(с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

 

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

 

Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов;

 

Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов.

1-1. Действие настоящего постановления не распространяется на организации, в отношении которых материалы предварительного согласования места размещения объекта представлены соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу по месту нахождения земельного участка либо имеются решения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании размещения объекта строительства и (или) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ, принятые до вступления в силу настоящего постановления.

(Пункт 1-1 -- введен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

1-2. Министерству архитектуры и строительства в пределах своей компетенции давать разъяснения по применению настоящего постановления.

(Пункт 1-2 -- введен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

2. В абзаце четвертом пункта 2 Положения о порядке осуществления закупок товаров, работ и услуг на тендерной основе, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г. № 652 "О некоторых вопросах осуществления закупок товаров, работ и услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 58, 5/12486; 2004 г., № 154, 5/14872), слова "Указом Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995 г. № 242 "О подрядных торгах в капитальном строительстве" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., № 19, ст.427)" заменить словами "Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 23, 1/6218)", а слова "Министерством архитектуры и строительства" - словами "Советом Министров Республики Беларусь".

3. Республиканским органам государственного управления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

(с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, является обязательным к применению при строительстве объектов, по которым законодательством установлено обязательное проведение подрядных торгов, и распространяет свое действие на строительство объектов, начинаемое после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 23, 1/6218).

2. В настоящем Положении используются следующие термины и их определения:

подрядные торги - форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, предусматривающая выбор подрядчика на основе конкурса;

цена заказчика (инвестора) - стартовая цена объекта строительства, предложенная заказчиком (инвестором) на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;

цена предложения подрядчика - цена подрядных работ, определяемая подрядными организациями - претендентами на получение строительного заказа на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;

договорная (контрактная) цена (далее - договорная цена) - цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов, на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов;

укрупненные нормативы стоимости - нормативы, утверждаемые для разработки проектно-сметной документации.

3. Договорная цена формируется с учетом стоимости подрядных работ, состав которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке определения основных показателей государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству, утвержденной постановлением Министерства статистики и анализа от 25 сентября 2002 г. № 108 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 117, 8/8644).

4. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика формируются на основании:

проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке, в том числе сметной документации в базисных ценах 1991 года, сформированной с применением неизменных в течение не менее 5 лет укрупненных нормативов стоимости строительства объекта, соответствующих прогрессивному техническому уровню данного периода, на основе нормативных правовых актов и технических нормативных правовых актов для определения стоимости строительства;

ведомости объемов и стоимости работ, в случае отсутствия указанных укрупненных нормативов стоимости (приложение 1);

графика производства работ (приложение 2);

графика платежей (приложение 3).

5. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются на основании утвержденной проектно-сметной документации базисно-индексным методом - применение к базисной сметной стоимости строительства индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве.

6. Цена заказчика (инвестора) определяется путем применения к базисной сметной стоимости строительства индексов изменения стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных) работ по элементам затрат, утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления, и служит для объявления стартовой цены при проведении подрядных торгов.

 

                  n    i     i      n    i      i      i

Ц  = Ц   х I   + SUM (Ц   х I  ) + SUM (Ц    - Ц  ) х I    + Ц   х I  +

з    зп    зп   i=1   эм    эм    i=1   мат    тр     мат    тр    тр

 

                                                   i       i

+ Ц   х I   + Ц   х I   + Ц   х I   + Ц   х I   + Ц     х I     + Н,

   нр    нр    пн    пн    вр    вр    зу    зу    проч    проч

 

где:

Цз - цена заказчика (инвестора) с учетом общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, относящегося к подрядным работам;

 

     Цзп - базисная сметная стоимость основной заработной платы;

      i

     Ц   - базисная сметная стоимость эксплуатации i-той укрупненной

      эм

группы механизмов;

      i

     Ц   - базисная  сметная  стоимость  i-той  укрупненной   группы

      мат

материалов;

      i

     Ц   - базисная  сметная  стоимость  транспортных  затрат  i-той

      тр

укрупненной группы материалов;

 

Цтр - базисная сметная стоимость всех транспортных затрат;

Цнр и Цпн - базисная сметная стоимость накладных расходов и плановых накоплений;

Цвр - базисная сметная стоимость временных зданий и сооружений;

Цзу - базисная сметная стоимость затрат, связанных с производством работ в зимнее время;

