|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ
И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 октября 2004 г. № 44
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ, СУБАРЕНДЫ, ПЕРЕНАЕМА, ЛИЗИНГА, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), ИЗОЛИРОВАННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ОСНОВАННОГО НА НИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ПЕРЕХОДА И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ПРАВ
[Изменения и дополнения:
Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2
декабря 2005 г. № 45 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13595 от 19.12.2005 г.)].
На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним" Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию об определении перечня
документов, представляемых для государственной регистрации договоров
аренды, субаренды, перенаема, лизинга, безвозмездного пользования
капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными
нежилыми помещениями и основанного на них возникновения, перехода и
прекращения прав.
Председатель Г.И.Кузнецов
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Исполняющий обязанности Министр экономики
Председателя Правления Республики Беларусь
Национального банка Н.П.Зайченко
Республики Беларусь 06.09.2004
Ю.М.Алымов
31.08.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Первый заместитель
Гомельского областного председателя
исполнительного комитета Минского городского
А.С.Якобсон исполнительного комитета
26.08.2004 Н.М.Ерохов
23.08.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель Председатель
председателя Гродненского областного
Могилевского областного исполнительного комитета
исполнительного комитета В.Е.Савченко
И.А.Щербаков 27.08.2004
23.08.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Витебского областного Минского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
В.П.Андрейченко Н.Ф.Домашкевич
26.08.2004 25.08.2004
СОГЛАСОВАНО
Председатель
Брестского областного
исполнительного комитета
К.А.Сумар
27.08.2004
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
27.10.2004 № 44
ИНСТРУКЦИЯ
об определении перечня документов, представляемых
для государственной регистрации договоров аренды,
субаренды, перенаема, лизинга, безвозмездного пользования
капитальными строениями (зданиями, сооружениями),
изолированными нежилыми помещениями и основанного на них
возникновения, перехода и прекращения прав
1. Инструкция об определении перечня документов, представляемых
для государственной регистрации договоров аренды, субаренды,
перенаема, лизинга, безвозмездного пользования капитальными
строениями (зданиями, сооружениями), изолированными нежилыми
помещениями и основанного на них возникновения, перехода и
прекращения прав (далее - Инструкция), разработана на основании
Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
87, 2/882) и определяет перечень документов, представляемых
юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в
республиканскую либо территориальную организацию по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или
ее обособленное структурное подразделение (далее - организация по
государственной регистрации) для государственной регистрации:
___________________________________________________________--
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 2 декабря 2005 г. № 45
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13595 от
19.12.2005 г.)
1. Инструкция об определении перечня документов,
представляемых для государственной регистрации договоров
аренды, субаренды, перенаема, лизинга, безвозмездного
пользования капитальными строениями (зданиями,
сооружениями), изолированными нежилыми помещениями и
основанного на них возникновения, перехода и прекращения
прав (далее - Инструкция), разработана на основании Закона
Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882) и определяет перечень
документов, которые необходимо представить в
республиканскую либо территориальную организацию по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на
него и сделок с ним или ее обособленное структурное
подразделение (далее - организация по государственной
регистрации) для государственной регистрации:
___________________________________________________________--
1.1. договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования
капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными
нежилыми помещениями, договоров аренды, субаренды частей капитальных
строений (зданий, сооружений) - на срок не менее одного года, а
также менее одного года - в случаях, предусмотренных соглашением
сторон;
1.2. договоров перенаема капитальных строений (зданий,
сооружений), частей капитальных строений (зданий, сооружений),
изолированных нежилых помещений - в случае, если договоры аренды,
субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), частей
капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных нежилых
помещений, на основании которых заключаются такие договоры
перенаема, зарегистрированы в едином государственном регистре
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
1.3. договоров лизинга капитальных строений (зданий,
сооружений), изолированных нежилых помещений;
1.4. возникновения, перехода, прекращения права аренды,
субаренды, безвозмездного пользования капитальными строениями
(зданиями, сооружениями), изолированными нежилыми помещениями - на
срок не менее одного года, а также менее одного года - в случаях,
предусмотренных соглашением сторон, возникновения, перехода,
прекращения права аренды, субаренды частей капитальных строений
(зданий, сооружений) - на срок не менее одного года, а также менее
одного года - в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
2. Для целей настоящей Инструкции используются следующие
понятия и их определения:
идентификационные сведения - полное наименование, номер и дата
выдачи свидетельства о государственной регистрации индивидуального
предпринимателя или юридического лица, учетный номер плательщика,
место нахождение юридического лица;
___________________________________________________________--
Абзац второй пункта 2 - в редакции постановления Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 2 декабря 2005 г. № 45
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13595 от
19.12.2005 г.)
