|
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июля 2005 г. № 2-3-10/728 доп.
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь от 22
декабря 1991 г. «О налогах на доходы и прибыль» облагаемая налогом
прибыль исчисляется исходя из суммы прибыли от реализации товаров
(работ, услуг), иных ценностей (включая основные средства, товарно-
материальные ценности, нематериальные активы, ценные бумаги),
имущественных прав и доходов от внереализационных операций,
уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.
В соответствии с подпунктом 6.2 пункта 6 Инструкции о порядке
исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной
постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
от 31 января 2004 г. № 16, в оборот по реализации, признаваемый
объектом налогообложения, не включаются суммы расходов арендодателя
по приобретению объектов, подлежащие возмещению арендатором, не
включаемые в сумму арендной платы.
Инструкциями о порядке исчисления и сроках уплаты целевых
сборов и республиканского единого платежа, утвержденными
постановлениями Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
от 29 марта 2004 г. № 47 и № 48, установлено, что для целей
указанных сборов не включаются в налоговую базу суммы фактических
расходов по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на
коммунальные услуги, возмещаемые при сдаче в аренду и передаче в
безвозмездное пользование имущества.
Положением о порядке определения размеров арендной платы при
сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в республиканской собственности, утвержденным
постановлением Министерства экономики Республики Беларусь,
Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам
и сборам Республики Беларусь от 29 июля 2002 г. № 165/104/78,
установлено, что арендная плата, рассчитанная согласно Положению,
включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту
производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются
в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по
договоренности сторон на основании фактических расходов. Оплата
данных расходов может производиться на основании отдельно
заключаемого между арендодателем и арендатором договора.
Учитывая изложенное, если расходы, возмещаемые арендатором,
связаны с приобретением объектов, т.е. услуги по содержанию
помещений оказаны не самим арендодателем, а приобретены у третьих
лиц (например, энергоснабжение обеспечивается организациями концерна
«Белэнерго», охрана - объединением «Охрана» и т.п.), то суммы
возмещения этих расходов арендатором объектом налогообложения
налогом на прибыль, налога на добавленную стоимость, целевых сборов
и республиканского единого платежа у арендодателя не являются.
Если такие расходы связаны с работами по содержанию сданных в
аренду помещений, выполненными самим арендодателем (например, уборка
помещений), то их передача арендатору признается выручкой от
реализации работ (услуг) и облагается вышеуказанными налогами и
сборами.
Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от
4 марта 2005 г. № 2-3-10/728 считать недействительным с момента
подписания.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
|
