На основании Положения о Министерстве экономики Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1575 "Вопросы Министерства экономики Республики Беларусь", Министерство экономики Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в республиканской собственности.

2. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным органам установить порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июня 2005 г.

1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в республиканской собственности (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года "Об аренде" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1991 г., № 1, ст.1) и устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в республиканской собственности.

При отнесении основных средств к оборудованию, транспортным средствам, предусмотренным настоящей Инструкцией, следует руководствоваться Временным республиканским классификатором амортизируемых основных средств и нормативными сроками их службы, утвержденными постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 21 ноября 2001 г. № 186 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 114, 8/7489).

2. Настоящая Инструкция является обязательной для всех арендодателей, сдающих в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в республиканской собственности.

3. Арендная плата, рассчитанная согласно настоящей Инструкции, включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

4. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению, другим затратам, связанным с работой арендуемого оборудования, не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов. Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно заключаемых между арендодателем и арендатором договоров.

5. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением со стороны арендодателя услуг по управлению и технической эксплуатации этих транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной в соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает арендодателю стоимость этих услуг. Стоимость услуг по управлению и технической эксплуатации транспортных средств определяется арендодателем в соответствии с действующим законодательством о порядке формирования и применения цен и тарифов и отражается в договоре аренды.

6. Размер арендной платы рассчитывается за месяц исходя из остаточной стоимости оборудования, транспортных средств, коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет по следующей формуле:

 

где Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;

Сост - остаточная стоимость оборудования, транспортных средств, руб.;

Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;

Кэф - коэффициент эффективности;

Нсб - сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, руб.

В расчете размеров арендной платы остаточная стоимость оборудования, транспортных средств (Сост) принимается на основании данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.

Коэффициент изменения стоимости основных средств (Кис) принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики и анализа Республики Беларусь, характеризующих изменение стоимости основных средств за период с начала года, в котором заключается договор аренды. После заключения договора аренды при изменении коэффициентов стоимости основных средств размер арендной платы не пересматривается.

Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,0 в зависимости от технического состояния оборудования, транспортных средств, их потребительских свойств, спроса и предложения.

7. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

8. В случае, если рассчитанный в соответствии с пунктом 6 настоящей Инструкции размер арендной платы не обеспечивает необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, налога на недвижимость, других налогов, сборов и обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, прибыли - исходя из рентабельности до 15 процентов.

В этом случае размер арендной платы за месяц определяется по следующей формуле:

 

где Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;

Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, руб.;

Нсб - сумма налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, руб.;

Р - рентабельность, %.

9. В случае, если по сдаваемому в аренду оборудованию, транспортным средствам начислена амортизация 90 и более процентов, включая и полностью самортизированное оборудование, транспортные средства, арендная плата за месяц определяется в размере 10 процентов от восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств по следующей формуле:

 

где Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;

Свост - восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств, руб.;

Кэф - коэффициент эффективности;

Нсб - сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, руб.

Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств (Свост) принимается на основании данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.

Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в зависимости от технического состояния оборудования, транспортных средств, их потребительских свойств, спроса и предложения, уровня действующих цен на аналогичное оборудование, транспортные средства.

При расчете размеров арендной платы в соответствии с настоящим пунктом размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся), налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

10. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств размер арендной платы определяется в расчете за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.

В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, в котором заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.

11. Рассчитанный согласно настоящей Инструкции размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.

12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды, по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

13. В случае передачи оборудования и транспортных средств в субаренду размеры арендной платы для субарендатора определяются в соответствии с настоящей Инструкцией.