ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ БЕЛОРУССКОЙ ССР
30 апреля 1976 г. № 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ
ДЕЙСТВИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ НОТАРИАЛЬНЫМИ КОНТОРАМИ
БЕЛОРУССКОЙ ССР
[Изменения и дополнения:
Приказ Министерства юстиции от 12 февраля 1981 г. № 4
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/2082 от
23.12.1999 г.) ;
Приказ Министерства юстиции от 31 мая 1999 г. № 116
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/543 от
30.06.1999 г.) ;
Приказ Министерства юстиции от 22 октября 1999 г. № 212
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/1416 от
09.11.1999 г.) ;
Постановление Министерства юстиции от 12 апреля 2001 г.
№ 8 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/5521 от
13.04.2001 г.) ;
Постановление Министерства юстиции от 10 июля 2002 г. №
18 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8345 от
18.07.2002 г.) .
В целях правильного применения Закона Белорусской ССР "О
государственном нотариате" и обеспечения единства в порядке
совершения нотариальных действий государственными нотариальными
конторами БССР приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие Инструкцию о порядке
совершения нотариальных действий государственными нотариальными
конторами Белорусской ССР.
2. Начальникам отделов юстиции исполкомов областных Советов
депутатов трудящихся организовать изучение Инструкции работниками
государственных нотариальных контор и обеспечить ее правильное
применение.
Заместитель Министра Г.Н.СТАНКЕВИЧ
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства юстиции
Белорусской ССР
30.04.1976 № 7
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке совершения нотариальных действий
государственными нотариальными конторами
Белорусской ССР
РАЗДЕЛ I
Общие положения
1. В соответствии со статьей 13 Закона Белорусской ССР "О
государственном нотариате" государственные нотариальные конторы
совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки (договоры, завещания, доверенности и
др.);
2) принимают меры к охране наследственного имущества;
3) выдают свидетельства о праве на наследство;
4) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем
имуществе супругов;
5) налагают запрещение отчуждения жилого дома;
6) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
7) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
8) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка
на другой;
9) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
10) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном
месте;
11) удостоверяют тождественность гражданина с лицом,
изображенным на фотографической карточке;
12) удостоверяют время предъявления документов;
13) передают заявления граждан, государственных учреждений,
предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и
общественных организаций другим гражданам, государственным
учреждениям, предприятиям и организациям, колхозам и иным
кооперативным и общественным организациям;
14) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
15) совершают исполнительные надписи;
16) совершают протесты векселей;
17) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
18) принимают на хранение документы.
2. Нотариальные действия в государственных нотариальных
конторах совершают государственные нотариусы (старшие
государственные нотариусы, заместители старших государственных
нотариусов, государственные нотариусы).
__________________________________________________________
Абзац второй пункта 2 утратил силу приказом Министерства
юстиции от 22 октября 1999 г. № 212 (зарегистрирован в
Национальном реестре - № 8/1416 от 09.11.1999 г.)
Консультант государственной нотариальной конторы может
совершать нотариальные действия только в том случае, если
приказом отдела юстиции исполнительного комитета областного
Совета депутатов трудящихся на него возложено исполнение
обязанностей государственного нотариуса.
__________________________________________________________
3. Государственные нотариусы руководствуются в своей
деятельности законами СССР и Белорусской ССР, указами Президиума
Верховного Совета СССР и Президиума Верховного Совета Белорусской
ССР, постановлениями и распоряжениями Совета Министров СССР и Совета
Министров Белорусской ССР, приказами и инструкциями Министерства
юстиции СССР и Министерства юстиции Белорусской ССР, а также актами,
издаваемыми другими органами государственной власти и органами
государственного управления в пределах их компетенции.
__________________________________________________________
Абзац второй пункта 3 утратил силу приказом Министерства
юстиции от 22 октября 1999 г. № 212 (зарегистрирован в
Национальном реестре - № 8/1416 от 09.11.1999 г.)
Государственные нотариусы при совершении нотариальных
действий применяют в установленных случаях и
законодательство других союзных республик.
__________________________________________________________
4. Государственные нотариусы обязаны соблюдать тайну
совершаемых нотариальных действий.
Справки о совершенных нотариальных действиях и документы
выдаются только гражданам, государственным учреждениям, предприятиям
и организациям, колхозам и иным кооперативным и общественным
организациям, по поручению или в отношении которых совершались
нотариальные действия.
По требованию суда, прокуратуры, органов следствия и дознания
справки о совершенных нотариальных действиях и документы выдаются в
связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими
делами.
Справки о завещаниях (о наличии завещания, о его содержании и
т.п.) выдаются только после смерти завещателя по представлении
свидетельства о его смерти.
Правила о соблюдении тайны нотариальных действий
распространяются также на лиц, которым о совершенных нотариальных
действиях стало известно в связи с выполнением ими служебных
обязанностей.
Государственные нотариусы, а также лица, которым о совершенных
нотариальных действиях стало известно в связи с выполнением ими
служебных обязанностей, виновные в нарушении тайны совершаемых
нотариальных действий, несут ответственность в порядке,
установленном законодательством Союза ССР и Белорусской ССР.
5. Государственные нотариусы обязаны оказывать гражданам,
государственным учреждениям, предприятиям и организациям, колхозам и
иным кооперативным и общественным организациям содействие в
осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права
и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных
действий с тем, чтобы юридическая неосведомленность и другие
подобные обстоятельства не могли быть использованы им во вред.
В необходимых случаях государственные нотариусы по просьбе
граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций,
колхозов и иных кооперативных и общественных организаций,
обратившихся за совершением нотариальных действий, должны составлять
проекты сделок и заявлений, изготовлять копии документов и выписки
из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения
нотариальных действий.
6. Нотариальное делопроизводство в государственных нотариальных
конторах ведется на белорусском или русском языке.
Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо
не знает языка, на котором ведется делопроизводство, тексты
оформленных документов должны быть переведены ему государственным
нотариусом или переводчиком, известным государственному нотариусу.
Если лицо не может подписаться на том языке, на котором
составлен документ, оно подписывается на языке, которым владеет.
РАЗДЕЛ II
Основные правила совершения нотариальных действий
7. Нотариальные действия могут совершаться в любой
государственной нотариальной конторе на всей территории Белорусской
ССР за исключением случаев, предусмотренных пунктами 9, 16, 37, 41,
66, 84, 92, 106, 109, 111, 138, 157, 178 настоящей Инструкции, и
других случаев, когда согласно законодательству Союза ССР или
Белорусской ССР нотариальное действие должно быть совершено в
определенной государственной нотариальной конторе.
8. Нотариальные действия совершаются в помещении
государственной нотариальной конторы. В отдельных случаях
нотариальные действия могут быть совершены вне указанного помещения,
если граждане, для которых они совершаются, по уважительной причине
(болезнь, инвалидность и др.) не могут явиться в государственную
нотариальную контору.
Если нотариальные действия совершаются вне помещения
государственной нотариальной конторы, то в удостоверительной надписи
на документе и реестре для регистрации нотариальных действий
записывается место совершения нотариального действия с указанием
адреса.
__________________________________________________________
Абзац первый пункта 9 утратил силу приказом Министерства
юстиции от 22 октября 1999 г. № 212 (зарегистрирован в
Национальном реестре - № 8/1416 от 09.11.1999 г.)
9. Первые государственные нотариальные конторы
свидетельствуют верность копий актов высших органов
государственной власти и государственного управления Союза
ССР, союзных и автономных республик, касающихся личных прав
и интересов граждан, а также копий документов, изложенных
на иностранном языке.
__________________________________________________________
9. В тех случаях, когда в городе имеется несколько
государственных нотариальных контор, Министерство юстиции
Белорусской ССР может возложить выдачу свидетельств о праве на
наследство, удостоверение договоров об отчуждении жилых домов и
совершение иных наиболее сложных нотариальных действий на первую
государственную нотариальную контору.
10. Нотариальные действия совершаются в день предъявления всех
необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины.
Совершение нотариального действия может быть отложено при
необходимости истребования дополнительных сведений или документов от
должностных лиц государственных учреждений, предприятий и
организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных
организаций (в том числе и в случае, предусмотренном абзацем 2
пункта 31 настоящей Инструкции) или направления документов на
экспертизу.
В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления
заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об
удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо,
совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения
дела судом.
Совершение нотариального действия может быть также отложено по
заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для
оспаривания права или факта, об удостоверении которого просит другое
заинтересованное лицо, на срок не более десяти дней. Если в этот
срок от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления,
нотариальное действие должно быть совершено.
11. При совершении нотариальных действий государственные
нотариусы устанавливают личность обратившихся за совершением
нотариальных действий граждан, их представителей или представителей
государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и
иных кооперативных и общественных организаций.
Личность советских граждан устанавливается по паспорту, а
советских граждан, проживающих в сельской местности, которым ранее
паспорта не выдавались, до их получения - по справкам установленной
формы, выдаваемым исполнительными комитетами сельских, поселковых
Советов депутатов трудящихся.
Личность несовершеннолетних, не достигших 16 лет,
устанавливается на основании записи о них в паспортах родителей
(усыновителей) или по свидетельству о рождении.
Личность военнослужащих устанавливается на основании военного
билета или удостоверения личности, выдаваемых командованием воинских
частей и военных учреждений.
Личность прибывших на временное жительство в СССР советских
граждан, постоянно проживающих за границей, устанавливается по их
общегражданским заграничным паспортам.
Личность иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих
в СССР, устанавливается по виду на жительство в СССР или по
национальному паспорту с отметкой о регистрации, сделанной органами
внутренних дел или другими уполномоченными на то органами.
Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
может быть совершено по предъявлении удостоверения, выданного
учреждением, предприятием, организацией по месту работы или службы
гражданина, удостоверения инвалида Отечественной войны и
удостоверения участника войны.
__________________________________________________________
Абзац седьмой пункта 11 - в редакции приказа Министерства
юстиции от 12 февраля 1981 г. № 4 (зарегистрирован в
Национальном реестре - № 8/2082 от 23.12.1999 г.)
Свидетельствование верности копий документов и выписок
из них может быть совершено по предъявлении удостоверения,
выданного учреждением, предприятием, организацией по месту
работы или службы гражданина.
__________________________________________________________
12. При удостоверении сделок и совершении некоторых иных
нотариальных действий государственный нотариус проверяет подлинность
подписей участников сделки и других лиц, обратившихся за совершением
нотариальных действий.
13. При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан
и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в
сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются его
полномочия.
14. Нотариально удостоверяемые сделки, а также заявления и иные
документы подписываются в присутствии государственного нотариуса.
Если сделка, заявление или иной документ подписаны в отсутствие
государственного нотариуса, подписавшийся должен лично подтвердить,
что документ подписан им.
Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или
по каким-либо иным причинам не может собственноручно расписаться, по
его поручению в его присутствии и в присутствии государственного
нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать
другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог
быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся для
совершения нотариального действия.
Если гражданин, обратившийся для совершения нотариального
действия, неграмотный или слепой, государственный нотариус, кроме
того, обязан прочитать ему текст документа и сделать об этом отметку
на документе. Если слепой гражданин грамотный, он лично подписывает
документ, а в случае неграмотности за него подписывается другое
лицо.
Если обратившийся для совершения нотариального действия глухой,
немой или глухонемой гражданин неграмотен, то при совершении
нотариального действия обязательно должно присутствовать грамотное
лицо, которое может объясниться с ним и удостоверить своей подписью,
что содержание сделки соответствует воле участвующего в ней глухого,
немого, глухонемого.
Государственный нотариус может не требовать личной явки
известных ему должностных лиц государственных учреждений,
предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и
общественных организаций, если у него имеется образец подписи этих
лиц, полученный при личном обращении, и подлинность их подписи не
вызывает сомнения.
15. Государственные нотариусы вправе истребовать от
государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и
иных кооперативных и общественных организаций сведения и документы,
необходимые для совершения нотариальных действий. Соответствующие
сведения и документы должны быть представлены в срок, указанный
государственным нотариусом. Этот срок не может превышать одного
месяца.
16. Государственные нотариусы не вправе совершать нотариальные
действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих
супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда,
бабки, братьев, сестер), а также на имя и от имени работников данной
государственной нотариальной конторы.
Нотариальные действия в указанных случаях совершаются любой
другой государственный нотариальной конторой.
В случае, когда в соответствии с законодательством Союза ССР и
Белорусской ССР нотариальное действие должно быть совершено в
определенной государственной нотариальной конторе, а государственный
нотариус в силу ст.22 Закона Белорусской ССР "О государственном
нотариате" не вправе совершить нотариальное действие, место
совершения нотариального действия определяет начальник отдела
юстиции соответствующего исполкома областного Совета депутатов
трудящихся.
Нотариальные действия, совершенные с нарушением указанных в
настоящем пункте правил, являются недействительными.
17. Государственные нотариусы не принимают для совершения
нотариальных действий документы, имеющие приписки, подчистки,
зачеркнутые слова, неоговоренные исправления, а также документы,
написанные карандашом.
Если представленные документы изложены на двух и более
отдельных листах, они должны быть прошнурованы, листы их
пронумерованы, а количество прошнурованных листов заверено подписью
должностного лица и печатью государственного учреждения, предприятия
и организации, колхоза или иной кооперативной и общественной
организации, выдавшей документ.
Текст нотариально удостоверяемых сделок должен быть написан
ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки
обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц
- без сокращений с указанием адресов их органов, а в необходимых
случаях - номера текущего (расчетного) счета и отделения банка.
Фамилии, имена и отчества граждан должны быть написаны полностью с
указанием места их жительства. При удостоверении сделок от имени
иностранных граждан указывается также и их гражданство.
Незаполненные до конца строки и другие свободные места на
документах прочеркиваются, за исключением документов,
предназначенных для действия за границей, в которых прочерки не
допускаются*.
______________________________
*Документы, предназначенные для действия за границей,
составляются в порядке, предусмотренном Инструктивным письмом
Министерства юстиции СССР об оформлении документов, предназначенных
для действия за границей.
Приписки и поправки должны быть оговорены перед подписью
надлежащих лиц (участников сделки и других лиц, подписавших сделку,
заявления и т.п.), а также в конце удостоверительной надписи, при
этом исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно
написанное, а затем зачеркнутое, можно было прочесть в
первоначальном тексте.
Исправления, сделанные в тексте документа, который не
подписывается сторонами, в конце удостоверительной надписи
оговариваются только государственным нотариусом.
Если документ, подлежащий удостоверению или свидетельствованию,
изложен неправильно или неграмотно, государственный нотариус
предлагает обратившимся исправить его или составить новый. По
просьбе обратившегося документ может быть составлен государственным
нотариусом или другим работником государственной нотариальной
конторы (пункт 5 настоящей Инструкции).
В случаях, когда удостоверяемые, выдаваемые или
свидетельствуемые документы изложены на нескольких отдельных листах,
они должны быть прошнурованы, а листы их пронумерованы. Количество
прошнурованных листов заверяется подписью государственного нотариуса
с приложением гербовой печати государственной нотариальной конторы.
18. При удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий
документов и выписок из них, верности перевода документов с одного
языка на другой, подлинности подписей на документах, при
удостоверении времени предъявления документов на соответствующих
документах совершаются удостоверительные надписи по формам,
утвержденным Министерством юстиции СССР, за подписью
государственного нотариуса и с приложением гербовой печати
государственной нотариальной конторы*.
______________________________
*См. формы реестров для регистрации нотариальных действий,
нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и
свидетельствуемых документах, утвержденные Министерством юстиции
СССР 29 декабря 1973 г., и указания по их заполнению.
В подтверждение права наследования, права собственности,
удостоверения фактов выдаются соответствующие свидетельства.
Текст удостоверительной надписи может быть отпечатан на пишущей
машинке или ясно написан от руки, подчистки не допускаются,
незаполненные места должны быть прочеркнуты, приписки и иные
исправления оговорены.
Для совершения удостоверительных надписей могут применяться
штампы с текстом соответствующей надписи.
Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем
документе, она может быть продолжена или изложена полностью на
прикрепленном к документу листе бумаги. В этом случае листы, на
которых изложен текст документа, и удостоверительная надпись
прошнуровываются и пронумеровываются, количество листов заверяется
подписью государственного нотариуса с приложением гербовой печати
государственной нотариальной конторы.
Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения
допускается также подклейка листа бумаги с приложением гербовой
печати, часть оттиска которой должна находиться на подклеенном
листе.
Прикрепление и подклейка листов бумаги для надписи о
свидетельствовании верности копии документа, а также надписи на
дубликате документа не допускается.
19. Все нотариальные действия, совершаемые государственными
нотариусами, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных
действий. Каждому нотариальному действию присваивается отдельный
порядковый номер. Номер, под которым нотариальное действие
зарегистрировано в реестре, указывается в выдаваемых государственным
нотариусом документах и в удостоверительных надписях.
Реестры должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы.
Количество листов должно быть заверено подписью начальника отдела
юстиции исполнительного комитета областного Совета депутатов
трудящихся или его заместителя и скреплено печатью отдела юстиции.
Запись нотариального действия в реестре производится
государственным нотариусом или иным работником нотариальной конторы
только после того, как удостоверительная надпись или выдаваемый
нотариальной конторой документ подписан государственным нотариусом.
Запись в реестре карандашом не допускается.
В государственных нотариальных конторах, с разрешения отдела
юстиции исполнительного комитета областного Совета депутатов
трудящихся, могут вестись несколько реестров. В указанном случае
каждому реестру присваивается самостоятельный индекс. Номера на
документах обозначаются таким образом: № 1-1, № 1-2, № 2-1 и т.д.,
где первая цифра означает номер индекса, а вторая - порядковый номер
записи. Номер индекса каждого реестра сохраняется без изменений в
течение года.
Если самостоятельные реестры введены для записи определенных
видов нотариальных действий, к индексу каждого реестра прибавляется
буква, соответствующая наименованию нотариального действия; № 1-К,
№ 2-К, № 3-И, № 4-Н, что означает: первый и второй - реестры для
записи свидетельствования верности копий документов, третий - для
записи исполнительных надписей, четвертый - для записи выданных
свидетельств о праве на наследство и т.д.
Номера на документах, записанных в такие реестры, обозначаются
следующим образом: № 1-К-1, № 1-К-2 и т.д.; № 2-К-1, № 2-К-2 и т.д.;
№ 3-И-1, № 3-И-2 и т.д.; № 4-Н-1, № 4-Н-2 и т.д.
20. Государственные нотариусы выдают выписки из реестров для
регистрации нотариальных действий по письменному заявлению
заинтересованных лиц.
21. Документы, на основании которых совершены нотариальные
действия, приобщаются к оставляемому в нотариальной конторе
экземпляру сделки, свидетельства о праве на наследство и т.п.
Подлинные документы (свидетельства о рождении, браке, смерти)
возвращаются лицам, их представившим, с оставлением в
государственной нотариальной конторе их копий. Копии представляются
заинтересованными лицами или по их просьбе изготавливаются
работником государственной нотариальной конторы и заверяются
государственным нотариусом с указанием даты. В этих случаях
государственная пошлина взимается лишь за изготовление копий.
Документы, удостоверяющие личность обратившихся за совершением
нотариальных действий граждан, их представителей или представителей
государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и
иных кооперативных и общественных организаций, возвращаются
представившим их лицам без оставления копий, но в реестре
записываются наименование документа, его номер, дата выдачи,
наименование учреждения, выдавшего документ, год рождения в
подтверждение проверки дееспособности участников сделки, фамилия,
инициалы владельца документа.
Не оставляются в государственной нотариальной конторе следующие
документы или их копии:
уставы юридических лиц и положения о них, а также документы о
полномочиях их представителей (кроме доверенностей, выдаваемых на
заключение конкретных договоров) - при удостоверении договоров и
доверенностей от имени и на имя юридических лиц;
документы, устанавливающие право личной собственности граждан
на жилой дом (часть дома) либо квартиру в многоквартирном доме
жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, - при
удостоверении сделок об их отчуждении в случае, когда собственник не
полностью отчуждает принадлежащий ему жилой дом (часть дома),
квартиру, а также в случае, когда собственники имеют один общий
документ на дом (часть дома), квартиру и один из них отчуждает
принадлежащую ему долю (или долю от доли); при удостоверении
договоров об отчуждении недостроенного дома; соглашений об
установлении или изменении размера долей жилого дома; при
удостоверении договоров пользования жилым домом; при выдачи
свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе,
нажитом во время брака, по совместному заявлению супругов;
договоры о предоставлении земельного участка для строительства
жилого дома в делах государственной нотариальной конторы не
оставляются и тогда, когда собственник полностью отчуждает жилой дом
(часть дома), квартиру, а также при выдаче свидетельств о праве на
наследство. В этих случаях договор о предоставлении земельного
участка (вместе с генеральным планом земельного участка и типовым
проектом застройки) с отметкой об отчуждении (выдаче свидетельства о
праве на наследство) вручается приобретателю (наследнику) жилого
дома (части дома), квартиры;
охранные свидетельства - при удостоверении договоров поднайма
забронированной жилой площади;
технические паспорта на автомототранспортные средства и
квитанции об уплате взимаемого сбора - при удостоверении договоров
об их отчуждении, выдаче свидетельств о праве на наследство и праве
собственности.
О наличии указанных документов делается отметка на оставляемых
в государственной нотариальной конторе экземпляре сделки, заявлениях
о выдаче свидетельств о праве на наследство и праве собственности,
после чего они возвращаются лицу, представившему их, или
приобретателю (наследнику).
22. В случае утраты документа, удостоверенного или выданного
государственным нотариусом, по письменному заявлению
заинтересованного лица выдается дубликат утраченного документа.
Государственные нотариальные конторы выдают также дубликаты
завещаний, поступивших на хранение от должностных лиц, перечисленных
в статье 16 Закона Белорусской ССР "О государственном нотариате".
Дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного
или выданного документа.
На дубликате документа совершается удостоверительная надпись по
установленной форме.
Дубликат завещания может быть выдан указанным в завещании
наследникам по представлении ими свидетельства о смерти завещателя.
В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании,
дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлении
ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника.
23. Государственные нотариусы, обнаружив при совершении
нотариальных действий нарушения законности гражданами или отдельными
должностными лицами, сообщают об этом для принятия необходимых мер
соответствующим учреждениям, предприятиям, организациям или
прокурору.
Если подлинность представленного документа вызывает сомнение,
государственные нотариусы вправе задержать этот документ и направить
его на экспертизу.
О направлении документа на экспертизу государственный нотариус
выносит постановление, в котором указывается:
дата вынесения постановления;
фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынесшего
постановление, и наименование государственной нотариальной конторы;
наименование документа, на чье имя он выдан;
кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) представлен
документ для совершения нотариального действия;
обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа
на экспертизу;
куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для
производства экспертизы;
вопросы, поставленные на разрешение экспертизы.
24. Государственные нотариусы отказывают в совершении
нотариального действия, если совершение такого действия противоречит
закону: если действие не подлежит совершению нотариальным органом
либо подлежит совершению в другом нотариальном органе; если с
просьбой о совершении нотариального действия обратилось
недееспособное лицо либо представитель, не имеющий необходимых
полномочий, и т.п.;
не принимают для совершения нотариальных действий документы,
если они не соответствуют требованиям законодательства или содержат
сведения, порочащие честь и достоинство граждан.
Государственные нотариусы по просьбе лица, которому отказано в
совершении нотариального действия, должны изложить причины отказа в
письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих
случаях государственный нотариус не позднее чем в трехдневный срок
выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
В постановлении об отказе должны быть указаны:
дата вынесения постановления;
фамилия и инициалы государственного нотариуса и наименование
государственной нотариальной конторы;
фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося для совершения
нотариального действия, место его жительства (или наименование и
адрес юридического лица);
о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;
мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия
(со ссылкой на законодательство);
порядок и сроки обжалования отказа.
25. За совершение нотариальных действий, а также за составление
проектов сделок, заявлений, изготовление копий документов, выписок
из них, выдачу дубликатов документов с заинтересованных лиц
взимается государственная пошлина в соответствии с действующим
законодательством.
При выезде государственного нотариуса для совершения
нотариальных действий заинтересованные лица возмещают фактические
транспортные расходы.
26. Если государственный нотариус обнаружит, что совершенное им
нотариальное действие является неправильным, он обязан довести об
этом до сведения прокурора для принятия в установленном порядке мер
к отмене указанного нотариального действия. О сделанном прокурору
представлении государственный нотариус доводит до сведения
начальника отдела юстиции исполнительного комитета областного Совета
депутатов трудящихся.
Государственный нотариус по своей инициативе или по просьбе
заинтересованных лиц может исправить лишь явные описки или явные
арифметические ошибки, не меняющие существа удостоверенного или
выданного документа.
РАЗДЕЛ III
Правила совершения отдельных видов
нотариальных действий
Глава 1
Удостоверение сделок
Общие условия удостоверения сделок
27. Государственные нотариусы удостоверяют сделки, для которых
законодательством установлена обязательная нотариальная форма их
совершения.
__________________________________________________________
Абзацы второй - десятый пункта 27 утратили силу приказом
Министерства юстиции от 22 октября 1999 г. № 212
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/1416 от
09.11.1999 г.)
Согласно действующему законодательству обязательному
нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:
договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, с условием
пожизненного содержания, дарения) жилого дома (части дома),
квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного
коллектива индивидуальных застройщиков, находящегося в
городе или поселке городского типа (статья 235, 249, 251,
255 ГК БССР)*;
_______________________________
*В последующих пунктах настоящей Инструкции имеется в
виду квартира в многоквартирном доме жилищно-строительного
коллектива индивидуальных застройщиков.
договоры о залоге жилого дома (часть 3 статьи 172 ГК
БССР);
договоры о предоставлении земельных участков для
строительства жилых домов на праве личной собственности
(статья 40 Закона БССР "О государственном нотариате",
статья 30 Инструкции о порядке планировки, застройки и
благоустройства районов индивидуального жилищного
строительства в городах, городских и рабочих поселках
Белорусской ССР от 12 сентября 1963 г.);
договоры дарения на сумму свыше 500 рублей (часть 1
статьи 255 ГК БССР);
договоры дарения легковых автомобилей и мотоциклов с
колясками (Правила регистрации и учета мототранспортных
средств, утвержденные приказом МВД СССР от 30 января 1975
г. № 20);
завещания (статьи 535 ГК БССР);
доверенности на совершение сделок, требующих
нотариальной формы, а также действий в отношении
государственных, кооперативных и общественных организаций,
за исключением, когда законом или специальными правилами
допущена иная форма доверенности (статья 67 ГК БССР);
доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (статья
70 ГК БССР).
__________________________________________________________
По желанию сторон могут удостоверяться и другие сделки, для
которых законодательством не установлено обязательное нотариальное
удостоверение.
28. Государственные нотариусы обязаны разъяснять сторонам смысл
и значение представленных ими проектов сделок и проверять,
соответствует ли их содержание действительным намерениям сторон.
29. Сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего
регистрации, могут быть удостоверены при условии представления
документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или
закладываемое имущество.
При удостоверении договоров об отчуждении имущества, нажитого
супругами во время брака, требуется письменное согласие другого
супруга.
30. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 30 исключен постановлением Министерства юстиции от 12
апреля 2001 г. № 8 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/5521 от 13.04.2001 г.)
30. Сделки об отчуждении имущества, облагаемого налогом
или сбором, а также соглашения о расторжении этих сделок
после регистрации их в соответствующих органах могут быть
удостоверены при условии представления доказательств уплаты
налога или сбора (освобождения от уплаты налога или сбора)
или при согласии соответствующих органов и приобретателя на
перевод исчисленного налога или сбора на приобретателя.
При нотариальном удостоверении указанных сделок должна
быть истребована справка финансового органа об отсутствии
задолженности по налогам. Справка действительна в течение
месяца. Если в справке указано, что налоги и сборы уплачены
за квартал или за весь год, справка действительна в течение
этого срока.
В доказательство уплаты сбора владельцами
автомототранспортных средств может быть предъявлена
квитанция.
__________________________________________________________
31. При выяснении дееспособности участников сделки
государственный нотариус истребует документ (см. пункт 11 настоящей
Инструкции), в котором указан возраст участника сделки.
Если у государственного нотариуса имеются основания
предполагать, что кто-либо из участников сделки вследствие душевной
болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или
руководить ими, либо вследствие злоупотребления спиртными напитками
или наркотическими веществами ставит свою семью в тяжелое
материальное положение, а сведений о признании лица недееспособным
или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус откладывает
совершение сделки и выясняет, не имеется ли решения суда о признании
лица недееспособным или ограниченно дееспособным. Если такого
решения судом не выносилось, государственный нотариус сообщает о
своем предположении одному из лиц или одной из организаций,
указанных в ст.244 ГПК БССР, которые могут поставить перед судом
вопрос о признании этого лица недееспособным или ограниченно
дееспособным. В своем письме государственный нотариус просит
сообщить ему о принятом решении. В зависимости от принятого этим
должностным лицом (организацией) решения государственный нотариус
либо совершает сделку, либо приостанавливает совершение
нотариального действия до рассмотрения дела в суде.
Сделки от имени несовершеннолетних, не достигших 15 лет, могут
быть удостоверены лишь в случае, если эти сделки совершены их
родителями, усыновителями или опекунами (статья 13 ГК БССР).
Сделки, заключенные несовершеннолетними в возрасте от 15 до 18
лет, могут быть удостоверены лишь с согласия родителей, усыновителей
или попечителей (статья 14 ГК БССР).
Сделки от имени граждан, признанных судом недееспособными,
могут быть удостоверены лишь в случае, если эти сделки совершены их
опекунами (статья 16 ГК БССР).
Сделки, заключенные гражданами, ограниченными судом в
дееспособности, могут быть удостоверены лишь с согласия попечителей
(статья 17 ГК БССР).
Государственные нотариусы требуют предварительного разрешения
органа опеки и попечительства на право опекуна совершать и
попечителя давать согласие на совершение сделок от имени
подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности,
предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется
для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению,
отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела
имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.
Совершение договора дарения от имени подопечного не
разрешается.
Эти правила распространяются и на сделки, заключаемые
родителями (усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих
несовершеннолетних детей.
__________________________________________________________
Абзацы десять - четырнадцать пункта 31 утратили силу
приказом Министерства юстиции от 22 октября 1999 г. № 212
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/1416 от
09.11.1999 г.)
Договор купли-продажи, мены имущества, принадлежащего
несовершеннолетнему подопечному, стоимостью до 100 рублей
может быть удостоверен при условии, что он совершается
опекуном (попечителем) с разрешения:
в городах - заведующего отделом народного образования
исполнительного комитета городского Совета депутатов
трудящихся;
в городах с районным делением - заведующего отделом
народного образования исполнительного комитета районного
Совета депутатов трудящихся;
в сельской местности и поселках городского типа -
исполнительного комитета сельского, поселкового Совета
депутатов трудящихся.
Если стоимость имущества превышает 100 рублей, договор
удостоверяется при наличии разрешения исполнительного
комитета соответствующего районного, городского, районного
в городе Совета депутатов трудящихся.
__________________________________________________________
32. При проверке правоспособности юридических лиц, участвующих
в сделке, государственные нотариусы обязаны ознакомиться с уставом
юридического лица или положением о нем и проверить, соответствуют ли
совершаемые действия правам, предоставленным юридическому лицу.
При удостоверении сделки, стороной в которой является колхоз,
проверяется, зарегистрирован ли устав данного колхоза в
исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов
трудящихся.
33. В случае совершения сделки представителем проверяются его
полномочия путем истребления выданной на его имя доверенности.
Государственные нотариусы не требуют доверенности на совершение
сделки от руководителей юридических лиц, которым по уставу или по
положению предоставлено право заключать сделки. В этих случаях
истребуется лишь документ, удостоверяющий их должностное положение.
Если юридическое лицо управляется выборным коллегиальным
органом, должно быть истребовано постановление об избрании
должностных лиц и о распределении между ними обязанностей.
