|
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 сентября 2002 г. № 495
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ,
АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
[Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 27 января 2003 г.
№ 40 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2003 г., № 13, 1/4351);
Указ Президента Республики Беларусь от 4 февраля 2003 г.
№ 58 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2003 г., № 17, 1/4380);
Указ Президента Республики Беларусь от 29 июля 2003 г.
№ 333 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2003 г., № 86, 1/4806);
Указ Президента Республики Беларусь от 8 апреля 2004 г.
№ 181 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2004 г., № 57, 1/5452);
Указ Президента Республики Беларусь от 4 октября 2004 г.
№ 483 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2004 г., № 157, 1/5907);
Указ Президента Республики Беларусь от 28 марта 2005 г.
№ 154 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6342);
Указ Президента Республики Беларусь от 28 марта 2005 г.
№ 155 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6343);
Указ Президента Республики Беларусь от 9 июня 2005 г.
№ 266 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2005 г., № 92, 1/6520);
Указ Президента Республики Беларусь от 26 октября
2005 г. № 503 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2005 г., № 171, 1/6891);
Указ Президента Республики Беларусь от 26 декабря
2005 г. № 618 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 2, 1/7051);
Указ Президента Республики Беларусь от 7 сентября
2006 г. № 564 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 146, 1/7916);
Указ Президента Республики Беларусь от 26 октября
2006 г. № 632 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 180, 1/8025);
Указ Президента Республики Беларусь от 3 января 2007 г.
№ 1 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2007 г., № 5, 1/8230);
Указ Президента Республики Беларусь от 29 января 2007 г.
№ 52 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2007 г., № 30, 1/8311) ]
В целях совершенствования порядка определения размеров арендной
платы и передачи в безвозмездное пользование общественных,
административных и переоборудованных производственных зданий,
сооружений и помещений, а также повышения эффективности
использования государственной собственности постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение об определении размеров
арендной платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
государственной собственности, и условиях освобождения от арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование.
Установить, что действие данного Положения распространяется на
отношения по аренде, передаче в безвозмездное пользование объектов,
находящихся в коммунальной собственности, в той части, в которой это
не противоречит порядку управления и распоряжения этими объектами,
определенному в соответствии с Конституцией Республики Беларусь
местными Советами депутатов.
2. Предоставить право Республиканской комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности:
давать разъяснения о применении Положения об определении
размеров арендной платы за общественные, административные и
переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения
от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование;
вводить для отдельных категорий арендаторов, а также для
отдельных объектов государственной собственности, сдаваемых в
аренду, повышающие и понижающие коэффициенты, применяемые при
определении размера арендной платы.
3. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок
обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с
настоящим Указом.
4. Рекомендовать местным Советам депутатов принять решения,
направленные на реализацию положений настоящего Указа.
Местным исполнительным и распорядительным органам обеспечить
приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с
принятыми решениями, указанными в части первой настоящего пункта.
5. Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности:
в трехмесячный срок привести решения комиссии в соответствие с
настоящим Указом;
в десятидневный срок опубликовывать принимаемые комиссией
решения в республиканских периодических печатных изданиях.
6. Арендодателям общественных, административных и
переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности, в трехмесячный срок
привести размеры взимаемой арендной платы в соответствие с настоящим
Указом.
7. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на
Комитет государственного контроля и Республиканскую комиссию по
упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности.
8. Признать утратившими силу:
Указ Президента Республики Беларусь от 21 августа 1996 г. № 302
"О порядке определения минимальных ставок арендной платы за
помещения в административных зданиях и сооружениях, находящихся в
государственной собственности" (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 24,
ст.592);
пункт 2 Указа Президента Республики Беларусь от 13 марта 1998
г. № 106 "О Сборнике действующих нормативных актов Президента
Республики Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 8,
ст.172) в части утверждения изменений, внесенных в часть вторую
пункта 1, пункты 3, 4 и 6 Указа Президента Республики Беларусь от 21
августа 1996 г. № 302 "О порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящихся в государственной собственности" (Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 24, ст.592);
пункт 3 Указа Президента Республики Беларусь от 18 марта 1998
г. № 136 "О Белорусском фонде финансовой поддержки предпринимателей"
(Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., № 8, ст.191);
подпункт 10.1 пункта 10 Указа Президента Республики Беларусь от
24 августа 2000 г. № 460 "О Белорусском государственном концерне
пищевой промышленности "Белгоспищепром" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 82, 1/1558);
___________________________________________________________--
Абзац шестой пункта 8 - исключен Указом Президента
Республики Беларусь от 29 января 2007 г. № 52
пункт 4 Указа Президента Республики Беларусь от 12 марта
2001 г. № 130 "О совершенствовании управления мелиоративным
комплексом Республики Беларусь" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 28, 1/2465).
