В целях организации своевременного, правильного и полного начисления, сбора и использования средств, получаемых от населения и арендаторов для капитального ремонта жилищного фонда, во исполнение постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами" и от 18 декабря 2002 г. № 1774 "О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда" Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Мiнская праўда".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на районные и городские исполнительные комитеты, Минское областное унитарное предприятие "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (Головацкий Н.А.).

1. Инструкция о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения, разработана в целях своевременного и полного начисления, сбора и использования средств, получаемых от населения для капитального ремонта жилищного фонда.

2. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организаций граждан-застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100% от суммы начисленной платы за техническое обслуживание жилых помещений по действующим ставкам.

3. Расчет отчислений на капитальный ремонт жилого дома при наличии у гражданина в собственности и (или) по договору найма одного из нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (прописанных) собственника или нанимателя и членов их семей производится по незаселенным жилым помещениям в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по нормативной себестоимости.

4. Государственные унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства Минской области (далее - унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства) при заключении договоров на техническое обслуживание с организациями граждан-застройщиков, товариществами собственников жилищного фонда и организациями, в хозяйственном ведении или в оперативном управлении которых находятся жилые помещения (далее - предприятия), предусматривают в обязательном порядке отчисления на капитальный ремонт на субсчета унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства для последующего использования этих средств на цели планового капитального ремонта жилых домов.

5. Унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства открывают субсчета для накопления средств на капитальный ремонт, поступающих от населения.

6. При смене собственника или нанимателя жилого помещения произведенные ранее отчисления на капитальный ремонт возврату не подлежат. Новый собственник или наниматель производит отчисления на указанные цели в установленном порядке с момента возникновения права собственности либо заключения договора найма на жилое помещение.

7. Расчет отчислений на капитальный ремонт осуществляется одновременно с начислением платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами. Уплата гражданами отчислений на капитальный ремонт производится ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами, с уплатой пени за просрочку платежей.

8. Предъявление платы за капитальный ремонт отражается по дебету счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" и кредиту счета 86 "Целевое финансирование". Отчисления, поступающие на субсчета унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства от населения, по жилым домам, находящимся в хозяйственном ведении унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, отражаются унитарными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства по кредиту счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" и дебету счета 55 "Специальные счета в банках". Унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства обеспечивают отдельный аналитический учет поступивших денежных средств по направлениям.

Использование отчислений на капитальный ремонт отражается по кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" и дебету счета 86 "Целевое финансирование". Перечисление средств с субсчетов унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства на расходы по капитальному ремонту отражаются по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" и кредиту счета 55 "Специальные счета в банках".

9. Средства нанимателей, поступившие на субсчета унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, направляются на финансирование всех стадий капитального ремонта жилых домов, включая разработку проектно-сметной документации, экспертизу, ведение авторского, технического и строительного надзоров, ремонтно-строительные работы и другие затраты в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

10. Районные и городские исполнительные комитеты Минской области (далее - райгорисполкомы) исходя из технического состояния жилых домов организаций, находящихся на техническом обслуживании унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, производящих отчисления на капитальный ремонт, формируют пятилетние перспективные графики капитального ремонта, на основании которых производится составление ежегодных титульных списков планового капитального ремонта указанных домов.

11. Средства, поступившие на субсчета унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства по жилым домам, находящимся в хозяйственном ведении унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, а также по домам организаций, находящихся на техническом обслуживании унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, направляются на финансирование расходов по капитальному ремонту указанных жилых домов и тепловую реабилитацию при условии их включения в титульные списки, утвержденные райгорисполкомами по согласованию с Минским областным унитарным предприятием "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МОУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства") с определением всех источников финансирования.

12. Райгорисполкомы при недостатке денежных средств, поступивших на субсчета унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства на цели капитального ремонта жилых домов организаций, могут использовать в пределах планового финансирования средства целевого сбора на финансирование расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда, в соответствии с установленным порядком.

13. Выполнение капитального ремонта жилых домов должно производиться с соблюдением действующих нормативных правовых актов.

14. Учет поступающих средств, контроль за правильностью их начисления, полнотой и своевременностью перечисления осуществляют унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

15. Контроль за формированием и использованием средств на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения, осуществляют райгорисполкомы.

16. Унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в МОУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства" данные о фактическом поступлении на открытые субсчета средств от населения на капитальный ремонт жилищного фонда по форме согласно приложению.

 

Директор унитарного предприятия

жилищно-коммунального хозяйства _____________      _________________

                                  (подпись)          (И.О.Фамилия)

 

Главный бухгалтер _____________                    _________________

                    (подпись)                        (И.О.Фамилия)