ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
Stolica.ru
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Законодательство о строительстве, архитектуре и градостроительстве


      РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                       15 июня 1998 г. N 288

 О РАСПРОСТРАНЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ
 НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР),
 УТВЕРЖДЕННОГО МИНАРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ
 БЕЛАРУСЬ, НА НЕ ЗАВЕРШЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫЕ ДОМА
 (КВАРТИРЫ), НАХОДЯЩИЕСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
 ОБЛАСТИ

         ___________________________________________________________
         Решение утратило  силу  решением  Гродненского   областного
         исполнительного   комитета   от  24  июня  2004  г.  №  322
         (Национальный реестр правовых  актов  Республики  Беларусь,
         2004 г., № 118, 9/3555)  

     Во исполнение   постановления   Совета   Министров   Республики
Беларусь от 2 февраля 1998 г.  N 159 "Об утверждении порядка продажи
(в  том  числе  по  льготным  ценам)  или   безвозмездной   передачи
находящихся  в  собственности  Республики  Беларусь  не  завершенных
строительством  жилых  домов   (квартир),   а   также   неэффективно
используемых   зданий   и  сооружений,  подлежащих  реконструкции  и
переоборудованию  под  жилые   помещения"   и   пункта   3   решения
облисполкома от 18 мая 1998 г. N 236 "Об утверждении порядка продажи
(в  том  числе  по  льготным  ценам)  или   безвозмездной   передачи
находящихся   в   коммунальной   собственности   областного   уровня
управления не завершенных строительством жилых  домов  (квартир),  а
также  неэффективно  используемых  зданий  и сооружений,  подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые  помещения,  критериев  и
порядка     отнесения    зданий,    подлежащих    реконструкции    и
переоборудованию  под  жилые  помещения,  к  категории  неэффективно
используемых" Гродненский областной исполнительный комитет решил:

     1. Распространить  Порядок  определения  степени  готовности не
завершенных  строительством  жилых  домов  (квартир),   утвержденный
приказом  Минархитектуры  и  строительства  Республики Беларусь от 1
апреля 1998 г.  N 132,  на не завершенные строительством жилые  дома
(квартиры), находящиеся в коммунальной собственности области.

 Председатель                                              А.И.ДУБКО

 Управляющий делами                                     Р.К.СИДОРЧИК

                               ПРИКАЗ
    МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       1 апреля 1998 г. N 132

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ
 НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР)

     Во   исполнение   постановления   Совета  Министров  Республики
Беларусь от  2  февраля 1998 г.  N 159 (п.2) "Об утверждении порядка
продажи (в том числе по льготным ценам) или  безвозмездной  передачи
находящихся в   собственности  Республики  Беларусь  не  завершенных
строительством  жилых  домов   (квартир),   а   также   неэффективно
используемых   зданий   и  сооружений,  подлежащих  реконструкции  и
переоборудованию под жилые помещения"  и  в  соответствии  с  Указом
Президента  Республики  Беларусь  от  27  октября  1997 г.  N 613 "О
совершенствовании порядка отчуждения государственного имущества"  по
согласованию с Минэкономики и Мингосимуществом, приказываю:

     1.   Утвердить   Порядок   определения  степени  готовности  не
завершенных строительством жилых домов (квартир).

     2.   Порядок  определения  степени  готовности  не  завершенных
строительством  жилых  домов  (квартир)  ввести в действие с момента
принятия.

 Министр                                                  В.Н.ВЕТРОВ

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Приказ Министерства
                                         архитектуры и строительства
                                         Республики Беларусь
                                         01.04.1998 N 132

 СОГЛАСОВАНО                             СОГЛАСОВАНО
 Заместитель Министра экономики          Первый заместитель Министра
 Республики Беларусь                     по управлению
 В.А.Дрозд                               государственным имуществом
 31.03.1998                              и приватизации
                                         Республики Беларусь
                                         А.Н.Блинковский
                                         31.03.1998

    МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

              РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
                 ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

                              ПОРЯДОК
           определения степени готовности не завершенных
                строительством жилых домов (квартир)

                             СОДЕРЖАНИЕ

 I.   Общие положения

 II.  Порядок определения степени готовности не завершенных
      строительством жилых домов (квартир)

 III. Акт о степени готовности не завершенного строительством
      жилого дома (квартиры)

      Приложения

                         I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий   Порядок   разработан   во    исполнение    п.2
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 февраля 1998
г.  N 159 "Об утверждении Порядка продажи (в том числе  по  льготным
ценам)   или  безвозмездной  передачи  находящихся  в  собственности
Республики  Беларусь  не  завершенных  строительством  жилых   домов
(квартир),  а  также  неэффективно используемых зданий и сооружений,
подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения" и в
соответствии  с  Указом Президента Республики Беларусь от 27 октября
1997   г.   N   613   "О   совершенствовании   порядка    отчуждения
государственного имущества".

