|
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ
28 декабря 1993 г. N 74
г.Минск
Об утверждении Инструкции о порядке
составления, выдачи (замены) и
хранения Государственных актов на
право частной собственности на землю,
право пожизненного наследуемого
владения землей, право постоянного
владения и право постоянного пользования,
а также удостоверений на право временного
пользования землей
___________________________________________________________--
Утратил силу постановлением Государственного комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии от 30 марта
2000 г. (зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/3393
от 27.04.2000 г.)
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 ноября
1993 г. N 772 определено Комитету по земельной реформе и
землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь разработать
и утвердить Инструкцию о порядке составления, выдачи (замены) и
хранения Государственных актов на право частной собственности на
землю, право пожизненного наследуемого владения землей, право
постоянного владения и право постоянного пользования землей, а также
удостоверений на право временного пользования землей.
Указанная Инструкция подготовлена отделом
организационно-правового обеспечения земельной реформы и контроля за
использованием и охраной земель.
В соответствии с изложенным ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Инструкцию о порядке составления, выдачи (замены)
и хранения Государственных актов на право частной собственности на
землю, право пожизненного наследуемого владения землей, право
постоянного владения и право постоянного пользования землей, а также
удостоверений на право временного пользования землей.
2. Общему отделу (Чичук М.Н.) размножить указанную Инструкцию в
необходимом количестве экземпляров и довести ее до сведения
землеустроительной службы местных Советов народных депутатов.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
отдел организационно-правового обеспечения земельной реформы и
контроля за использованием и охраной земель (Боровков П.А.).
Председатель Комитета М.И.Русый
УТВЕРЖДЕНА
приказом Комитета по земельной
реформе и землеустройству при
Совете Министров Республики
Беларусь
от 28 декабря 1993 г. N 74
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ, ВЫДАЧИ (ЗАМЕНЫ) И ХРАНЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКТОВ НА ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ, ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ
И ПРАВО ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, А ТАКЖЕ
УДОСТОВЕРЕНИЙ НА ПРАВО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и
Законом Республики Беларусь "О праве собственности на землю" право
постоянного владения, пожизненного наследуемого владения,
постоянного пользования землей и право частной собственности на
землю удостоверяется Государственным актом на право постоянного
владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного
пользования землей и частной собственности на землю, а право
временного пользования (в том числе на условиях аренды) оформляется
договором с последующей выдачей удостоверения на право временного
пользования землей.
1.2. Единые для Республики Беларусь формы Государственных актов
на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения,
постоянного пользования землей и частной собственности на землю, а
также удостоверений на право временного пользования землей
утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
9 ноября 1993 г. N 772 (СП Республики Беларусь, 1993 г., N 31,
ст.621).
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля
1993 г. N 192 документы, подтверждающие право владения и право
пользования землей, включены в Перечень ценных бумаг и документов с
определенной степенью защиты, а исключительное право на изготовление
этих документов на предприятиях, имеющих специальные разрешения
(лицензии), предоставлено Комитету по земельной реформе и
землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь (СП
Республики Беларусь, 1993 г., N 10, ст.163).
1.3. Государственные акты по утвержденным формам выдаются
Советами народных депутатов всем гражданам Республики Беларусь,
предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в
установленном порядке земель в собственность, владение, пользование,
а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный
участок.
1.4. Государственные акты на право постоянного владения землей
выдаются колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным,
общественным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным
организациям на земли, предоставленные в постоянное владение для
ведения сельского и лесного хозяйства.
1.5. Государственные акты на право пожизненного наследуемого
владения землей выдаются гражданам Республики Беларусь при
предоставлении им земельных участков:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для строительства и обслуживания жилого дома;
- для садоводства;
- для дачного строительства;
- для традиционных народных промыслов;
- в случае получения по наследству или приобретения жилого
дома, расположенного на земельном участке, находящемся в пожизненном
наследуемом владении.
1.6. Государственные акты на право постоянного пользования
землей выдаются:
- несельскохозяйственным государственным, кооперативным,
общественным предприятиям, учреждениям и организациям
промышленности, транспорта, связи и других отраслей народного
хозяйства;
- совместным предприятиям, международным объединениям и
организациям с участием юридических лиц Республики Беларусь и
иностранных юридических лиц при предоставлении им земельных участков
в постоянное пользование;
- религиозным организациям.
1.7. Государственные акты на право частной собственности на
землю выдаются гражданам Республики Беларусь, приобретшим в частную
собственность земельные участки для ведения личного подсобного
хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и
дачного строительства, в случае получения по наследству или
приобретения в собственность жилого дома, дачи и садового домика
вместе с земельным участком, а также в случае получения по
наследству или приобретения жилого дома в собственность лицом,
имеющим право получения в собственность земельного участка для
ведения личного подсобного хозяйства.