идентификационные сведения - фамилия, имя, отчество,
число, месяц, год рождения, личный или другой
идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места
жительства физического лица; полное наименование, номер и
дата выдачи свидетельства о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя или организации, учетный
номер плательщика, местонахождение организации;
___________________________________________________________--
изолированное помещение - внутренняя пространственная часть
капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других
смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками,
имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения
(вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки,
лифтового холла и так далее) либо с территории общего пользования
(придомовой территории, улицы и так далее) непосредственно или через
другие помещение, территорию путем установления сервитута,
назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описана
в документах единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним. Изолированное жилое
помещение может иметь вход из подсобного помещения (коридора,
прихожей и так далее);
капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный
на земле или под землей объект, предназначенный для длительной
эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии
с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей,
перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению
невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в
документах единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним;
часть капитального строения (здания, сооружения) - внутренняя
пространственная часть капитального строения (здания, сооружения),
отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами,
перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного
помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или
площадки, лифтового холла и так далее) либо с территории общего
пользования (придомовой территории, улицы и так далее)
непосредственно или через другие помещение, территорию,
государственная регистрация создания которых не проводилась.
3. Для государственной регистрации договора аренды капитального
строения (здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения, договора
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением представляются
следующие документы:
3.1. заявление о государственной регистрации договора аренды
капитального строения (здания, сооружения), части капитального
строения (здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
договора безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением;
3.2. документы, содержащие идентификационные сведения,
подлежащие занесению в регистрационную книгу при совершении
регистрационных действий, а также документы, подтверждающие
полномочия представителей и должностных лиц;
3.3. договор аренды капитального строения (здания, сооружения),
части капитального строения (здания, сооружения), изолированного
нежилого помещения, безвозмездного пользования капитальным строением
(зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением;
3.4. документ, выражающий письменное согласие республиканского
органа государственного управления, иной государственной
организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, другого
органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, а на
территории свободной экономической зоны дополнительно письменное
согласие администрации этой зоны (договор аренды, безвозмездного
пользования, если согласие выражено на данном договоре, приказ либо
иной документ) - при передаче в аренду капитального строения
(здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения, находящегося в
республиканской собственности, при передаче в безвозмездное
пользование капитального строения (здания, сооружения),
изолированного нежилого помещения, находящегося в республиканской
собственности;
3.5. документ, выражающий письменное согласие соответствующего
местного исполнительного и распорядительного органа (договор аренды,
безвозмездного пользования, если согласие выражено на данном
договоре, выписка из решения местного исполнительного и
распорядительного органа либо иной документ), - при передаче в
аренду капитального строения (здания, сооружения), части
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, находящегося в коммунальной собственности, при передаче в
безвозмездное пользование капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения, находящегося в
коммунальной собственности;
3.6. документ, выражающий письменное согласие собственника
(договор аренды, безвозмездного пользования, если согласие выражено
на данном договоре, письмо либо иной документ), - при передаче в
аренду капитального строения (здания, сооружения), части
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, находящегося в частной собственности и переданного в
хозяйственное ведение, при передаче в безвозмездное пользование
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, находящегося в частной собственности и переданного в
хозяйственное ведение;
3.7. письменное согласие залогодержателя капитального строения
(здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения - при передаче в
аренду капитального строения (здания, сооружения), части
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, находящегося в залоге, если иное не предусмотрено
законодательством или договором и не вытекает из существа залога,
при передаче в безвозмездное пользование капитального строения
(здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
находящегося в залоге, если иное не предусмотрено законодательством