     1.2. Порядок предназначен для определения степени готовности не
завершенных  строительством  жилых  домов  (квартир),  находящихся в
собственности  Республики  Беларусь,  при их продаже (в том числе по
льготным ценам) или безвозмездной передаче.

     1.3.  Порядок  регламентирует определение степени готовности не
завершенных  строительством  жилых  домов (квартир) в зависимости от
наличия исходных документов.

     1.4.   При   определении   степени  готовности  не  завершенных
строительством  квартир необходимо дополнительно производить расчеты
в соответствии с ВСН 44-86 "Правила проектирования,  строительства и
определения стоимости кооперативных жилых домов и квартир".

     1.5.  Степень  готовности  не  завершенных строительством жилых
домов  (квартир)  определяется  оценочными  комиссиями,  образуемыми
предприятиями  в ходе проведения оценки государственного имущества в
соответствии    с    Положением   по   оценке   стоимости   объектов
государственной собственности, утвержденным Министерством экономики,
Министерством статистики  и  анализа,  Министерством  по  управлению
государственным    имуществом   и   приватизации,   и   утверждается
предприятием.

     II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
                СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР)

     2.1.    Определение    степени    готовности   не   завершенных
строительством  жилых  домов  (квартир)  производится  на  1-е число
месяца,  предшествующего  выполнению  работы  по определению степени
готовности.

     2.2.  Степень  готовности  не  завершенных строительством жилых
домов  (квартир)  определяется  по  данным о стоимости жилых домов и
выполненных  работ  в  базисном уровне цен, в зависимости от наличия
исходных документов, в двух вариантах.
     Под  базисным  уровнем  цен  понимаются  сметные  нормы и цены,
введенные в действие с 1 января 1991 г.,  при строительстве, начатом
до 1991 года - введенные с 1 января 1984 г. *)

 ____________________________
     *) Если  в  сметной  документации  пересчитана в цены 1991 года
только стоимость работ,  подлежащих выполнению,  и  справки  и  акты
приемки  выполненных  строительно-монтажных работ составлены в ценах
1984 и 1991 годов,  расчет степени готовности следует производить по
первому варианту, п.б).

     2.2.1. ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ

     Данный  вариант применяется при наличии документов, оформленных
в установленном порядке:

     а)  подтверждающих  стоимость строительства и выполнение работ.
     Документами являются:
     -  пояснительная записка к проекту, сводный и локальные сметные
расчеты  стоимости  строительства.  В  данных документах обязательно
указываются   объемно-планировочные   показатели   и  конструктивная
характеристика запроектированных зданий, сооружений;
     -  справки  или  акты приемки выполненных строительно-монтажных
работ с указанием стоимости в базисном уровне цен;
     -    договора    (контракты)   на   выполненные   проектные   и
изыскательские работы, отвод земельного участка, оборудование и т.п.
     Данный вариант предполагает:
     -  определение  стоимости выполненных объемов работ по их видам
(строительно-монтажные   работы   с   прочими   затратами,   в  т.ч.
общестроительные,  специализированные  и  другие работы, проектные и
изыскательские    работы,    установленное    оборудование)    путем
суммирования   данных   справок   или   актов   приемки  выполненных
строительно-монтажных работ, договоров (контрактов).
     В случае отсутствия стоимости в базисном уровне цен в договорах
(контрактах) на выполненные проектные и изыскательские работы, отвод
земельного  участка,  оборудование и т.п., она принимается по данным
сводного сметного расчета;
     - деление стоимости всего объема выполненных работ на стоимость
дома  (квартиры)  в  целом  по сводной смете для определения степени
готовности дома (квартиры).
     При  необходимости  или  поступлении  соответствующего  запроса
можно определять степень готовности:
     -  по конкретно выполненному виду работ путем деления стоимости
выполненных  объемов  работ  по  каждому из видов на их стоимость по
сметной документации (локальные сметы);
     -  по  конкретному  объекту путем деления стоимости выполненных
объемов  работ  по  объекту  на их стоимость по сметной документации
(объектные сметы).
     Оценочной   комиссией  анализируются  полученные  в  результате
расчетов показатели на правильность и достоверность их расчета путем
сопоставления  стоимости  по  фактически выполненным объемам работ и
сметной документации.
     При  расхождении  данных  (фактически  выполнено  объемов работ
больше,   чем   подтверждается   проектно-сметной  документацией)  в
результате  проведенного  анализа и осмотра жилого дома на место его
расположения  оценочная  комиссия, которая выполняла расчеты, вправе
уточнить  исходные  данные,  произвести расчет по варианту 1, п.б) и
принять его  как наиболее правильный и достоверный.
     В  расчетах  степени  готовности  не завершенных строительством
жилых  донов (квартир) учитывается фактическое состояние возведенных
конструкций  (например,  при  длительном периоде строительства и без
осуществления охраны на дату выполнения расчетов могут отсутствовать
ряд  конструктивных  элементов  здания,  включенных в справки и акты
выполненных работ, произошло разрушение части конструкций и т.п.);

