ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 17 октября 2004 года

<<< Главная страница | < Назад


             МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

                             РЕШЕНИЕ

 10 февраля 1994 г. N 75


 О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
 КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ С
 ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ОРГАНИЗАЦИЙ,
 НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

===

         [Изменения и дополнения:
             Решение Минского городского исполнительного комитета от
          13 октября 1994 г. N 785 ;
             Решение Минского городского исполнительного комитета от
          22 апреля 1995 г. N 253 .


     Жилищный  фонд в  большинстве  районов  г.Минска имеет  в своем
составе  жилые дома  местных Советов,  построенные в  40-60 годы,  в
основном   малоэтажной   застройки,   реально   требующие   срочного
капитального   ремонта   или    реконструкции.   Однако   финансовые
возможности  городского  бюджета  для  оперативного охвата указанных
домов капитальными ремонтами для реконструкций крайне ограничены.
     В связи с принятием 13 сессией XXI созыва Мингорсовета "Перечня
проектов   коммунальной  собственности   г.Минска,  планируемых  для
приватизации   в  1993-94   гг.",  наметился   спрос  на  проведение
капитального  ремонта,  реконструкции   жилых  домов,  включенных  в
указанный   Перечень,   за   счет   бюджетных   средств.   Возникает
необходимость  создания необходимых  условий для  реализации решения
сессии  горсовета  и   привлечения  финансовых  средств  организаций
негосударственных форм собственности в интересах городского бюджета.
     Учитывая  важность привлечения  финансовых средств  организаций
всех   форм   собственности   для   целей   капитального  ремонта  и
реконструкции жилищного  фонда города в  развитие решения 13  сессии
XXI  созыва  Минского  горсовета  N  335  от  27.10.93  г., исполком
Минского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:

     1. Утратил силу. 
          __________________________________________________________
         Пункт   1   утратил   силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 22 апреля 1995 г. N 253

            1.  Утвердить  "Положение  о  порядке  отчуждения  жилых
         домов, подлежащих капитальному  ремонту или реконструкции и
         приложение N 1 к нему. 

     2.  Отчуждение   жилых  домов  производить,   как  правило,  на
конкурсной основе.

     3.   Создать   постоянно    действующую   конкурсную   комиссию
Мингорисполкома и поручить  ей рассмотрение предложений, поступающих
от  организаций  независимо  от  форм  собственности,  по проведению
капитального ремонта  или реконструкции домов.  Оформление сделок по
передаче в собственность жилых домов по итогам конкурсов производить
управлению Госимуществом и приватизации Мингорисполкома.

     4. Утвердить состав комиссии /приложение N 1/.

     5. Пресс-центру  опубликовать информацию о  проведении конкурса
местной печати в срок до 28.02.94 г.


 Председатель горсовета                             А.М.Герасименко

 Управляющий делами                                 Л.Н.Володькина


                                      Приложение N 1 к решению
                                      ГИК N 75 от 10 февраля 1994 г.


                              СОСТАВ

           постоянно действующей конкурсной комиссии по
         представлению преимущественных прав организациям
        всех форм собственности на проведение капитального
      ремонта /реконструкции/ домов с последующим отчуждением


 Председатель комиссии      - Белохвостов В.М. - зам.председателя
                              Мингорисполкома

 Заместитель председателя   - Лукьянович Л.Н. - начальник УЖХ
 комиссии                     Мингорисполкома

 Члены комиссии             - Богомольский А.Е. - председатель
                              постоянной комиссии горсовета по
                              жилищной политике, коммунальному
                              хозяйству и благоустройству

                            - Заместители председателей исполкомов
                              райсоветов /по территориальности
                              объектов/

                            - Никитин В.Д. - зам.председателя
                              комитета по архитектуре

                            - Алешкевич М.А. - зам.начальника
                              управления Госимуществом и
                              приватизации

                            - Туров И.К.  -  начальник  УКС
                              Мингорисполкома

                            - Шибеко Т.И. - начальник управления
                              землепользования и землеустройства

                            - Мычко Н.И. - заведующий юридическим
                              отделом Мингорисполкома

                            - Дубровский С.Е. - начальник отдела
                              приватизации Мингорисполкома

                            - Воробьев В.Г. - главный инженер УЖХ
                              Мингорисполкома

                            - Пранович  В.В. - начальник  отдела
                              координации капитального ремонта УЖХ
                              Мингорисполкома

                            - технические  работники  для обработки
                              поступающих материалов - 2 чел.

                            - секретарь комиссии - 1 чел.