___________________________________________________________--
9. Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его
официального опубликования.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
30.09.2002 № 495
ПОЛОЖЕНИЕ
об определении размеров арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные производственные здания,
сооружения и помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения от арендной платы
и предоставления их в безвозмездное пользование
Общие положения
1. Настоящее Положение применяется при аренде и передаче в
безвозмездное пользование общественных, административных и
переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности (далее - общественные,
административные и переоборудованные производственные помещения,
если иное не определено настоящим Положением), в том числе при
передаче помещений в субаренду, за исключением передачи в аренду
зданий и помещений дипломатическим представительствам, приравненным
к ним представительствам международных организаций и консульских
учреждений иностранных государств в Республике Беларусь.
2. Для целей настоящего Положения используются термины и
понятия в следующих значениях:
2.1. "общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения" - здания,
сооружения и помещения согласно перечню общественных,
административных и переоборудованных производственных зданий,
сооружений и помещений (приложение 1);
2.2. "общая площадь" - площадь всех помещений, находящихся в
здании, сооружении, включая лестничные клетки, антресоли, переходы в
другое здание, остекленные веранды, галереи и балконы зрительных
залов;
2.3. "нормируемая площадь" - сумма площадей, имеющихся в
здании, сооружении, за исключением коридоров, тамбуров, переходов,
лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц,
санузлов, а также помещений, предназначенных для размещения
инженерного оборудования и инженерных сетей. В нормируемую площадь
здания, сооружения включаются площади коридоров, используемых в
качестве рекреационных помещений, предназначенных для отдыха или
восстановления сил, в зданиях учебных заведений, больниц,
санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других организаций,
а также радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах
и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 метра и высотой 1,8
метра и более (за исключением ниш инженерного назначения),
встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного
назначения);
2.4. "коэффициент перевода" - отношение общей площади здания,
сооружения к нормируемой площади здания, сооружения. Для встроенных
и пристроенных помещений (зданий, сооружений), имеющих отдельный
вход, коэффициент перевода определяется по фактическому соотношению
общей площади встроенного (пристроенного) помещения (здания,
сооружения) к нормируемой площади встроенного (пристроенного)
помещения (здания, сооружения);
2.5. "арендуемая площадь" - площадь общественных,
административных и переоборудованных производственных помещений,
сдаваемая в аренду, размер которой определяется умножением
нормируемой площади на коэффициент перевода. Если коэффициент
перевода превышает 1,5, для расчета арендуемой площади используется
коэффициент 1,5;
2.6. "базовая ставка" - стоимость аренды одного квадратного
метра арендуемой площади общественных, административных и
переоборудованных производственных помещений в месяц,
дифференцированная согласно целевому использованию помещений
(непроизводственное, смешанное, производственное) и их
месторасположению;
2.7. "ставка арендной платы" - стоимость аренды одного
квадратного метра арендуемой площади общественных, административных
и переоборудованных производственных помещений в месяц, рассчитанная
исходя из базовой ставки с применением коэффициентов,
предусмотренных настоящим Положением;
2.8. "непроизводственное целевое использование" - использование
помещений для размещения руководителей, органов управления и
контроля юридических лиц и их структурных подразделений, а также
специалистов по снабжению и сбыту, финансово-экономических служб,
бухгалтерий;
2.9. "смешанное целевое использование" - использование
помещения одновременно в производственных и непроизводственных
целях;
2.10. "производственное целевое использование" - использование
помещения непосредственно для выпуска продукции, выполнения работ и
оказания услуг с размещением на арендуемых площадях рабочих и
специалистов, за исключением помещений, перечисленных в подпункте
2.8 пункта 2 настоящего Положения, а также для складирования
продукции, товаров. К помещениям производственного целевого
использования относятся также помещения актовых, спортивных,
выставочных залов, подсобные помещения, предназначенные для
обслуживания деятельности юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей (кладовые, раздевалки, умывальники, комнаты для
приема пищи), др.;
2.11. "размер арендной платы" - стоимость аренды общественных,
административных и переоборудованных производственных помещений в
месяц.
