Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 24 октября 2005 г. №2-3-6/5204
"О порядке применения Указа Президента от 29 сентября 2005 г. № 460 "О некоторых вопросах взимания земельного налога"
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 октября 2005 г. № 2-3-6/5204
О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА
ОТ 29 СЕНТЯБРЯ 2005 Г. № 460 «О НЕКОТОРЫХ
ВОПРОСАХ ВЗИМАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА»
Министерство по налогам и сборам информирует о следующем.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29
сентября 2005 г. № 460 «О некоторых вопросах взимания земельного
налога» до 1 января 2006 г. земельный налог на земельные участки,
предоставленные организациям для обслуживания жилых домов,
садоводческим, садово-огородническим товариществам (кооперативам),
гаражно-строительным, гаражным кооперативам, в части площади земель,
приходящейся на граждан, определяется:
при наличии кадастровой оценки земельного участка - по
ставкам, указанным в приложении 1 к Закону Республики Беларусь «О
платежах за землю»;
при отсутствии кадастровой оценки земельного участка - по
ставкам, перечисленным в приложении 3 к Закону Республики Беларусь
«О платежах за землю», увеличенным на коэффициенты, приведенные в
приложении 4 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю».
Следует обратить внимание на то, что в соответствии с
вышеназванным Указом не облагаются земельным налогом земли общего
пользования садоводческих, садово-огороднических товариществ
(кооперативов).
Согласно статье 76 Кодекса Республики Беларусь о земле земли,
предоставляемые для ведения коллективного садоводства, состоят из
земель общего пользования и земельных участков, находящихся в
пожизненном наследуемом владении или в частной собственности членов
садоводческого товарищества.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами,
проездами, охранными зонами, другими сооружениями и объектами
совместного пользования членов садоводческого товарищества.
Данным Указом не предусмотрено освобождение от земельного
налога приходящихся на гаражно-строительные и гаражные кооперативы
земель общего пользования.
В соответствии со статьей 74 Кодекса Республики Беларусь о
земле земельные участки для строительства и эксплуатации открытых
стоянок или гаражей предоставляются в постоянное пользование
кооперативам по строительству и эксплуатации открытых стоянок или
гаражей для хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам
Республики Беларусь.
Таким образом, земельные участки, предоставленные в постоянное
пользование гаражно-строительным и гаражным кооперативам (далее -
ГСК и ГК), находятся в общем пользовании членов ГСК и ГК и
собственников гаражей.
В этой связи земельный участок, предоставленный ГСК и ГК,
подлежит обложению земельным налогом в порядке, предусмотренном для
граждан. Сумма земельного налога исчисляется в целом за земельный
участок, предоставленный ГСК и ГК, и должна пропорционально
распределяться между членами ГСК и ГК, а также собственниками
гаражей, не являющимися членами ГСК и ГК, поскольку те наравне с
другими пользуются территорией гаражно-строительного (гаражного)
массива.
Обращаем внимание также на то, что в соответствии со статьей 4
Закона Республики Беларусь «О платежах за землю» объектом
налогообложения является земельный участок, который находится во
владении, пользовании или собственности, кроме случаев,
предусмотренных статьями 17-19 Закона Республики Беларусь «О
платежах за землю».
Согласно статье 18 Закона Республики Беларусь «О платежах за
землю» жилищно-строительные и гаражно-строительные (гаражные)
кооперативы, садоводческие и садово-огороднические товарищества
(кооперативы), жилищные кооперативы, жилищно-эксплуатационные,
коммунальные предприятия (объединения, организации), молодежные
жилищные комплексы, коллективы индивидуальных застройщиков,
товарищества собственников освобождаются от уплаты земельного налога
в части площади земель, приходящейся на граждан, имеющих право на
льготы в соответствии со статьей 19 Закона Республики Беларусь «О
платежах за землю».