                             ПОЛОЖЕНИЕ

                 о порядке отчуждения жилых домов,
                  подлежащих капитальному ремонту
                          и реконструкции ¦

         __________________________________________________________
         Положение   утратило  силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 22 апреля 1995 г. N 253

     1. Настоящее Положение определяет  порядок и условия отчуждения
домов коммунальной собственности,  подлежащих капитальному ремонту и
реконструкции в пользу юридических лиц.

     2.   Отчуждение   домов   производится   их  собственником  или
управлением Госимуществом и приватизации.

     3.  Объектами отчуждения  /далее именуются  "объекты"/ являются
жилые  дома,   подлежащие  капитальному  ремонту   и  реконструкции,
включенные в перечень  объектов коммунальной собственности г.Минска,
планируемых к  приватизации в 1993-94 гг.,  утвержденный решением 13
сессии  XXI созыва  Минского горсовета  от  27.10.93  г. N  335 и  в
дополнения   к   Программе   приватизации,   утвержденные   сессиями
горсовета.

     4.  Заключение  договора  об  отчуждении  дома производится при
условии выполнения договора обязательства /п.11/.

     5.   Договор   об   отчуждении   должен   быть  зарегистрирован
управлением Госимуществом и приватизации.

     6. На   приобретение   объекта   имеют  право юридические лица,
зарегистрированные  на территории г.Минска, а также физические лица,
постоянно проживающие на территории г.Минска.
         ___________________________________________________________
         Пункт 6 - в  редакции  Минского  городского исполнительного
         комитета от 13 октября 1994 г. N 785

            6. Юридические лица имеют право на приобретение объекта,
         если они зарегистрированы на территории г.Минска.
         ___________________________________________________________

     7.   Условия  договора   купли-продажи  объектов   определяются
согласием сторон.

     8.   Продажная  стоимость   домов  устанавливается   оценочными
комиссиями и должна учитывать  потребительские качества квартир дома
в соответствии  с  Постановлением  СМ  РБ  от  25.11.92  г. N 710 "О
порядке  оценки   стоимости  жилья  с   учетом  его  потребительских
качеств", износ: многоэтажных домов - исходя из норм амортизационных
отчислений на должное их восстановление, утвержденных Постановлением
СМ БССР  от 03.01.91 г.  N 4; домов  усадебного типа и  незаселенных
домов,   подлежащих  реконструкции   -  согласно   "Правилам  оценки
физического износа жилых зданий"  /ВСН-58-86р/, введенных в действие
приказом МЖКХ БССР от 03.09.87  г. N 119, месторасположение объектов
относительно  границ  города  Минска,  возможности увеличения объема
зданий.

     9. Комиссии, при необходимости, привлекают к оценке отчуждаемых
объектов  отделы, управления  комиссий исполкома  горсовета и другие
юридические лица и организации.

     10. Решение  о предоставлении права  на проведение капитального
ремонта  или  реконструкцию  жилых  домов  с последующим отчуждением
принимает  Мингорисполком  по  предоставлению  постоянно действующей
конкурсной комиссии, созданной исполкомом горсовета.

     11.  Одновременно  с   принятием  решения  исполкома  горсовета
претендент на получение права на проведение капитального ремонта или
реконструкцию  объекта заключает  с управлением  жилищного хозяйства
Мингорисполкома      договор-обязательство.    Договор-обязательство
составляется   в   течение   1   месяца   после   принятия   решения
Мингорисполкома согласно п.10 и утверждается в Мингорисполкоме.

     12.  Претендент  согласно  договора-обязательства  обеспечивает
разработку  проектно-сметной документации  на реконструкцию объекта,
на  согласование и  утверждение  в  установленном порядке.  При этом
проектные  решения   по  реконструкции  не   должны  предусматривать
изменение   целевого   назначения   объекта   без  принятия  решений
Мингорисполкома.

     13.   При   организации   и   проведении   конкурсов  постоянно
действующей  комиссии  руководствоваться  действующим  "Положением о
конкурсах по продаже объектов государственной собственности".


                               Приложение N 1 к Положению о
                               порядке отчуждения жилых домов,
                               подлежащих капремонту и реконструкции


                       ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

         о проведении капитального ремонта /реконструкции/
         жилого дома ____________________________________

 " _____ " _______________ 1994 г.                        г.Минск


     Исполком Минского городского Совета народных депутатов в   лице
председателя  исполкома  ___________________________       райсовета
народных  депутатов   _______________________________  и  управления
Госимуществом   и   приватизации   в   лице   начальника  управления
Малиновского Т.К. в дальнейшем именуемые "ПРОДАВЕЦ" с одной стороны,
действующего на основании Положения, и _____________________________
в лице _____________________________________________________________
в дальнейшем именуемый "ПОКУПАТЕЛЬ", действующий на основании Устава
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.


