|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И
МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 декабря 2000 г. № 226/122/20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИНОСТРАННЫМ
ПРЕДПРИЯТИЕМ "ИТЕРА-БЕЛ" ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
И СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИХ ПОСЛЕДУЮЩЕГО
ОТЧУЖДЕНИЯ
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 4 октября 2000
г. № 1514/51 "О строительстве в Республике Беларусь и отчуждении
объектов жилищного, общественного и социально-бытового назначения
иностранным предприятием "ИТЕРА-БЕЛ" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2000 г., № 95, 5/4179) Министерство
экономики Республики Беларусь, Министерство финансов Республики
Беларусь и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь постановляют:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи иностранным
предприятием "ИТЕРА-БЕЛ" объектов жилищного, общественного и
социально-бытового назначения и их последующего отчуждения.
Министр экономики Министр финансов Министр
Республики Беларусь Республики Беларусь жилищно-коммунального
В.Н.ШИМОВ Н.П.КОРБУТ хозяйства
Республики Беларусь
А.А.МИЛЬКОТА
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО
Председатель Правления Постановление
Национального банка Министерства экономики
Республики Беларусь Республики Беларусь,
П.П.Прокопович Министерства финансов
04.12.2000 Республики Беларусь и
Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
04.12.2000 № 226/122/20
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи иностранным предприятием
"ИТЕРА-БЕЛ" объектов жилищного, общественного и
социально-бытового назначения и их последующего отчуждения
1. Положение о порядке передачи иностранным предприятием
"ИТЕРА-БЕЛ" объектов жилищного, общественного и социально-бытового
назначения и их последующего отчуждения разработано в соответствии с
постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального
банка Республики Беларусь от 4 октября 2000 г. № 1514/51 "О
строительстве в Республике Беларусь и отчуждении объектов жилищного,
общественного и социально-бытового назначения иностранным
предприятием "ИТЕРА-БЕЛ" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 95, 5/4179).
2. Настоящее Положение регулирует порядок передачи иностранным
предприятием "ИТЕРА-БЕЛ" - обществом с ограниченной ответственностью
(далее - иностранное предприятие "ИТЕРА-БЕЛ") юридическим лицам -
нерезидентам Республики Беларусь путем оформления в собственность
объектов жилищного, общественного и социально-бытового назначения
(далее - объекты недвижимости), построенных в расчет за поставляемый
в Республику Беларусь природный газ, и последующего отчуждения
указанных объектов физическим и юридическим лицам как резидентам,
так и нерезидентам Республики Беларусь за свободно конвертируемую
валюту и белорусские рубли.
3. В своей деятельности организации, осуществляющие
регистрацию, оформление в собственность и отчуждение объектов
недвижимости, построенных в расчет за поставляемый природный газ,
руководствуются законодательством Республики Беларусь и настоящим
Положением.
4. В настоящем Положении применяются следующие основные
понятия.
Поставщик газа - юридическое лицо - нерезидент Республики
Беларусь, осуществляющий поставку в Республику Беларусь природного
газа на условиях договора комиссии.
Заказчик - иностранное предприятие "ИТЕРА-БЕЛ" - резидент
Республики Беларусь, реализующий переданный на комиссию природный
газ и финансирующий за счет средств, вырученных от продажи газа,
строительство объектов недвижимости.
Застройщик - юридическое лицо, уполномоченное заказчиком по
договору на выполнение работ, обеспечивающих организацию и
строительство объектов недвижимости путем заключения договоров
строительного подряда либо строительства собственными силами, и
действующее согласно Положению о заказчике (застройщике) в
строительстве, утвержденному приказом Министерства архитектуры и
строительства Республики Беларусь от 22 июня 1999 г. № 174
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г.,
№ 67, 8/570).
Подрядчик - лицо, имеющее лицензию на выполнение
соответствующих видов строительных работ и заключившее договор
строительного подряда с застройщиком.
5. Отношения между поставщиком газа и заказчиком, заказчиком и
застройщиком, застройщиком и подрядчиком регулируются на основании
договоров в соответствии с законодательством.
6. Документ на право временного пользования земельным участком
оформляется на застройщика на период строительства и до момента
полного отчуждения объектов недвижимости поставщиком газа или
уполномоченным им лицом.
7. После окончания строительства застройщик передает поставщику
газа по поручению заказчика объекты недвижимости на основании акта
приема-передачи.
