В целях реализации статьи 1 Закона Республики Беларусь от 18 ноября 2004 года "О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Республики Беларусь по вопросам налогообложения" и во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23 марта 2005 г. № 313 "О порядке возмещения сумм земельного налога, уплаченных за земельные участки, занятые жилыми домами, плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений в указанных жилых домах" Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами.

1. Инструкция о порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами (далее - Инструкция), разработана в целях реализации статьи 1 Закона Республики Беларусь от 18 ноября 2004 года "О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Республики Беларусь по вопросам налогообложения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 189, 2/1087) и во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23 марта 2005 г. № 313 "О порядке возмещения сумм земельного налога, уплаченных за земельные участки, занятые жилыми домами, плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений в указанных жилых домах".

2. Настоящая Инструкция определяет порядок возмещения нанимателями, собственниками жилых помещений сумм земельного налога, уплачиваемых плательщиками земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами.

3. Действие настоящей Инструкции распространяется на нанимателей, собственников жилых помещений, проживающих в жилых домах государственного и частного жилищных фондов.

4. В данной Инструкции используются следующие основные термины с соответствующими определениями.

Возмещение сумм земельного налога - форма возмещения нанимателями, собственниками жилых помещений сумм земельного налога плательщикам, уплаченных за земельные участки, занятые жилыми домами.

Жилое помещение - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан.

Общая площадь жилого помещения определяется как суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома).

Сумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, - сумма земельного налога, уплаченного плательщиком согласно налоговой декларации (расчету), представленной в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, о сумме земельного налога на текущий год (далее - налоговая декларация (расчет) за земельные участки, занятые жилыми домами, за вычетом сумм земельного налога, приходящихся на нежилые помещения, расположенные в этих жилых домах, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, которые не являются плательщиками земельного налога.

Суммарная общая площадь жилых помещений жилых домов - общая площадь жилых помещений всех нанимателей и собственников в жилых домах, за земельные участки которых плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету).

5. Наниматели, собственники жилых помещений одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги обязаны возмещать суммы земельного налога, уплаченные плательщиком за земельные участки, занимаемые жилыми домами. Суммы земельного налога, подлежащие возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, включаются в документ об оплате за жилищно-коммунальные услуги, утвержденный постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 1 июля 2002 г. № 19 "Об утверждении бланков унифицированных форм первичного учета в организациях жилищно-коммунального хозяйства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 88, 8/8377), после итогового результата за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой "Возмещение сумм земельного налога".

6. Возмещение нанимателями, собственниками жилых помещений в указанных жилых домах сумм земельного налога, уплаченных плательщиком в сроки, установленные:

 

статьей 20 Закона Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года "О платежах за землю" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 3, ст.49) - производится ежемесячно равными частями в течение трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем уплаты земельного налога плательщиком;

местными Советами депутатов в соответствии с законом Республики Беларусь о бюджете Республики Беларусь на очередной (финансовый) год - производится в месяце, следующем за месяцем уплаты земельного налога плательщиком.

7. Плательщики земельного налога после его уплаты одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем уплаты земельного налога, а в случае поквартальной уплаты земельного налога - ежемесячно равными частями в течение трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем уплаты земельного налога плательщиком, включают в документ об оплате за жилищно-коммунальные услуги сведения о сумме возмещения нанимателями, собственниками жилых помещений земельного налога.

8. Распределение общей суммы земельного налога, подлежащего возмещению, между нанимателями, собственниками жилых помещений осуществляется плательщиком в следующем порядке:

8.1. определяется площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога:

 

где Si - площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога;

Sз.у.общ - общая площадь земельного участка, занятая жилым домом, согласно государственному акту на земельный участок, удостоверению на право временного пользования земельным участком, решению соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка;

Sж.п - общая площадь жилых помещений жилого дома;

Sн.ж.п - общая площадь нежилых помещений, расположенных в жилом доме, сдаваемых в аренду либо находящихся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога;

8.2. определяется сумма земельного налога, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (SUMi):

 

где Si - площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога;

С - ставка земельного налога, устанавливаемая согласно статье 9 Закона Республики Беларусь "О платежах за землю" или местными Советами депутатов;

8.3. определяется общая сумма земельного налога, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные во всех жилых домах плательщика, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (SUMm):

 

где SUMi, ..., SUMn - сумма земельного налога, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в каждом жилом доме, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога;

8.4. определяется общая сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения жилых домов, расположенных на земельных участках, за которые уплачен плательщиком земельный налог, и подлежащая возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений:

 

где SUMобщ.сумм.з.н.подл.возм - общая сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения жилых домов, расположенных на земельных участках, за которые уплачен плательщиком земельный налог, и подлежащая возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений;

SUMз.н.упл - сумма земельного налога, уплаченная плательщиком согласно налоговой декларации (расчету), за земельные участки, занятые жилыми домами;

SUMm - общая сумма земельного налога, приходящаяся на нежилые помещения, сдаваемые в аренду либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога, расположенные во всех жилых домах, за которые плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету);

8.5. определяется сумма земельного налога, подлежащего возмещению, приходящаяся на 1 квадратный метр (далее - кв.м) общей площади жилых помещений:

 

где SUM/1 кв.м - сумма земельного налога, подлежащего возмещению, приходящаяся на 1 кв.м общей площади жилых помещений;

SUMобщ.сумм.з.н.подл.возм - общая сумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, согласно налоговой декларации (расчету) о суммах земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами (рублей);

Sобщ.пл.жил.пом.дом - суммарная общая площадь жилых помещений жилых домов за вычетом суммарной общей площади жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (кв.м);

8.6. расчет суммы земельного налога, подлежащей возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, определяется по формуле

 

где SUMвозм - сумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателем, собственником жилого помещения (рублей);

SUM/1 кв.м - сумма земельного налога, подлежащего возмещению, приходящаяся на 1 кв.м общей площади жилых помещений (рублей);

Sобщ.пл.жил.пом - общая площадь жилого помещения, занимаемая нанимателем, собственником (кв.м).

9. Наниматели, собственники жилых помещений обязаны вносить в полном объеме причитающуюся к возмещению сумму земельного налога одновременно с оплатой жилищно-коммунальных услуг согласно документу об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

10. Плательщик ведет учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому нанимателю, собственнику жилых помещений.

11. Задолженность нанимателей, собственников жилых помещений по возмещению сумм земельного налога плательщикам взыскивается с должников в судебном порядке.