|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 апреля 2005 г. № 72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПО СДАВАЕМЫМ В
АРЕНДУ ТОРГОВЫМ МЕСТАМ НА РЫНКАХ И ИНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТАХ
ЧАСТНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
На основании Положения о Министерстве экономики Республики
Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1575, Министерство экономики
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить Методические рекомендации по применению повышающих
коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам
на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности
согласно приложению.
Министр Н.П.Зайченко
Приложение
к постановлению Министерства
экономики Республики Беларусь
14 апреля 2005 г. № 72
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по применению повышающих коэффициентов к арендной плате
по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных
торговых объектах частной формы собственности
1. Методические рекомендации по применению повышающих
коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам
на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности
(далее - Методические рекомендации) разработаны в соответствии с
подпунктом 4.12 пункта 4 Положения о Министерстве экономики
Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1575 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 104,5/9306), и
содержат подходы и решения, которые могут быть использованы при
применении к арендной плате за торговые места на рынках и иных
торговых объектах частной формы собственности повышающих
коэффициентов, предусмотренных подпунктом 1.3 пункта 1 Указа
Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года № 148 «О
неотложных мерах по поддержке предпринимательства» (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6336).
2. Методические рекомендации могут быть использованы
арендодателями торговых мест, предоставляемых арендаторам на рынках
и иных торговых объектах частной формы собственности (далее -
торговые объекты), при подготовке экономического обоснования
применения повышающих коэффициентов к арендной плате, исчисленной в
соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики
Беларусь от 24 марта 2005 года № 148 (далее -повышающие
коэффициенты), а также областными и Минским городским
исполнительными комитетами при согласовании применения указанных
повышающих коэффициентов.
3. Применение повышающих коэффициентов может производиться в
случаях, когда исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1
Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года № 148
размер арендной платы не обеспечивает арендодателю покрытие всех
затрат, возмещаемых за счет арендной платы, и получение прибыли в
размере, необходимом для нормального функционирования и развития.
За счет арендной платы возмещаются амортизационные отчисления,
все виды налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в
бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с
законодательством. Кроме того, за счет арендной платы в соответствии
с законодательством Республики Беларусь могут возмещаться банковские
кредиты и проценты по ним, другие привлеченные средства,
направленные на строительство и развитие торгового объекта, другие
расходы арендодателя, связанные с функционированием торгового
объекта, не предусмотренные подпунктом 1.4 пункта 1 Указа Президента
Республики Беларусь от 24 марта 2005 года № 148.
4. Рассмотрение областными и Минским городским исполнительными
комитетами предложений арендодателей о применении повышающих
коэффициентов целесообразно производить при представлении
арендодателями следующих документов:
4.1. письмо с ходатайством о применении повышающих
коэффициентов;
4.2. экономическое обоснование необходимости применения
повышающих коэффициентов, включающее в себя следующие данные:
- размер (сумма) арендной платы по торговому объекту в целом,
исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа
Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148;
- расчет размера (суммы) арендной платы по торговому объекту в
целом, исходя из фактических затрат арендодателя по торговому
объекту и необходимой суммы прибыли;
- размер предлагаемых к применению повышающих коэффициентов и
срок их действия;
- финансово-экономические показатели работы арендодателя за
предыдущий год и за отчетный период с начала года*, в котором
предлагается применение повышающих коэффициентов по форме,
устанавливаемой областными и Минским городским исполнительными
комитетами. При этом может быть использована форма, прилагаемая к
настоящим Методическим рекомендациям;
- другие необходимые данные по решению арендодателя,
областных, Минского городского исполнительных комитетов;
4.3. заключение городского (районного) исполнительного
комитета по месту расположения торгового объекта о применении
арендодателем повышающих коэффициентов;
4.4. другие документы по решению арендодателя, областных,
Минского городского исполнительных комитетов.
5. При обращении арендодателя, имеющего несколько торговых
объектов, о согласовании применения повышающих коэффициентов только
по одному из торговых объектов, целесообразно произвести изучение
ситуации по каждому из имеющихся торговых объектов.
6. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента
Республики Беларусь от 24 марта 2005 года № 148 применение
арендодателями повышающих коэффициентов к арендной плате может быть
произведено после согласования их применения* председателем
соответствующего областного, Минского городского исполнительного
комитета.
При согласовании применения повышающих коэффициентов в
пределах одного торгового объекта их размеры могут быть
дифференцированы по группам торговых мест в пределах одного
торгового объекта.
______________________________
*При предложении о применении повышающих коэффициентов,
вносимом в I квартале года, указанные показатели работы арендодателя
могут представляться только за предыдущий год.
Приложение
к Методическим рекомендациям
по применению повышающих коэффициентов
к арендной плате по сдаваемым в аренду
торговым местам на рынках и иных
торговых объектах
частной формы собственности
Показатели
финансово-экономической деятельности
____________________________________
(наименование предприятия)
по состоянию на ____________________
----T------------------------------------------------------T---------T-----------¬
¦ № ¦ Наименование показателей ¦ Ед.изм. ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦ ¦показателей¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 1.¦Выручка от реализации продукции, работ, услуг ¦тыс. руб.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 2.¦Налоги с выручки от реализации продукции, работ, услуг¦тыс. руб.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 3.¦Себестоимость реализации продукции, работ, услуг ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦в том числе налоги, включаемые в себестоимость ¦тыс. руб.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 4.¦Прибыль (убыток) от реализации ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦в том числе налоги, уплачиваемые с прибыли ¦тыс. руб.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 5.¦Капитальные вложения (собственные средства) на ¦ ¦ ¦
¦ ¦развитие торгового объекта ¦тыс. руб.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 6.¦Возврат привлеченных заемных средств: ¦ ¦ ¦
¦ ¦кредиты банка и проценты банка ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦заемные средства ¦тыс. руб.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 7.¦Рентабельность реализованной продукции ¦ % ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 8.¦Износ основных средств ¦ % ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦ 9.¦Среднесписочная численность работающих ¦ чел. ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+---------+-----------+
¦10.¦Среднемесячная зарплата ¦тыс. руб.¦ ¦
L---+------------------------------------------------------+---------+------------
Руководитель _______________________________________________________
Главный бухгалтер __________________________________________________
|