 

      i

     Ц     - базисная  сметная  стоимость  прочих и других затрат, а

      проч

 

также общий резерв средств на непредвиденные расходы, относящийся к подрядным работам;

Iзп, Iнр, Iтр, Iпн , Iвр , Iзу - индексы изменения стоимости элементов затрат на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;

 

      i

     I    - индекс  изменения  стоимости  i-той  укрупненной  группы

      эм

механизмов на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;

      i

     I    - индекс  изменения  стоимости  i-той  укрупненной  группы

      мат

материалов на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;

      i

     I     - индексы изменения стоимости прочих и  других затрат  на

      проч

 

дату принятия решения о проведении подрядных торгов;

Н - налоги, сборы (пошлины). Определяются расчетом в соответствии с налоговым законодательством на дату принятия решения о проведении подрядных торгов.

Приведенная формула может уточняться при разработке укрупненных нормативов стоимости объекта республиканским органом государственного управления, утверждающим указанные нормативы.

(Пункт 6 -- с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

7. Цена предложения подрядчика определяется на основании документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, с применением к базисной сметной стоимости строительства индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат, утверждаемых ежемесячно Министерством архитектуры и строительства.

8. Договорная цена определяется по результатам подрядных торгов на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов, оформляется протоколом согласования договорной цены (приложение 4) и не может превышать стартовую цену, за исключением пунктов 11 и 12 настоящего Положения.

9. При заключении договора подряда через временной период после проведения торгов, в который произошло изменение величины статистических индексов, договорная цена на дату заключения договора подряда корректируется на величину коэффициента, определяемого соотношением соответствующих статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора и на дату проведения подрядных торгов.

10. Договорная цена между генподрядчиком и субподрядчиками определяется в соответствии с настоящим Положением с оформлением протокола согласования договорной цены, который является неотъемлемой частью договора субподряда.

11. Договорная цена корректируется в случаях:

внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию;

изменения налогового законодательства.

12. При проведении торгов на основании тендерной документации, содержащей проектно-сметную документацию, разработанную на стадии архитектурного проекта, договорная цена может корректироваться, если последующая разработка строительного проекта (рабочей документации) повлекла за собой увеличение (уменьшение) сметной стоимости строительства.

13. Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором подряда. За расчетный период может быть принят месяц либо период времени, необходимый для выполнения этапа работ или всего объема работ, предусмотренного договором подряда.

14. Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании актов сдачи-приемки выполненных работ (этапов работ) (приложение 5), в которые включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением соответствующих статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора подряда.

15. По соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором подряда, в акты сдачи-приемки выполненных работ включаются и не полностью законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, объем которых в этих случаях определяется по проценту технической готовности, определяемой соотношением фактического объема выполненных работ к общему согласно ведомости объемов и стоимости работ.

16. Порядок, сроки и размеры перечисляемых авансов предусматриваются договором подряда, в том числе графиком платежей или законодательством.

17. Экономия, полученная по сравнению с договорной ценой, при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектом и соблюдении установленных сроков строительства засчитывается в стоимость выполненных работ.

Прибыль подрядной организации, полученная от экономии в результате внедрения достижений науки и техники, передового опыта, ресурсосберегающих мероприятий, направляется на материальное поощрение участников строительства.

Порядок распределения средств между участниками строительства определяется договором подряда.

Превышение фактической стоимости строительства над договорной ценой относится на финансовые результаты деятельности подрядчика.

Сокращение или превышение нормативных сроков строительства в соответствии с проектом организации строительства не влечет изменения договорной цены.

18. Разногласия между заказчиком и подрядчиком при расчетах за выполненные работы подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

 

Наименование стройки _______________________________________________

Код стройки ________________________________________________________

Наименование объекта _______________________________________________

Шифр объекта _______________________________________________________

Комплект чертежей __________________________________________________

 

 

на ________________________________________

 

Составлена в ценах _____________ ____ года

*Объем в физических единицах.

**Поставка которых в соответствии с договором подряда возложена на подрядчика.

 

Составил ____________________              _________________________

         (должность, подпись)                 (инициалы, фамилия)

 

Проверил ____________________              _________________________

         (должность, подпись)                 (инициалы, фамилия)

 

Приложение к договору подряда   

от "__" _________ 200_ г. № _____

 

График производства работ

по объекту _____________________________________

 

В ценах _______________ 200_ г.