3. Арендная плата за общественные, административные и
переоборудованные производственные помещения устанавливается в евро
и вносится:
3.1. резидентами Республики Беларусь в белорусских рублях по
курсу Национального банка, установленному к евро на день оплаты;
3.2. нерезидентами Республики Беларусь в одной из иностранных
свободно конвертируемых валют или российских рублях (по соглашению
сторон), если в соответствии с международными договорами,
действующими для Республики Беларусь, не предусмотрен иной порядок
расчетов.
4. В размер арендной платы, рассчитываемой согласно настоящему
Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги и платежи,
уплачиваемые арендодателем общественных, административных и
переоборудованных производственных помещений в бюджет в соответствии
с налоговым, бюджетным и иным законодательством, и не включаются
соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту
помещений, затраты на коммунальные услуги, включая плату за
потребляемую электроэнергию.
5. Размер арендной платы при применении понижающих
коэффициентов не должен быть ниже амортизационных отчислений,
налогов и платежей, которые вносятся в бюджет арендодателем
общественных, административных и переоборудованных производственных
помещений в соответствии с налоговым, бюджетным и иным
законодательством.
Порядок исчисления размера арендной платы
6. Размер арендной платы в месяц рассчитывается исходя из
арендуемой площади общественных, административных и
переоборудованных производственных помещений и ставки арендной платы
за один квадратный метр арендуемой площади.
7. Площадь зданий, сооружений, помещений определяется по данным
технического паспорта, а при его отсутствии - путем обмера помещений
созданной арендодателем комиссией.
8. Ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемой
площади определяется путем умножения базовой ставки арендной платы
на коэффициенты, предусмотренные настоящим Положением. При наличии
оснований для применения нескольких коэффициентов к базовой ставке
применяются все соответствующие коэффициенты, предусмотренные
пунктом 10 настоящего Положения.
9. Базовые ставки арендной платы устанавливаются
дифференцированно в зависимости от целевого использования помещения,
месторасположения здания, сооружения в населенном пункте и
населенного пункта согласно базовым ставкам арендной платы за
помещения в общественных, административных и переоборудованных
производственных зданиях и сооружениях, находящихся в
государственной собственности, для населенных пунктов Республики
Беларусь (приложение 2).
10. При расчете ставки арендной платы к базовой ставке арендной
платы применяются следующие коэффициенты:
10.1. 0,6-1,0 - коэффициенты месторасположения зданий,
сооружений, которые устанавливаются облисполкомами и Минским
горисполкомом в зависимости от местонахождения этих зданий,
сооружений в пределах населенного пункта;
10.2. коэффициенты комфортности, имеющие следующие значения:
0,40 - для мансардных помещений с высотой наклонного потолка от
1,6 до 0,8 метра;
0,50 - для помещений без естественного освещения;
0,75 - для помещений с коэффициентом естественного освещения,
значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя;
0,75 - для подвальных помещений;
0,75 - для помещений без центрального отопления;
0,80 - для мансардных помещений при высоте наклонного потолка
не менее 1,6 метра;
0,90 - для помещений, расположенных в цокольном этаже;
0,90 - для помещений в зданиях и сооружениях без центрального
водоснабжения и водоотведения;
0,90 - для нетелефонизированных помещений нормируемой площадью
до 60 кв.метров;
0,95 - для нетелефонизированных помещений нормируемой площадью
свыше 60 кв.метров;
10.3. коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, которые
применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на
арендуемых площадях, и отдельных категорий арендаторов (приложение
3);
10.4. повышающие коэффициенты в пределах 1,5-20 и понижающие
коэффициенты, которые учитывают вид деятельности и категорию
арендаторов, установленные решениями Республиканской комиссии по
упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности, а в пределах полномочий, предоставленных указанной
комиссией, - решениями облисполкомов, Минского горисполкома и
комиссии по арендным отношениям Управления делами Президента
Республики Беларусь.