1.8. Удостоверения на право временного пользования землей
выдаются:
- гражданам (кооперативам граждан) Республики Беларусь при
предоставлении им земельных участков для огородничества, сенокошения
и выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на
условиях аренды земель, а также под служебные наделы из земель
запаса и земель лесного фонда;
- промышленным, транспортным и другим несельскохозяйственным
государственным, кооперативным, общественным предприятиям,
учреждениям и организациям, религиозным организациям при
предоставлении им земельных участков во временное пользование
(аренду);
- иностранным юридическим и физическим лицам, иностранным
государствам, международным объединениям и организациям, совместным
предприятиям, международным объединениям и организациям с участием
юридических лиц Республики Беларусь и иностранных юридических лиц
при предоставлении им земельных участков во временное пользование (в
аренду).
1.9. Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового
Государственного акта производится в связи с:
- изменением правового статуса земельного участка
(предоставлением в собственность, владение, пользование);
- переходом прав на земельный участок к другому собственнику,
землевладельцу, землепользователю;
- укрупнением или разукрупнением землевладения,
землепользования;
- выдачей (заменой) Государственных актов нового образца.
1.10. Перерегистрация прав на земельный участок существующих
землевладений и землепользований предприятий, учреждений,
организаций и граждан производится по ходатайству предприятий,
учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе
землеустроительных органов Советов народных депутатов на основании
ранее выданных документов, удостоверяющих право владения,
пользования земельным участком, право собственности на земельный
участок. При отсутствии таких документов оформление прав на
земельный участок производится после проведения необходимых
землеустроительных работ по установлению границ в натуре, с учетом
фактического использования земель, и решения в установленном порядке
вопроса о предоставлении земельного участка.
При перерегистрации прав на земельный участок новый Госакт
выдается при условии, что размеры и границы земельного участка не
являются спорными. В противном случае земельный спор должен быть
рассмотрен в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и
Законом Республики Беларусь "О праве собственности на землю" на
основании решения о предоставлении земельного участка и результатов
работ по установлению границ земельного участка в натуре (на
местности).
1.11. Государственные акты на право частной собственности на
землю, право пожизненного наследуемого владения землей, право
постоянного владения и право постоянного пользования землей, а также
удостоверения на право временного пользования землей выдаются и
регистрируются:
- сельскими Советами народных депутатов - при предоставлении
земельных участков из земель сельских населенных пунктов;
- городскими (поселковыми) Советами народных депутатов - при
предоставлении земельных участков из земель городов (поселков);
- районными Советами народных депутатов - при предоставлении
земельных участков из других категорий земель.
1.12. Собственникам земли, землевладельцам и
землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных
участков, Государственный акт выдается:
- один, если все чересполосные земельные участки расположены в
пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных
депутатов (районного, городского, поселкового, сельского);
- на каждый земельный участок (группу участков), если они
расположены на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов
народных депутатов или предоставленных для разных целей. При
размещении объекта по смежеству с землями населенных пунктов,
предоставление земельных участков должно производиться с включением
их в черту этих населенных пунктов с последующей выдачей Госакта
сельским, городским (поселковым) Советом народных депутатов.
1.13. Руководство работами по осуществлению выдачи
Государственных актов и удостоверений Советом Министров Республики
Беларусь возложено на Комитет по земельной реформе и землеустройству
при Совете Министров Республики Беларусь (СП Республики Беларусь,
1993 г., N 31, ст.621).
1.14. Государственные акты и удостоверения составляются в двух
экземплярах, каждый из которых подписывается председателем
соответствующего Совета народных депутатов, руководителем или иным
уполномоченным лицом землеустроительной службы и скрепляется
гербовой печатью. Первый экземпляр Государственного акта или
удостоверения выдается землевладельцу, землепользователю,
собственнику земельного участка, а второй экземпляр хранится в
соответствующем Совете народных депутатов. Оба экземпляра
Государственного акта имеют одну и ту же серию и номер.
1.15. В случаях наличия ограничений по использованию земельных
участков, которые предоставляются в собственность, владение и
пользование, к Государственным актам в качестве приложений выдаются
сведения об этих ограничениях, которые оформляются на бланках по
образцу, установленному Комитетом по земельной реформе и
землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь.
По требованию собственника или землевладельца к Государственным
актам на право собственности и на право пожизненного наследуемого
владения землей в качестве приложения выдается характеристика
качества земельного участка по образцу, приведенному в
Государственном акте на право постоянного владения землей.
2. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
АКТОВ И УДОСТОВЕРЕНИЙ
2.1. Для составления и выдачи документов, удостоверяющих право
собственности, владения и пользования землей, проводятся
землеустроительные работы по установлению или восстановлению границ
землевладений и землепользований в целях определения в натуре (на
местности) точных размеров и границ земель, находящихся в
собственности, владении и пользовании с учетом принятых решений о
предоставлении земельных участков.
2.2. Для вновь образованных землевладений и землепользований
предприятий, учреждений, организаций и граждан, а также для граждан,
приобретших земельные участки в собственность, Государственные акты
(удостоверения) составляются после завершения работ по установлению
в натуре (на местности) границ земельного участка, переданного в
собственность, владение и пользование.
2.3. При составлении Государственных актов и удостоверений
существующим землевладельцам и землепользователям проводится подбор
ранее выданных документов, удостоверяющих право собственности,
владения, пользования земельным участком, материалов по изъятию и
предоставлению земель, планово-картографических материалов,
генеральных планов и проектов планировки и застройки населенных
пунктов, геодезических и других данных о границах участка, уточнение
данных о наличии посторонних землевладельцев и землепользователей, а
также сведений об установленных на предоставленной территории
режимах использования земель. На основании анализа и изучения
подобранных материалов устанавливаются виды и объемы
землеустроительных работ, связанных с составлением Государственного
акта, необходимость установления или восстановления границ,
уточнения площадей земельных угодий.
2.4. При отсутствии у собственников земли, землевладельцев и
землепользователей необходимых документов, подтверждающих право
собственности, владения, пользования земельным участком, производит
их восстановление по архивным данным органов по делам архитектуры и
строительства, бюро технической инвентаризации, данным районных,
сельских (поселковых) Советов народных депутатов.
2.5. При наличии материалов по отводу земельного участка в
натуре (на местности) устанавливается соответствие отображения
границ участка на имеющемся планово-картографическом материале их
фактическому положению на местности, тщательно опознаются поворотные
точки границ землевладения, землепользования, устанавливается
наличие и состояние существующих межевых знаков (закрепленных точек
теодолитного хода), использование участка по целевому назначению,
необходимость составления рабочего проекта установления границ
земельного участка. Элементами опознания границ служат видимые в
натуре и изобразившиеся на материалах аэрофотосъемки их поворотные
точки: межевые знаки (закрепленные точки теодолитного хода), а также
линии границ (заборы, межники, канавы и т.д.).
Если граница землевладения, землепользования соответствует
ранее выданным документам, то по результатам обследования
составляется новый Государственный акт. При выявлении случаев
изменения границ землевладения, землепользования, полной или
частичной утраты межевых знаков и признаков граничных линий
готовятся необходимые предложения по восстановлению границ или
закреплению в установленном порядке площади земель в существующих
границах.
2.6. В случае, когда землевладение, землепользование не
зарегистрированы в земельнокадастровой книге и документ о
предоставлении земельного участка во владение, пользование,
собственность отсутствует или восстановить необходимые документы на
право собственности, владения, пользования земельным участком не
представилось возможным, устанавливается правомерность занятия и
возможные сроки пользования земельным участком, его целевое
назначение, наличие посторонних землевладельцев и
землепользователей. Разрабатывается проект отвода земель, который
после согласования с заинтересованными службами, смежными
землевладельцами, землепользователями и собственниками земли с
проектом решения о предоставлении земельного участка вносится на
рассмотрение соответствующего Совета народных депутатов.
При установлении фактов неиспользования или использования
земельного участка не по целевому назначению по предложению
землеустроительных органов Совет народных депутатов принимает
решение о прекращении права владения, пользования земельным участком
или его частью и зачислении в специальный фонд земель запаса для
последующего перераспределения. В фонд земель запаса зачисляются
также земли ликвидированных предприятий, учреждений и организаций, а
также предприятий, учреждений, организаций и граждан, которым в
установленном порядке отказано в перерегистрации их прав на землю.
2.7. В порядке реализации проектных проработок по изменению
границ и размеров существующих землевладений и землепользований, а
также в связи с формированием специального фонда земельного запаса,
осуществлением проектов мелиоративного и иного строительства, до
составления Государственных актов и удостоверений проводятся
дополнительные работы по оформлению материалов на перераспределение
земель, которые после согласования с заинтересованными
землевладельцами и землепользователями с проектом решения вносятся
на рассмотрение соответствующего Совета народных депутатов.
2.8. Утвержденные в установленном порядке проекты образования
новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований
переносятся в натуру с закреплением границ землевладений и
землепользований межевыми знаками установленного образца согласно
приложению 1.
