|
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 марта 2005 г. № 2-3-10/728
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
_________________________________________________________
В соответствии с письмом Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь от 18 июля 2005 г. № 2-3-10/728доп.
письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
от 4 марта 2005 г. № 2-3-10/728 считать недействительным
с момента подписания.
В Министерстве по налогам и сборам Республики Беларусь
рассмотрено ваше письмо от 04.02.2005 г. № 07-27/21.
Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 г. № 495 «О
совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности» (далее - Указ),
утверждено Положение об определении размеров арендной платы за
общественные, административные и переоборудованные производственные
здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения от арендной платы и
предоставления их в безвозмездное пользование (далее - Положение).
Пунктом 4 Положения определено, что в размер арендной платы,
рассчитываемой согласно Положению, включаются амортизационные
отчисления, налоги и платежи, уплачиваемые арендодателем
общественных, административных и переоборудованных производственных
помещений в бюджет в соответствии с налоговым, бюджетным и иным
законодательством, и не включаются соответствующие расходы по
эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные
услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
В соответствии с пунктом 11 Положения арендная плата не
взимается и общественные, административные и переоборудованные
производственные помещения предоставляются в безвозмездное
пользование государственным органам.
Пунктом 12 Положения установлено, что организации, которым
общественные, административные и переоборудованные производственные
здания, сооружения и помещения передаются в безвозмездное
пользование, обязаны возмещать амортизационные отчисления (если
указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на
недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному
и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на
коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию,
пропорционально занимаемой площади.
Исходя из вышеизложенного арендодатель сумму арендной платы
включает в выручку и производит исчисление и уплату в бюджет налога
на добавленную стоимость, целевых платежей от выручки, налога на
прибыль, налога на недвижимость, платежей за землю, налога за
размещение отходов и других обязательных платежей, установленных в
соответствии с налоговым, бюджетным и иным законодательством. Суммы,
уплаченные арендатором, в том числе при передаче в безвозмездное
пользование, сверх арендной платы (затраты на коммунальные услуги,
фактические расходы арендодателя и третьих лиц по эксплуатации и
текущему ремонту помещений пропорционально занимаемой площади) не
включаются у арендодателя в выручку и соответственно не признаются в
соответствии с Указом объектом для исчисления и уплаты налогов,
сборов и других платежей. Возмещаемые арендаторами, в том числе при
передаче в безвозмездное пользование в соответствии с Указом, суммы
вышеуказанных расходов относятся у арендодателя на уменьшение
соответствующих расходов.
Все суммы, уплаченные арендатором, в том числе при
безвозмездном пользовании, согласно договору аренды пропорционально
занимаемой площади, относятся на себестоимость товаров (работ,
услуг) и в затраты по производству и реализации продукции, товаров
(работ, услуг), учитываемые при налогообложении.
Заместитель министра Л.А.КОНДРАТОВА
|
