Разъяснение Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 августа 2005 г. №03-1-04/3723 "О применении норм постановления Минстройархитектуры от 27 июня 2005 г. № 28"

        РАЗЪЯСНЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
                         РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                  17 августа 2005 г. № 03-1-04/3723
                                  
О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНСТРОЙАРХИТЕКТУРЫ
ОТ 27 ИЮНЯ 2005 г. № 28

     В  связи с обращениями по вопросу применения норм постановления
Минстройархитектуры от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах
стоимости   жилья,  строящегося  с  государственной  поддержкой"   и
утвержденных  им показателей предельных нормативов стоимости  1  кв.
метра   общей   площади   квартир   жилых   домов,   строящихся    с
государственной поддержкой, Минстройархитектуры РАЗЪЯСНЯЕТ.
     Постановление Минстройархитектуры от 27 июня 2005 г.  №  28  "О
предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной
поддержкой",  зарегистрированное  в  Национальном  реестре  правовых
актов  Республики Беларусь 4 июля 2005 г. № 3/12813,  разработано  с
учетом   представленных   облисполкомами   и   Мингорисполкомом    в
Республиканский   научно-технический  центр  по  ценообразованию   в
строительстве  типовых  проектов жилых домов  массовой  застройки  в
г.Минске и регионах республики.
     В    результате   совместной   работы   Минстройархитектуры   и
Республиканского  научно-технического центра  по  ценообразованию  в
строительстве,    облисполкомов   и    Мингорисполкома    выработаны
согласованные   решения,  нашедшие  отражение   в   названном   выше
постановлении,   нормами  которого  следует  руководствоваться   при
выборе   проектов   (серий)   жилых  домов   для   строительства   с
использованием  государственной  поддержки,  а  также   показателями
предельных  нормативов стоимости 1 кв. метра общей  площади  квартир
жилых домов согласно приложению к данному постановлению.
     Обращаем внимание, что пунктом 2 постановления проекты  (серии)
жилых    домов    из   конструкций   крупнопанельного   домостроения
рекомендованы   к  применению  для  строительства  жилых   домов   с
использованием   государственной  поддержки   в   городах,   имеющих
предприятия   индустриального  домостроения,  к  которым   относятся
г.Минск  и  областные центры, а также в населенных пунктах,  имеющих
возможность     строительства    жилых    домов    из    конструкций
крупнопанельного домостроения.
     В   случае   отсутствия  возможности  применения  рекомендуемых
проектов  (серий)  для строительства жилых домов  с  государственной
поддержкой  в  объеме программы жилищного строительства  в  связи  с
полной  загрузкой  мощностей заводов крупнопанельного  домостроения,
облисполкомы   при   наличии  соответствующих  технико-экономических
обоснований  и  расчетов вправе принимать решения  об  использовании
иных  экономичных  проектов,  в  том  числе  со  стенами  из  других
материалов.
     В   целях   определения  используемой  при   расчетах   величин
льготного  кредита и одноразовой безвозмездной субсидии стоимости  1
кв.  метра  общей площади квартир жилых домов, строящихся  по  таким
проектам,  к  приведенным  в приложении к  названному  постановлению
нормативам  предельной стоимости 1 кв. метра общей  площади  квартир
жилых  домов  соответствующей этажности в  базисных  ценах  1991  г.
используется  усредненный  поправочный коэффициент  1,2,  применение
которого  согласно части второй пункта 2 постановления предусмотрено
для жилых домов других конструктивных схем для всех регионов.
     Для  Витебской  области  в приложении к  постановлению  указана
ссылка  по  применению  коэффициента 1,2 в  связи  с  тем,  что  для
строительства  9-этажных жилых домов показатели утверждены  по  трем
сериям.  Поэтому при строительстве жилых домов со стенами из  других
материалов  данный коэффициент применяется к указанному в примечании
показателю стоимости.
     По   другим   областям,   в  соответствии   с   представленными
проектами,  показатели стоимости утверждены по  сериям  жилых  домов
конкретной  этажности. Следовательно, при строительстве жилых  домов
со  стенами  из  других  материалов коэффициент  1,2  применяется  к
утвержденным показателям с учетом этажности жилых домов.
     В   случае   обеспечения   полной   загрузки   производственных
мощностей  МАПИД  и МДК (Минского домостроительного  комбината)  при
строительстве жилых домов с государственной поддержкой со стенами из
других  материалов в г.Минске коэффициент 1,2 должен  применяться  к
показателям предельных нормативов стоимости с учетом этажности жилых
домов,  а  при строительстве 6 - 9-этажных - к показателю наименьшей
величины.
     Разъяснение    Минстройархитектуры    от    28.07.2005   г.   №
03-1-04/3395 признать утратившим силу.

Первый заместитель Министра                             М.М.Абрамчук