или договором и не вытекает из существа залога;
3.8. письменное согласие собственника земельного участка - при
передаче в аренду капитального строения (здания, сооружения), если
арендодателю капитального строения (здания, сооружения) земельный
участок, на котором оно расположено, передан в аренду и договором
аренды данного земельного участка предусматривается получение такого
письменного согласия;
3.9. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
4. Для государственной регистрации договора субаренды,
перенаема капитального строения (здания, сооружения), части
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения представляются следующие документы:
4.1. заявление о государственной регистрации договора
субаренды, перенаема капитального строения (здания, сооружения),
части капитального строения (здания, сооружения), изолированного
нежилого помещения;
4.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
4.3. договор субаренды, перенаема капитального строения
(здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения;
4.4. зарегистрированный договор аренды капитального строения
(здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения, на основании
которого заключается договор субаренды, перенаема капитального
строения (здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения;
4.5. документ, выражающий письменное согласие республиканского
органа государственного управления, иной государственной
организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, другого
органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, а на
территории свободной экономической зоны дополнительно письменное
согласие администрации этой зоны (договор аренды, субаренды,
перенаема, если согласие выражено на данном договоре, приказ либо
иной документ) - при передаче в аренду капитального строения
(здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения, находящегося в
республиканской собственности;
4.6. документ, выражающий письменное согласие соответствующего
местного исполнительного и распорядительного органа (договор аренды,
субаренды, перенаема, если согласие выражено на данном договоре,
выписка из решения местного исполнительного и распорядительного
органа либо иной документ), - при передаче в субаренду, перенаеме
капитального строения (здания, сооружения), части капитального
строения (здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
находящегося в коммунальной собственности;
4.7. документ, выражающий письменное согласие собственника
(договор субаренды, перенаема, если согласие выражено на данном
договоре, письмо либо иной документ), - при передаче в субаренду,
перенаеме капитального строения (здания, сооружения), части
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, находящегося в частной собственности и переданного в
хозяйственное ведение;
4.8. письменное согласие залогодержателя капитального строения
(здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения - при передаче в
субаренду, перенаеме капитального строения (здания, сооружения),
части капитального строения (здания, сооружения), изолированного
нежилого помещения, находящегося в залоге, если иное не
предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из
существа залога;
4.9. письменное согласие собственника земельного участка - при
передаче в субаренду, перенаем капитального строения (здания,
сооружения), если арендодателю капитального строения (здания,
сооружения) земельный участок, на котором оно расположено, передан в
аренду и договором аренды данного земельного участка
предусматривается получение такого письменного согласия;
4.10. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
5. Для государственной регистрации возникновения права аренды,
субаренды, безвозмездного пользования капитальным строением
(зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением,
возникновения права аренды, субаренды части капитального строения
(здания, сооружения), перехода права аренды, субаренды капитального
строения (здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения представляются
следующие документы:
5.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права аренды, субаренды, безвозмездного пользования капитальным
строением (зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением,
возникновения права аренды, субаренды части капитального строения
(здания, сооружения), перехода права аренды, субаренды капитального
строения (здания, сооружения), части капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения;
5.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
5.3. зарегистрированный договор аренды, субаренды, перенаема
капитального строения (здания, сооружения), части капитального
строения (здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
договор безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением;
5.4. передаточный акт либо иной документ о передаче
капитального строения (здания, сооружения), части капитального
строения (здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
подписанный сторонами;
5.5. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
6. Для государственной регистрации договора лизинга
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения представляются следующие документы:
6.1. заявление о государственной регистрации договора лизинга
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения;
6.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
6.3. договор лизинга капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения;
6.4. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
7. Для государственной регистрации возникновения права аренды