34. Соглашение о распространении договора об отчуждении
имущества может быть оформлено как путем составления отдельного
документа, приобщаемого к договору, так и путем совершения надписи
на всех экземплярах договора, подписанной сторонами.
При расторжении договора об отчуждении имущества, если этот
договор еще не зарегистрирован в соответствующем органе,
государственный нотариус на основании заявления сторон делает
отметку о расторжении договора на всех его экземплярах и в реестре.
Соглашение сторон о расторжении договора, заключаемое после его
регистрации в соответствующем органе, удостоверяется в нотариальном
порядке.
В случае получения решения суда о признании договора об
отчуждении имущества недействительным, государственный нотариус
делает об этом отметку в реестре и на экземпляре договора,
хранящегося в делах государственной нотариальной конторы.
Продавцу (дарителю) имущества по его требованию возвращается
находящийся в государственной нотариальной конторе
правоустанавливающий документ (или его дубликат), имевшийся у
продавца (дарителя) до заключения расторгаемого договора об
отчуждении имущества.
При расторжении указанных договоров ранее взысканная
государственная пошлина за удостоверение этих договоров сторонам не
возвращается.
35. Договор об отчуждении имущества, состоящего на специальном
учете (жилой дом и др.), а также соглашение о расторжении такого
договора (после его регистрации в соответствующем органе) должны
быть представлены для регистрации по месту учета этого имущества, о
чем государственный нотариус указывает в удостоверительной надписи и
разъясняет сторонам*.
______________________________
*Договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры,
находящихся в городе или поселке городского типа, должен быть
представлен для регистрации в исполнительный комитет районного,
городского Совета депутатов трудящихся (бюро технической
инвентаризации).
Договор об отчуждении автомототранспортных средств подлежит
регистрации в органах Госавтоинспекции.
36. Договоры, завещания, доверенности и другие документы, в
которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в
нотариальном порядке, представляются государственным нотариусам не
менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в
государственной нотариальной конторе.
Все экземпляры подписываются участниками сделки.
Удостоверительная надпись также совершается на всех экземплярах. По
желанию участников сделки каждому из них выдается по одному
экземпляру.
__________________________________________________________
Часть "Удостоверение договоров о предоставлении земельных
участков для строительства жилых домов на праве личной
собственности" утратила силу приказом Министерства юстиции
от 31 мая 1999 г. № 116 (зарегистрирован в Национальном
реестре - № 8/543 от 30.06.1999 г.)
Удостоверение договоров о предоставлении
земельных участков для строительства жилых
домов на праве личной собственности
37. Договоры о предоставлении земельных участков для
строительства жилых домов на праве личной собственности
удостоверяются государственными нотариальными конторами по
месту отвода земельных участков.
При удостоверении договоров о предоставлении земельных
участков для строительства жилых домов на праве личной
собственности в городах и поселках городского типа
государственные нотариусы проверяют соответствие договора
требованиям законодательства, регулирующего право граждан
на строительство жилых домов на праве личной собственности.
При удостоверении указанных договоров государственные
нотариусы истребуют решение исполнительного комитета
областного, городского, районного, поселкового Совета
депутатов трудящихся об отводе земельного участка, типовой
проект в одном экземпляре и генеральный план участка в двух
экземплярах.
Генеральный план участка и типовой проект в
государственной нотариальной конторе не остаются.
38. При удостоверении договоров о предоставлении
земельных участков для строительства жилых домов
государственные нотариусы разъясняют застройщикам
содержание статей 104 и 105 ГК БССР, о чем делается отметка
в тексте договора перед подписью сторон.
39. В случае расторжения договора о предоставлении
земельного участка для строительства жилого дома с согласия
сторон государственные нотариусы делают отметку о
расторжении договора на экземпляре, находящемся в
государственной нотариальной конторе. Такая отметка
делается на основании решения исполнительного комитета
соответствующего Совета депутатов трудящихся о расторжении
договора, принятого по заявлению застройщика. Явка сторон в
государственную нотариальную контору в связи с расторжением
договора не обязательна.
40. Соглашение сторон об изменении условий нотариально
удостоверенного договора о предоставлении земельного
участка для строительства жилого дома может быть
удостоверено по представлении государственному нотариусу
решения исполнительного комитета соответствующего Совета
депутатов трудящихся об изменении условий договора.
Изменение условий договора может быть произведено как
путем расторжения договора и заключения вместо него нового,
так и путем составления отдельного соглашения об изменении
условий договора. В этом случае соглашение приобщается ко
всем экземплярам первоначального договора. Соглашение может
быть изложено и в виде надписи на всех экземплярах
первоначального договора. Соглашение должно быть подписано
сторонами и нотариально удостоверено.
__________________________________________________________
Удостоверение договоров об отчуждении
жилого дома (части дома) либо квартиры
в многоквартирном доме жилищно-строительного
коллектива индивидуальных застройщиков
41. Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома (части
дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного
коллектива индивидуальных застройщиков производится по месту
нахождения жилого дома.
42. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении
жилого дома (части дома) либо квартиры государственные нотариусы
проверяют принадлежность этого имущества на праве личной
собственности отчуждающему лицу.
Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом
(часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним
из следующих документов:
нотариально удостоверенным договором о предоставлении
земельного участка для строительства жилого дома на праве личной
собственности (договором о праве застройки, заключенным до 26
августа 1948 г.), а также договором о предоставлении
жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков
земельного участка для строительства жилого дома;
нотариально удостоверенным (или засвидетельствованным
коммунальным органом за время 1931-1936 гг.) договором
купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания
отчуждателя), дарения, мены;
копией акта о приобретении жилого дома с публичных торгов;
актом о демуниципализации дома;
свидетельством о праве на наследство;
свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе
супругов;
копией вступившего в законную силу решения суда,
подтверждающего право собственности на дом;
договором о разделе дома;
копией решения товарищеского суда о разделе дома между
супругами;
регистрационным удостоверением.
На перечисленных документах, кроме регистрационного
удостоверения, должна быть отметка о регистрации их в исполнительном
комитете соответствующего районного, городского Совета депутатов
трудящихся (бюро технической инвентаризации).
Помимо правоустанавливающего документа на отчуждаемый дом
(часть дома) или квартиру государственный нотариус истребует справку
бюро технической инвентаризации о составе домовладения, его
инвентаризационной оценке, размере земельного участка и об
отсутствии запрещения отчуждения и ареста. Справка бюро технической
инвентаризации действительна в течение десяти дней со дня выдачи.
В случаях, когда из справки бюро технической инвентаризации
видно, что собственником произведены к дому пристройка (надстройка)
или переоборудование нежилого помещения в жилое без установленного
разрешения, государственный нотариус требует решение исполнительного
комитета районного, городского, поселкового Совета депутатов
трудящихся о разрешении произвести пристройку (надстройку) или
переоборудование.
При отсутствии такого решения сделка не удостоверяется.
__________________________________________________________
Абзацы семнадцать - восемнадцать пункта 42 утратили силу
приказом Министерства юстиции от 22 октября 1999 г. № 212
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/1416 от
09.11.1999 г.)
Если фактический размер земельного участка, указанный в
справке бюро технической инвентаризации, окажется большим,
нежели по правоустанавливающему документу, государственный
нотариус требует решение исполнительного комитета
районного, городского, поселкового Совета депутатов
трудящихся об изменении размера земельного участка (в
пределах установленных для данной местности норм). При
отсутствии такого решения исполнительного комитета размер
земельного участка в договоре об отчуждении указывается по
правоустанавливающему документу.
Если фактический размер земельного участка или жилого
дома, указанный в справке бюро технической инвентаризации,
окажется меньше, чем по правоустанавливающему документу, в
договоре об отчуждении указываются размеры по справке бюро
технической инвентаризации.
__________________________________________________________
43. Утратил силу.
__________________________________________________________
Пункт 43 утратил силу приказом Министерства юстиции от 22
октября 1999 г. № 212 (зарегистрирован в Национальном
реестре - № 8/1416 от 09.11.1999 г.)
43. Договор об отчуждении жилого дома (части дома),
квартиры может быть удостоверен при условии, чтобы в
результате купли-продажи или мены жилого дома (части дома),
квартиры у приобретателя, совместно с ним проживающего
супруга и их несовершеннолетних детей не оказалось более
одного жилого дома (части дома), квартиры. Однако наличие
на праве личной собственности у одного или нескольких
указанных выше граждан части жилого дома не может служить
препятствием для удостоверения договора в случае
приобретения части этого же дома остальными из этих
граждан.
При этом предельный размер жилой площади дома (части
дома), а также квартиры в построенном гражданами
многоквартирном доме не должен превышать 60 кв.м.
Договор купли-продажи или мены жилого дома (части дома),
квартиры размером жилой площади более 60 кв.м может быть
удостоверен лишь с разрешения исполнительного комитета
районного, городского Совета депутатов трудящихся в связи с
наличием у приобретателя большой семьи либо права на
дополнительную жилую площадь. В этом случае жилая площадь
дома (часть дома), квартиры не должна превышать размера,
определенного для данной семьи по установленным нормам для
нанимателей в домах местных Советов депутатов трудящихся, с
учетом права на дополнительную жилую площадь.
При удостоверении договора купли-продажи жилого дома
(части дома) должно быть также соблюдено условие, чтобы
собственником не продавалось более одного жилого дома
(части одного дома), квартиры в течение трех лет.
Отчуждение гражданином жилого дома более одного раза в
течение трех лет допускается лишь при наличии уважительной
причины с особого в каждом отдельном случае разрешения
исполнительного комитета районного, городского Совета
депутатов трудящихся.
До истечения трех лет со дня предыдущей продажи договор
купли-продажи дома (или части одного дома), квартиры может
быть удостоверен лишь в тех случаях, когда у продавца,
совместно проживающего с ним супруга и их
несовершеннолетних детей окажется более одного дома по
основаниям, допускаемым законом (по праву наследования, по
договору дарения или в результате вступления в брак
собственников домов).
__________________________________________________________
44. При удостоверении договоров об отчуждении жилого дома
(части дома), квартиры государственные нотариусы проверяют
отсутствие запрещения отчуждения и ареста.
Независимо от указания в справке бюро технической
инвентаризации об отсутствии запрещения или ареста государственные
нотариусы обязаны проверить наличие этих данных по документам
государственной нотариальной конторы.
При наличии запрещения договор об отчуждении жилого дома (части
дома), квартиры может быть удостоверен лишь при согласии кредитора и
приобретателя на перевод долга на приобретателя, а при наличии
ареста - лишь после его снятия.
45. Договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры,
приобретенных после регистрации брака и являющихся общей
(совместной) собственностью супругов, может быть удостоверен лишь
при наличии письменного согласия другого супруга на отчуждение дома
(части дома), квартиры.
Подлинность подписи на заявлении супруга о согласии на
отчуждение жилого дома (части дома), квартиры должна быть
засвидетельствована в нотариальном порядке либо организацией, в
которой супруг работает или учится, или домоуправлением по месту его
жительства, или администрацией лечебного учреждения, в котором он
находится на излечении. Свидетельствование подлинности подписи не
требуется, если супруг лично явится и вручит государственному
нотариусу заявление о согласии на отчуждение жилого дома (части
дома), квартиры. В этом случае государственный нотариус
устанавливает личность супруга и проверяет подлинность его подписи,
о чем делает отметку на заявлении и указывает наименование
документа, удостоверяющего личность, его номер, дату выдачи и
наименование учреждения, выдавшего документ, фамилию, инициалы
супруга.
Если в заявлении другого супруга указано, кому персонально
(фамилия, имя, отчество гражданина, название организации) он
согласен продать или подарить совместно приобретенный дом (часть
дома), квартиру, либо указана цена и другие условия продажи,
государственный нотариус при удостоверении договора отчуждения
обязан проверить, соблюдены ли условия, которые указаны в заявлении
супруга.
В том случае, когда супруг лица, отчуждающего дом (часть дома),
квартиру уклоняется от дачи письменного согласия на отчуждение
жилого дома (части дома), квартиры другим супругом, на имя которого
зарегистрирован дом (часть дома), квартира, то последним может быть
передано в порядке статьи 70 Закона БССР "О государственном
нотариате" заявление супругу с предложением явиться в
государственную нотариальную контору для определения его доли в доме
(части дома). Если он не явится в государственную нотариальную
контору к назначенному сроку и не пришлет в течение месяца со дня
получения своих возражений, государственный нотариус может
удостоверить от имени супруга, за которым по правоустанавливающему
документу значится жилой дом (часть дома) или квартира, договор об
отчуждении дома (части дома), квартиры.
46. Договор об отчуждении дома (части дома) или квартиры может
быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из
правоустанавливающего документа, свидетельства о браке или иных
документов видно, что дом (часть дома), квартира является не общей,
а личной собственностью одного супруга (приобретен до вступления в
брак, получен по наследству или по договору дарения, либо ранее
произведен раздел дома (части дома), квартиры, приобретенных в
течение брака).
Договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры может
быть удостоверен без истребования согласия другого супруга также в
случаях, когда последний не проживет по месту нахождения дома и
место жительства его неизвестно. В подтверждение этого
обстоятельства должна быть представлена копия вступившего в законную
силу решения суда о признании супруга безвестно отсутствующим.
Если гражданин, отчуждающий дом (часть дома), квартиру,
представит письменное заявление об отсутствии у него супруга
(холост, вдов), государственный нотариус обязан проверить это
обстоятельство.
47. В тех случаях, когда один из участников общей долевой
собственности продает принадлежащую ему долю в жилом доме
постороннему лицу, государственный нотариус должен удостовериться в
том, что продавец в письменной форме известил остальных участников
общей долевой собственности (в том числе граждан, имеющих жилую
площадь размером 60 и более кв.м, а также учреждения, предприятия и
организации) о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продается доля дома.
Доказательством извещения участников общей долевой
собственности о предстоящей продаже доли в общем доме может служить
свидетельство государственной нотариальной конторы о передаче им
заявления продавца в порядке статьи 70 Закона БССР "О
государственном нотариате" или заявление участников общей долевой
собственности об отказе от осуществления права преимущественной
покупки продаваемой доли дома (с указанием цены и других условий, на
которых продается эта доля).
Подлинность подписи на заявлении участников общей долевой
собственности должна быть засвидетельствована в нотариальном
порядке, либо организацией, в которой они работают или учатся, или
домоуправлением по месту жительства, или администрацией лечебного
учреждения, в котором они находятся на излечении.
Свидетельствование подлинности подписи не требуется, если
участники общей долевой собственности лично явятся в
государственную нотариальную контору и подадут заявление о своем
отказе от права преимущественной покупки. В этом случае
государственный нотариус устанавливает их личность и проверяет
подлинность их подписей, о чем делает отметку на заявлении и
указывает наименование документа, его номер, дату выдачи и
наименование учреждения, выдавшего документ, фамилии, инициалы
заявителей.
Если указанное заявление передано участнику общей долевой
собственности государственной нотариальной конторой, удостоверяющей
договор, то свидетельство о передаче заявления не выдается, но
экземпляр заявления с надписью государственного нотариуса о его
вручении должен быть приобщен к экземпляру договора купли-продажи
доли дома, оставляемому в нотариальной конторе.
При получении от участников общей долевой собственности ответа
последний также приобщается к указанному экземпляру договора.
Если доля дома продается одному из участников общей долевой
собственности, извещения других участников общей долевой
собственности не требуется.
При удостоверении договоров отчуждения жилого дома с условием
пожизненного содержания, договоров дарения и мены правила настоящего
пункта не применяются.
48. Если остальные участники общей долевой собственности
откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не
осуществят этого права в течение месяца со дня извещения их о
намерении и условиях продажи, государственный нотариус удостоверяет
договор купли-продажи доли дома постороннему лицу.
Договор купли-продажи доли дома постороннему лицу может быть
удостоверен также в случае, если другие участники общей долевой
собственности не проживают в месте нахождения дома и адрес их
неизвестен. В подтверждение этого должен быть представлен
соответствующий документ справочного бюро (адресного стола) или
исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся.