Условия освобождения от арендной платы и предоставления
общественных, административных и переоборудованных
производственных помещений в безвозмездное пользование
11. Арендная плата не взимается и общественные,
административные и переоборудованные производственные помещения
предоставляются в безвозмездное пользование:
11.1. государственным органам, государственным организациям,
подчиненным Правительству Республики Беларусь, Государственному
производственному объединению по строительству и эксплуатации
мелиоративных и водохозяйственных систем "Белмелиоводхоз",
Государственному производственно-торговому объединению
"Белхудожпромыслы", "Республиканскому объединению "Белагросервис" и
Республиканскому объединению "Белсемена", Республиканскому
унитарному предприятию "Производственно-торговый и гостиничный
комплекс "Октябрьский", Представительству Постоянного Комитета
Союзного государства в г.Минске, государственному учреждению
"Национальный пресс-центр Республики Беларусь", органам местного
управления и самоуправления для размещения аппарата управления;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.1 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 29 января 2007 г. № 52
11.1. государственным органам, государственным
организациям, подчиненным Правительству Республики
Беларусь, Белорусскому государственному концерну по
строительству и эксплуатации мелиоративных и
водохозяйственных систем, Государственному концерну
"Белхудожпромыслы", "Республиканскому объединению
"Белагросервис" и Республиканскому объединению "Белсемена",
Республиканскому унитарному предприятию
"Производственно-торговый и гостиничный комплекс
"Октябрьский", Представительству Постоянного Комитета
Союзного государства в г.Минске, государственному
учреждению "Национальный пресс-центр Республики Беларусь",
органам местного управления и самоуправления для размещения
аппарата управления;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.1 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 28 марта 2005 г. № 154
11.1. государственным органам, государственным
организациям, подчиненным Правительству Республики
Беларусь, Белорусскому государственному концерну по
строительству и эксплуатации мелиоративных и
водохозяйственных систем, Государственному концерну
"Белхудожпромыслы", "Республиканскому объединению
"Белагросервис" и Республиканскому объединению "Белсемена",
Республиканскому унитарному предприятию
"Производственно-торговый и гостиничный комплекс
"Октябрьский", Представительству Постоянного Комитета
Союзного государства в г.Минске, органам местного
управления и самоуправления для размещения аппарата
управления;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.1 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 8 апреля 2004 г. № 181
11.1. государственным органам, государственным
организациям, подчиненным Правительству Республики
Беларусь, Белорусскому государственному концерну по
строительству и эксплуатации мелиоративных и
водохозяйственных систем, Государственному концерну
"Белхудожпромыслы", "Республиканскому объединению
"Белагросервис" и Республиканскому объединению "Белсемена",
Республиканскому унитарному предприятию
"Производственно-торговый и гостиничный комплекс
"Октябрьский", органам местного управления и самоуправления
для размещения аппарата управления;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.1 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 29 июля 2003 г. № 333
11.1. государственным органам, государственным
организациям, подчиненным Правительству Республики
Беларусь, Белорусскому государственному концерну по
строительству и эксплуатации мелиоративных и
водохозяйственных систем, Государственному концерну
"Белхудожпромыслы", "Республиканскому объединению
"Белагросервис" и Республиканскому объединению "Белсемена",
органам местного управления и самоуправления для размещения
аппарата управления;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.1 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 27 января 2003 г. № 40
11.1. государственным органам, государственным
организациям, подчиненным Правительству Республики
Беларусь, Белорусскому государственному концерну по
строительству и эксплуатации мелиоративных и
водохозяйственных систем, Государственному концерну
"Белхудожпромыслы", органам местного управления и
самоуправления для размещения аппарата управления;
___________________________________________________________--
11.2. бюджетным организациям при условии, что доля доходов от
предпринимательской деятельности этих организаций составляет менее
50 процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в
предшествующем году;
11.3. государственным юридическим лицам, общественному
объединению "Белорусский республиканский союз юристов" для
размещения библиотек;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.3 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 4 октября 2004 г. № 483
11.3. государственным юридическим лицам для размещения
библиотек;
___________________________________________________________--
11.4. юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для
организации питания детей дошкольного возраста в детских дошкольных
учреждениях, учащихся и студентов в учебных заведениях национальной
системы образования;
11.5. Белорусскому фонду финансовой поддержки предпринимателей
и его филиалам, Республиканскому фонду содействия развитию
предпринимательства;
