РАЗЪЯСНЕНИЕ "ОБ УДОСТОВЕРЕНИИ ДОГОВОРОВ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ
 ДОМОВ, ДАЧ, САДОВЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

 Утверждено: приказ  Министерства  юстиции  Республики Беларусь от 5
 ноября 1999 г. N 228, приказ Государственного комитета по земельным
 ресурсам,  геодезии и картографии Республики Беларусь от 22 октября
 1999 г. N 01-4/165

     В  связи  с  признанием утратившими силу абзацев семнадцатого и
восемнадцатого пункта 42, пункта 43 инструкции "О порядке совершения
нотариальных   действий   государственными  нотариальными  конторами
Республики  Беларусь",  утвержденной  приказом  Министерства юстиции
Республики  Беларусь  от 30 апреля 1976 г. N 7, Министерство юстиции
Республики Беларусь и Государственный комитет по земельным ресурсам,
геодезии и картографии Республики Беларусь разъясняют следующее.
     При   удостоверении  договоров  отчуждения  жилых  домов,  дач,
садовых  домов,  иных  объектов недвижимости (далее - недвижимость),
расположенных   на  земельных  участках,  находящихся  у  граждан  в
пожизненном   наследуемом   владении,   постоянном   или   временном
пользовании,  а  также  предоставленных в аренду, нотариус проверяет
правовой   режим   земельного   участка   по   справке,   выдаваемой
землеустроительной  службой  соответствующего городского, районного,
поселкового  и сельского исполнительного и распорядительного органа,
а  в  городе  Минске  -  комитетом архитектуры, градостроительства и
землеустройства  Мингорисполкома.  При  отсутствии в поселковом либо
сельском исполнительном и распорядительном органе землеустроительной
службы   справка  о  правовом  режиме  земельного  участка  выдается
секретарем   соответствующего  исполнительного  и  распорядительного
органа. Если в поселке или сельском населенном пункте исполнительный
и  распорядительный  орган  не  образован, справка о правовом режиме
земельного   участка  выдается  секретарем  соответствующего  Совета
депутатов.
     Справка о  правовом  режиме  земельного  участка  должна   быть
подписана   соответствующим  должностным  лицом,  заверена  печатью,
содержать фамилию,  имя и отчество землепользователя, землевладельца
или  арендатора  земли  без сокращений,  а также сведения о правовом
режиме земельного участка,  его месторасположении и площади, которые
указываются  по  документам,  удостоверяющим  право  на  землю,  или
земельно-учетной документации с  учетом  результатов  инвентаризации
земель.  В  случае,  если  земельный  участок находится в совместном
пользовании или владении,  в справке указывается  размер  земельного
участка каждого совместного пользователя или владельца.
     В  договоре  отчуждения  недвижимости  размер  и правовой режим
земельного   участка   может   быть   указан  только  по  сведениям,
содержащимся  в  данной  справке либо в представленном нотариусу для
обозрения   соответствующем   государственном  акте,  удостоверении,
договоре  аренды.  В  том  случае,  если  в указанной справке размер
земельного  участка  не  указан,  а  государственный  акт  либо иной
документ не представлен, нотариус в договоре отчуждения недвижимости
не  указывает  размер  земельного  участка,  на  котором  расположен
отчуждаемый объект.
     Совместное  письмо  Министерства  юстиции Республики Беларусь и
Государственного   комитета   по   земельным  ресурсам,  геодезии  и
картографии  Республики Беларусь от 12 июля 1997 г. N 05-16-6203 и N
01-15/566  "О  нотариальном удостоверении договоров отчуждения жилых
домов, дач и садовых домиков" считать утратившим силу.

<<< Главная страница | < Назад