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, основанного на договоре лизинга, представляются следующие
документы:
7.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права аренды капитального строения (здания, сооружения),
изолированного нежилого помещения;
7.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
7.3. зарегистрированный договор лизинга капитального строения
(здания, сооружения), изолированного нежилого помещения;
7.4. передаточный акт либо иной документ о передаче
капитального строения (здания, сооружения), изолированного нежилого
помещения, подписанный сторонами;
7.5. документ, выражающий письменное согласие республиканского
органа государственного управления, иной государственной
организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, другого
органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, а на
территории свободной экономической зоны дополнительно письменное
согласие администрации этой зоны (договор лизинга, если согласие
выражено на данном договоре, приказ либо иной документ), - при
передаче в аренду капитального строения (здания, сооружения),
изолированного нежилого помещения, находящегося в республиканской
собственности, основанной на договоре лизинга;
7.6. документ, выражающий письменное согласие соответствующего
местного исполнительного и распорядительного органа (договор
лизинга, если согласие выражено на данном договоре, выписка из
решения местного исполнительного и распорядительного органа либо
иной документ), - при передаче в аренду капитального строения
(здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
находящегося в коммунальной собственности, основанной на договоре
лизинга;
7.7. документ, выражающий письменное согласие собственника
(договор лизинга, если согласие выражено на данном договоре, письмо
либо иной документ), - при передаче в аренду капитального строения
(здания, сооружения), изолированного нежилого помещения,
находящегося в частной собственности и переданного в хозяйственное
ведение, основанной на договоре лизинга;
7.8. письменное согласие залогодержателя капитального строения
(здания, сооружения), изолированного нежилого помещения (договор
лизинга, если согласие выражено на данном договоре, письмо либо иной
документ) - при передаче в аренду капитального строения (здания,
сооружения), изолированного нежилого помещения, находящегося в
залоге, если иное не предусмотрено законодательством или договором и
не вытекает из существа залога;
7.9. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
8. Для государственной регистрации прекращения права аренды,
субаренды капитального строения (здания, сооружения) или его части,
изолированного нежилого помещения представляются следующие
документы:
8.1. заявление о государственной регистрации прекращения права
аренды, субаренды капитального строения (здания, сооружения) или его
части, изолированного нежилого помещения;
8.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
8.3. соглашение о прекращении договора аренды, субаренды
капитального строения (здания, сооружения) или его части,
изолированного нежилого помещения - в случае прекращения договора
аренды, субаренды капитального строения (здания, сооружения) или его
части, изолированного нежилого помещения по соглашению сторон;
8.4. документы, подтверждающие надлежащее уведомление другой
стороны об отказе от договора аренды, субаренды капитального
строения (здания, сооружения) или его части, изолированного нежилого
помещения, заключенного на неопределенный срок (письмо, иной
документ, подтверждающий надлежащее уведомление другой стороны об
отказе от договора), - в случае прекращения зарегистрированного
договора аренды, субаренды капитального строения (здания,
сооружения) или его части, изолированного нежилого помещения,
заключенного на неопределенный срок;
8.5. иные документы, предусмотренные законодательством или
соглашением сторон и свидетельствующие о прекращении права аренды,
субаренды капитального строения (здания, сооружения) или его части,
изолированного нежилого помещения;
8.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
9. Для государственной регистрации прекращения права
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением представляются
следующие документы:
9.1. заявление о государственной регистрации прекращения права
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением;
9.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
9.3. соглашение о прекращении договора безвозмездного
пользования капитальным строением (зданием, сооружением),
изолированным нежилым помещением - в случае прекращения договора
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением по соглашению сторон;
9.4. письменный отказ от договора безвозмездного пользования
капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным нежилым
помещением, а также документы, подтверждающие надлежащее уведомление
другой стороны об отказе от этого договора, - в случае отказа одной
из сторон от договора безвозмездного пользования капитальным
строением (зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением;
9.5. документ, подтверждающий ликвидацию юридического лица -
ссудополучателя, - в случае прекращения договора безвозмездного
пользования капитальным строением (зданием, сооружением),
изолированным нежилым помещением в связи с ликвидацией юридического
лица - ссудополучателя, если это предусмотрено договором;
___________________________________________________________--
Подпункт 9.5 пункта 9 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2
декабря 2005 г. № 45 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13595 от 19.12.2005 г.)
