади торгового центра;
     соответствие остальным обязательным и рекомендательным условиям
конкурса. 
          __________________________________________________________
         Пункт 39   -   в   редакции   решения  Минского  городского
         исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            39. Основными   критериями,   по   которым  определяется
         победитель конкурса, являются:
            опыт строительства и эксплуатации подобных объектов;
            преимущества бизнес-плана,   маркетинговой    концепции,
         финансовой модели и системы финансирования проекта;
            доля участия   белорусских   организаций    всех    форм
         собственности в капитале коммерческой организации,  которая
         будет владеть и (или) эксплуатировать торговый центр;
            предоставление в  установленном  порядке Мингорисполкому
         доли в капитале  коммерческой  организации,  которая  будет
         владеть  и (или) эксплуатировать торговый центр,  в размере
         средств,  перечисляемых   инвестором   при   проектировании
         объекта   на   развитие   магистральных  инженерных  сетей,
         коммуникаций  и  подъездных  дорог,  а   также   платы   на
         возмещение  затрат  по  созданию  инженерно-транспортной  и
         социальной инфраструктуры города Минска;
            согласие на  ежемесячное  добровольное  пожертвование  в
         местный  бюджет  города  Минска  на развитие инфраструктуры
         города после ввода  в  эксплуатацию  объекта  не  менее  1%
         средств,  полученных  с  выручки  от  реализации  товаров и
         доходов от внереализационной деятельности торгового  центра
         претендентом    (компанией,   которая   будет   владеть   и
         эксплуатировать торговый центр);
            обеспечение преференций для белорусских производителей;
            размещение бесплатной   плоскостной  или  многоуровневой
         автостоянки и бесплатного туалета для покупателей на  время
         работы торгового центра;
            использование оборудования,      сырья,      материалов,
         изготовляемых в Республике Беларусь, а также работ и услуг,
         выполняемых    белорусскими    юридическими    лицами     и
         индивидуальными  предпринимателями при возведении торгового
         центра в объеме не менее 30% стоимости объекта;
            размещение в  торговом  центре  банкоматов  и  расчетных
         терминалов  для пластиковых карточек,  кассовых суммирующих
         аппаратов с фискальной памятью;
            соответствие остальным условиям конкурса.
         __________________________________________________________

                              Глава 7
     РАСХОДЫ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА ПО ИХ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ

     40. Расходы    по    организации    и    проведению    конкурса
осуществляются  за  счет средств резервного фонда Мингорисполкома. К
этим   расходам  относятся  затраты  на  приобретение   необходимого
оборудования    и    оргтехники,  подготовку  конкурсной  и   другой
сопутствующей  ей  документации,  публикацию  извещений  о конкурсе,
оплату  работы  экспертов,  почтовые,  канцелярские  и  транспортные
затраты,  расходы  на  проведение  заседаний  конкурсной  комиссии и
другие затраты. 
          __________________________________________________________
         Пункт 40   -   в   редакции   решения  Минского  городского
         исполнительного комитета от 9 июля 2002 г. N 991

            40. Расходы  по  организации   и   проведению   конкурса
         осуществляются    за    счет   средств   резервного   фонда
         Мингорисполкома.  К этим  расходам  относятся  затраты  на:
         подготовку    конкурсной    и   другой   сопутствующей   ей
         документации;  публикацию  извещений  о  конкурсе;   оплату
         работы  экспертов;  почтовые,  канцелярские  и транспортные
         расходы; другие затраты.
         __________________________________________________________

     41. Расходы  претендентов  осуществляются за их счет и включают
затраты    на:  приобретение  конкурсной  документации;   подготовку
конкурсных    предложений,   в  том  числе  затраты  на   выполнение
дополнительных    (вариантных)    проработок    проектных   решений;
составление  сметы  и  другое; почтовые, канцелярские и транспортные
расходы,  в  том  числе  связанные  с  ознакомлением  с   выделяемым
земельным участком, и другие расходы.

