|
ПИСЬМО ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 января 2004 г. № 03-25/194
Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь, рассмотрев
письмо, сообщает следующее.
Оценка государственного имущества, продаваемого в процедуре
конкурсного производства, проводится в зависимости от способа
продажи такого имущества.
В соответствии с пунктом 18 Положения об оценке
государственного имущества, утвержденного Министерством экономики
Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и
анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь 16 апреля 1996 г. "Об оценке государственного имущества" (в
редакции постановления Министерства по управлению государственным
имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства
экономики Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа
Республики Беларусь от 12.06.2001 № 24/100/33) (далее - Положение),
при отчуждении (продаже) государственного имущества конкретному
покупателю наряду с оценкой, произведенной индексным методом, в
обязательном порядке проводится его рыночная оценка в соответствии с
методическими рекомендациями по оценке рыночной стоимости
недвижимости и имущественных прав на нее.
В силу подпункта 2.2 пункта 2 и пункта 3 Положения начальная
цена предприятия (в целом как имущественного комплекса либо его
части) для продажи на аукционе или по конкурсу осуществляется по
балансовой стоимости на дату оценки с учетом изменений в составе
имущества и износа.
Так как Положением не установлено обязательное проведение
оценки недвижимого государственного имущества как рыночным, так и
индексным методом, то при продаже такого имущества на аукционе или
по конкурсу возможно использование этих двух методов.
Поэтому при оценке недвижимого государственного имущества,
подлежащего продаже в процедуре конкурсного производства, следует
исходить из каждой конкретной ситуации, учитывая при этом, что
требования кредиторов должны быть максимально удовлетворены,
ликвидность имущества, сроки санации (ликвидации) и др.
В соответствии со статьей 99 Закона Республики Беларусь от
17.07.2003 "Об экономической несостоятельности (банкротстве)" (далее
- Закон) к оценке имущества должника в случаях, указанных в части
третьей этой статьи, привлекаются независимые специалисты по оценке.
Применительно к статье 99 Закона под независимыми
специалистами по оценке имущества должника, находящегося в процедуре
банкротства, понимаются физические лица, аккредитованные на
осуществление экспертной деятельности по вопросам банкротства и
улучшения финансового состояния должников (абзац седьмой статьи 14
Закона), а также иные специалисты, осуществляющие в соответствии с
законодательством деятельность по оценке имущества должника,
являющиеся незаинтересованными лицами как в отношении должника, так
и в отношении кредиторов.
Заместитель Председателя Л.Г.КОЗЫРЕВА
|