9.5. документ, подтверждающий смерть
гражданина-ссудополучателя или ликвидацию юридического лица
- ссудополучателя, - в случае прекращения договора
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением в связи со
смертью гражданина-ссудполучателя или ликвидацией
юридического лица - ссудополучателя, если это предусмотрено
договором;
___________________________________________________________--
9.6. иные документы, предусмотренные законодательством или
соглашением сторон и свидетельствующие о прекращении права
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением;
9.7. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
10. Для государственной регистрации дополнительного соглашения
к договору аренды, субаренды, перенаема, лизинга, безвозмездного
пользования капитальным строением (зданием, сооружением),
изолированным нежилым помещением, договору аренды, субаренды,
перенаема части капитального строения (здания, сооружения) и
основанного на нем возникновения, перехода и прекращения прав
представляются следующие документы:
10.1. заявление о государственной регистрации дополнительного
соглашения к договору аренды, субаренды, перенаема, лизинга,
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением, договору аренды,
субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения) и основанного на нем возникновения, перехода и
прекращения прав;
10.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
10.3. дополнительное соглашение к договору аренды, субаренды,
перенаема, лизинга, безвозмездного пользования капитальным строением
(зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением, договору
аренды, субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения);
10.4. зарегистрированный договор аренды, субаренды, перенаема,
лизинга, безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением, договор аренды,
субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения), на основании которого заключается дополнительное
соглашение к договору аренды, субаренды, перенаема, лизинга,
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением, договору аренды,
субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения);
10.5. документ, выражающий письменное согласие республиканского
органа государственного управления, иной государственной
организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, другого
органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, а на
территории свободной экономической зоны дополнительно письменное
согласие администрации этой зоны (основной договор, дополнительное
соглашение, если согласие выражено на них, приказ либо иной
документ) - при государственной регистрации дополнительного
соглашения к договору аренды, субаренды, перенаема, лизинга,
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением, договору аренды,
субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения) и основанного на них возникновения, перехода и
прекращения прав на капитальное строение (здание, сооружение) или
его часть, изолированное нежилое помещение, находящиеся в
республиканской собственности;
10.6. документ, выражающий письменное согласие соответствующего
местного исполнительного и распорядительного органа (основной
договор, дополнительное соглашение, если согласие выражено на них,
выписка из решения местного исполнительного и распорядительного
органа либо иной документ), - при государственной регистрации
дополнительного соглашения к договору аренды, субаренды, перенаема,
лизинга, безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением, договору аренды,
субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения) и основанного на нем возникновения, перехода и
прекращения прав на капитальное строение (здание, сооружение) или
его часть, изолированное нежилое помещение, находящееся в
коммунальной собственности;
10.7. документ, выражающий письменное согласие собственника
(основной договор, дополнительное соглашение, если согласие выражено
на них, приказ либо иной документ), - при государственной
регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, субаренды,
перенаема, лизинга, безвозмездного пользования капитальным строением
(зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением, договору
аренды, субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения) и основанного на нем возникновения, перехода и
прекращения прав на капитальное строение (здание, сооружение) или
его части, изолированное нежилое помещение, находящееся в частной
собственности и переданного в хозяйственное ведение;
10.8. письменное согласие собственника земельного участка,
указанное в подпункте 3.8 пункта 3 и подпункте 4.9 пункта 4
настоящей Инструкции;
___________________________________________________________--
Подпункт 10.8 пункта 10 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2
декабря 2005 г. № 45 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13595 от 19.12.2005 г.)
10.8. письменное согласие собственника земельного
участка, указанное в подпункте 2.8 пункта 2 и подпункте 3.9
пункта 3 настоящей Инструкции;
___________________________________________________________--
10.9. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
11. Для государственной регистрации договора аренды, субаренды,
перенаема, лизинга, безвозмездного пользования капитальным строением
(зданием, сооружением), изолированным нежилым помещением, договора
аренды, субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения) и основанного на них возникновения, перехода и
прекращения прав по решению суда представляются следующие документы:
11.1. заявление о государственной регистрации договора аренды,
субаренды, перенаема, лизинга, безвозмездного пользования
капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным нежилым
помещением, договора аренды, субаренды, перенаема части капитального
строения (здания, сооружения) и основанного на них возникновения,
перехода и прекращения прав;
11.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
11.3. решение суда, являющееся основанием для государственной
регистрации договора аренды, субаренды, перенаема, лизинга,
безвозмездного пользования капитальным строением (зданием,
сооружением), изолированным нежилым помещением, договора аренды,
субаренды, перенаема части капитального строения (здания,
сооружения) и основанного на них возникновения, перехода и
прекращения прав;
11.4. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
12. Документы, которые необходимо представить в организацию по
государственной регистрации для осуществления государственной
регистрации договоров аренды, субаренды, перенаема, лизинга,
безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями,
сооружениями), изолированными нежилыми помещениями, договоров
аренды, субаренды, перенаема частей капитальных строений (зданий,
сооружений) и основанного на них возникновения, перехода и
прекращения прав представляются в подлинниках и копиях без
нотариального удостоверения, за исключением заявления о
государственной регистрации и документов, подтверждающих внесение
платы за совершение регистрационных действий, которые представляются
в подлинниках
Подлинники документов подлежат возврату заявителю, а их копии
помещаются в регистрационное дело. Документы, являющиеся основанием
для государственной регистрации, общие для нескольких
государственных регистраций, представляются в одном экземпляре.
|