                              Глава 8
            РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА

     42. Споры, возникшие до подведения итогов конкурса, разрешаются
в следующем порядке.
     Претендент  вправе  обратиться  с  жалобой в письменной форме в
конкурсную  комиссию  в  течение  пяти  дней со дня, когда ему стало
известно о нарушении его законных прав или интересов.
     Рассмотрение  жалобы  осуществляется  на  специальном заседании
конкурсной    комиссии   в  присутствии  лица,  подавшего  ее.   При
необходимости    привлекаются   соответствующие  эксперты  и   (или)
представители Мингорисполкома.
     Жалоба  рассматривается  в  течение  пятнадцати  дней со дня ее
получения  (регистрации),  и  результаты  рассмотрения   оформляются
протоколом.  Подача  жалобы не приостанавливает процедуру проведения
конкурса,  однако  отдельные  сроки процедуры конкурса (рассмотрение
предложений,  подведение итогов, заключение договора и другое) могут
быть продлены в соответствии с распоряжением организатора конкурса.
     В  результате  рассмотрения  жалобы  конкурсной комиссией могут
быть  приняты следующие решения: об удовлетворении жалобы (полностью
или частично) или об отказе в ее удовлетворении.
     В  случае  полного  или  частичного удовлетворения жалобы могут
устанавливаться следующие меры по реализации принятого решения:
     отстранение    должностного   лица  организатора  конкурса   от
дальнейшего участия в проведении конкурса;
     прекращение  полномочий  члена  конкурсной  комиссии  на период
проведения  данного  конкурса  и  внесение  изменений  в ее состав с
последующим  утверждением этого решения организатором конкурса путем
издания соответствующего приказа или распоряжения;
     направление  конкурсных  предложений на экспертное заключение и
повторное  рассмотрение  их  на  заседании  конкурсной  комиссии.  В
качестве    экспертов  могут  привлекаться   высококвалифицированные
специалисты по предмету конкурса;
     уточнение  организатором  конкурса условий и порядка проведения
конкурса;
     другие  действия, не противоречащие законодательству Республики
Беларусь, настоящему Положению и условиям проведения конкурса.
     На  жалобу  дается  обоснованный  ответ  в  письменной   форме,
подписываемый    председателем    конкурсной  комиссии,  в   котором
излагаются принятое решение и обоснование мотивов его принятия.
     При нерассмотрении жалобы конкурсной комиссией или несогласии с
ее решением претендент может обратиться к организатору конкурса.
     Организатор  конкурса  рассматривает жалобу в пятнадцатидневный
срок  со  дня  ее  получения,  но не позднее дня принятия конкурсной
комиссией  решения  по  итогам  проведения  конкурса.  О результатах
рассмотрения организатор конкурса письменно уведомляет претендента.
     43. В  случае,  если спорные вопросы возникают после подведения
итогов конкурса, они рассматриваются в следующем порядке.
     Жалоба  на  решение  конкурсной  комиссии  о  выборе победителя
представляется  организатору  конкурса  в  течение  пяти дней со дня
получения    претендентом    письменного  сообщения  о   результатах
конкурса.
     Жалоба  рассматривается  в  течение  пятнадцати  дней со дня ее
получения.  Организатор  конкурса  при  необходимости приглашает для
участия  рассмотрения  жалобы  представителей  конкурсной  комиссии,
других  претендентов,  экспертов  и  других  заинтересованных лиц. В
результате  рассмотрения  жалобы организатор конкурса принимает одно
из следующих решений:
     о признании недействительными результатов проведенного конкурса
и назначении повторного конкурса;
     об отказе в удовлетворении жалобы.
     В   случае  несогласия  претендента  с  решением   организатора
конкурса претендент вправе обратиться в суд.


 

<<< Главная страница | < Законодательство о строительстве, архитектуре и градостроительстве



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России