     б) подтверждающих стоимость строительства.
     Документами являются:
     пояснительная  записка  к  проекту, сводный и локальные сметные
расчеты  стоимости  строительства.  В  данных документах обязательно
указываются   объемно-планировочные   показатели   и  конструктивная
характеристика запроектированных зданий, сооружений.
     Данный вариант предполагает:
     -  проведение  оценки степени готовности выполненных физических
объемов  работ  путем  осмотра,  обследования,  обмера  (в отдельных
случаях) конструкций дома (квартиры) на месте его расположения;
     -  определение  стоимости выполненных объемов работ по видам на
основании  их  стоимости по сметной документации с учетом полученных
данных по физическим объемам работ;
     - деление стоимости всего объема выполненных работ на стоимость
дома  (квартиры)  в  целом  по сводной смете для определения степени
готовности дома (квартиры).

     2.2.2. ВТОРОЙ ВАРИАНТ

     Данный  вариант применяется при строительстве не в соответствии
с  проектно-сметной  документацией  либо  при отсутствии документов,
подтверждающих  стоимость строительства, при возможности определения
объемно-планировочных показателей жилого дома (квартиры).
     Данный вариант предполагает:
     -     определение     объемно-планировочных    показателей    и
конструктивной  характеристики  жилого  дома (квартиры) и проведение
оценки степени готовности выполненных физических объемов работ путем
осмотра, обследования, обмера (в отдельных случаях) конструкций дома
(квартиры) на месте его расположения;
     - подбор объекта-аналога со стоимостными показателями по дому в
целом  (в  том числе и квартир) и в разрезе видов работ, близкого по
объемно-плакировочным показателям и характеристике обследованному;
     - определение стоимости выполненных объемов работ по  видам  на
основании их стоимости по объекту-аналогу с учетом полученных данных
по физическим объемам работ;
     - деление стоимости всего объема выполненных работ на стоимость
дома  (квартиры)  в целом по объекту-аналогу для определения степени
готовности дома (квартиры).
     Степень  готовности  по дому принимается по степени готовности,
рассчитанной по объекту-аналогу.

           III. АКТ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО
               СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА (КВАРТИРЫ)

     3.1. Акт о степени готовности  не  завершенного  строительством
жилого   дома  (квартиры)  с  прилагаемыми  расчетами  подписывается
членами оценочной комиссии, утверждается руководителем предприятия и
заверяется печатью.
     Акт   оформляется   в   трех   экземплярах  (один  остается  на
предприятии;     другой     передается    республиканскому    органу
государственного управления,    в    ведении    которых    находятся
предприятия,  или объединению, подчиненному Правительству Республики
Беларусь,  в  состав которых входят предприятия;  третий - районному
(городскому) исполнительному комитету).

     3.2. Содержание  акта  и формы расчетов приведены в приложениях
1-2, примеры расчетов - в приложении 3.