___________________________________________________________--
Подпункт 11.5 пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 26 октября 2006 г. № 632
11.5. Белорусскому фонду финансовой поддержки
предпринимателей и его филиалам, Фонду экономических
исследований и правовых инициатив;
___________________________________________________________--
11.6. общественным детским и молодежным спортивным
организациям, клубам по спортивным интересам и труду, школам
здоровья, спортивным секциям и группам, центрам
физкультурно-оздоровительной работы по месту жительства,
детско-юношеским спортивным школам, спортивно-патриотическим клубам
допризывной подготовки, детским коллективам, кружкам и студиям
самостоятельного художественного творчества и детским
театрам-студиям, литературно-художественным гостиным и другим
детским общественным формированиям, осуществляющим свою деятельность
исключительно за счет добровольных пожертвований, членских взносов и
взносов родителей под методическим руководством и контролем
соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов;
11.7. государственным юридическим лицам, осуществляющим
издательскую деятельность, а также юридическим лицам и
индивидуальным предпринимателям для производства и (или) реализации
книжной продукции, связанной с образованием, наукой и культурой, при
условии, что объем производства и (или) реализации этой продукции
составляет более 50 процентов от общего объема ее производства и
(или) реализации;
11.8. юридическим и физическим лицам в соответствии с решениями
облисполкомов и Минского горисполкома под оформленные договором
обязательства по созданию рабочих мест;
11.9. закрытым акционерным обществам "Второй национальный
телеканал" и "Столичное телевидение";
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.9 Указом Президента
Республики Беларусь от 4 февраля 2003 г. № 58
___________________________________________________________--
11.10. Центральному комитету, территориальным комитетам
(областным, городским, районным, районным в городах, имеющих
административное деление), первичным организациям с правами
районного комитета общественного объединения "Белорусский
республиканский союз молодежи" для размещения аппаратов управления
(помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 марта 2005 г.);
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.10 Указом Президента
Республики Беларусь от 28 марта 2005 г. № 155
___________________________________________________________--
11.11. Центральному совету, областным, городским, районным,
районным в городах, имеющих административное деление, советам
общественного объединения "Белорусская республиканская пионерская
организация" для размещения аппаратов управления (помещения,
занимаемые ими по состоянию на 1 марта 2005 г.);
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.11 Указом Президента
Республики Беларусь от 28 марта 2005 г. № 155
___________________________________________________________--
11.12. детско-юношеским спортивным школам Федерации профсоюзов
Беларуси;
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.12 Указом Президента
Республики Беларусь от 5 июня 2005 г. № 266
___________________________________________________________--
11.13. входящим в Федерацию профсоюзов Беларуси
профессиональным союзам (их объединениям) и организационным
структурам профессиональных союзов (их объединений) для проведения
собраний членов профессиональных союзов, размещения аппаратов
управления, библиотек, клубов по интересам, кружков, самодеятельных
художественных коллективов, не занимающихся предпринимательской
деятельностью, безвозмездного оказания членам профсоюзов, иным
гражданам юридических, культурно-просветительных и образовательных
услуг, если коллективными договорами (соглашениями), участниками
которых являются эти профессиональные союзы (их объединения),
предусмотрено предоставление соответствующих помещений (помещения,
занимаемые по состоянию на 1 октября 2005 г.);
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.13 Указом Президента
Республики Беларусь от 26 октября 2005 г. № 503
___________________________________________________________--
11.14. республиканскому государственно-общественному
объединению "Белорусское физкультурно-спортивное общество "Динамо"
для размещения аппаратов управления центрального совета, областных
(Минского межтерриториального), городских советов, первичных
организаций с правами юридического лица (помещения, занимаемые ими
по состоянию на 1 октября 2005 г.), детско-юношеским спортивным
школам указанного объединения, а также республиканскому
государственно-общественному объединению "Президентский спортивный
клуб";
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.14 Указом Президента
Республики Беларусь от 26 декабря 2005 г. № 618
___________________________________________________________--
11.15. республиканским унитарным производственным предприятиям
исправительных учреждений уголовно-исполнительной системы и
лечебно-трудовых профилакториев Министерства внутренних дел;
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.15 Указом Президента
Республики Беларусь от 26 декабря 2005 г. № 618
___________________________________________________________--
11.16. общественному объединению "Союз писателей Беларуси" для
размещения его Правления, областным и Минскому городскому отделениям
для размещения их советов (помещения, занимаемые ими по состоянию на
1 июля 2006 г.).