                        I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Предметом  договора  является  отношение  сторон в период
подготовки к капитальному ремонту /реконструкции/ объекта  по адресу
 ___________________________________________________________________


                         II. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

     2.1.  Целью  договора  является  создание  сторонами  наилучших
условий для проведения  капитального ремонта /реконструкции/ объекта
с привлечением внебюджетных средств.


                     III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

     3.1. "ПРОДАВЕЦ" обязан:

     3.1.1.   Представлять   "ПОКУПАТЕЛЮ"   по   его   запросам  всю
необходимую  информацию  и  документы,  необходимые  для  проведения
отселения семей из дома и освобождение его от арендаторов.

     3.1.2.  Представить "ПОКУПАТЕЛЮ"  расчет затрат,  понесенных на
подготовку объекта к капитальному ремонту /реконструкции/.

     3.1.3.   Обеспечить   эксплуатацию   и   обслуживание   дома  в
соответствии с  нормами эксплуатации до окончания  отселения семей и
освобождения от арендаторов.

     3.1.4.  После  освобождения  дома отключить  его от  всех видов
инженерного обеспечения.

     3.1.5.  В  установленный   законодательством  срок  рассмотреть
представленные  "ПОКУПАТЕЛЕМ"  документы  на  приобретение объекта в
собственность   и,   при   наличии   оснований,   заключить  договор
купли-продажи и выдать свидетельство на право собственности.

     3.1.6.  Передать "ПОКУПАТЕЛЮ"  по акту  объект в  течение 10-ти
дней  после оформления  документов  о  передаче ему  в собственность
объекта.

     3.2. "ПОКУПАТЕЛЬ" обязан:

     3.2.1. Произвести  за свой счет отселение  семей из дома исходя
из требований действующего жилищного законодательства в срок _______
месяцев со дня подписания договора.

     3.2.2.    Обеспечить   сохранность    отселенных   квартир    и
освобожденных нежилых помещений.

     3.2.3. Произвести оплату стоимости жилого дома в срок _________
после  заключения настоящего договора  с учетом понесенных затрат на
отселение семей из дома.

     3.2.4. Разработать  за свой счет  проектно-сметную документацию
на  капитальный  ремонт  /реконструкцию/  дома  к моменту заключения
договора купли-продажи объекта.

     3.2.5. Инициировать  вопрос купли объекта  не позднее 3-х  дней
после   отселения   путем   подачи   соответствующих   документов  в
установленном порядке.

     3.2.6.  Заключить  договор  купли-продажи  после рассмотрения в
установленном порядке поданным им документов.

     3.3.  По  п.п.3.1.1,  3.1.2,  3.1.3,  3.1.4,  3.1.6  в качестве
"ПРОДАВЦА" выступает исполком ____________________________ райсовета
народных депутатов.
     По  п.п.3.1.5,  3.2.5,  3.2.6  в  качестве "ПРОДАВЦА" выступает
управление Госимущества и приватизации.


                    IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. Стороны несут  имущественную ответственность за соблюдение
условий договора.

     4.2. За невыполнение п.п.3.1.1,  3.1.5, 3.1.6 "ПРОДАВЕЦ" обязан
возместить  "ПОКУПАТЕЛЮ"  все  понесенные   им  затраты  по  делу  и
выплатить  упущенную  выгоду  в  размере  не  менее 10% от стоимости
объекта.

     4.3.  При невыполнении  п.п.3.2.1, 3.2.2,  3.2.3, 3.2.4,  3.2.5
договор теряет  силу. "ПОКУПАТЕЛЬ" возмещает  "ПРОДАВЦУ" все затраты
по  делу и  упущенную выгоду  в размере  не менее  10% от  стоимости
объекта. Затраты "ПОКУПАТЕЛЯ" "ПРОДАВЦОМ" не возмещаются.

     4.4. Споры по договору рассматриваются в Хозяйственном суде.


                      V. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1.  Расторжение  договора  по  инициативе  сторон допускается
только в  случае форс-мажорных обстоятельств  с применением п.п.4.2,
4.3 настоящего договора.


                    VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     6.1. Договор заключен сроком на ______________________ месяцев.
С _________________________________ по ____________________________,
после чего наступает ответственность сторон или продлевается на срок
по договоренности сторон.


                        VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


                  VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
         ___________________                       _________________





<<< Главная страница | < Назад

<<<<                                                                                         >>>>


Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России