49. При удостоверении сделки об отчуждении жилого дома (части
дома), квартиры, принадлежащих несовершеннолетним, а также лицам,
признанным судом недееспособными или ограничено дееспособными,
государственный нотариус руководствуется пунктом 31 настоящей
Инструкции. При этом органы опеки и попечительства могут обязать
родителей, опекунов и попечителей внести в сберегательную кассу на
имя несовершеннолетних или других недееспособных лиц вырученные
суммы за проданный дом (часть дома), квартиру.
Государственный нотариус должен проверить выполнение этого
требования и указать об этом в тексте договора.
50. Договор об отчуждении одного из нескольких жилых домов,
принадлежащих одному лицу на праве личной собственности или
нескольким лицам на праве общей собственности и находящихся на одном
земельном участке, может быть удостоверен лишь после выдела
исполнительным комитетом районного, городского, поселкового Совета
депутатов трудящихся части земельного участка в натуре с находящимся
на нем отчуждаемым домом под отдельным номером по улице, переулку и
т.д. Если такое выделение земельного участка невозможно, то
государственный нотариус удостоверяет договор об отчуждении
определенной доли в праве общей собственности на жилые дома в целом.
51. При удостоверении договоров об отчуждении жилого дома
(части дома), квартиры требуется справка финансового органа об
отсутствии задолженности по налогам или согласие соответствующих
органов и приобретателя на перевод исчисленного налога или сбора на
приобретателя. Справка действительна в течение месяца. Если в
справке указано, что налоги и сборы уплачены за квартал или за весь
год, справка действительна в течение этого времени.
52. В тексте договора об отчуждении доли жилого дома
указываются арифметические доли, а не конкретные части дома.
Об отчуждении доли дома делается отметка на
правоустанавливающем документе.
53. В договоре об отчуждении собственником доли дома может быть
указан и порядок пользования конкретными его частями, а также
порядок пользования земельным участком.
В договоре об отчуждении одним из участников общей долевой
собственности принадлежащей ему доли дома порядок пользования
конкретными частями дома может быть указан лишь при наличии
соответствующего соглашения между участниками общей долевой
собственности о порядке пользования домом, либо с их письменного
согласия, либо при наличии судебного решения о порядке пользования
конкретными частями дома.
Соглашение о порядке пользования общим жилым домом между
участниками общей долевой собственности с указанием конкретных
частей дома (квартиры, комнат, этажей и т.д.), а также о порядке
пользования земельным участком может быть оформлено путем
составления самостоятельного документа.
При удостоверении таких соглашений требуется справка бюро
технической инвентаризации и для обозрения правоустанавливающий
документ на дом.
54. При удостоверении договора об отчуждении доли в общей
собственности на жилой дом государственный нотариус разъясняет лицу,
приобретающему долю, что если состоявшееся ранее соглашение между
участниками общей долевой собственности на этот дом о порядке
пользования обособленными помещениями дома в соответствии с долями
участников нотариально удостоверено и зарегистрировано в
исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро
технической инвентаризации), то это соглашение обязательно и для
лица, приобретающего долю в общей собственности на этот дом.
55. Соглашение об установлении размера долей или об изменении
размера долей, если в правоустанавливающем документе на дом размер
долей не указан или указан неправильно, может быть оформлено как
путем составления самостоятельного документа, так и путем надписи на
правоустанавливающем документе.
При удостоверении указанного соглашения в удостоверительной
надписи делается отметка, что соглашение подлежит регистрации в
исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов
трудящихся (бюро технической инвентаризации).
Соглашение об установлении или изменении размера долей
приобщается к правоустанавливающему документу (документам).
Изменение размера долей в связи с дополнительным строительством
(пристройка, надстройка и т.д.), произведенным одним из участников
общей долевой собственности, или со сноски части дома, производится
исполнительным комитетом районного, городского Совета депутатов
трудящихся (бюро технической инвентаризации), а при наличии
спора - судом.
56. Утратил силу.
__________________________________________________________
Пункт 56 утратил силу приказом Министерства юстиции от 22
октября 1999 г. № 212 (зарегистрирован в Национальном
реестре - № 8/1416 от 09.11.1999 г.)
56. При нотариальном удостоверении, по желанию сторон,
договоров об отчуждении жилых домов (частей домов),
квартир, расположенных в сельских населенных пунктах,
соблюдаются общие правила удостоверения сделок.
Кроме того, при удостоверении указанных договоров
истребуются:
письменное согласие всех совершеннолетних членов
колхозного (единоличного крестьянского) двора на отчуждение
жилого дома и при наличии в составе двора (хозяйства)
несовершеннолетних и других недееспособных членов двора -
также разрешение органов опеки и попечительства;
решение общего собрания членов колхоза (собрания
уполномоченных), решение администрации совхоза или другого
государственного сельскохозяйственного предприятия,
организации и учреждения (в случае отчуждения жилого дома,
расположенного на земле, закрепленной за колхозом, совхозом
или другим сельскохозяйственным предприятием, организацией
и учреждением) о сохранении полностью или частично
приусадебного участка за приобретателем дома с указанием
его размера.
При удостоверении договоров об отчуждении жилых домов
(частей домов), квартир, расположенных в пределах городской
черты на земле, закрепленной за колхозом, совхозом или
другим государственным сельскохозяйственным предприятием,
организацией и учреждением, также истребуется согласие
вышеуказанных органов.
В изъятие правил, указанных в пунктах 30, 42, 44
настоящей Инструкции, подтверждением принадлежности дома
отчуждающему лицу, размера земельного участка, на котором
он расположен, страховой оценки дома, отсутствия
задолженности по налогам, а также отсутствия запрещения
отчуждения дома или ареста могут служить соответствующие
справки исполнительного комитета поселкового, сельского
Совета депутатов трудящихся. Все эти данные могут быть
указаны в одной общей справке.
Доказательством отсутствия задолженности по налогам
может служить также справка финансового органа, а в
подтверждение страховой оценки дома может быть представлено
страховое свидетельство.
__________________________________________________________
57. Договор об отчуждении дома, не законченного строительством,
может быть удостоверен при наличии разрешения на отчуждение
исполнительного комитета районного, городского, поселкового Совета
депутатов трудящихся.
При удостоверении указанного договора истребуются те же
документы, что и при отчуждении жилых домов, законченных
строительством.
58. При удостоверении, по желанию сторон, договора об
отчуждении жилого дома на снос истребуются те же документы, которые
необходимы и для оформления договора об отчуждении дома с
оставлением на месте.
При удостоверении договора об отчуждении жилого дома на снос,
расположенного в сельском населенном пункте, согласие колхоза,
администрации совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия,
организации и учреждения о сохранении за приобретателем дома
приусадебного земельного участка не требуется.
59. Договоры отчуждения жилого дома (части дома), квартиры с
условием пожизненного содержания отчуждателя удостоверяются с
соблюдением общих правил удостоверения договоров купли-продажи
жилого дома (части дома), квартиры.
При удостоверении указанных договоров должно быть проверено,
является ли отчуждатель дома нетрудоспособным (по возврату или
состоянию здоровья), о чем указывается в тексте договора.
Отчуждателем дома с условием пожизненного содержания не может
быть лицо, хотя и нетрудоспособное, но являющееся
несовершеннолетним.
Отчуждение жилого дома приобретателем при жизни отчуждателя не
допускается.
60. Договоры купли-продажи жилых домов, принадлежащих гражданам
на праве личной собственности, в случае приобретения их
государственными учреждениями и предприятиями удостоверяются при
условии, если жилой дом покупается по цене, не превышающей страховой
оценки, и при наличии соответствующего разрешения на покупку дома.
Договоры о приобретении указанных домов кооперативными и
общественными организациями, договоры купли-продажи домов
удостоверяются, если дома покупаются по цене, не превышающей
инвентаризационной оценки домов, а в местностях, где инвентаризация
не проведена, - страховой оценки.
61. При удостоверении договоров купли-продажи гражданам жилых
домов, принадлежащих государственным учреждениям и предприятиям,
местным Советам депутатов трудящихся, должны быть истребованы:
разрешение на продажу или список домов, намеченных к продаже,
утвержденный исполнительным комитетом соответствующего Совета
депутатов трудящихся, министерством или ведомством; справка бюро
технической инвентаризации; акт оценки продаваемого дома; справка
финансового органа о принятии дома на учет; план земельного участка;
доказательство того, что покупатель является нанимателем
продаваемого дома (если дом продается местным Советом) или
работником предприятия, учреждения, продающего дом (паспорт, выписка
из домовой книги, справка с места работы и др.).
План земельного участка приобщается к экземплярам договоров,
выдаваемым сторонам. К оставляемому в государственной нотариальной
конторе экземпляру договора этот план не приобщается.
Если в решении исполнительного комитета районного, городского
Совета депутатов трудящихся или в приказе, распоряжении министерства
(ведомства) об утверждении акта оценочной комиссии имеются сведения
о стоимости дома, размере жилой площади, о том, что покупатель
является квартиросъемщиком или работником предприятия (учреждения),
продающего дом, государственный нотариус может ограничиться
представленным решением исполнительного комитета, приказом или
распоряжением министерства (ведомства) без истребования акта
оценочной комиссии и документов, подтверждающих, что покупатель
является квартиросъемщиком или работником предприятия (учреждения).
62. Договоры купли-продажи отдельным гражданам жилых домов,
принадлежащих кооперативным организациям, удостоверяются при
условии, если уставом (положением) соответствующей организации
предусмотрено право продажи жилых домов. При этом государственный
нотариус истребует документ о принадлежности жилого дома данной
организации, справку бюро технической инвентаризации (в местности,
где инвентаризация не проведена - справку о балансовой стоимости),
постановление общего собрания членов кооперативной организации (или
ее руководящего органа, если ему предоставлено уставом или
положением право решать эти вопросы) о продаже дома.
Договор продажи колхозом принадлежащего ему жилого дома
удостоверяется при наличии справки колхоза о балансовой стоимости
жилого дома и постановления общего собрания членов колхоза или
уполномоченного на это органа колхоза о продаже дома.
63. При удостоверении договоров купли-продажи гражданам
принадлежащих государству (местным Советам депутатов трудящихся,
государственным предприятиям и учреждениям), кооперативным и
общественным организациям долей жилых домов в целях прекращения
общей долевой собственности истребуются: справка бюро технической
инвентаризации, акт оценки продаваемой доли и доказательство того,
что покупатель проживает в продаваемой части дома на правах
нанимателя.
При продаже гражданам долей жилых домов, принадлежащих
государству, истребуется также справка финансового органа о принятии
продаваемой доли дома на учет.
Если граждане, проживающие в продаваемой части дома, откажутся
от осуществления права преимущественной покупки доли дома или не
осуществят его в течение месяца, государственный нотариус может
удостоверить договор купли-продажи доли участникам общей долевой
собственности на этот жилой дом, а в случае отказа последних от
покупки доли может быть удостоверен договор купли-продажи
посторонним лицам.
64. Продавцу и покупателю жилого дома (части дома), квартиры
разъясняется содержание статей 100 и 234 ГК БССР, а при
удостоверении договора дарения дома (части дома) или квартиры
одаряемому разъясняется содержание статьи 102 ГК БССР. Приобретателю
жилого дома (части дома), квартиры с условием пожизненного
содержания отчуждателя разъясняется содержание статей 251-252 ГК
БССР.
При удостоверении договоров о приобретении государственными
учреждениями и предприятиями, кооперативными и общественными
организациями долей жилых домов, принадлежащих гражданам на праве
личной собственности, представителям указанных учреждений,
предприятий и организаций разъясняется содержание статьи 120 ГК
БССР.
О разъяснении названных статей ГК БССР делается отметка в
тексте указанных договоров.
65. При удостоверении соглашения о расторжении договора об
отчуждении дома (части дома), квартиры после регистрации его в
исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов
трудящихся должна быть истребована справка бюро технической
инвентаризации и экземпляр (экземпляры) расторгаемого договора.
Одновременно проверяется по документам государственной нотариальной
конторы, не имеется ли запрещений отчуждения или ареста, а также
истребуется справка финансового органа об отсутствии задолженности
по налогам.
Если дом является совместной собственностью супругов,
государственный нотариус требует заявление другого супруга о его
согласии на расторжение договора.
Подлинность подписи супруга на заявлении о согласии на
расторжение договора должна быть засвидетельствована по правилам,
изложенным в пункте 45 настоящий Инструкции.
Удостоверение договоров о залоге жилого
дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном
доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков
66. Договоры о залоге жилого дома (части дома) либо квартиры
удостоверяются государственной нотариальной конторой по месту
нахождения дома.
67. При удостоверении договоров о залоге жилого дома (части
дома), квартиры государственные нотариусы, кроме проверки по
правоустанавливающему документу принадлежности этого имущества на
праве личной собственности закладывающему лицу, истребуют справку
бюро технической инвентаризации, документ, удостоверяющий отсутствие
задолженности по налогам, а также проверяют отсутствие запрещений
отчуждения и ареста.
Если договор о залоге заключается в связи с удостоверением
договора купли-продажи жилого дома (части дома), квартиры с
рассрочкой платежа и у государственных нотариусов имеются
соответствующие документы, вторично эти документы не истребуются.
При удостоверении договора о залоге жилого дома (части дома),
квартиры одновременно налагается запрещение отчуждения
закладываемого дома (части дома), квартиры. Наложение запрещения
отчуждения производится по правилам, изложенным в пунктах 111-112
настоящий Инструкции.
__________________________________________________________
Часть "Удостоверение договоров найма жилых помещений"
утратила силу приказом Министерства юстиции от 31 мая 1999
г. № 116 (зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/543
от 30.06.1999 г.)
Удостоверение договоров найма
жилых помещений
68. При удостоверении, по желанию сторон, договора найма
жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве
личной собственности, государственный нотариус истребует
справку бюро технической инвентаризации и для обозрения
правоустанавливающий документ о принадлежности жилого дома
(части дома) или квартиры в многоквартирном доме
жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков наймодателю.
Государственный нотариус обязан следить за тем, чтобы
обусловленная договором плата не превышала установленных
ставок.
69. При удостоверении от имени члена
жилищно-строительного кооператива договора найма жилого
помещения, предоставленного ему в доме кооператива,
государственный нотариус должен истребовать письменное
согласие на это правления кооператива и совершеннолетних
членов семьи наймодателя.
Сумма договора (для исчисления государственной пошлины)
складывается из суммы взимаемых с наймодателя
эксплуатационных расходов, падающих на сдаваемое в наем
помещение, подтверждаемых справкой (расчетной книжкой).
70. При удостоверении договоров поднайма жилой площади,
забронированной за нанимателем в установленном порядке,
государственный нотариус должен проверить, не превышает ли
плата за пользование помещением по этим договорам
квартирной платы, оплачиваемой за это помещение
нанимателем.
При удостоверении указанных договоров государственный
нотариус истребует:
охранное свидетельство (броню), выданное исполнительным
комитетом местного Совета депутатов трудящихся;
письменное согласие наймодателя о сдаче помещения в
поднаем;
письменное согласие совершеннолетних членов семьи
нанимателя о сдаче помещения;
выписку из расчетной книжки или извещение домоуправления
о размере квартирной платы и эксплуатационных расходов,
причитающихся с нанимателя.
Сумма договора складывается из суммы квартирной платы и
платы за центральное отопление (без учета расходов по
водоснабжению, канализации и других эксплуатационных
расходов).
Срок договора определяется сторонами, но не может
превышать срока, на который выдано охранное свидетельство
(броня).
71. При удостоверении договоров о сдаче жилищным
управлением городского или районного Совета депутатов
трудящихся в аренду отдельным гражданам домов размером не
свыше 60 кв.м жилой площади государственный нотариус
истребует решение исполнительного комитета соответствующего
Совета депутатов трудящихся о сдаче в аренду данного жилого
дома.
Арендатору разъясняется, что он может арендовать не
более одного жилого дома.
__________________________________________________________
Удостоверение договоров об отчуждении
автомототранспортных средств, принадлежащих
гражданам на праве личной собственности
72. Удостоверение в нотариальном порядке договоров
купли-продажи и мены легковых автомобилей и мотоциклов с колясками
не допускается.