8. Регистрация объектов недвижимости и ведение Единого
государственного регистра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним производятся Республиканским центром учета и регистрации
недвижимости при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и
органами регистрации и технической инвентаризации (далее - органы
регистрации) в установленном законодательством Республики Беларусь и
настоящим Положением порядке.
9. В органы регистрации для оформления права собственности
поставщика газа на объекты недвижимости, построенные в расчет за
поставляемый природный газ, представляются следующие документы:
9.1. заявление поставщика газа или уполномоченного им лица на
оформление объектов недвижимости в собственность;
9.2. выписка из торгового реестра страны пребывания
(происхождения) или иной документ, подтверждающий регистрацию
поставщика газа, копия устава, а также документ, подтверждающий
полномочия представителя действовать от его имени. Указанные
документы должны быть переведены на белорусский (русский) язык и
удостоверены в установленном порядке;
9.3. решения местных исполнительных и распорядительных органов
о предоставлении земельных участков для капитального строительства и
последующей эксплуатации объектов недвижимости, подтвержденные
государственными актами на землю либо другими правоустанавливающими
документами на землю, выданными в соответствии с законодательством;
9.4. акт приемки в эксплуатацию объектов недвижимости;
9.5. справка о балансовой стоимости объекта недвижимости,
соответствующей затратам, понесенным поставщиком газа;
9.6. договор на эксплуатацию и обслуживание объектов
недвижимости;
9.7. договор комиссии между поставщиком газа и заказчиком;
9.8. договор между заказчиком и застройщиком;
9.9. договор строительного подряда между застройщиком и
подрядчиком;
9.10. акт приема-передачи объектов недвижимости.
10. В регистрационном удостоверении о государственной
регистрации права на недвижимое имущество, выдаваемом органами
регистрации поставщику газа, делается отметка о принадлежности
данного объекта недвижимости к построенным в расчет за поставленный
природный газ.
11. Право пользования и другие права на земельный участок, на
котором расположен объект недвижимости, регистрируются в
установленном порядке.
12. Отчуждение объектов недвижимости, оформленных в
собственность поставщика газа в порядке расчетов за поставляемый им
в Республику Беларусь природный газ, производится физическим и
юридическим лицам как резидентам, так и нерезидентам Республики
Беларусь за свободно конвертируемую валюту и белорусские рубли.
13. Отчуждение объектов недвижимости, построенных в счет
расчетов за поставляемый природный газ, осуществляется поставщиком
газа либо лицами, уполномоченными поставщиком газа, - нерезидентами
Республики Беларусь на основании лицензий на осуществление розничной
торговли и оказание услуг гражданам за иностранную валюту на
территории Республики Беларусь, выдаваемых с разрешения
Национального банка Республики Беларусь.
Поставщик газа либо лица, уполномоченные поставщиком газа, -
нерезиденты Республики Беларусь представляют в Национальный банк
Республики Беларусь необходимые документы для получения лицензии на
осуществление розничной торговли и оказание услуг гражданам за
иностранную валюту на территории Республики Беларусь.
Национальный банк Республики Беларусь рассматривает пакет
документов в течение одного месяца с момента их представления.
Национальный банк Республики Беларусь вправе отказать в выдаче
лицензии только в случае представления неполного пакета документов
либо несоответствия их необходимым требованиям.
14. Отчуждение объектов недвижимости осуществляется в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
15. Регистрация прав собственности на отчуждаемые поставщиком
газа либо уполномоченным им лицом объекты недвижимости производится
в установленном порядке. При этом документами, удостоверяющими
личность физического лица и статус юридического лица, являются
следующие:
- для физических лиц (резидентов и нерезидентов Республики
Беларусь) - паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Указанные документы должны быть переведены на белорусский (русский)
язык и удостоверены в установленном порядке;
- для юридических лиц Республики Беларусь (резидентов
Республики Беларусь) - учредительные документы, свидетельство о
государственной регистрации в качестве юридического лица, извещение
о присвоении учетного номера налогоплательщика, а также документ,
подтверждающий полномочия представителя действовать от имени этого
юридического лица;
- для иностранного юридического лица (нерезидента Республики
Беларусь) - выписка из торгового реестра страны пребывания
(происхождения) или иной документ, подтверждающий регистрацию
иностранного юридического лица, копию устава, а также документ,
подтверждающий полномочия представителя действовать от имени этого
иностранного юридического лица. Указанные документы должны быть
переведены на белорусский (русский) язык и удостоверены в
установленном порядке.
|