                                                        Приложение 1

                          УТВЕРЖДАЮ
                          Руководитель _____________________________
                                            (предприятия)
                          __________________________________________
                          (подпись, фамилия, имя, отчество)
                          "___" ________________ 199__ г.

                               АКТ N
        о степени готовности не завершенного строительством
                       жилого дома (квартиры)

 ___________________________________________________________________
                            (наименование)
 расположенного(ых) в ______________________________________________
                          (город, населенный пункт, улица и т.д.)
 принадлежащего(их)   на   праве   полного   хозяйственного  ведения
 ___________________________________________________________________
                      (наименование предприятия)

 г.________________                "___" _________________ 199 __ г.

 Комиссией в составе председателя __________________________________
                                 (должность, фамилия, имя, отчество)
 Членов ____________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
 произведено в   соответствии   с   "Порядком   определения  степени
 готовности не завершенных строительством жилых  домов"  определение
 степени готовности жилого дома (квартиры) по состоянию  на ________
                                                             (дата)
      При проведении работы установлено:

 Объемно-планировочные показатели:
 этажность _____________________________________________________ эт.
 количество квартир ____________________________________________ шт.
 строительный объем дома _____________________________________ куб.м
 общая площадь квартир(ы) _____________________________________ кв.м
 наличие техэтажа, подвала, чердака ________________________________

 Конструктивная характеристика:
 Фундаменты ________________________________________________________
 стены наружные ____________________________________________________
 стены внутренние, перегородки _____________________________________
 перекрытия и покрытие _____________________________________________
 кровля ____________________________________________________________
 отделка ___________________________________________________________
 внутренние инженерные системы _____________________________________

 На дату определения степени готовности выполнены:
 ___________________________________________________________________
                (виды работ и конструктивные элементы)
 Степень готовности жилого дома (квартиры) составляет ____ процентов
 ___________________________________________________________________
                         (цифрами и прописью)

 Приложение: расчеты на _______ страницах.

 Председатель комиссии          ____________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество)

 Члены комиссии                 ____________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество)

                                                        Приложение 2

                              ТАБЛИЦА
           определения степени готовности не завершенного
                     строительством жилого дома

                                                по состоянию на дату
 ---T------------T---------------T-----------------------T----------
 N  ¦Наименование¦Стоимость работ¦Стоимость выполненных  ¦Степень
 пп ¦            ¦по сметной     ¦работ по представленным¦готовно-
    ¦            ¦документации,  ¦документам, тыс.руб.   ¦сти, %
    ¦            ¦тыс.руб.       ¦                       ¦
 ---+------------+---------------+-----------------------+----------
  1 ¦     2      ¦      3        ¦          4            ¦    5
 ---+------------+---------------+-----------------------+----------
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 1. ¦Проектные   ¦               ¦                       ¦
    ¦работы      ¦               ¦                       ¦
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 2. ¦Изыскатель- ¦               ¦                       ¦
    ¦ские работы ¦               ¦                       ¦
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 3. ¦Строительно-¦               ¦                       ¦
    ¦монтажные   ¦               ¦                       ¦
    ¦работы с    ¦               ¦                       ¦
    ¦прочими     ¦               ¦                       ¦
    ¦затратами   ¦               ¦                       ¦
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 4. ¦Оборудование¦               ¦                       ¦
    ¦(установлен-¦               ¦                       ¦
    ¦ное)        ¦               ¦                       ¦
 ---+------------+---------------+-----------------------+----------
     ИТОГО

 Составил                                                И.О.Фамилия

 Проверил                                                И.О.Фамилия

                                                        Приложение 3

                          ПРИМЕРЫ РАСЧЕТОВ

         I. Определение степени готовности не завершенного
       строительством жилого дома по первому варианту, п.а)

     ПРИМЕР 1.   Определить   степень   готовности   73-квартирного,
4-5-этажного,  кирпичного  жилого  дома,  расположенного  по   улице
Горовца в городе Минске.
     На   момент   определения  степени  готовности  на  объекте  не
закончены внутренние отделочные работы.
     Согласно представленной проектно-сметной документации:
     строительный объем дома                 - 23020,7 куб.м;
     общая площадь квартир                   - 4993,4 кв.м;
     сметная стоимость строительства в
     базисных ценах 1991 г.                  - 3969,792 тыс.руб.,
     в том числе:
     строительно-монтажных работ и прочих
     затрат                                  - 3731,605 тыс.руб.,
     проектных работ                         - 238,187 тыс.руб.

