|
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ТРАНСПОРТА И КОММУНИКАЦИЙ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 января 1998 г. № 7-Ц
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, ОТНОСЯЩЕГОСЯ К РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
___________________________________________________________--
Утратил силу приказом Министерства транспорта и
коммуникаций от 30 июня 2006 г. № 242-Ц
С целью совершенствования действующего порядка по сдаче в
аренду объединениями и предприятиями государственного имущества,
относящегося к республиканской собственности, и в связи с изменением
нормативных актов, регламентирующих процедуру сдачи в аренду,
приказываю:
1. Утвердить прилагаемое "Положение о порядке сдачи в аренду
имущества, относящегося к республиканской собственности".
2. Приказ Министерства от 5 сентября 1995 г. № 101-Ц считать
утратившим силу.
3. Принять к сведению, что в соответствии с Декретом Президента
Республики Беларусь от 4 августа 1997 г. № 14 "О некоторых мерах по
упорядочению экономических отношений" нарушение законодательства при
сдаче в аренду государственного имущества влечет наложение штрафа
на должностных лиц в размере до трехкратной стоимости причиненных
государству убытков.
Министр А.В.ЛУКАШОВ
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
транспорта и коммуникаций
Республики Беларусь
15.01.1998 № 7-Ц
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду имущества, относящегося
к республиканской собственности
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь "Об аренде", постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 12 июня 1995 г. № 296 "О мерах по обеспечению
эффективного использования имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь", Указом Президента Республики Беларусь от 21
августа 1996 г. № 302 "О порядке определения минимальных ставок за
помещения в административных зданиях и сооружениях, находящихся в
государственной собственности", Декретом Президента Республики
Беларусь от 4 августа 1997 г. № 14 "О некоторых мерах по
упорядочению экономических отношений".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду
подведомственными объединениями, предприятиями и организациями
(далее - предприятия) имущества, находящегося в республиканской
собственности, и порядок согласования управлениями и отделами
Министерства разрешений на сдачу в аренду.
1.3. Сдача в аренду имущества акционерными обществами
осуществляется в соответствии с уставом общества и действующим
законодательством.
2. Порядок сдачи объектов в аренду и расчета арендной платы
2.1. Сдача в аренду зданий, сооружений и иных помещений
осуществляется в соответствии с "Положением о едином порядке сдачи в
аренду и использования зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в республиканской собственности", регистрационный номер
1418/12 от 15 мая 1996 г. (далее - "Положение о едином порядке").
2.1.1. Расчет арендной платы за административные, нежилые
встроенные и переоборудованные производственные помещения
производится в соответствии с "Порядком определения минимальных
ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящихся в государственной собственности" (далее -
"Порядок"), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 21
августа 1996 г. № 302.
Минимальные ставки арендной платы для населенных пунктов по
областям, согласованные Республиканской комиссией по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности (далее -
Республиканская комиссия), указаны в приложении 1.
Перечень административных зданий указан в приложении 2.
2.1.2. Расчет арендной платы за помещения в нежилых зданиях, за
исключением указанных в пункте 2.1.1, производится в соответствии с
"Временным положением по определению размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование,
находящиеся в республиканской собственности" (далее - "Временное
положение"), регистрационный номер 1329/12 от 18 марта 1996 г.
2.1.3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду помещений
международным организациям осуществляется в соответствии с
"Положением о минимальных размерах ставок арендной платы за
помещения, находящиеся в государственной собственности и
предоставляемые в аренду дипломатическим представительствам,
приравненным к ним представительствам международных организаций и
консульским учреждениям иностранных государств в Республике
Беларусь", утверждено 17 апреля 1997 г. № 22/69.
2.2. Сдача в аренду оборудования и транспортных средств и
расчет арендной платы осуществляются в соответствии с "Временным
положением".
2.2.1. При расчете арендной платы за сдаваемые в аренду
автотранспортные средства, износ которых свыше 70%, в качестве
остаточной стоимости принимается их оценочная стоимость с учетом их
фактического физического износа и технического состояния. Оценочная
стоимость определяется комиссией, назначенной приказом по
предприятию.
2.2.2. Договор аренды оборудования и транспортных средств
составляется аналогично Примерному договору аренды, зданий,
сооружений и иных помещений, представленных в приложении к
"Положению о едином порядке". В договоре аренды транспортных средств
предусматривается их расчетный пробег за срок аренды по соглашению
сторон.
2.3. Сдача в аренду открытых площадок и земельных участков и
расчет арендной платы по ним осуществляются в соответствии с Законом
"Об аренде" и Кодексом о земле.
3. Порядок предоставления льгот по арендной плате
3.1. Предоставление льгот по арендной плате за помещения на
объектах республиканской собственности осуществляется
Республиканской комиссией по представлениям Мингосимущества. Порядок
предоставления льгот указан в письме Министерства от 15 января 1997
г. № 15-8/115.
3.2. Минтранс вправе согласовывать сдачу в аренду помещений
организационным структурам, созданным в связи с реорганизацией
объединений и предприятий, при условии размещения вновь
образовавшихся субъектов хозяйствования в зданиях головных структур
без взимания с них арендной платы за занимаемые для своих нужд
помещения (протокол заседания Республиканской комиссии от 30 октября
1996 г. № 22/1868).
