|
РАЗЪЯСНЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 августа 2005 г. № 03-1-04/3723
О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНСТРОЙАРХИТЕКТУРЫ
ОТ 27 ИЮНЯ 2005 г. № 28
В связи с обращениями по вопросу применения норм постановления
Минстройархитектуры от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах
стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой" и
утвержденных им показателей предельных нормативов стоимости 1 кв.
метра общей площади квартир жилых домов, строящихся с
государственной поддержкой, Минстройархитектуры РАЗЪЯСНЯЕТ.
Постановление Минстройархитектуры от 27 июня 2005 г. № 28 "О
предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной
поддержкой", зарегистрированное в Национальном реестре правовых
актов Республики Беларусь 4 июля 2005 г. № 3/12813, разработано с
учетом представленных облисполкомами и Мингорисполкомом в
Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в
строительстве типовых проектов жилых домов массовой застройки в
г.Минске и регионах республики.
В результате совместной работы Минстройархитектуры и
Республиканского научно-технического центра по ценообразованию в
строительстве, облисполкомов и Мингорисполкома выработаны
согласованные решения, нашедшие отражение в названном выше
постановлении, нормами которого следует руководствоваться при
выборе проектов (серий) жилых домов для строительства с
использованием государственной поддержки, а также показателями
предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир
жилых домов согласно приложению к данному постановлению.
Обращаем внимание, что пунктом 2 постановления проекты (серии)
жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения
рекомендованы к применению для строительства жилых домов с
использованием государственной поддержки в городах, имеющих
предприятия индустриального домостроения, к которым относятся
г.Минск и областные центры, а также в населенных пунктах, имеющих
возможность строительства жилых домов из конструкций
крупнопанельного домостроения.
В случае отсутствия возможности применения рекомендуемых
проектов (серий) для строительства жилых домов с государственной
поддержкой в объеме программы жилищного строительства в связи с
полной загрузкой мощностей заводов крупнопанельного домостроения,
облисполкомы при наличии соответствующих технико-экономических
обоснований и расчетов вправе принимать решения об использовании
иных экономичных проектов, в том числе со стенами из других
материалов.
В целях определения используемой при расчетах величин
льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии стоимости 1
кв. метра общей площади квартир жилых домов, строящихся по таким
проектам, к приведенным в приложении к названному постановлению
нормативам предельной стоимости 1 кв. метра общей площади квартир
жилых домов соответствующей этажности в базисных ценах 1991 г.
используется усредненный поправочный коэффициент 1,2, применение
которого согласно части второй пункта 2 постановления предусмотрено
для жилых домов других конструктивных схем для всех регионов.
Для Витебской области в приложении к постановлению указана
ссылка по применению коэффициента 1,2 в связи с тем, что для
строительства 9-этажных жилых домов показатели утверждены по трем
сериям. Поэтому при строительстве жилых домов со стенами из других
материалов данный коэффициент применяется к указанному в примечании
показателю стоимости.
По другим областям, в соответствии с представленными
проектами, показатели стоимости утверждены по сериям жилых домов
конкретной этажности. Следовательно, при строительстве жилых домов
со стенами из других материалов коэффициент 1,2 применяется к
утвержденным показателям с учетом этажности жилых домов.
В случае обеспечения полной загрузки производственных
мощностей МАПИД и МДК (Минского домостроительного комбината) при
строительстве жилых домов с государственной поддержкой со стенами из
других материалов в г.Минске коэффициент 1,2 должен применяться к
показателям предельных нормативов стоимости с учетом этажности жилых
домов, а при строительстве 6 - 9-этажных - к показателю наименьшей
величины.
Разъяснение Минстройархитектуры от 28.07.2005 г. №
03-1-04/3395 признать утратившим силу.
Первый заместитель Министра М.М.Абрамчук
|
