РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                     25 ноября 2004 г. № 27-37

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
ОТ 29 НОЯБРЯ 2002 г. № 25-8

     На основании  решения  Могилевского областного Совета депутатов
от 21 апреля 2001 г.  № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной
коммунальной  собственностью"  Могилевский  областной исполнительный
комитет РЕШИЛ:
     1. Внести  в Инструкцию о порядке определения размеров арендной
платы  при  сдаче  в  аренду  производственных  зданий,  сооружений,
помещений  и  оборудования,  находящихся  в  областной  коммунальной
собственности,   утвержденную   решением   Могилевского   областного
исполнительного  комитета от 29 ноября 2002 г.  № 25-8 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь,  2003 г.,  №  6,  9/2305;
2004 г., № 51, 9/3257), следующие дополнения и изменения:
     1.1. часть  первую  пункта  1  после  цифр  "8/8431"  дополнить
словами "; 2004 г., № 27, 8/10550";
     1.2. в пункте 3:
     подпункт 3.1    после   слов   "эксплуатации   технологического
оборудования"  дополнить  словами  ",   складирования   и   хранения
товароматериальных ценностей";
     подпункт 3.5  дополнить  предложением  следующего   содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.";
     1.3. в пункте 18:
     абзац третий исключить;
     дополнить пункт частями следующего содержания:
     "Для производственных зданий и помещений, в которых отсутствует
центральное  отопление  в  связи  с  тем,  что  оно не предусмотрено
нормами       технического    проектирования       (проектно-сметной
документацией),  применение  коэффициента  0,75  для  помещений  без
центрального  отопления  при  расчете  размеров  арендной  платы  не
производится.
     При отсутствии  в   производственных   зданиях   и   помещениях
постоянных  рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент
0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого   ниже   или   равно  0,5  от  нормального  показателя,  не
применяется.
     Для зданий  и  помещений,  предназначенных  для складирования и
хранения товароматериальных ценностей,  в которых имеются постоянные
рабочие  места  для специалистов,  осуществляющих приемку,  контроль
качества,  учет,  комплектацию,   отпуск   и   другие   операции   с
товароматериальными  ценностями  и  находящихся  на  рабочих  местах
постоянно в течение рабочего времени,  понижающий  коэффициент  0,75
для  помещений  с  коэффициентом  естественного освещения,  значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального  показателя,  применяется
для  расчета  размеров  арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных перегородками либо при их отсутствии в  соответствии  с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной  площади   указанных   зданий   и   помещений   понижающий
коэффициент   за   отклонение   уровня  естественного  освещения  от
нормального показателя не применяется.";
     1.4. в  части  первой  пункта 19 слова "от 0,5 до 1,5" заменить
словами "от 0,5 до 3,0";
     1.5. пункт 21 дополнить частями следующего содержания:
     "В случае,  если при определении с  учетом  всех  коэффициентов
размер   арендной   платы   оказался   ниже   суммы  амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
арендная  плата  рассчитывается  исходя  из  суммы   амортизационных
отчислений,  платежей  за  землю,  налога  на  недвижимость,  других
обязательных платежей в бюджет,  уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
     При этом размер  арендной  платы  за  месяц  рассчитывается  по
формуле

      Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд] х Sар + Пбюдж,

где  Апл - размер арендной платы за месяц;
     Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
метр арендуемой площади;
     Пз - платежи  за  землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
     Р - процент рентабельности;
     Ннд - налог  на  недвижимость  в  месяц  на  1  квадратный метр
арендуемой площади;
     Пбюдж - налоги  и  платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
     Sар - арендуемая площадь.

     Рассчитанный таким  образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
заключения договора  аренды,  и  указывается  в  договоре  аренды  в
евро.".
     2. Арендодателям    производственных    зданий,  сооружений   и
помещений,  находящихся в областной коммунальной собственности, до 1
января  2005 г.  привести  условия  заключенных  договоров  аренды в
соответствие с настоящим решением.
     3. Рекомендовать городским и районным исполнительным  комитетам
привести решения, регулирующие порядок определения размеров арендной
платы при сдаче  в  аренду  производственных  зданий,  сооружений  и
помещений,   находящихся   в   городской   и  районной  коммунальной
собственности, в соответствие с настоящим решением.
     4. Настоящее    решение    подлежит   опубликованию  в   газете
"Магiлёўскiя ведамасцi" и вступает в силу с 1 декабря 2004 г.

Первый заместитель председателя                         И.А.Щербаков

Управляющий делами                                      В.И.Пантюхов