     Согласно  имеющимся  актам  выполненных  работ,  оформленных  в
установленном порядке, стоимость в ценах 1991 г. составила по:
     проектным работам                       - 238,187 тыс.руб.;
     строительно-монтажным работам и прочим
     затратам                                - 3083,745 тыс.руб.,
     ВСЕГО затрат                            - 3321,932 тыс.руб.

     Расчет    степени    готовности   производится   на   основании
вышеприведенных данных и приводится в таблице.

                              ТАБЛИЦА
           определения степени готовности не завершенного
                     строительством жилого дома

                                              по состоянию на дату
 ---T------------T---------------T-----------------------T----------
 N  ¦Наименование¦Стоимость работ¦Стоимость выполненных  ¦Степень
 пп ¦            ¦по сметной     ¦работ по представленным¦готовно-
    ¦            ¦документации,  ¦актам, тыс.руб.        ¦сти, %
    ¦            ¦тыс.руб.       ¦                       ¦
 ---+------------+---------------+-----------------------+----------
  1 ¦     2      ¦      3        ¦          4            ¦    5
 ---+------------+---------------+-----------------------+----------
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 1. ¦Проектные   ¦               ¦                       ¦
    ¦работы      ¦    230,187    ¦       238,187         ¦  100,0
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 2. ¦Строительно-¦               ¦                       ¦
    ¦монтажные   ¦               ¦                       ¦
    ¦работы с    ¦               ¦                       ¦
    ¦прочими     ¦               ¦                       ¦
    ¦затратами   ¦   3731,605    ¦      3083,745         ¦   82,6
    ¦            ¦               ¦                       ¦
 3. ¦Оборудование¦       -       ¦          -            ¦     -
 ---+------------+---------------+-----------------------+----------
     ИТОГО           3969,792           3321,932             83,7

 Составил                                                И.О.Фамилия

 Проверил                                                И.О.Фамилия

     Полученные  данные  оформляются  согласно  акту, приведенному в
приложении 1 настоящего Порядка.

         II. Определение степени готовности не завершенного
       строительством жилого дома по первому варианту, п.б)

     ПРИМЕР 1.   Определить   степень   готовности    2-квартирного,
2-этажного,  панельного  жилого  дома,  расположенного  в  городском
поселке Озерный Могилевской области.
     На  момент  определения  степени  готовности  на  объекте  были
смонтированы:  нулевой  цикл,  внутренние  и наружные стены, оконные
переплеты,  внутренние  инженерные  сети,  кровля, наружная отделка.
Наружные  инженерные  сети  и  благоустройство в данном объекте были
построены за счет средств горисполкома и в расчетах не участвуют.
     Согласно представленной проектно-сметной документации:
     строительный объем дома                 - 1027,5 куб.м;
     общая площадь квартир                   -  151,2 кв.м;
     сметная стоимость строительства в
     базисных ценах 1991 г.                  -  103,044 тыс.руб.,
     в том числе:
     проектных работ                         -    8,159 тыс.руб.,
     строительно-монтажных работ и прочих
     затрат                                  -   94,885 тыс.руб.

     Результаты  обследования  дома  на  месте  его  расположения  и
анализа локальных смет по видам работ сведены в таблицу, приведенную
ниже.

                              ТАБЛИЦА
           определения степени готовности не завершенного
                     строительством жилого дома

                                                по состоянию на дату
 ---T------------T---------------T----------------------T----------
 N  ¦Наименование¦Стоимость работ¦Стоимость выполненных ¦Степень
 пп ¦            ¦по сметной     ¦работ по сметной      ¦готовно-
    ¦            ¦документации,  ¦документации, тыс.руб.¦сти, %
    ¦            ¦тыс.руб.       ¦                      ¦
 ---+------------+---------------+----------------------+----------
  1 ¦     2      ¦      3        ¦          4           ¦    5
 ---+------------+---------------+----------------------+----------
    ¦            ¦               ¦                      ¦
 1. ¦Проектные   ¦               ¦                      ¦
    ¦работы      ¦      8,159    ¦         8,159        ¦  100,0
    ¦            ¦               ¦                      ¦
 2. ¦Строительно-¦               ¦                      ¦
    ¦монтажные   ¦               ¦                      ¦
    ¦работы с    ¦               ¦                      ¦
    ¦прочими     ¦               ¦                      ¦
    ¦затратами   ¦     94,885    ¦        69,435        ¦   73,2
    ¦            ¦               ¦                      ¦
 3. ¦Оборудование¦       -       ¦          -           ¦     -
 ---+------------+---------------+----------------------+----------
     ИТОГО            103,044             77,594            75,3

     Примечание:  Проектные  работы  выполнены  в  полном объеме и в
расчете  приняты  в  размере 8,159 тыс.руб., предусмотренном сводным
сметным расчетом.