73. При удостоверении договоров дарения легковых автомобилей и
мотоциклов с колясками государственный нотариус выясняет, не
направлено ли дарение в обход закона и установленного порядка
купли-продажи указанных автомототранспортных средств.
74. Договоры дарения легковых автомобилей с ручным управлением,
приобретенных инвалидами на льготных условиях, могут быть
нотариально удостоверены лишь при наличии разрешения отдела
социального обеспечения исполкома областного (Минского городского)
Совета депутатов трудящихся.
75. При удостоверении договоров дарения легковых автомобилей и
мотоциклов с колясками, договоров об отчуждении (купли-продажи,
мены, дарения) мотоциклов без колясок, а также катеров, моторных
лодок принадлежность их отчуждающему лицу проверяется соответственно
по техническому паспорту, судовому свидетельству, судовому билету, а
также проверяется документ, подтверждающий отсутствие задолженности
по налогам. Если имущество приобретено в течение брака, то
истребуется письменное согласие супруга. Согласие должно быть
оформлено в порядке, предусмотренном пунктом 45 настоящей
Инструкции.
__________________________________________________________
Часть "Удостоверение завещаний" утратила силу приказом
Министерства юстиции от 31 мая 1999 г. № 116
(зарегистрирован в Национальном реестре - № 8/543 от
30.06.1999 г.)
Удостоверение завещаний
76. Государственные нотариусы удостоверяют завещания
дееспособных граждан, составленные в соответствии с
требованиями статей 535 и 537 ГК БССР и
лично представленные ими государственному нотариусу.
Удостоверение одного завещания от имени нескольких лиц, а
также через представителя не допускается.
Завещание должно быть составлено письменно с указанием
места и времени его составления и собственноручно подписано
завещателем.
Если завещатель в силу физических недостатков, болезни
или по иным причинам не может собственноручно подписать
завещание, оно может быть подписано другим гражданином по
правилам, изложенным в пункте 14 настоящей Инструкции.
Гражданин, в пользу которого завещается имущество, не
вправе присутствовать при составлении завещания и подписать
его за завещателя.
77. При удостоверении завещания государственный нотариус
разъясняет завещателю содержание статьи 530 ГК БССР
Однако, если предметом завещания является только
вклад в государственной трудовой сберегательной кассе или в
Государственном банке СССР, содержание статьи 530 ГК
БССР завещателю не разъясняется.
78. При удостоверении завещания от завещателя не
требуется представления доказательств, подтверждающих его
права на завещаемое имущество.
79. В государственной нотариальной конторе ведется
алфавитная книга учета завещаний, удостоверенных
государственными нотариусами, а также переданных на
хранение должностными лицами, указанными в статье 16 Закона
БССР "О государственном нотариате".
80. В случае получения государственным нотариусом
заявления об отмене сделанного завещания, а равно получения
нового завещания, отменяющего или изменяющего ранее
сделанное завещание, об этом делается отметка на экземпляре
завещания, хранящегося в государственной нотариальной
конторе, в реестре для регистрации нотариальных действий и
алфавитной книге. Если завещатель представит имеющийся у
него экземпляр завещания, то отметка об отмене завещания
делается на этом экземпляре, после чего он вместе с
заявлением (если завещание отменено заявлением) приобщается
к экземпляру, хранящемуся в государственной нотариальной
конторе.
Подлинность подписи на заявлении об отмене завещания
должна быть нотариально засвидетельствована.
Если отменяемое завещание удостоверено в другой
государственной нотариальной конторе (исполнительном
комитете местного Совета депутатов трудящихся), то
заявление об отмене его направляется завещателем или
государственным нотариусом в государственную нотариальную
контору (исполнительный комитет местного Совета депутатов
трудящихся), удостоверившую завещание.
__________________________________________________________
Удостоверение доверенностей
81. Государственные нотариусы удостоверяют доверенности от
имени одного или нескольких лиц на имя одного или на имя нескольких
лиц.
В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее
составления (подписания), фамилии, имена, отчества (полное
наименование юридического лица) и место жительства (место нахождения
юридического лица) представителя и представляемого, а в надлежащих
случаях и занимаемая должность. В доверенностях на имя адвокатов
указывается место работы адвокатов (юридическая консультация).
Срок действия доверенности обозначается прописью и не может
превышать трех лет, за исключением случая, указанного в статье 84
Закона БССР "О государственном нотариате".
Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в
течение одного года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения,
недействительна.
82. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит
нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности,
в которой оговорено право передоверия, или по представлении
доказательств того, что представитель по основной доверенности
вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего
доверенность. Доверенность в порядке передоверия не должна содержать
в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не
может превышать срока действия доверенности, на основании которой
она выдана (статья 70 ГК БССР).
В доверенности, выданной в порядке передоверия, кроме
требований, содержащихся в пункте 81 настоящей Инструкции, должны
быть указаны также время и место удостоверения доверенности, на
основании которой она выдана.
Об удостоверении доверенности, выданной в порядке передоверия,
должна быть сделана отметка на основной доверенности.
Экземпляр доверенности, выданной в порядке передоверия, и копия
основной доверенности остаются в государственной нотариальной
конторе. При последующем удостоверении доверенности в порядке
передоверия копия основной доверенности не оставляется. В этих
случаях основная доверенность истребуется лишь для обозрения.
Глава 2
__________________________________________________________
Глава 2 утратила силу приказом Министерства юстиции
от 31 мая 1999 г. № 116 (зарегистрирован в Национальном
реестре - № 8/543 от 30.06.1999 г.)
Принятие мер к охране наследственного
имущества
83. Государственные учреждения, предприятия и организации,
колхозы и иные кооперативные и общественные организации, учебные
заведения, где умершие работали или учились, учреждения милиции,
домоуправления, жилищно-эксплуатационные конторы, правления
жилищно-строительных кооперативов по месту жительства умерших, а
также граждане, являющиеся собственниками жилых домов, в которых
проживали умершие, обязаны сообщать государственным нотариальным
конторам о наличии имущества, оставшегося после умерших, наследники
которых отсутствуют, и известные им данные о месте жительства или
работы предполагаемых наследников.
84. Государственные нотариусы по месту открытия наследства по
сообщению граждан или организаций либо по своей инициативе принимают
меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в
интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или
государства.
Сообщения граждан и организаций, а также поручений
государственных нотариусов других государственных нотариальных
контор и должностных лиц исполнительных комитетов, совершающих
нотариальные действия, регистрируются в книге учета заявлений о
принятии мер к охране наследственного имущества.
Государственные нотариальные конторы запрашивают сведения о
вкладах умерших граждан в кредитных учреждениях. Сведения о
завещанных вкладах умерших граждан государственным нотариусом могут
быть сообщены только лицу, в пользу которого сделано завещательное
распоряжение.
85. Охрана наследственного имущества продолжается до принятия
наследства всеми наследниками, а если оно ими не принято - до
истечения сроков для принятия наследства, установленных статей 541
Гражданского кодекса БССР.
Государственная нотариальная контора по месту открытия
наследства обязана о прекращении мер по охране наследственного
имущества предварительно уведомить наследников, а если имущество
по праву наследования переходит государству - соответствующий
финансовый орган.
86. Если имущество наследодателя или его часть находятся не в
месте открытия наследства, государственный нотариус, должностное
лицо исполнительного комитета городского, поселкового, сельского
Совета депутатов трудящихся, совершающее нотариальные действия, по
месту открытия наследства посылает государственному нотариусу или
должностному лицу исполнительного комитета соответствующего Совета
депутатов трудящихся, совершающему нотариальные действия, по месту
нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его
охране.
Государственный нотариус, должностное лицо исполнительного
комитета городского, поселкового, сельского Совета депутатов
трудящихся, совершающее нотариальные действия, принявшее меры к
охране наследственного имущества, сообщает государственной
нотариальной конторе по месту открытия наследства о принятии
указанных мер.
Для охраны наследственного имущества государственные нотариусы
производят опись имущества и передают его на хранение наследникам
или другим лицам.
Опись наследственного имущества производится при участии
заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи, и не менее
двух понятых.
В акте описи должны быть указаны дата поступления сообщения или
поручения о принятии мер к охране наследственного имущества, дата
производства описи, фамилии, имена, отчества и адреса лиц,
участвующих в описи, фамилия, имя, отчество наследодателя, время его
смерти и место нахождения описываемого имущества, было ли опечатано
помещение до явки государственного нотариуса и кем, не нарушены ли
пломба или печать, подробная характеристика и оценка каждого из
перечисленных в нем предметов и процент их износа. Оценка описанных
предметов производится по государственным розничным ценам (с учетом
их износа), а предметов, на которые нет розничных цен, - по
заключению сведущих лиц.
В случае несогласия с оценкой наследники вправе пригласить
специалиста-оценщика. Оплата труда специалиста-оценщика производится
наследниками.
На каждой странице акта подводится итог количества вещей
(предметов) и указывается их стоимость, по окончании описи - общий
итог количества вещей (предметов) и их стоимость.
Жилые дома оцениваются по инвентаризационной оценке, а в
местности, где инвентаризация не проведена, - по страховой оценке.
В акт описи включается все имущество, находящееся в квартире
умершего. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им
отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам
разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого
имущества из описи.
Если производство описи имущества прерывается или продолжается
несколько дней, помещение каждый раз опечатывается государственным
нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени
прекращения описи и ее возобновления, а также о состоянии пломб и
печатей при последующих вскрытиях помещения. В конце акта
указываются фамилия, имя, отчество, год (в необходимых случаях и
месяц) рождения, место жительства лица, которому передано на
хранение описанное имущество, наименование, номер, дата выдачи
документа, удостоверяющего его личность, и наименование учреждения,
выдавшего документ.
Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все
экземпляры подписываются государственным нотариусом,
заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи) и
понятыми.
Если принять меры к охране наследственного имущества не
представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с
наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к
описи, либо имущество вывезено и т.п.), государственный нотариус
составляет об этом акт и уведомляет заинтересованных лиц, а в
необходимых случаях - финансовый орган или прокурора.
87. Оставшиеся после умершего денежные суммы сдаются в
учреждения Государственного банка СССР на депозитный счет
государственной нотариальной конторы.
Золото, серебро, платина и металлы платиновой группы* в
монетах, слитках и сыром виде, иностранная валюта и выписанные в
иностранной валюте платежные документы (векселя, чеки, переводы и
т.п.), иностранные фондовые ценности (акции, облигации, купоны к ним
и т.п.), изделия из драгоценных металлов, драгоценных камней и
жемчуга, а также драгоценные камни и жемчуг сдаются в учреждения
Государственного банка СССР на хранение до выдачи наследникам или до
сдачи в доход государства в случае перехода наследственного
имущества к государству по праву наследования.
______________________________
*К металлам платиновой группы относятся: палладий, иридий,
родий, рутений.
Ценности на сумму менее 50 рублей оставляются на хранение у
лица, которому передано на хранение наследственное имущество.
Принятые государственной нотариальной конторой в порядке охраны
наследственного имущества на хранение указанные ценности
регистрируются в книге учета ценностей.
Оружие (кроме охотничьего) и взрывчатые вещества, оказавшиеся в
составе имущества умершего, сдаются органам милиции по особой описи.
Если в составе описанного имущества окажутся ценные рукописи,
литературные труды, письма, имеющие историческое или научное
значение, эти документы включаются в отдельные описи и сдаются на
ответственное хранение наследникам или соответствующим организациям.
В случае необходимости государственный нотариус опечатывает
документы или хранилища с документами и ценными вещами.
88. Если в составе наследства имеется имущество, требующее
управления, а также в случае предъявления иска кредиторами
наследодателя до принятия наследства наследниками, государственная
нотариальная контора назначает хранителя имущества.
Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение
наследственное имущество, предупреждаются об уголовной
ответственности по статье 181 Уголовного кодекса БССР за растрату,
отчуждение или сокрытие наследственного имущества и о материальной
ответственности за причиненные убытки.
О передаче имущества на хранение указанным лицам и сделанном
предупреждении от них отбирается подписка, которая может быть
изложена на акте описи наследственного имущества, по которому оно
сдается на хранение, или на постановлении государственного нотариуса
о назначении хранителя наследственного имущества.
89. Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на
хранение наследственное имущество, если они не являются
наследниками, вправе получить за хранение наследственного имущества
вознаграждение.
Размер вознаграждения устанавливается государственным
нотариусом по соглашению с хранителем, опекуном или другим лицом,
которым передано на хранение имущество, но не может превышать 1,5
процента стоимости переданного на хранение имущества. Размер
вознаграждения за хранение животных увеличивается на 50 процентов
установленной платы. Указанным лицам также возмещаются необходимые
расходы по хранению и управлению наследственным имуществом. Эти
расходы возмещаются согласно представленным документам за вычетом
фактически полученной выгоды от использования этого имущества.
90. Государственный нотариус, получивший сообщение об
открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников,
место жительства или работы которых ему известно.
Государственный нотариус может также произвести вызов
наследников путем публичного объявления или сообщения об этом в
печати.
91. Государственные нотариальные конторы до принятия наследства
наследниками, а если оно не принято, то до выдачи государству
свидетельства о праве на наследство, дают распоряжения об оплате за
счет наследственного имущества следующих расходов:
1) по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на
его похороны;
2) на содержание граждан, находившихся на иждивении
наследодателя;
3) на удовлетворение претензий по заработной плате и претензий,
приравненных к ним;
4) по охране наследственного имущества и по управлению им, а
также по публикации сообщения о вызове наследников.
При отсутствии в составе наследственного имущества денежных
сумм дается распоряжение о выдаче вещей, стоимость которых не должна
превышать суммы произведенных расходов.
В подтверждение расходов, упомянутых в подпунктах 1, 2, 3,
государственный нотариус истребует счета магазинов, справки лечебных
учреждений, акты комиссии по организации похорон, документы,
свидетельствующие о том, кто производил похороны, и другие.
По заявлению общественной организации с места работы
наследодателя либо по заявлению его друзей или родственников об
установлении ему надгробия за счет денежного вклада в сберегательной
кассе на имя умершего государственный нотариус при выдаче
государству свидетельства о праве на наследство вправе дать
распоряжение сберегательной кассе на перечисление предприятию,
устанавливающему надгробие, стоимости последнего в сумме не более
300 рублей.
__________________________________________________________
Глава 3
__________________________________________________________
Глава 3 утратила силу приказом Министерства юстиции
от 31 мая 1999 г. № 116 (зарегистрирован в Национальном
реестре - № 8/543 от 30.06.1999 г.)
Выдача свидетельств о праве на наследство
92. По письменной просьбе наследников государственные
нотариальные конторы по месту открытия наследства выдают
свидетельства о праве на наследство. Выдача свидетельств
производится в сроки, установленные статьей 553 Гражданского кодекса
БССР. В таком же порядке выдаются свидетельства о праве на
наследство при переходе наследственного имущества государству.
Заявления о принятии наследства, об отказе от него или о выдаче
свидетельства о праве на наследство должны быть сделаны в письменной
форме.
Подлинность подписи наследника на этих заявлениях должна быть
засвидетельствована органом, совершающим нотариальные действия.
Свидетельствовать подлинность подписи не требуется, если
наследник лично явился в государственную нотариальную контору по
месту открытия наследства и подал заявление. В этом случае
государственный нотариус устанавливает личность наследника и
проверяет подлинность подписи, о чем делает отметку на заявлении и
указывает наименование документа, удостоверяющего личность, его
номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ,
фамилию, инициалы наследника и год рождения.
Если заявление, на котором подлинность подписи наследника не
засвидетельствована, поступило почтой, оно принимается
государственным нотариусом, а наследнику предлагается выслать
надлежаще оформленное заявление, либо явиться лично в
государственную нотариальную контору.
93. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении
шести месяцев со дня открытия наследства, а в случаях,
предусмотренных ч.IV статьи 541, ч.II статьи 543 ГК БССР, не ранее
указанных в них сроков.
Свидетельство о праве на наследство как при наследовании по
закону, так и по завещанию, может быть выдано ранее установленных
законом сроков, если в государственной нотариальной конторе имеются
данные об отсутствии других наследников, кроме заявивших о выдаче
свидетельства.