___________________________________________________________--
Пункт 11 дополнен подпунктом 11.16 Указом Президента
Республики Беларусь от 7 сентября 2006 г. № 564
___________________________________________________________--
12. Организации, которым общественные, административные и
переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения
передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать
амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся),
плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по
эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий,
сооружений и помещений, затраты на коммунальные услуги, включая
отопление, потребляемую электроэнергию, пропорционально занимаемой
площади.
Приложение 1
к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и
помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения
от арендной платы и предоставления их
в безвозмездное пользование
ПЕРЕЧЕНЬ
общественных, административных и переоборудованных
производственных зданий, сооружений и помещений
1. Общественные здания и сооружения:
1.1. здания для организаций образования, воспитания и
подготовки кадров:
1.1.1. здания детских дошкольных организаций общего типа,
специализированных, оздоровительных и объединенных с начальной
школой;
1.1.2. здания общеобразовательных и специализированных школ и
школ-интернатов, межшкольных учебно-производственных комбинатов;
1.1.3. здания профессионально-технических училищ и учебных
заведений для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
1.1.4. здания средних специальных учебных заведений;
1.1.5. здания высших учебных заведений;
1.1.6. здания учебных заведений для подготовки и повышения
квалификации специалистов;
1.1.7. здания внешкольных организаций;
1.2. здания научно-исследовательских, проектных, общественных
организаций и организаций управления:
1.2.1. здания для научно-исследовательских организаций;
1.2.2. здания проектных и конструкторских организаций;
1.2.3. здания информационных центров;
1.2.4. здания органов управления;
1.2.5. здания для общественных организаций;
1.2.6. здания банков, небанковских кредитно-финансовых и
страховых организаций;
1.2.7. здания государственных архивов;
1.3. здания и сооружения для организаций здравоохранения и
отдыха:
1.3.1. лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические
здания и сооружения, аптеки, молочные кухни, бальнео- и
грязелечебницы;
1.3.2. здания санаториев, санаториев-профилакториев;
1.3.3. здания организаций отдыха и туризма;
1.4. физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и
сооружения:
1.4.1. крытые здания и сооружения;
1.4.2. здания и сооружения физкультурно-оздоровительных
комплексов;
1.5. здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений:
1.5.1. здания библиотек;
1.5.2. здания музеев и выставок;
1.5.3. клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры
досуга и др.);
1.5.4. зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры,
цирки и др.);
1.6. здания для организаций торговли, общественного питания и
бытового обслуживания:
1.6.1. здания для организаций розничной торговли;
1.6.2. здания для организаций общественного питания;
1.6.3. здания для организаций бытового обслуживания,
предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
1.7. здания для хранения транспорта, предназначенного для
непосредственного обслуживания населения:
1.7.1. здания вокзалов всех видов транспорта;
1.7.2. здания организаций для обслуживания пассажиров,
транспортных агентств, кассовых павильонов;
1.8. здания для коммунального хозяйства, кроме
производственных, складских и транспортных зданий и сооружений:
1.8.1. здания для гражданских обрядов, похоронных бюро;
1.8.2. жилищно-эксплуатационные здания;
1.8.3. здания гостиничных организаций, мотелей и кемпингов;
1.8.4. здания общественных уборных;
1.8.5. здания пожарных депо;
1.9. многофункциональные здания, включающие помещения
различного назначения:
1.9.1. здания торговых комплексов;
1.9.2. здания санаторных комплексов;
1.9.3. здания университетских комплексов.