 

Подрядчик                                  Заказчик

М.П.                                       М.П.

_________________________                  _________________________

  (должность, подпись)                       (должность, подпись)

 

_________________________                  _________________________

  (инициалы, фамилия)                        (инициалы, фамилия)

 

Дата

 

Приложение к договору подряда  

от "__" _________ 200_ г. № ____

 

 

 

На строительство объекта ___________________________________________

 

В ценах ________________ 200_ г.

 

Подрядчик                                  Заказчик

М.П.                                       М.П.

_________________________                  _________________________

  (должность, подпись)                       (должность, подпись)

 

_________________________                  _________________________

  (инициалы, фамилия)                        (инициалы, фамилия)

 

Дата

 

Приложение к договору подряда  

от "__" _________ 200_ г. № ____

 

Протокол

согласования договорной (контрактной) цены на строительство

 

Наименование объекта _______________________________________________

Основание __________________________________________________________

Заказчик ___________________________________________________________

Подрядчик __________________________________________________________

Протокол заседания конкурсной комиссии _____________________________

Договорная (контрактная)  цена  подрядных  работ  в  ценах  на  дату

заключения договора строительного подряда __________ тыс.рублей.

 

Подрядчик                                  Заказчик

М.П.                                       М.П.

_________________________                  _________________________

  (должность, подпись)                       (должность, подпись)

 

_________________________                  _________________________

  (инициалы, фамилия)                        (инициалы, фамилия)

 

Дата

 

сдачи-приемки выполненных работ

за ______________ 200_ год

 

Наименование объекта _______________________________________________

Заказчик ___________________________________________________________

Подрядчик __________________________________________________________

Договор № ___________ от ___________________________________________

Договорная (контрактная)   цена   на   дату   заключения   договора,

тыс.рублей _________________________________________________________

Начало выполнения работ ____________________________________________

Окончание выполнения работ _________________________________________

*Объем в физических единицах.

 

Подрядчик                                  Заказчик

М.П.                                       М.П.

_________________________                  _________________________

  (должность, подпись)                       (должность, подпись)

 

_________________________                  _________________________

  (инициалы, фамилия)                        (инициалы, фамилия)

(с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

1. Настоящее Положение регламентирует порядок размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг и поставку товаров для строительства.

Настоящее Положение не распространяется:

на размещение заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг и поставку товаров, осуществляемых в военных целях;

при использовании подрядчиком - победителем подрядных торгов товаров, являющихся продукцией собственного производства либо его дочерних унитарных предприятий, дочерних и зависимых обществ.

2. В настоящем Положении используются следующие термины и их определения:

предмет заказа - строительство объекта, выполнение работ, оказание услуг и поставка товаров для строительства;

товар - оборудование, инвентарь, материал, изделие, конструкция и другие материальные вещи, приобретаемые для строительства объекта;

работа - деятельность по строительству объектов, результат которой приобретает овеществленную форму;

услуга - деятельность по строительству объектов, результат которой не приобретает овеществленную форму;

инвестор - лицо, принимающее решения по инвестиционной деятельности и осуществляющее инвестиции (вложение средств) в строительство;

застройщик - инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющие функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо осуществляющие реализацию инвестиционного проекта собственными силами или его финансирование;

заказчик - инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающие подрядчика в строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора;

конкурсная комиссия - постоянный или временный орган, создаваемый организатором торгов для их проведения и определения победителя;

подрядчик - физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком, застройщиком в целях осуществления этой деятельности;

генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда и имеющий соответствующее специальное разрешение (лицензию);

субподрядчик - лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение отдельных видов работ и имеющее при необходимости специальное разрешение (лицензию) на выполнение этих работ;

инженерная организация - юридическое лицо, привлекаемое по договору об оказании инженерных услуг для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по организации и проведению торгов, инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта, а также принятия от имени заказчика решений во взаимоотношениях с подрядчиком;

подрядные торги (далее - торги) - форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров для строительства, предусматривающая выбор подрядчика, исполнителя, поставщика на основе конкурса;

объект строительства - здание, сооружение или инженерная система, на строительство (расширение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство или ремонт) которых разрабатывается проектная документация;

вид строительных работ - совокупность трудовых процессов, направленных на создание отдельных элементов строящегося объекта;