При переходе имущества по праву наследования к государству
свидетельство о праве государства на наследство выдается
соответствующему финансовому органу не ранее истечения шести месяцев
со дня открытия наследства.
94. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам,
принявшим наследство, то есть фактически вступившим во владение
наследственным имуществом или подавшим заявление в государственную
нотариальную контору о принятии наследства в течение шестимесячного
срока со дня открытия наследства.
Доказательством вступления во владение имуществом могут быть:
справка домоуправления, исполнительного комитета местного Совета
депутатов трудящихся о том, что наследник проживал совместно с
наследодателем, или о том, что наследником было взято имущество
наследодателя, справка финансового органа о том, что наследником
после открытия наследства оплачивались налоги по жилому дому, или
квитанция об уплате налога, копия вступившего в законную силу
решения суда об установлении факта своевременного принятия
наследства и другие документы, подтверждающие факт вступления
наследника во владение имуществом наследодателя.
Доказательством вступления во владение наследственным
имуществом может служить также наличие сберегательной книжки при
условии, если государственный нотариус будет располагать данными,
подтверждающими получение книжки в установленный законом срок для
принятия наследства (документ учреждения, предприятия,
производившего после смерти наследодателя опись наследственного
имущества, документ государственного нотариуса, принимавшего меры к
охране наследственного имущества, о вручении наследнику
сберегательной книжки, акт комиссии по организации похорон
наследодателя, из которых видно время вручения наследнику
сберегательной книжки, отметки в сберегательной книжке или сообщение
сберегательной кассы о получении наследником денег из сберегательной
кассы, справка домоуправления или исполнительного комитета местного
Совета депутатов трудящихся о том, что наследнику в определенное
время была вручена оставшаяся после умершего наследодателя
сберегательная книжка, документ о пересылке этой книжки по почте и
т.п.).
Наследники, не принявшие наследство в установленный законом
срок, могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с
согласия всех остальных наследников, принявших наследство. Это
согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи
свидетельства о праве на наследство. Подлинность их подписи на
заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с
правилами, изложенными в п.92 настоящей Инструкции.
95. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве
на наследство по закону проверяет факт смерти наследодателя, время и
место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием
для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о
выдаче свидетельства, с наследодателем и состав наследственного
имущества, на которое выдается свидетельство. В подтверждение этих
обстоятельств от наследников истребуются соответствующие документы.
Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются
свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или
иным документом о гибели его на фронте Отечественной войны, выданным
командованием воинской части, администрацией госпиталя, военным
комиссариатом и другими органоми Министерства обороны Союза ССР.
Место открытия наследства подтверждается: справкой
домоуправления, исполнительного комитета местного Совета депутатов
трудящихся с места работы умершего о месте его жительства, и другими
документами, а если место жительства умершего неизвестно -
документом о месте нахождения наследственного имущества или его
основной части (справка домоуправления, исполнительного комитета
местного Совета депутатов трудящихся и др.).
В случае отсутствия у наследников указанных документов
государственный нотариус требует копию вступившего в законную силу
решения суда об установлении места открытия наследства.
Доказательством родственных и иных отношений наследников с
наследодателем являются: свидетельство органов ЗАГСа, выписки из
метрических книг, записи в паспортах о детях, о супруге, копии
вступивших в законную силу решений суда об установлении факта
родственных или иных отношений.
В отдельных случаях могут быть приняты справки, выданные
государственными учреждениями и организациями по месту работы или
жительства, если они в совокупности с другими документами
подтверждают родственные и иные отношения наследников с
наследодателем.
Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону
просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя,
государственный нотариус должен удостовериться, состояло ли оно на
иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также
являлось ли оно нетрудоспособным ко дню открытия наследства.
В доказательство факта нахождения на иждивении могут быть
представлены следующие документы: справка местного Совета депутатов
трудящихся, домоуправления или с места работы наследодателя о
наличии у него иждивенцев, справка отдела социального обеспечения о
назначении пенсии по случаю потери кормильца, копия вступившего в
законную силу решения суда об установлении факта нахождения на
иждивении.
Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом,
проверяется по паспорту, свидетельству о рождении;
нетрудоспособность, связанная с состоянием здоровья, - по пенсионной
книжке или справке ВТЭК.
Если один или несколько наследников по закону лишены
возможности представить документы, являющиеся основанием для
применения к наследованию по закону, они могут быть включены в
свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных
наследников, принявших наследство и представивших документы,
являющиеся основанием для призвания к наследованию по закону. Это
согласие наследников оформляется в виде письменного заявления,
подлинность их подписи на котором должна быть засвидетельствована в
соответствии с правилами, изложенными в п.92 настоящей Инструкции.
96. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве
на наследство по завещанию проверяет факт смерти наследодателя,
наличие завещания, время и место открытия наследства, состав
наследственного имущества, на которое выдается свидетельство, путем
истребования от наследников соответствующих документов.
Государственный нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на
обязательную долю в наследстве, а также проверяет в государственной
нотариальной конторе, исполнительном комитете Совета депутатов
трудящихся, удостоверивших завещание, не отменено ли оно.
Сведения об отмене завещаний, удостоверенных должностными
лицами, указанными в статье 16 Закона БССР "О государственном
нотариате", запрашиваются из государственных нотариальных контор по
месту постоянного жительства завещателя (на день составления
завещания).
Если в свидетельстве о праве на наследство по завещанию
указываются родственные или иные отношения наследников с
наследодателем (по желанию наследников), государственный нотариус
истребует документы, подтверждающие эти отношения.
97. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию
подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный
наследником, остается в государственной нотариальной конторе. По
желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по
завещанию может быть приобщена нотариально засвидетельствованная
копия завещания или дубликат.
98. Если в состав наследственного имущества входит жилой дом,
государственный нотариус требует документы о принадлежности жилого
дома наследодателю, справку бюро технической инвентаризации, а в
местности, где инвентаризация не проводилась, - справку исполкома
местного Совета депутатов трудящихся, а также проверяет по
документам государственной нотариальной конторы по месту нахождения
жилого дома, не имеется ли запрещения отчуждения жилого дома или
ареста. Если запрещение наложено в связи с получением ссуды,
государственный нотариус сообщает учреждению, выдавшему ссуду, о
том, что наследникам ссудополучателя выдано свидетельство о праве на
наследство.
Если на дом (часть дома), квартиру наложен арест судебными или
следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство
задерживается до снятия ареста.
99. Для включения в свидетельство о праве на наследство иного
имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили,
мотоциклы и др.), государственный нотариус проверяет документ о
принадлежности этого имущества наследодателю (технический паспорт,
судовое свидетельство и др.), о чем делает отметку на заявлении о
выдаче свидетельства.
100. Свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома),
квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного
Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома (бюро
технической инвентаризации), а свидетельство о праве на наследство
на автомототранспортные средства - в органах государственной
автоинспекции, о чем государственный нотариус указывает в тексте
свидетельства и разъясняет наследникам.
101. Свидетельство о праве на наследство выдается всем
наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их
желания.
Личная явка наследника для получения свидетельства не
обязательна, по просьбе наследника свидетельство может быть выслано
ему по почте.
102. Государственный нотариус сообщает (направляет копии
свидетельства о праве на наследство) о выдаче свидетельства о праве
на наследство на имя недееспособных или ограниченно дееспособных
наследников органу опеки и попечительства по месту жительства
наследников для охраны их имущественных интересов.
103. Наследникам, получившим свидетельство о праве на
наследство определенной части наследственного имущества, в
дальнейшем выдаются последующие свидетельства о праве на наследство
других частей наследственного имущества, не перечисленного в
первоначально выданном свидетельстве.
В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на
наследство на другое имущество и явки наследников, которые не были
включены в ранее выданное свидетельство, они также могут быть
включены в свидетельство о праве на наследство на дополнительное
имущество с письменного согласия всех наследников, принявших
наследство. Подлинность их подписи на заявлении должна быть
засвидетельствована в соответствии с правилами, изложенными в пункте
92 настоящей Инструкции.
104. Заявления о принятии наследства, выдаче свидетельств о
праве на наследство и распоряжений об оплате расходов за счет
наследственного имущества, об отказе от наследства, претензии
кредиторов, а также заявления о принятии мер к охране
наследственного имущества, по которым были приняты эти меры,
регистрируются в книге учета наследственных дел.
На основании зарегистрированных заявлений заводится дело на имя
умершего, которое регистрируется в алфавитной книге учета
наследственных дел.
Все последующие заявления (дополнительные, от других
наследников и кредиторов) также регистрируются в книге учета
наследственных дел.
На всех заявлениях указывается время их поступления и номер
наследственного дела.
В наследственное дело подшиваются документы, истребованные от
наследников, иных лиц и учреждений, и экземпляр свидетельства о
праве на наследство.
__________________________________________________________
Глава 4
Выдача свидетельств о праве собственности
на долю в общем имуществе супругов
105. Государственные нотариальные конторы по совместному
письменному заявлению супругов выдают одному из них или обоим
супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем
имуществе, нажитом во время брака.
Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то
имущество, являющееся совместной собственностью супругов, которое
имеется на день выдачи свидетельства.
При выдаче свидетельства государственный нотариус требует
документ, удостоверяющий брачные отношения (свидетельство о браке,
отметка в паспорте о регистрации брака и т.д.).
При выдаче свидетельства на имущество, облагаемое налогом или
сбором, представляются доказательства уплаты налога или сбора.
106. Если в состав имущества, на долю которого выдается
свидетельство, входит жилой дом (часть дома), квартира,
паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строительном
кооперативе, автомототранспортные средства и другое имущество,
состоящее на специальном учете (подлежащее регистрации),
государственный нотариус проверяет принадлежность указанного
имущества супругам.
При выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом
(часть дома), квартиру истребуется также справка бюро технической
инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не проведена, -
справка исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов
трудящихся.
При наличии запрещения отчуждения дома (части дома), квартиры в
связи с выданной ссудой на строительство или капитальный ремонт дома
свидетельство о праве собственности выдается с разрешения
соответствующего учреждения банка или хозрасчетного предприятия или
организации, выдавших ссуду.
О выдаче свидетельства о праве собственности делается отметка
на правоустанавливающем документе на дом (часть дома), квартиру.
Свидетельство о праве собственности на жилой дом (часть дома),
квартиру выдается государственной нотариальной конторой по месту их
нахождения.
107. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве
собственности на долю в общем имуществе супругов выдается по
заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших
наследство.
В извещении указывается состав общего имущества супругов, на
долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве
собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае
оспаривания наследником имущественных требований пережившего
супруга.
Извещение направляется по почте, а наследники, явившиеся в
государственную нотариальную контору, извещаются государственным
нотариусом устно, о чем делается отметка на заявлении пережившего
супруга за подписью наследника.
При наличии в числе наследников граждан, признанных в
установленном законом порядке недееспособными, извещение
направляется органу опеки и попечительства.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе
супругов может быть выдано пережившему супругу на 1/2 долю общего
имущества.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство с
согласия пережившего супруга, в свидетельстве о праве собственности
может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
108. При выдаче пережившему супругу свидетельства о праве
собственности на долю в общем имуществе супругов истребуются
свидетельство о смерти супруга, документ, удостоверяющий брачные
отношения заявителя с умершим супругом, документ, подтверждающий
право общей (совместной) собственности на имущество супругов.
109. Если в составе имущества имеется жилой дом, паенакопление
в дачно-строительном или жилищно-строительном кооперативе,
автомототранспортные средства и другое имущество, при выдаче
свидетельства пережившему супругу соблюдаются правила, изложенные в
пунктах 105, 106 настоящей Инструкции.
Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из
супругов выдается государственной нотариальной конторой по месту
открытия наследства.
110. Свидетельство о праве собственности на дом (часть дома),
квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного
Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома (бюро
технической инвентаризации), а свидетельство о праве собственности
на автомототранспортные средства - в органах государственной
автоинспекции, о чем государственный нотариус указывает в тексте
свидетельства и разъясняет наследникам.
Глава 5
Наложение запрещений отчуждения
жилого дома
111. По извещениям учреждений банка, хозрасчетных предприятий и
организаций о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный
ремонт и покупку жилого дома, (части дома) или квартиры, а также при
удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома), квартиры
государственные нотариусы по месту нахождения жилого дома налагают
запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в
многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива
индивидуальных застройщиков.
О наложении запрещения сообщается исполнительному комитету
соответствующего Совета депутатов трудящихся по месту нахождения
жилого дома.
112. Наложение запрещения производится путем надписи по
установленной форме об этом на извещении учреждения банка,
хозрасчетного предприятия или организации о выдаче ссуды. Экземпляр
извещения с надписью государственного нотариуса о наложении
запрещения направляется исполнительному комитету соответствующего
Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома (бюро
технической инвентаризации), экземпляр - в соответствующее
учреждение банка, хозрасчетное предприятие или учреждение, выдавшее
ссуду, и экземпляр извещения остается в государственной нотариальной
конторе.
Наложение запрещения по договору о залоге жилого дома (части
дома), квартиры производится путем надписи об этом по установленной
форме на договоре о залоге. О наложении запрещения по договору о
залоге государственная нотариальная контора сообщает исполнительному
комитету соответствующего Совета депутатов трудящихся по месту
нахождения жилого дома (бюро технической инвентаризации).
113. Наложение запрещений отчуждения регистрируется в реестре
для регистрации запрещений. В этом же реестре регистрируются
сообщения судебных и следственных органов о наложении ареста на
жилой дом (часть дома), квартиру.
Запись о наложении запрещений и арестов производится также в
алфавитной книге учета запрещений и арестов.
114. Государственный нотариус, получив извещение учреждения
банка, хозрасчетного предприятия или организации о погашении ссуды,
или сообщение о прекращении договора о залоге снимает запрещение
отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры.
О снятии запрещения сообщается исполнительному комитету
соответствующего Совета депутатов трудящихся по месту нахождения
жилого дома и делается отметка в реестре для регистрации запрещений
и алфавитной книге.
Получив сообщение судебных или следственных органов о снятии
ареста, государственные нотариусы делают об этом отметку в реестре и
алфавитной книге.
Глава 6
Свидетельствование верности копий документов
и выписок из них
115. Государственные нотариальные конторы свидетельствуют
верность копий документов и выписок из них, выданных
государственными учреждениями, предприятиями и организациями,
колхозами и иными кооперативными и общественными организациями, а
также гражданами, при условии, что эти документы не противоречат
закону, имеют юридическое значение и свидетельствование верности
копий и выписок из них не запрещено законом.
Запрещается свидетельствование верности копий паспорта,
партийного билета, профсоюзного билета, депутатского удостоверения и
военного билета.
116. Верность выписки может быть засвидетельствована только
тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся
решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов.
Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по
определенному вопросу.
117. Верность копии с копии документа свидетельствуется при
условии, если верность копии засвидетельствована в нотариальном
порядке или если копия документа выдана государственным учреждением,
предприятием и организацией, колхозом или иной кооперативной и
общественной организацией, от которых исходит подлинный документ.
В последнем случае копия документа должна быть изложена на
бланке данного учреждения, предприятия, организации с приложением
печати и с отметкой о том, что подлинный документ находится в данном
учреждении, предприятии, организации. Верность копии должна быть
засвидетельствована подписью руководителя (управления, отдела)
учреждения, предприятия, организации.
118. Верность копии документа, выданного гражданином,
свидетельствуется в тех случаях, когда подлинность подписи
гражданина на документе засвидетельствована нотариальным органом или
организацией, в которой гражданин работает или учится,
домоуправлением, жилищно-эксплуатационной конторой по месту
жительства гражданина либо администрацией стационарного лечебного
учреждения, в котором он находится на излечении.
119. Свидетельствуемая копия документа или выписка из него
сличается с подлинником.
Глава 7
Свидетельствование подлинности подписи
на документах
120. Государственные нотариальные конторы свидетельствуют
подлинность подписи на документах, содержание которых не
противоречит закону и не представляет собой изложения сделки.