2. Административные здания и помещения:
2.1. здания заводоуправлений;
2.2. помещения для размещения органов управления и
конструкторских бюро организаций, кабинеты охраны труда;
2.3. помещения информационно-технического назначения;
2.4. помещения общественных организаций;
2.5. помещения для проведения учебных занятий в организациях.
3. Переоборудованные производственные здания и помещения.
Производственные здания и помещения, а также жилые здания и
помещения, которые в установленном порядке переоборудованы в
зависимости от выполняемых после переоборудования функций, относятся
к общественным или административным зданиям и помещениям.
Приложение 2
к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и
помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения
от арендной платы и предоставления их
в безвозмездное пользование
Базовые ставки арендной платы за помещения в общественных,
административных и переоборудованных производственных зданиях и
сооружениях, находящихся в государственной собственности, для
населенных пунктов Республики Беларусь
(евро за 1 кв.метр арендуемой площади)
-------------------T------------------------------------------------
Наименование ¦ Целевое использование помещений
населенных пунктов +-------------------T----------T-----------------
¦непроизводственное ¦смешанное ¦производственное
-------------------+-------------------+----------+-----------------
Брестская область
г.Брест 6,0 4,0 2,5
Города Барановичи, 4,5 3,0 2,0
Кобрин, Пинск
Города, являющиеся 3,0 2,0 1,5
районными центрами
(за исключением
городов Барановичи,
Кобрин, Пинск)
Другие населенные 2,0 1,5 1,0
пункты
Витебская область
г.Витебск 6,0 4,0 2,5
Города областного 5,0 3,0 2,0
подчинения
Районные центры и 4,0 2,0 1,5
города районного
подчинения
Поселки городского 3,0 1,5 1,0
типа (кроме
районных центров)
Другие населенные 2,0 1,0 0,5
пункты
Гомельская область
г.Гомель 6,0 4,0 2,5
Города и поселки
городского типа (в
том числе
Костюковка) с
населением:
свыше 100 тыс.чел. 5,4 3,6 2,3
от 50 до 100 4,8 3,2 2,0
тыс.чел.
до 50 тыс.чел. 4,2 2,8 1,8
Сельские населенные 3,0 2,0 1,3
пункты
Гродненская область
г.Гродно 6,0 4,0 2,5
Города областного 4,0 3,0 2,0
подчинения
Районные центры 3,0 2,0 1,5
(кроме городов
областного
подчинения), города
районного
подчинения и
городские поселки
Другие населенные 2,0 1,5 1,0
пункты
г.Минск и Минская область
г.Минск 10,0 7,0 5,0
Города областного 5,0 3,0 2,0
подчинения
Города районного 3,0 2,0 1,5
подчинения
Поселки городского 2,0 1,5 1,0
типа и другие
населенные пункты
Могилевская область
Города Могилев, 6,0 4,0 2,5
Бобруйск
Города Кричев, 5,5 3,6 2,3
Горки, Осиповичи
Города Быхов, 5,0 3,3 2,1
Кировск, Климовичи,
Кличев,
Костюковичи,
Мстиславль,
Чериков, Шклов,
Славгород, Чаусы
Городские поселки 4,6 3,1 1,9
(районные центры)
Белыничи, Глуск,
Краснополье,
Круглое,
Хотимск, Дрибин
Рабочие поселки 4,0 2,7 1,7
Глуша, Елизово,
Гродянка, Татарка
и другие
Сельские населенные 3,6 2,4 1,5
пункты
Приложение 3
к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и
помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения
от арендной платы и предоставления их
в безвозмездное пользование
Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, которые
применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на
арендуемых площадях, и отдельных категорий арендаторов
В зависимости от целевого использования арендуемых площадей и
категорий арендаторов к базовым ставкам арендной платы применяются:
1. Понижающие коэффициенты:
1.1. 0,1 - за площади, арендуемые:
1.1.1. индивидуальными предпринимателями и организациями при
числе работающих инвалидов на арендуемых площадях 50 процентов и
более от среднесписочной численности работающих;
1.1.2. творческими союзами для размещения служебных помещений,
мастерских, галерей, выставочных залов, студий, лабораторий, до 100
кв.метров нормируемой площади. Площадь, превышающая 100 кв.метров,
оплачивается без применения коэффициента;
1.1.3. общественными организациями (объединениями), не
