|
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 января 2006 г. № 2-3-6/24366
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ГАРАЖНЫХ КООПЕРАТИВОВ
Подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь
от 29 сентября 2005 г. № 460 «О некоторых вопросах взимания
земельного налога» (далее - Указ № 460) уточнены правила уплаты
земельного налога на земельные участки, предоставленные гаражно-
строительным и гаражным кооперативам, и части площади земель,
приходящейся на граждан.
Согласно гражданскому законодательству гаражно-строительные и
гаражные кооперативы являются потребительскими кооперативами и их
учредительные документы должны соответствовать нормам статьи 116
Гражданского кодекса Республики Беларусь и законодательству о
потребительской кооперации.
В соответствии с постановлением Совета Министров БССР от 5
августа 1977 г. № 254 граждане могли на основании решения
исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов
создавать кооперативы по строительству и эксплуатации открытых
стоянок или гаражей для хранения транспортных средств, принадлежащих
гражданам.
Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» граждане
могли на добровольных началах создавать жилищно-строительные,
жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы,
товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские
кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и
товариществ является участие денежными средствами в сооружении и
последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых
домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и
объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а
также оказание членам кооператива (товарищества) услуг,
соответствующих целям его создания.
Проблема применения Указа № 460 в отношении отдельных
юридических лиц вызвана недостатками их учредительных документов,
названия и уставы которых определяют их как «гаражные товарищества»,
«кооператив «Гаражный», «коллектив индивидуальных застройщиков
гаражей» и др.
Считаем, что вопрос о применении норм Указа № 460 должен
решаться в каждом конкретном случае исходя из предмета их
деятельности с учетом норм статьи 116 Гражданского кодекса
Республики Беларусь и законодательства о потребительской кооперации.
Представляется, что предмет деятельности кооператива по
обслуживанию индивидуальных гаражей «Восток-1» (прошел
перерегистрацию в 2001 году), кооператива индивидуальных гаражей
Первомайского района г. Минска № 2 «Энергетик» позволяет отнести их
к числу гаражных или гаражно-строительных кооперативов. В этой связи
полагаем целесообразным распространение действия Указа № 460 на иные
подобные кооперативы. Вместе с тем полагаем, что нормы Указа № 460
не могут распространяться на гаражное товарищество «Заря», коллектив
индивидуальных застройщиков гаражей «Гигант», поскольку даже их
названия не соответствуют требованиям, предъявляемым к
потребительским кооперативам, а на товарищества собственников может
распространяться Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 года «О
совместном домовладении».
Кроме того, согласно статье 1141 Гражданского кодекса
Республики Беларусь созданные до официального опубликования
Гражданского кодекса Республики Беларусь юридические лица обязаны
привести свои учредительные документы в соответствие с главой 4
«Юридические лица» Гражданского кодекса Республики Беларусь до 1
июля 1999 г., а со дня официального опубликования Гражданского
кодекса Республики Беларусь коммерческие организации могут
создаваться только в формах, предусмотренных главой 4 Гражданского
кодекса Республики Беларусь.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
|