На договоре, завещании, доверенности и другом документе, в
котором излагается содержание сделки, может быть засвидетельствована
лишь подлинность подписи лица, подписавшегося за другое лицо,
которое не может подписаться собственноручно вследствие физических
недостатков, болезни или по другим причинам.
121. Свидетельствуя подлинность подписи подписавшегося за лицо,
которое не может собственноручно подписаться вследствие физических
недостатков, болезни или других причин, государственный нотариус
устанавливает личность как лица, подписавшегося, так и того, за
которое это лицо подписывается.
122. Государственные нотариусы, свидетельствуя подлинность
подписи, не удостоверяют фактов, изложенных в документе, а лишь
подтверждают, что подпись сделана определенным лицом.
123. Не может свидетельствоваться подлинность подписи
гражданина на документе, если в нем утверждаются обстоятельства,
право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу
(время рождения, брака, смерти и т.п.).
Подлинность подписи на указанном документе может быть
засвидетельствована в случаях, если документ предназначен для
представления в суд или иное учреждение иностранного государства.
124. При свидетельствовании образцов подписей должностных лиц
государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и
иных кооперативных и общественных организаций на представляемых в
учреждения Госбанка и Стройбанка карточках государственные нотариусы
проверяют подлинность их подписи и полномочия на право подписи.
В подтверждение полномочий государственному нотариусу должны
быть представлены: приказ о назначении или протокол об избрании
должностного лица, устав (положение), утвержденный в установленном
порядке, или доверенность на имя руководителя, выданная ему
вышестоящей организацией. На карточке должен быть указан образец
оттиска этой организации. Если организация печати не имеет, то
должен быть представлен соответствующий документ (справка, выданная
вышестоящей по отношению к владельцу счета организацией и др.),
подтверждающий это обстоятельство.
Глава 8
Свидетельствование верности перевода документа
с одного языка на другой
125. Государственные нотариальные конторы свидетельствуют
верность перевода документа с одного языка на другой, если
государственный нотариус владеет соответствующими языками.
Если государственный нотариус не владеет соответствующими
языками, перевод документа может быть сделан известным ему
переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует
государственный нотариус.
126. Если при совершении нотариального действия (удостоверении
сделки, свидетельствовании верности копии и т.д.) одновременно
совершается и перевод на другой язык, то перевод помещается на одном
листе с подлинником, оба текста рядом, на одной странице,
разделенной вертикальной чертой, таким образом, чтобы подлинный
текст помещался на левой стороне, а перевод - на правой. Перевод
должен быть сделан со всего переводимого документа и оканчиваться
подписями. Под переводом помещается подпись переводчика.
Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и
перевода с него.
Перевод, помещенный на отдельном от подлинника листе,
прикрепляется к подлинному документу, прошнуровывается и скрепляется
подписью государственного нотариуса и печатью государственной
нотариальной конторы.
Глава 9
Удостоверение факта нахождения гражданина
в живых
127. Государственные нотариальные конторы удостоверяют факт
нахождения гражданина в живых.
Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего
производится по просьбе его родителей (усыновителей), опекуна или
попечителя.
128. Факт нахождения гражданина в живых устанавливается как при
явке его в государственную нотариальную контору, так и при
удостоверении этого факта государственным нотариусом вне помещения
нотариальной конторы (пункт 8 настоящей Инструкции).
129. В подтверждение факта нахождения гражданина в живых
государственный нотариус выдает заинтересованным лицам
свидетельство.
Глава 10
Удостоверение факта нахождения гражданина
в определенном месте
130. Государственные нотариальные конторы по просьбе гражданина
удостоверяют факт нахождения его в определенном месте.
Удостоверение факта нахождения в определенном месте
несовершеннолетнего производится по просьбе его родителей
(усыновителей), опекуна или попечителя.
131. Факт нахождения гражданина в определенном месте
устанавливается как при явке его в государственную нотариальную
контору, так и при удостоверении этого факта государственным
нотариусом вне помещения нотариальной конторы (пункт 8 настоящей
Инструкции).
132. В подтверждение факта нахождения гражданина в определенном
месте государственный нотариус выдает заинтересованным лицам
свидетельство.
Глава 11
Удостоверение тождественности гражданина с лицом,
изображенным на фотографической карточке
133. Государственные нотариальные конторы удостоверяют
тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографической
карточке, в подтверждение чего выдается свидетельство.
134. Фотографическая карточка помещается в верхнем левом углу
выдаваемого экземпляра свидетельства, скрепляется подписью
государственного нотариуса и печатью государственной нотариальной
конторы. При этом печать должна помещаться частично на
фотографической карточке, а частично на свидетельстве.
Глава 12
Удостоверение времени предъявления документов
135. Государственные нотариальные конторы удостоверяют время
предъявления документа государственному нотариусу.
Удостоверительная надпись об этом делается на представленном
документе.
Если одним и тем же лицом одновременно предъявлено несколько
документов, то удостоверительная надпись учиняется на каждом из них
и государственная пошлина в соответствии с действующим
законодательством взимается за предъявление каждого документа.
Глава 13
Передача заявлений граждан и организаций
другим гражданам и организациям
136. Государственные нотариальные конторы передают заявления
граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций,
колхозов и иных кооперативных и общественных организаций
другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и
организациям, колхозам и иным кооперативным и общественным
организациям.
Заявления предоставляются в государственную нотариальную
контору не менее чем в двух экземплярах, из которых один экземпляр
передается по почте с обратным уведомлением или лично адресатам под
расписку, а другой экземпляр (экземпляры) остается в государственной
нотариальной конторе.
137. По просьбе лица, подавшего заявление, выдается
свидетельство о передаче заявления. Свидетельство может быть
изложено на экземпляре заявления, либо на отдельном листе.
В свидетельстве может быть указано содержание полученного на
заявление ответа или о том, что ответа к назначенному сроку не
последовало.
Передача заявлений и выдача свидетельств о передаче заявлений
регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий.
Глава 14
Принятие в депозит сумм и ценных бумаг
138. Государственные нотариальные конторы в случаях,
предусмотренных статьей 210 ГК БССР, принимают от должника в депозит
государственной нотариальной конторы денежные суммы и ценные бумаги
для передачи их кредитору.
Принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг производится
государственной нотариальной конторой по месту исполнения
обязательства.
139. При приеме денежных сумм и ценных бумаг в депозит
государственный нотариус предлагает должнику письменно или устно
сообщить свою фамилию, имя, отчество (или наименование организации)
и адрес, наименование и последний известный адрес лица, для передачи
которому внесены денежные суммы или ценные бумаги, причины, по
которым обязательство не могло быть исполнено непосредственно.
Должник также может указать обоснование и расчет, по которому
делается взнос.
Государственный нотариус, принимая в депозит государственной
нотариальной конторы предмет обязательства (денежные суммы, ценные
бумаги), не проверяет основания взноса, т.е. основания возникновения
прав кредитора и обязанностей должника.
140. Государственный нотариус выдает лицу, внесшему в депозит
денежные суммы или ценные бумаги, квитанцию о взносе.
По просьбе должника надпись о взносе также может быть сделана
на представленном документе, устанавливающем задолженность.
141. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг государственная
нотариальная контора извещает кредитора и по его требованию выдает
ему следуемые денежные суммы или ценные бумаги.
Если адрес кредитора должником не был указан и государственному
нотариусу этот адрес не известен, должник предупреждается, что
извещение кредитора о взносе денег или ценных бумаг лежит на его
обязанности.
142. Если денежные суммы поступили в государственную
нотариальную контору по почте или из кредитного учреждения, то из
поступивших сумм удерживается причитающаяся государственная пошлина,
а остаток принимается в депозит.
143. Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в
депозит (дебитору), допускается лишь с письменного согласия лица, в
пользу которого сделан взнос (кредитора) или по постановлению суда.
144. Хранение на счете государственной нотариальной конторы
депозитных сумм ограничивается следующими сроками:
депозитные суммы, подлежащие передаче гражданам, хранятся в
течение трех лет;
депозитные суммы, подлежащие передаче государственным
предприятиям и организациям, состоящим на хозрасчете, кооперативным
и общественным организациям, хранятся в течение одного года;
депозитные суммы, подлежащие передаче учреждениям, состоящим на
государственном и местном бюджете, хранятся до 31 декабря того года,
в котором эти суммы были внесены, а суммы, внесенные в депозит по
нерешенным судебным делам, хранятся до 31 декабря того года, в
котором было вынесено судом решение.
По истечении этих сроков невостребованные депозитные суммы
перечисляются в доход государственного бюджета.
Перечисление невостребованных депозитных сумм в доход
государственного бюджета производится не позднее одного месяца по
истечении указанных сроков.
145. Учет депозитных сумм производится в порядке, установленном
Министерством юстиции СССР.
Глава 15
Совершение исполнительных надписей
146. Для взыскания денежных сумм или истребования от должника
имущества государственные нотариальные конторы совершают
исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.
Перечень документов, по которым взыскание задолженности
производится в бесспорном порядке на основании исполнительных
надписей, устанавливается законодательством Союза ССР и Белорусской
ССР.
__________________________________________________________
Абзац третий пункта 146 утратил силу приказом Министерства
юстиции от 22 октября 1999 г. № 212 (зарегистрирован в
Национальном реестре - № 8/1416 от 09.11.1999 г.)
По документам о задолженности сельских Советов депутатов
трудящихся исполнительные надписи не совершаются.
__________________________________________________________
147. Исполнительная надпись совершается:
1) если представленные документы подтверждают бесспорность
задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем;
2) если со дня возникновения права на иск прошло не более трех
лет, а в отношениях между государственными учреждениями,
предприятиями и организациями, колхозами и иными кооперативными и
общественными организациями - не более одного года.
Если для требования, по которому выдается исполнительная
надпись, законом установлен иной срок давности, исполнительная
надпись выдается в пределах этого срока.
Сроки, в течение которых может быть совершена исполнительная
надпись, исчисляются со дня, когда у взыскателя возникло право
принудительного взыскания долга.
148. При совершении исполнительной надписи государственный
нотариус обязан проверить, представлены ли в обоснование взыскания
задолженности документы, указанные в Перечне документов, по которым
взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на
основании исполнительных надписей.
149. Исполнительная надпись должна содержать:
1) должность, фамилию и инициалы государственного нотариуса,
совершающего исполнительную надпись;
2) наименование и адрес взыскателя;
3) наименование и адрес должника;
4) обозначение срока, за который производится взыскание;
5) обозначение сумм, подлежащих взысканию, или предметов,
подлежащих истребованию, в том числе пени, процентов, если таковые
причитаются;
6) обозначение суммы государственной пошлины, уплаченной
взыскателем или подлежащей взысканию с должника;
7) дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи;
8) номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в
реестре;
9) подпись государственного нотариуса, совершившего
исполнительную надпись, гербовую печать государственной нотариальной
конторы.
150. Исполнительная надпись излагается на подлинном документе,
устанавливающем задолженность. Отдельно от документа,
устанавливающего задолженность, исполнительная надпись не
совершается.
Если по документу, устанавливающему задолженность, следует
произвести взыскание по частям, то исполнительная надпись по каждому
взысканию может быть изложена на копии этого документа или на
выписке из лицевого счета должника. В этих случаях на подлинном
документе, устанавливающем задолженность, делается отметка о
совершенной исполнительной надписи с указанием суммы, подлежащей
взысканию, даты и номера, под которым она зарегистрирована в реестре
для регистрации нотариальных действий.
151. В государственной нотариальной конторе оставляется копия
документа, устанавливающего задолженность, или выписка из лицевого
счета должника и копия исполнительной надписи.
При каждом последующем совершении исполнительной надписи по
одному и тому же обязательству повторное представление копии
документа, устанавливающего задолженность, не требуется. В этих
случаях представляется подлинное обязательство и выписка из лицевого
счета в двух экземплярах. Один экземпляр выписки с исполнительной
надписью и подлинное обстоятельство возвращаются взыскателю, а
другой экземпляр - остается в государственной нотариальной конторе.
152. При совершении нескольких исполнительных надписей по
документам единообразной формы (по банковским ссудам, квартирной
плате и т.д.) в государственной нотариальной конторе может
оставляться одна копия документа, устанавливающего задолженность (на
одного из должников) и список всех должников, на взыскание с которых
совершены исполнительные надписи, с обозначением полного
наименования и адреса должников, сроков платежей, суммы взыскания по
исполнительной надписи, а в случае необходимости и других данных.
153. Если для совершения исполнительной надписи, кроме
документа, устанавливающего задолженность, необходимо представить и
другие документы, указанные в Перечне документов, по которым
взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на
основании исполнительных надписей, то они к исполнительной надписи
не приобщаются, а остаются в государственной нотариальной конторе.
154. Исполнительные надписи на чеках совершаются по месту
нахождения плательщика или расчетного учреждения при Государственном
банке СССР. Исполнительные надписи совершаются государственным
нотариусом лишь при наличии надписи плательщика (банка) или
расчетного учреждения о том, что чек был предъявлен к оплате с
указанием дня предъявления и не был оплачен. При совершении
исполнительной надписи проверяется своевременность предъявления чека
к платежу (статьи 11 и 34 Положения о чеках)*.
______________________________
*Положение о чеках утверждено постановлением ЦИК и СНК СССР от
6 ноября 1929 г. (СЗ СССР 1929 г., № 73, ст.637).
Исполнительная надпись выдается в течение трех месяцев со дня
отказа плательщика (банка) оплатить чек, а для оплатившего чек
надписателя - в течение трех месяцев со дня произведенной оплаты
(статьи 33 Положения о чеках).
Исполнительная надпись совершается по желанию чекодержателя как
против чекодателя, так и против надписателей, ответственных по чеку.
О совершении исполнительной надписи государственный нотариус
делает отметку в реестре и посылает уведомление чекодателю о
неоплате и выдаче исполнительной надписи.
155. Взыскание по исполнительной надписи производится в
порядке, установленном ГПК БССР для исполнения судебных решений.
Исполнительная надпись, если взыскателем или должником является
гражданин, может быть предъявлена к принудительному исполнению в
течение трех лет со дня ее совершения, а по всем остальным
требованиям - в течение одного года, если законодательством не
установлены иные сроки.
Восстановление пропущенного срока для предъявления
исполнительной надписи производится в соответствии со статьей 323
ГПК БССР.
Глава 16
Совершение протестов векселей, предъявление
чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков
156. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 156 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
156. Протест векселей в неплатеже, неакцепте и
недатирование акцепта производится государственными
нотариальными конторами в соответствии с Положением о
переводном и простом векселе*.
______________________________
*Введено в действие постановлением ЦИК и СНК от 7
августа 1937 г. № 104/1341 "О введении в действие Положения
о переводном и простом векселе" (СБ СССР 1937 г., № 53,
ст.221).
__________________________________________________________
157. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 157 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
157. Протест векселей в неплатеже производится
государственными нотариальными конторами по местонахождению
плательщика или по месту платежа (домицилированные векселя,
т.е. векселя, подлежащие оплате у третьего лица), а протест
векселей в неакцепте и недатировании акцепта - по
местонахождению плательщика.
__________________________________________________________
158. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 158 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
158. Векселя для совершения протеста в неплатеже
принимаются государственной нотариальной конторой на
следующий день после истечения даты платежа по векселю, но
не позже 12 часов следующего после этого срока дня.
Вексель может быть принят для совершения протеста в
неакцепте в течение сроков, установленных для предъявления
в акцепту Положением о переводном и простом векселе, а если
вексель был предъявлен к акцепту в последний день срока, не
позже 12 часов следующего после этого срока дня.
Протест векселей производится в сроки, предусмотренные
Положением о переводном и простом векселе.
__________________________________________________________
159. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 159 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
159. В день принятия векселя к протесту государственная
нотариальная контора предъявляет плательщику или
домицилианту (лицо, оплачивающее домицилированный вексель)
требование о платеже (или акцепте) векселя.
Если плательщик (домицилиант) оплатит вексель,
государственная нотариальная контора, не производя
протеста, возвращает вексель лицу, оплатившему вексель, с
надписью на самом векселе о получении платежа и других
причитающихся сумм по установленной форме.
Если плательщик сделал отметку об акцепте на переводном
векселе, вексель возвращается векселедержателю без
протеста.