осуществляющими предпринимательскую деятельность, и объединениями
юридических лиц (ассоциаций и союзов), являющимися некоммерческими
организациями, до 75 кв.метров. Площадь, превышающая 75 кв.метров,
оплачивается без применения коэффициента, за исключением помещений,
используемых непосредственно для организации детских и юношеских
спортивных секций и групп, детских театров, студий, танцевальных,
литературно-художественных коллективов, для которых льгота
распространяется на все арендуемые площади;
1.2. 0,2 - за площади, арендуемые:
1.2.1. редакциями государственных газет и журналов,
финансируемых из государственного бюджета, за все занимаемые ими
площади исходя из базовой ставки арендной платы за производственные
помещения;
1.2.2. государственными юридическими лицами, осуществляющими
отпуск медицинских и фармацевтических товаров на льготных условиях,
для размещения аптек, аптечных киосков, пунктов и складов, за все
занимаемые ими площади исходя из базовой ставки арендной платы за
производственные помещения;
1.2.3. государственными организациями связи;
1.3. 0,4 - за площади, арендуемые:
1.3.1. государственными и негосударственными образовательными и
воспитательными учреждениями национальной системы образования для
учебных целей;
1.3.2. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
для организации объектов общественного питания с торговой наценкой
не выше 70 процентов, за все занимаемые ими площади исходя из
базовой ставки арендной платы за производственные помещения;
1.3.3. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
для организации бытового обслуживания населения, за все занимаемые
ими площади исходя из базовой ставки арендной платы за
производственные помещения;
1.3.4. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
для организации розничной торговли, за все занимаемые ими площади
исходя из базовой ставки арендной платы за производственные
помещения;
1.3.5. индивидуальными предпринимателями и негосударственными
юридическими лицами для размещения аптек, аптечных киосков, пунктов
и складов;
1.4. 0,5 - за площади, арендуемые:
1.4.1. органами Фонда социальной защиты населения Министерства
труда и социальной защиты;
1.4.2. центрами поддержки предпринимательства, инкубаторами
малого предпринимательства в первые два года со дня заключения
договора аренды.
___________________________________________________________--
Подпункт 1.4.2 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 3 января 2007 г. № 1
1.4.2. центрами поддержки предпринимательства,
технологическими парками (технопарками), инкубаторами
малого предпринимательства в первые два года со дня
заключения договора аренды.
___________________________________________________________--
1.4.3. юридическими лицами, являющимися субъектами
инновационной инфраструктуры (кроме венчурных организаций);
___________________________________________________________--
Пункт 1 дополнен подпунктом 1.4.3 Указом Президента
Республики Беларусь от 3 января 2007 г. № 1
___________________________________________________________--
1.4.4. организациями, осуществляющими инновационную
деятельность, у которых доля высокотехнологичной продукции,
производимой на высокотехнологичных производствах, в стоимостном
выражении в общем объеме их производства составляет не менее 30
процентов, а также юридическими лицами и индивидуальными
предпринимателями, являющимися резидентами научно-технологических
парков - субъектов инновационной инфраструктуры, в первые шесть лет
со дня заключения договора аренды с научно-технологическим парком.
___________________________________________________________--
Пункт 1 дополнен подпунктом 1.4.4 Указом Президента
Республики Беларусь от 3 января 2007 г. № 1
___________________________________________________________--
2. Повышающие коэффициенты 1,5-20 - за площади, арендуемые
индивидуальными предпринимателями и организациями для организации
игорного бизнеса и оказания высокорентабельных услуг: риэлторских,
туристских и других.
|