4. Порядок согласования разрешений на сдачу в аренду имущества
4.1. Предприятия представляют объединению, в состав которого
они входят, материалы о намерении сдачи имущества в аренду.
4.2. Объединения (предприятия, не входящие в состав
объединений) определяют полноту и правильность подготовленных
материалов, обобщают информацию и направляют в Министерство
извещения о сдаваемом в аренду имуществе (приложение 3) с
приложением необходимых документов согласно действующим
нормативно-правовым актам о сдаче имущества в аренду, указанным в
разделе 2 настоящего Положения (проект договора аренды, расчет
арендной платы и другие).
4.3. На основании представленных документов управления и отделы
Министерства выдают разрешения на сдачу в аренду имущества в
следующем порядке:
4.3.1. Управление автомобильного транспорта, Управление науки и
техники, Управление водного транспорта рассматривают представленную
информацию и готовят разрешения на сдачу в аренду имущества для
объединений и предприятий, которые находятся в их ведении.
4.3.2. Юридический отдел осуществляет контроль за соответствием
законодательству осуществляемых сделок по сдаче в аренду
государственного имущества.
4.3.3. Отдел методологии бухгалтерского учета и отчетности
осуществляет контроль за правильностью применения коэффициентов
изменения основных фондов при определении арендной платы.
4.3.4. Отдел реформирования государственной собственности
осуществляет методологическое руководство по вопросам сдачи
имущества в аренду.
4.4. Письмо с разрешением на сдачу в аренду имущества
согласовывается в установленном порядке с Отделом реформирования
государственной собственности, Отделом методологии бухгалтерского
учета и отчетности, Юридическим отделом.
4.5. Разрешение Минтранса на сдачу в аренду имущества
направляется объединению (предприятию), представившему информацию.
Срок действия разрешения - 1 год, с возможностью ежегодного
получения разрешения на продление действующих договоров аренды.
4.6. При недостаточности для принятия решения поступившей
информации Управление, готовящее разрешение на сдачу в аренду,
сообщает об этом объединению (предприятию).
4.7. Управления ведут учет направленных ими разрешений на сдачу
в аренду имущества и хранят экземпляр договора аренды.
4.8. Сектор ревизий осуществляет проверку на предприятиях
соблюдения законодательства о сдаче в аренду государственного
имущества и готовит предложения для принятия соответствующих мер по
устранению выявленных нарушений и наказанию ответственных лиц.
Приложение 1
Минимальные ставки арендной платы за помещения
в административных зданиях, сооружениях,
находящихся в государственной собственности
(согласовано протоколом Республиканской комиссии
от 30 октября 1996 г. № 22/1868)
(долларов США за 1 кв.м общей площади в месяц)
-------------------T------------------------------------------------
Наименование ¦ Целевое назначение помещений
населенных +----------------T------------------T------------
пунктов ¦производственные¦непроизводственные¦смешанные
¦помещения* ¦помещения** ¦помещения***
-------------------+----------------+------------------+------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-------------------+----------------+------------------+------------
Брестская область
г.Брест 2,5 6,0 4,0
гг.Барановичи,
Кобрин, Пинск 2,0 4,5 3,0
Другие города -
районные центры 1,5 3,0 2,0
Другие населенные
пункты 1,0 2,0 1,5
Витебская область
г. Витебск 2,5 6,0 4,0
Города областного
подчинения 2,0 5,0 3,0
Районные центры и
города районного
подчинения 1,5 4,0 2,0
Городские поселки 1,0 3,0 1,5
Другие населенные
пункты и военные
городки 0,5 2,0 1,0
Гомельская область
г.Гомель 2,5 6,0 4,0
Города и поселки
с населением свыше
100 тыс.чел. 2,3 5,4 3,6
С населением от 50
до 100 тыс.чел. 2,0 4,8 3,2
С населением до
50 тыс.чел. 1,8 4,2 2,8
Сельские населенные
пункты 1,3 3,0 2,0
Гродненская область
г.Гродно 2,5 6,0 4,0
Города областного
подчинения 2,0 4,0 3,0
Районные центры 1,5 3,0 2,0
Другие населенные
пункты 1,0 2,0 1,0
Минская область
г.Минск 5,0 10,0 7,0
Города областного
подчинения 2,0 5,0 3,0
Города районного
подчинения 1,5 3,0 2,0
Поселки городского
типа и другие
населенные пункты 1,0 2,0 1,5
Могилевская область
гг.Могилев,
Бобруйск 2,5 6,0 4,0
гг.Кричев, Горки,
Осиповичи 2,3 5,5 3,6
гг.Быхов, Климовичи,
Костюковичи, Шклов,
Чериков, Мстиславль,
Славгород, Чаусы 2,1 5,0 3,3
г.п.: Белыничи,
Кличев, Кировск,
Круглое, Глуск,
Хотимск,
Краснополье, Дрибин 1,9 4,6 3,1
п.г.т.: Глуша,
Елизово, Гродянка,
Татарка и другие 1,7 4,0 2,7
Сельские населенные
пункты 1,5 3,6 2,4
Примечания:
* Производственные помещения - помещения, используемые для
производства продукции, выполнения работ и оказания услуг.