__________________________________________________________
160. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 160 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
160. В случае получения отказа плательщика
(домицилианта) оплатить или акцептовать вексель или неявки
его в государственную нотариальную контору, государственный
нотариус оставляет акт о протесте в неплатеже или неакцепте
по установленной форме и делает соответствующую запись в
реестре, а также отметку о протесте в неплатеже или
неакцепте на самом векселе.
__________________________________________________________
161. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 161 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
161. Если местонахождение плательщика неизвестно,
протест векселя совершается без предъявления требования о
платеже или акцепте векселя, с соответствующей отметкой в
акте о протесте и реестре для регистрации нотариальных
действий.
__________________________________________________________
162. Исключен.
__________________________________________________________
Пункт 162 исключен постановлением Министерства юстиции от
10 июля 2002 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8345 от 18.07.2002 г.)
162. Опротестованный вексель выдается векселедержателю
или уполномоченному им лицу.
__________________________________________________________
163. Государственная нотариальная контора по месту нахождения
плательщика принимает для предъявления к платежу чеки,
представленные по истечении десяти дней, а иностранные чеки - по
истечении шести месяцев со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов
следующего после срока дня.
Государственный нотариус в тот же день предъявляет чек банку к
оплате. В случае неоплаты чека государственный нотариус
удостоверяет неоплату чека путем надписи на чеке по установленной
форме и отмечает об этом в реестре. Одновременно с надписью на чеке
посылается уведомление чекодателю о неоплате его чека банком и
совершении надписи на чеке.
По просьбе чекодержателя государственный нотариус в случае
неоплаты чека совершает исполнительную надпись по правилам,
содержащимся в пункте 154 настоящей Инструкции.
Глава 17
Принятие на хранение документов
164. Государственные нотариальные конторы принимают на хранение
документы по описи.
Опись составляется в двух экземплярах и подписывается лицом,
сдавшим документы на хранение, и государственным нотариусом.
Один экземпляр описи остается в делах государственной
нотариальной конторы, другой экземпляр выдается лицу, сдавшему
документы на хранение.
В подтверждение принятия документов на хранение лицу, сдавшему
их на хранение, выдается свидетельство с экземпляром описи.
165. Принятые на хранение документы хранятся в отдельном пакете
в железных шкафах или сейфах, опечатанных печатью государственной
нотариальной конторы.
166. Принятые на хранение документы возвращаются сдавшему их на
хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлении
свидетельства и экземпляра описи с распиской государственного
нотариуса или по постановлению суда.
__________________________________________________________
Раздел IV утратил силу приказом Министерства юстиции от 31
мая 1999 г. № 116 (зарегистрирован в Национальном реестре -
№ 8/543 от 30.06.1999 г.)
РАЗДЕЛ IV
Применение законодательства о государственном
нотариате к иностранцам и лицам без гражданства,
применение законодательства иностранных
государств, международные договоры и соглашения
167. В соответствии со статьей 82 Закона БССР
"О государственном нотариате" иностранные граждане
и лица без гражданства имеют право наравне с советскими
гражданами обращаться в государственные нотариальные
конторы Белорусской ССР.
Иностранные предприятия и организации имеют право
обращаться в государственные нотариальные конторы
Белорусской ССР.
168. Государственные нотариусы в соответствии с
законодательством Союза ССР, международными договорами и
соглашениями, в которых участвуют СССР или БССР,
применяют нормы иностранного права.
Государственные нотариусы принимают документы,
составленные в соответствии с требованиями иностранного
права, а также совершают удостоверительные надписи в форме,
предусмотренный иностранным законодательством, если это не
противоречит основам советского строя.
169. Сделки от имени проживающих в СССР советских
граждан и лиц без гражданства, касающиеся имущества,
находящегося за границей, или прав, которые должны быть
осуществлены за границей (в том числе доверенности на
ведение за границей гражданских дел, имеющих имущественный
характер или могущих повлечь за собой возникновение
имущественных прав и обязанностей), удостоверяются по
представлении разрешения Валютного управления Министерства
финансов СССР или справок Инюрколлегии, исполнительного
комитета Красного Креста и Красного Полумесяца, Всесоюзного
агентства по авторским правам, Государственного комитета
Совета Министров СССР по делам изобретений и открытий или
Управления по патентованию изобретений Торгово-промышленной
палаты СССР по делам, находящимся в их производстве.
Без представления разрешения Валютного управления
Министерства финансов СССР государственные нотариусы
удостоверяют доверенности от имени советских граждан и лиц
без гражданства на ведение в социалистических странах
имущественных и других гражданских дел, связанных:
с оформлением наследственных прав, отказом от
наследства, передачей права пользования и управления
имуществом, а также права собственности, включая реализацию
имущества (дома, надворные постройки, земельные участки),
родственникам: родителям, детям, внукам, деду, бабке,
братьям, сестрам, дяде, тетке, племянникам, а также
супругу;
с получением предметов и денежных сумм, задержанных на
границе таможенными учреждениями социалистических стран, а
также сумм, сданных на хранение в банк, сберегательную
кассу и другие учреждения;
с ведением семейно-брачных дел, а также с получением
документов об образовании, о стаже работы и других
документов, касающихся личных прав и интересов граждан.
170. Удостоверенная государственным нотариусом
доверенность, предназначенная для совершения действий за
границей, не содержащая указания о сроке ее действия,
сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность, о
чем может быть указано в тексте доверенности.
171. Согласно статье 84 Закона БССР "О
государственном нотариате" действия, связанные с охраной
находящегося на территории Белорусской ССР имущества,
оставшегося после смерти иностранного гражданина, или
имущества, причитающегося иностранному гражданину после
смерти советского гражданина, а также с выдачей
свидетельства о праве на наследство в отношении такого
имущества, осуществляются в соответствии с
законодательством Союза ССР и БССР.
172. Получив сведения о смерти гражданина иностранного
государства, с которым Союзом ССР заключен международный
договор или соглашение, содержащие нормы об охране
наследственного имущества, государственные нотариальные
конторы, руководствуясь соответствующим договором или
соглашением, в случаях, если на территории Белорусской ССР
имеется имущество умершего, принимают необходимые
меры для охраны наследственного имущества, устанавливают
размер и стоимость наследственного имущества, выясняют круг
наследников, проверяют, имеется ли завещание и немедленно
сообщают об этом дипломатическому или консульскому
представительству государства, гражданином которого
является умерший, в порядке, установленном пунктом 176
настоящей Инструкции.
Если Международным договором или соглашением ведение
производства по делу о наследовании отнесено к компетенции
учреждений иностранного государства, гражданином которого
является умерший, то наследственное движимое имущество
может быть передано государственной нотариальной конторой
дипломатическому или консульскому представительству этого
государства по его требованию.
Употребленное в договорах понятие "недвижимое имущество"
в СССР следует распространять на всякого рода строения, а
понятие "движимое имущество" - на все другое имущество.
173. В соответствии с международными договорами и
соглашениями, в которых участвует СССР или БССР
в случае, когда завещание, составленное по форме,
предусмотренной законодательством иностранного государства,
после смерти завещателя представляется в государственные
нотариальные конторы для вскрытия и объявления его,
государственный нотариус оглашает содержание завещания,
составив протокол о состоянии и содержании завещания. В
протоколе указывается дата составления завещания, имя лица,
представившего его, состояние документа: был он представлен
запечатанным или открытым, имелись ли в нем зачеркнутые
места, поправки или иные недостатки. Протокол подписывается
государственным нотариусом и лицом, представившим
завещание. Этими же лицами подписывается каждая страница
завещания. Если завещание хранилось у государственного
нотариуса в запечатанном виде, все указанные выше действия
государственный нотариус производит единолично.
174. Документы, составленные за границей с участием
иностранных властей или от них исходящие, принимаются
государственными нотариальными конторами Республики
Беларусь при условии их легализации органами Министерства
иностранных дел СССР.
Без легализации такие документы принимаются
государственными нотариальными конторами в тех случаях,
когда это предусмотрено законодательством Союза ССР,
Белорусской ССР и международными договорами и
соглашениями, в которых участвуют СССР и Белорусская ССР*.
________________________________
*Без легализации принимаются также документы, выданные
бывшими Финляндскими, Польскими, Румынскими и
Чехословацкими учреждениями и организациями, которые
действовали на территориях, ныне входящих в СССР.
175. Государственные нотариальные конторы Белорусской
ССР исполняют переданные им в установленном порядке
поручения иностранных органов юстиции о производстве
отдельных нотариальных действий, за исключением случаев:
1) исполнение поручения противоречило бы суверенитету
СССР или угрожало бы безопасности СССР;
2) исполнение поручения не входит в компетенцию
государственных нотариальных контор СССР.
Исполнение поручений иностранных органов юстиции о
совершении отдельных нотариальных действий производится на
основе советского законодательства.
176. Порядок сношений государственных нотариальных
контор Республики Беларусь с иностранными органами юстиции
определяется законодательством Союза ССР*, Белорусской ССР,
международными договорами и соглашениями, в которых
участвует СССР или БССР.
_____________________________
*Указ Президиума Верховного Совета СССР от 16 декабря
1947 г. "О порядке сношений государственных учреждений СССР
и их должностных лиц с учреждениями и должностными лицами
иностранных государств".
Инструкция Министерства юстиции СССР от 28 февраля 1972
г. "О порядке оказания судами и органами нотариата СССР
правовой помощи учреждениям юстиции иностранных государств
и о порядке обращения за правовой помощью к этим
учреждениям" (п.2).
Государственные нотариальные конторы в случаях,
предусмотренных договорами о правовой помощи и иными
международными соглашениями, сносятся с консульскими
представителями непосредственно, если консульский округ
данного консульского представителя связан с районом их
служебной деятельности. В остальных случаях сношения
органов нотариата с консульскими и дипломатическими
представительствами осуществляются через Министерство
иностранных дел БССР или СССР.
177. Государственные нотариальные конторы Белорусской
ССР обеспечивают доказательства, требующиеся для ведения
дел в органах иностранных государств.
Действия по обеспечению доказательств производятся по
правилам ГПК Белорусской ССР об обеспечении
доказательств.
178. В соответствии со статьей 88 Закона БССР
"О государственном нотариате", если международным
договором или соглашением, в котором участвует СССР или
Белорусская ССР, установлены иные правила о
нотариальных действиях, чем те, которые содержаться в
законодательстве Союза ССР или Белорусской ССР, при
совершении нотариальных действий применяются правила
международного договора или соглашения.
Если международный договор или соглашение, в котором
участвует СССР или Белорусская ССР, относит к
компетенции государственных нотариальных контор СССР
совершение нотариального действия, не предусмотренного
законодательством Союза ССР и Белорусской ССР,
государственные нотариальные конторы Белорусской ССР
производят это нотариальное действие в порядке,
устанавливаемом Министерством юстиции СССР.
Если международным договором или соглашением, в котором
участвует СССР или Белорусская ССР, предусмотрено
нотариальное действие, которое в соответствии с
законодательством Белорусской ССР и других союзных
республик может быть совершено государственными
нотариальными конторами нескольких союзных республик либо
если законодательство Белорусской ССР и других союзных
республик не определяет компетентную государственную
нотариальную контору, Министерство юстиции СССР
устанавливает, какие государственные нотариальные конторы и
в какой союзной республике должны совершать указанное
нотариальное действие.
__________________________________________________________
Приложение 1
Советским Союзом на 1 октября 1974 г. заключены:
а) Двусторонние договоры об оказании правовой помощи по
гражданским, семейным и уголовным делам:
с Народной Республикой Албанией (вступил в силу 29 марта 1959
г., (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959 г., № 10, ст.72);
Народной Республикой Болгарией (28 апреля 1958 г.), (Издание
Верховного Совета СССР, 1958 г. - отдельная брошюра);
Венгерской Народной Республикой (4 января 1959 г.) (Протокол от
19 октября 1971 г., вступивший в силу 23 июня 1972 г.), (Ведомости
Верховного Совета СССР, 1958 г., № 35, ст.423; 1972 г., № 28,
ст.245);
Германской Демократической Республикой (12 июня 1958 г.),
(Издание Верховного Совета СССР, 1956 г. - отдельная брошюра);
Корейской Народно-Демократической Республикой (6 марта 1958
г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958 г., № 5, ст.93);
Монгольской Народной Республикой (4 января 1959 г.), (Ведомости
Верховного Совета СССР, 1958 г., № 35, ст.424);
Польской Народной Республикой (8 июня 1958 г.), (Издание
Верховного Совета СССР, 1958 г. - отдельная брошюра);
Социалистической Республикой Румынией (19 сентября 1958 г.),
(Ведомости Верховного Совета СССР, 1958 г., № 21, ст.329);
Чехословацкой Социалистической Республикой (10 мая 1958 г.)
(Издание Верховного Совета СССР, 1958 г. - отдельная брошюра);
Социалистической Федеративной Республикой Югославией (26 мая
1963 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1963 г., № 21,
стр.236).
Кроме того, тексты договоров опубликованы в сборнике "Договоры
об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным
делам, заключенные СССР с другими социалистическими странами"
(Юриздат, 1973 г.);
б) Соглашение об отмене легализации документов об образовании,
трудовом стаже и актах гражданского состояния, заключенное с
Республикой Кубой путем обмена нотами (вступило в силу 27 сентября
1967 г.).
Приложение 2
Советским Союзом на 1 октября 1974 г. заключены:
Консульская конвенция с Народной Республикой Албанией (вступила
в силу 29 апреля 1958 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958
г., № 9);
Консульская конвенция с Корейской Народно-Демократической
Республикой (5 февраля 1958 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР,
1958 г., № 4);
Консульский договор с Федеральной Республикой Германией (24 мая
1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959 г., № 17);
Консульский договор с Австрийской Республикой (18 января 1960
г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1960 г., № 2);
Консульская конвенция с Демократической Республикой Вьетнам (15
декабря 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959 г., № 50);
Консульский договор с Китайской Народной Республикой (19
декабря 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959 г., № 51);
Консульская конвенция с Федеративной Народной Республикой
Югославией (2 августа 1961 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР,
1961 г., № 33);
Консульская конвенция с Соединенными Штатами Америки (13 июля
1968 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1968 г., № 29);
Консульская конвенция с Соединенным Королевством Великобритании
и Северной Ирландии (23 сентября 1968 г.), (Ведомости Верховного
Совета СССР, 1968 г., № 41);
Консульская конвенция с Финляндской Республикой (15 октября
1966 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1966 г., № 51);
Консульская конвенция с Японией (24 августа 1967 г.),
(Ведомости Верховного Совета СССР, 1967 г., № 32);
Консульская конвенция с Французской Республикой (20 сентября
1969 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1969 г., № 41);
Консульская конвенция со Швецией (11 августа 1968 г.),
(Ведомости Верховного Совета СССР, 1968 г., № 37);
Консульская конвенция с Венгерской Народной Республикой (19
февраля 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972 г., № 6);
Консульская конвенция с Народной Республикой Болгарией (26
ноября 1971 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1971 г., № 47);
Консульская конвенция с Польской Народной Республикой (28 марта
1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972 г., № 11);
Консульский договор с Германской Демократической Республикой
(22 июня 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972 г., №
24);
Консульская конвенция с Монгольской Народной Республикой (27
октября 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972 г., № 46);
Консульская конвенция с Сомалийской Демократической Республикой
(3 марта 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973 г., №
13);
Консульская конвенция с Социалистической Республикой Румынией
(15 апреля 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973 г., №
18);
Консульская конвенция с Чехословацкой Социалистической
Республикой (8 сентября 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР,
1973 г., № 38);
Консульская конвенция с Республикой Кубой (28 сентября 1973
г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973 г., № 42);
Договор о взаимном оказании правовой помощи с Иракской
Республикой (24 апреля 1974 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР,
1974 г., № 19);
Консульская конвенция с Народной Демократической Республикой
Йемен (29 сентября 1974 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974
г., № 42);
Консульская конвенция с Королевством Норвегии (17 апреля 1974
г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974 г., № 18);
Консульская конвенция с Итальянской Республикой (21 марта 1974
г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974 г., № 14).
<<< Главная
страница | < Назад
|