этап (комплекс) работ - совокупность технологически связанных между собой видов строительных работ, образующих законченный элемент строящегося объекта, определенный сторонами в договоре подряда;

объект специального назначения - объект строительства (кроме объекта, строящегося в военных целях), при проектировании и возведении которого должны соблюдаться требования об охране государственных секретов;

цена заказа - стартовая цена объекта строительства (работ, услуг, товаров), назначенная на дату принятия решения об их проведении;

претендент - лицо, принимающее участие в торгах или неконкурсной процедуре на строительство объекта, выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров и представившее свое предложение по предмету заказа;

конкурсная документация - комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках предмета заказа, а также об условиях и процедуре проведения торгов;

конкурсное предложение - комплект документов по объявленным торгам, подготовленный претендентом в соответствии с их условиями и содержащий данные о возможности этого претендента реализовать предмет заказа;

государственные нужды - определяемые в установленном порядке потребности (работы, услуги и товары, необходимые для строительства объектов) Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, осуществляемые на основе государственного контракта на выполнение подрядных работ (оказание услуг, поставку товаров) за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников для государственных нужд.

3. Проведение торгов является обязательным при размещении заказов на строительство объектов, финансируемых:

за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь, - при стоимости строительства объекта 3000 базовых величин и более;

за счет иных источников, - при стоимости строительства объекта 50000 базовых величин и более.

4. Если проведение торгов на строительство объектов в соответствии с абзацем вторым пункта 3 настоящего Положения является обязательным, то торги также проводятся при размещении необходимых для этих объектов заказов на:

выполнение проектных и изыскательских работ;

оказание инженерных услуг стоимостью 3000 и более базовых величин;

поставку строительных материалов, изделий, конструкций, инвентаря и оборудования стоимостью 3000 и более базовых величин;

выполнение отдельных видов (комплексов, этапов) строительных, монтажных, специальных и иных работ стоимостью 3000 и более базовых величин, в том числе субподрядными организациями.

(Пункт 4 -- в редакции с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, рег. № 5/16310 от 28.07.2005)

5. В случае привлечения к комплексному управлению инвестиционным проектом инженерной организации, выполняющей функции заказчика и генерального подрядчика (без выполнения строительно-монтажных работ собственными силами), она размещает заказ на строительство объекта в целом или на его этапы, виды работ путем проведения торгов по объекту в целом в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

6. Если строительство объектов, финансируемых за счет средств, указанных в пункте 3 настоящего Положения, производится застройщиком собственными силами (имеющимися в его составе строительными подразделениями) без заключения договора строительного подряда или государственного контракта, то привлечение проектных и субподрядных организаций, приобретение товаров, услуг осуществляется с учетом требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения.

7. При размещении заказов на конкурсной основе применяются открытые и закрытые торги.

8. Открытые торги проводятся в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, кроме размещения заказов на строительство объектов специального назначения.

9. Закрытые торги проводятся при размещении заказов по объектам строительства специального назначения, по которым заказчику заранее известен круг специализированных организаций, имеющих соответствующие специальные разрешения (лицензии).

10. Переговоры проводятся при размещении заказов, в том числе на:

строительство объектов стоимостью менее 3000 базовых величин, финансируемых за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь;

строительство объектов стоимостью менее 50000 базовых величин, финансируемых за счет иных источников.

11. В организации и проведении торгов участвуют организатор торгов, конкурсная комиссия, претенденты, а также специалисты и наблюдатели в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

12. Организатор торгов (его руководитель) осуществляет следующие основные функции:

принимает решение о размещении заказа на основе торгов;

назначает ответственное лицо за проведение торгов, создает конкурсную комиссию, определяет их полномочия;

обеспечивает разработку и утверждает конкурсную документацию, предоставляет ее претендентам в установленном им порядке;

размещает извещение о проведении торгов либо направляет приглашения претендентам;

размещает сообщение о результатах открытых торгов;

принимает другие меры по организации и проведению торгов в соответствии с настоящим Положением.

13. При наличии нескольких инвесторов, финансирующих один объект, функции по организации торгов возлагаются совместным решением на одного из них и оформляются протоколом.

14. Для подготовки и проведения торгов организатором торгов создается конкурсная комиссия. Руководство комиссией осуществляет ее председатель.