** Непроизводственные помещения - помещения, используемые для
размещения руководителей, органов управления и контроля юридических
лиц и иных целей, не связанных с производством продукции,
выполнением работ и оказанием услуг.
*** Смешанные помещения - помещения, используемые для
производства продукции, выполнения работ, оказания услуг и иных
целей.
Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ
групп общественных зданий, комплексов и сооружений,
относящихся к административным зданиям
1. Здания для образования, воспитания и
подготовки кадров
1.1. Детские дошкольные учреждения общего типа,
специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной
школой.
1.2. Общеобразовательные и специализированные школы и
школы-интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты.
1.3. Профессионально-технические училища и учебные заведения
для подготовки и переподготовки рабочих кадров.
1.4. Средние специальные учебные заведения.
1.5. Высшие учебные заведения.
1.6. Учебные заведения для подготовки и повышения квалификации
специалистов.
1.7. Внешкольные учреждения.
2. Здания для научно-исследовательских учреждений,
проектных и общественных организаций и управления
2.1. Здания для научно-исследовательских институтов (за
исключением крупных специальных сооружений).
2.2. Здания проектных и конструкторских организаций.
2.3. Здания информационных центров.
2.4. Здания для органов Управления.
2.5. Здания для общественных организаций.
2.6. Здания для кредитования и государственного страхования.
2.7. Здания для архивов.
3. Здания и сооружения для здравоохранения и отдыха
3.1. Лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические,
аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы.
3.2. Санатории, санатории-профилактории.
3.3. Учреждения отдыха и туризма.
4. Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные
и спортивные
4.1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.
4.2. Крытые здания и сооружения.
4.3. Физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы.
5. Здания культурно-просветительных и
зрелищных учреждений
5.1. Библиотеки.
5.2. Музеи и выставки.
5.3. Клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры
досуга и др.).
5.4. Зрелищные здания (театры, концертные здания, кинотеатры,
цирки и др.).
6. Здания для предприятий торговли, общественного питания
бытового обслуживания
6.1. Здания для предприятий розничной торговли.
6.2. Здания для предприятий общественного питания (за
исключением зданий и помещений общественного питания, относящихся к
вспомогательным зданиям и помещениям промышленных предприятий).
6.3. Здания для предприятий бытового обслуживания,
предназначенных для непосредственного обслуживания населения
(непроизводственного характера).
7. Здания для транспорта, предназначенные для
непосредственного обслуживания населения
7.1. Вокзалы всех видов транспорта.
7.2. Конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства,
кассовые павильоны.
8. Здания для коммунального хозяйства (кроме производственных,
складских и транспортных зданий и сооружений)
8.1. Здания для гражданских обрядов, похоронные бюро.
8.2. Жилищно-эксплуатационные.
8.3. Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов.
8.4. Общественные уборные.
8.5. Пожарные депо.
9. Многофункциональные здания и комплексы, включающие
помещения различного назначения
Приложение 3
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении сдачи в аренду помещений
____________________________________
(наименования арендодателя)
---T---------T-----------T-----------T-------T-------------T--------
№ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Арендная
п/п¦Арендатор¦ Сведения о¦ Арендуемая¦ Срок ¦ Применяемые ¦плата за
¦ ¦ помещении ¦ площадь ¦ аренды¦ коэффициенты¦1 кв.м
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц
---+---------+-----------+-----------+-------+-------------+--------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
---+---------+-----------+-----------+-------+-------------+--------
Сведения, указываемые в извещении:
1. Номер по порядку.
2. Полное наименование юридического или физического лица.
3. Сведения о сдаваемом в аренду помещении: наименование и
месторасположение здания, этаж (цокольный, подвал), бывшая
принадлежность, целевое назначение.
4. Площадь сдаваемого в аренду помещения (с учетом части
площади общего пользования).
5. Срок аренды определяется в годах и месяцах с момента
подписания договора после получения разрешения на аренду.
6. Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы:
согласно "Временному положению" - коэффициенты рентабельности
(Кр), местоположения (Км), социальной направленности (Ксн);
согласно "Порядку" - коэффициенты понижающие (комфортности,
местоположения) и льготные.
7. Ставка арендной платы без учета расходов на содержание и
эксплуатацию помещений при расчете:
согласно "Временному положению" - в рублях;
согласно "Порядку" - в долларах США.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении сдачи в аренду транспортных средств (оборудования)
___________________________
(наименование арендодателя)
---T---------T----------------------T-------T--------------T--------
№ ¦ ¦Наименование ¦ ¦Коэффициент ¦Арендная
п/п¦Арендатор¦транспортного средства¦ Год ¦рентабельности¦плата за
¦ ¦(оборудования), марка ¦выпуска¦ (Кр) ¦ месяц,
¦ ¦(модель), гос. ¦ ¦ ¦ руб.
¦ ¦(инвент.) номер ¦ ¦ ¦
---+---------+----------------------+-------+--------------+--------
|
