ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       10 марта 2003 г. № 24

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ИНСТРУКЦИЮ О ПОРЯДКЕ
ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ, УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ОТ 4 АПРЕЛЯ 2001 г. № 45

     В соответствии с Законом Республики Беларусь от 28 декабря 2002
г.  "О  внесении  изменений и дополнений в некоторые законодательные
акты  Республики Беларусь по вопросам налогообложения" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 3, 2/915) и на
основании  Положения  о  Министерстве по налогам и сборам Республики
Беларусь,  утвержденного  постановлением Совета Министров Республики
Беларусь  от 31 октября 2001 г. № 1592 (Национальный реестр правовых
актов  Республики Беларусь, 2001 г., № 106, 5/9345), Министерство по
налогам и сборам Республики Беларусь постановляет:
     1. Внести  в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость    физическими   лицами,  утвержденную   постановлением
Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 4 апреля
2001  г.  №  45  (Национальный  реестр  правовых  актов   Республики
Беларусь,  2001  г., № 39, 8/5510; 2002 г., № 30, 8/7843), следующие
изменения и дополнения:
     1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Инструкция  о  порядке  исчисления  и  уплаты   налога   на
недвижимость  физическими лицами (далее - Инструкция) разработана на
основании Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. "О налоге
на  недвижимость"  (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь,
1992 г.,  № 3,  ст.59),  постановления Совета  Министров  Республики
Беларусь  от  31  января  2003 г.  № 121 "Об утверждении Положения о
порядке оценки зданий и строений,  принадлежащих  физическим  лицам"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2003 г., №
16,  5/11901) и определяет порядок исчисления  и  уплаты  налога  на
недвижимость физическими лицами.";
     1.2. в пункте 4:
     часть первую изложить в следующей редакции:
     "4. Стоимость зданий и строений, не завершенных строительством,
имеющих  фундамент  и  (или)  стены и (или) крышу, является объектом
налогообложения.";
     часть вторую исключить;
     1.3. абзацы  первый  и  второй  пункта  5  изложить в следующей
редакции:
     "5. Не  является  объектом  налогообложения  стоимость зданий и
строений:
     не имеющих фундамента и (или) стен и (или) крыши (если согласно
проектно-сметной  документации  и (или) назначению зданий и строений
их возведение предполагается);";
     1.4. подпункт 7.4 пункта 7 исключить;
     1.5. пункт 10 изложить в следующей редакции:
     "10. В  соответствии  с  пунктом  2 статьи 46 Закона Республики
Беларусь  от  28  декабря  2002 г. "О бюджете Республики Беларусь на
2003  год"  (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003   г.,  №  3,  2/918)  местные  Советы  депутатов  имеют   право
предоставлять индивидуальные льготы по налогу на недвижимость.";
     1.6. пункт 12 изложить в следующей редакции:
     "12. Налог  на недвижимость физическим лицам исчисляется исходя
из  оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, которая
определяется  согласно Положению о порядке оценки зданий и строений,
принадлежащих  физическим лицам, утвержденному постановлением Совета
Министров  Республики  Беларусь  от  31  января  2003  г.  №  121, в
следующем порядке:
     12.1. по  действительной  стоимости  зданий и строений с учетом
коэффициентов качества среды и типа населенного пункта.

     Пример. Действительная стоимость жилого дома  в  г.Борисове  по
состоянию на 1 января 2003 г.  по данным территориальной организации
по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на  него
составила  4560000  руб.  Объект  налогообложения  в  2003  году  по
указанному жилому дому определяется следующим образом:

                4560000 х 1,25 х 1,2 = 6840000 руб.,

где  1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
     1,2 - коэффициент качества среды.
     Сумма налога составит 6840000 х 0,1 / 100 = 6840 руб.;

     12.2. при    отсутствии    оценки  зданий  и  строений  по   их
действительной    стоимости   объект  налогообложения   определяется
налоговым органом.

     Пример 1.  В  2002  году  в  качестве  объекта  налогообложения
применялась страховая оценка с учетом коэффициентов качества среды и
типа населенного пункта, равная 6250000 руб.
     В  2003  году  объект  налогообложения  определяется  следующим
образом:

                   6250000 х 1,32 = 8250000 руб.,

где  1,32 - коэффициент переоценки зданий и  строений, принадлежащих
физическим лицам.

     Пример 2.  В  2002  году  в  качестве  объекта  налогообложения
применялась  оценка  здания,  определенная   Борисовским   городским
исполнительным  комитетом  исходя  из стоимости аналогичных зданий и
строений,  с учетом коэффициентов качества среды и типа  населенного
пункта, равная 6535170 руб.
     В  2003  году  объект  налогообложения  определяется  следующим
образом:

           (4356780 х 1,25 х 1,2) х 1,32 = 8626424 руб.,

где  4356780  руб.  -  стоимость  здания,  определенная  Борисовским
городским исполнительным комитетом;
     1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
     1,2 - коэффициент качества среды;
     1,32 - коэффициент переоценки зданий и строений,  принадлежащих
физическим лицам.

     Пример 3.  Решением  Борисовского  городского   исполнительного
комитета  определена  расчетная стоимость 1 кв.метра типового жилого
кирпичного дома,  равная 4550 руб.  Общая площадь жилого  кирпичного
дома  составляет 87 кв.метров.  Строительство дома по состоянию на 1
января текущего года еще не завершено.
     В  2003  году  объект  налогообложения  определяется  следующим
образом:

            87 х 4550 х 1,25 х 1,2 х 0,8 = 475020 руб.,

где  1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
     1,2 - коэффициент качества среды;
     0,8 - понижающий коэффициент.";

     1.7. пункт 15 изложить в следующей редакции:
     "15. При  отчуждении  в течение года здания или строения (части
здания  или  строения)  налог  уплачивается  за  период фактического
нахождения  здания  или  строения  (части  здания  или  строения)  в
собственности,  включая  месяц,  в  котором  будет  прекращено право
собственности, до их отчуждения.
     В   случае  невозможности  определения  стоимости   недвижимого
имущества  на  1  января  текущего года и до принятия и вступления в
силу соответствующего решения местного Совета депутатов об изменении
ставок  налога на недвижимость налог исчисляется исходя из стоимости
здания  или строения, примененной в качестве объекта налогообложения
в предыдущем году, по ставке 0,1 процента.
     В    последующем    перерасчет  исчисленной  суммы  налога   на
недвижимость не производится.";
     1.8. в  пункте  20 слова "Закона Республики Беларусь "О бюджете
Республики Беларусь на 2002 год" заменить словами "Закона Республики
Беларусь "О бюджете Республики Беларусь на 2003 год";
     1.9. дополнить  приложение  1 к Инструкции после слов "Фамилия,
имя и отчество налогоплательщика" словами ", УНН".

Министр                                                    К.А.СУМАР

<<< Главная страница | < Назад