15. В случаях, когда в качестве организатора торгов выступают инженерные организации, их права, обязанности и ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств сторон определяются договором.

Одна и та же инженерная организация одновременно не может выступать в качестве организатора торгов и быть претендентом на тех же торгах или оказывать услуги их претендентам.

16. Претендентами в зависимости от предмета заказа могут выступать проектные, изыскательские, строительные, инженерные организации, поставщики.

Претендент при участии в торгах:

получает у организатора торгов конкурсную документацию;

разрабатывает конкурсное предложение, соответствующее условиям торгов, и направляет его организатору торгов;

присутствует на заседаниях конкурсной комиссии в порядке, предусмотренном организатором торгов;

совершает иные действия, предусмотренные настоящим Положением.

17. При размещении заказов за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь в работе конкурсной комиссии могут принимать участие (с их согласия) работники Комитета государственного контроля (в качестве наблюдателей), инспекции департамента государственного строительного надзора Министерства архитектуры и строительства.

При размещении заказов, финансируемых за счет средств внешних государственных займов, для строительства объектов за рубежом к работе конкурсной комиссии могут привлекаться (с их согласия) специалисты Министерства иностранных дел.

Полномочия специалистов, участвующих в качестве наблюдателей при проведении торгов, определяются органами, которые направляют этих лиц для участия в торгах.

18. Организатор торгов вправе проводить предварительный квалификационный отбор претендентов. В этом случае наряду с данными, указанными в части третьей пункта 35 настоящего Положения, в извещении о торгах приводится сообщение о сроках проведения предварительного квалификационного отбора претендентов.

19. Процедура предварительного квалификационного отбора претендентов проводится конкурсной комиссией и включает:

приглашение претендентов, подавших заявку на участие в торгах, на предварительный квалификационный отбор для установления возможности последующего их участия в этих торгах;

подготовку перечня показателей, критериев для квалификационного отбора, их рассылку;

рассмотрение конкурсной комиссией поступивших от претендентов запрашиваемых данных, их анализ и обобщение, вынесение решения о дальнейшем участии претендентов в торгах.

20. Показателями, рассматриваемыми на предварительном квалификационном отборе претендентов, являются:

наличие опыта в выполнении аналогичных работ, оказании услуг, поставке товаров для строительства объектов, подтверждаемого в порядке, установленном организатором торгов;

деловая репутация претендента (отзывы инвесторов (заказчиков) о степени участия в строительстве аналогичных объектов, видах выполненных работ, органов государственного строительного надзора);

производственно-технический потенциал (наличие или возможность аренды требуемых основных фондов, их состояние, ноу-хау и другое), наличие эффективной системы управления качеством;

финансовое состояние (экономическая состоятельность, платежеспособность, величина кредиторской задолженности, наличие исков кредиторов и наложений арестов на имущество и другое);

другие показатели, устанавливаемые организатором торгов с учетом особенностей предмета заказа.

21. Результаты предварительного квалификационного отбора претендентов оформляются протоколом и сообщаются им в письменной форме в трехдневный срок. Претенденту, не прошедшему квалификационный отбор, дается мотивированный отказ в дальнейшем участии в торгах.

22. Торги среди прошедших предварительный квалификационный отбор претендентов проводятся в соответствии с требованиями настоящего Положения.

23. Торги по размещению заказа на строительство объектов организуются при обязательном наличии у организатора торгов:

документа, удостоверяющего право на земельный участок;

разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на строительство объекта;

проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, кроме случаев, когда условиями торгов обязанность разработки проектной документации возлагается на подрядчика.

В случае отсутствия проектной документации организатор торгов должен иметь комплект документации, достаточной для достоверного определения претендентами объемов подлежащих выполнению работ и их стоимости.

24. Конкурсная документация разрабатывается до размещения извещения (направления приглашений) о проведении торгов.

25. Конкурсная документация должна содержать сведения, сгруппированные в следующие разделы:

предмет заказа;

проектная документация;

условия проведения торгов;

порядок и объем представления претендентом конкурсного предложения;

условия заключения договора (государственного контракта);

обязательства организатора торгов.

26. В раздел "Предмет заказа" включаются сведения:

о наименовании, адресе, контактных телефонах, банковских реквизитах организатора торгов;

о наличии решения местных исполнительных и распорядительных органов о согласовании места размещения объекта;