 Составил                                                И.О.Фамилия

 Проверил                                                И.О.Фамилия

     Полученные  данные  оформляются  согласно  акту, приведенному в
приложении 1 настоящего порядка.

        III. Определение степени готовности не завершенного
          строительством жилого дома по второму варианту

     ПРИМЕР 1.   Определить   степень   готовности   14-квартирного,
2-этажного, кирпичного жилого дома, расположенного в деревне Прудище
Логойского района Минской области.
     На   момент   определения  степени  готовности  на  объекте  не
выполнены:   частично   отделочные   работы,  отмостка  крыльца,  не
смонтированы осветительные приборы и сантехоборудование.
     На   основании   обмера   объекта  на  месте  его  расположения
установлены его объемно-планировочные показатели:
     строительный объем дома                   - 4310,3 куб.м;
     общая площадь квартир                     -  934,9 кв.м,

и определена конструктивная характеристика.
     Согласно     полученным    данным    подобран    объект-аналог,
конструктивные  характеристики  которого  совпали с соответствующими
характеристиками по жилому дому,  а объемно-планировочные показатели
следующие:
     строительный объем дома                   - 4127,5 куб.м;
     общая площадь квартир                     -  895,3 кв.м;
     сметная стоимость строительства в
     базисных ценах 1991 г.                    -  866,775 тыс.руб.,
     в том числе:
     проектных работ                           -   52,006 тыс.руб.,
     строительно-монтажных работ и прочих
     затрат                                    -  814,769 тыс.руб.

     Результаты  обследования  дома  на  месте  его  расположения  и
анализа  локальных  смет  объекта-аналога  по  видам работ сведены в
таблицу, приведенную ниже.

                              ТАБЛИЦА
           определения степени готовности не завершенного
                     строительством жилого дома

                                                по состоянию на дату
 ---T------------T----------------T---------------------T----------¬
 ¦N ¦Наименование¦Стоимость работ ¦Стоимость выполненных¦Степень   ¦
 ¦п ¦            ¦по сметной      ¦работ по сметной     ¦готовно-  ¦
 ¦п ¦            ¦документации    ¦документации         ¦сти, %    ¦
 ¦  ¦            ¦объекта-аналога,¦объекта-аналога,     ¦          ¦
 ¦  ¦            ¦тыс.руб.        ¦тыс.руб.             ¦          ¦
 ¦  ¦            ¦                ¦                     ¦          ¦
 +--+------------+----------------+---------------------+----------+
 ¦1 ¦     2      ¦      3         ¦          4          ¦    5     ¦
 +--+------------+----------------+---------------------+----------+
 ¦  ¦            ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦1.¦Проектные   ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦  ¦работы      ¦     92,006     ¦        92,006       ¦  100,0   ¦
 ¦  ¦            ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦2.¦Строительно-¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦  ¦монтажные   ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦  ¦работы с    ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦  ¦прочими     ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦  ¦затратами   ¦    814,769     ¦       627,177       ¦   76,9   ¦
 ¦  ¦            ¦                ¦                     ¦          ¦
 ¦3.¦Оборудование¦       -        ¦          -          ¦     -    ¦
 L--+------------+----------------+---------------------+-----------
     ИТОГО            866,775             679,183           78,4

     Примечание:  Проектные  работы  выполнены  в  полном объеме и в
расчете приняты  в размере 52,006 тыс.руб.,  предусмотренном сводным
сметным расчетом.

 Составил                                                И.О.Фамилия

 Проверил                                                И.О.Фамилия

     Полученные  данные  оформляются  согласно  акту, приведенному в
приложении 1 настоящего Порядка.
         __________________________________________________________

 

<<< Главная страница | < Законодательство о строительстве, архитектуре и градостроительстве



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России