Таким образом, жилищно-строительные и гаражно-строительные
(гаражные) кооперативы, садоводческие и садово-огороднические
товарищества (кооперативы), жилищные кооперативы, жилищно-
эксплуатационные, коммунальные предприятия (объединения,
организации), молодежные жилищные комплексы, коллективы
индивидуальных застройщиков, товарищества собственников при расчете
ставок земельного налога в части площади земель, приходящейся на
граждан, должны учитывать льготы по уплате земельного налога в части
площади земель, приходящейся на граждан, имеющих льготы в
соответствии со статьей 19 Закона Республики Беларусь «О платежах за
землю».
Организации, которым земельные участки предоставлены для
обслуживания жилых домов, садоводческие, садово-огороднические
товарищества (кооперативы), гаражно-строительные, гаражные
кооперативы при расчете ставок земельного налога в части площади
земель, приходящейся на граждан, учитывают установленные местными
Советами депутатов льготы по уплате земельного налога и повышающие
(понижающие) коэффициенты к ставкам земельного налога для физических
лиц.
Дополнениями в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты
платежей за землю юридическими лицами, утвержденными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 12 октября 2005 г. № 106 по
согласованию с Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров Республики Беларусь и проходящими в
настоящее время правовую экспертизу в Министерстве юстиции,
предусмотрено для таких организаций представление в налоговый орган
по месту постановки на учет не позднее 20 декабря 2005 г. уточненных
налоговых деклараций (расчетов) о сумме земельного налога за 2005
год (приложение 3 к Инструкции) без применения мер ответственности
за нарушение установленного срока представления налоговой декларации
(расчета), а также сведений о гражданах, имеющих право на льготу по
земельному налогу (приложения 1 и 2 к Инструкции), и при
необходимости производящих доплату налогов и сборов не позднее 22
декабря 2005 г. без применения экономических санкций и начисления
пени.
Возврат либо зачет в счет будущих налогов производится
инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по
письменному заявлению плательщиков на основании представленных
уточненных налоговых деклараций (расчетов).
Предлагаем примеры определения ставок земельного налога с
учетом принятого Указа Президента Республики Беларусь от 29 сентября
2005 г. № 460.
Пример 1.
Садоводческое товарищество имеет в пользовании земельный
участок в Минском районе.
Ставка земельного налога на земельный участок, предоставленный
садоводческому товариществу в Минском районе, в части площади
земель, приходящейся на граждан, с учетом индексации и повышающего
коэффициента, установленного местным Советом депутатов для
физических лиц на 2005 год, составит 87 938 руб. за 1 гектар
[(20 508 руб. х 1,6) х 1,34) х 2], где:
20 508 руб. - ставка земельного налога за 1 гектар согласно
приложению 3 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;
1,6 - коэффициент к ставке земельного налога согласно
приложению 4 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;
1,34 - коэффициент, установленный Законом Республики Беларусь
«О бюджете Республики Беларусь на 2005 год»;
2 - коэффициент, установленный Минским районным Советом
депутатов.
Пример 2.
Садоводческое товарищество находится в V экономико-
планировочной зоне г. Минска.
Ставка земельного налога на земельный участок, предоставленный
садоводческому товариществу в V экономико-планировочной зоне г.
Минска, в части площади земель, приходящейся на граждан, с учетом
индексации и повышающего коэффициента, установленного местным
Советом депутатов для физических лиц на 2005 год, составит 524 882
руб. за 1 гектар [(20 508 руб. х 19,1) х 1,34) х 1)], где:
20 508 руб. - ставка земельного налога за 1 гектар согласно
приложению 3 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;
19,1 - коэффициент к ставке земельного налога согласно
приложению 4 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;
1,34 - коэффициент, установленный Законом Республики Беларусь
«О бюджете Республики Беларусь на 2005 год»;
1 - коэффициент, установленный Минским городским Советом
депутатов, для V экономико-планировочной зоны г. Минска.
Министр А.К.Дейко
|