Границы землевладений и землепользований, расположенных в
городах и населенных пунктах, закрепляются деревянными или
железобетонными межевыми знаками (при естественном грунте). Точки
теодолитных ходов границ землевладений и землепользований на
асфальтированной поверхности закрепляются металлическими гвоздями,
костылями, трубками.
Границы земельных участков, предоставленных гражданам в
пожизненное наследуемое владение или приобретенных ими в частную
собственность для ведения личного подсобного хозяйства,
строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного
строительства, закрепляются металлическими штырями, трубами,
деревянными столбами и кольями, другими знаками, изготовленными из
материалов, имеющихся у граждан.
Внешние границы, проходящие по рекам, озерам, магистральным
каналам, болотам, закрепляются межевыми знаками лишь в местах
пересечения их с суходольными границами.
По землевладениям и землепользованиям, границы которых на
местности не изменились или при их изменении они четко выражены
(окаймлены лесными массивами, дорогами, открытыми осушительными
каналами, реками, ручьями, лесополосами, межниками, дамбами и др.) и
не являются спорными, межевые знаки не восстанавливаются, а
производятся инструментальные измерения.
2.9. Границы посторонних землевладений и землепользований
устанавливаются и закрепляются также, как границы основных
землевладений и землепользований. По существующим четко выраженным
полосам отвода железных и шоссейных дорог, мелиоративных каналов,
водохранилищ и участкам лесов, находящихся в ведении государственных
органов лесного хозяйства, расположенных внутри землевладения,
землепользования, инструментальные измерения (съемка) на местности
не производятся, а используются имеющиеся плановые материалы и
материалы отвода земель под эти объекты.
2.10. Для более полной информации о местоположении посторонних
землевладений и землепользований, их общей площади и положении в
натуре границ используется ситуационный план землевладения,
землепользования, который (с нанесенными участками посторонних
землевладений и землепользований и выписанными по окружной границе
мерами линий) является и планом границ землевладения,
землепользования.
Участки посторонних землевладений и землепользований при
незначительных их площадях и недостаточно четко выраженные на плане
основного землевладения, землепользования могут отображаться в более
крупном масштабе на свободной части плана с выпиской мер линий по
окружной границе и привязкой этих участков к твердым контурам
ситуации. Для лучшей читаемости участков посторонних землевладений и
землепользований на ситуационном плане производится их иллюминовка
красками. Участки лесов, находящиеся в ведении государственных
органов лесного хозяйства, закрашиваются зеленым цветом, все
остальные участки посторонних землевладений и землепользований
закрашиваются слабым тоном коричневого цвета, кроме того, на каждом
из них выписывается номер и площадь.
2.11. Вычисление общей площади землевладения, землепользования,
участка собственника земли производится в квадратных метрах. Запись
площадей в документах на право владения, пользования землей, право
частной собственности на землю и в земельноучетных документах
производится: на землях населенных пунктов (городов, поселков
городского типа и сельских населенных пунктов), коллективных садов и
огородов, а также на землях других категорий при площади земельного
участка менее 1,0 га - до 0,0001 га /1 кв.м/, в других случаях -
с округлением до 0,01 га.
2.12. При составлении Государственных актов для линейных
объектов (железных и автомобильных дорог, осушительных каналов)
выписывается ширина полосы отвода. В случае, когда по обоим сторонам
полосы отвода проложен теодолитный ход, ширина полосы отвода не
выписывается.
2.13. Границы землевладений, землепользований, собственников
земельных участков устанавливаются в натуре специалистами
соответствующих государственных землеустроительных органов в
присутствии гражданина или представителя предприятия, за которым
закрепляется земля, землевладельца или землепользователя, из земель
которого изымается земельный участок, и, в случае необходимости,
смежных землевладельцев или землепользователей.
2.14. После перенесения землеустроительного проекта в натуру и
установления границ землевладений и землепользований на местности, а
также в случаях, когда границы и размеры землевладений и
землепользований установлены ранее и не являются спорными,
составляются и представляются соответствующим Советам народных
депутатов для регистрации и выдачи соответствующим землевладельцам и
землепользователям Государственные акты и удостоверения.
2.15. Составлению Государственного акта предшествует
вычерчивание плана границ землевладения, землепользования, который
является основой последующих работ по составлению Государственного
акта. В качестве плана границ землевладения, землепользования
является ситуационный план.
2.16. На плане границ должны быть отображены:
все поворотные точки границы земельного участка;
все точки, закрепленные в натуре долговременными межевыми
знаками, магистральные ходы, если они прокладывались для съемки
живых урочищ, являющихся границами землевладений, землепользований;
линии суходольных границ, границы, проходящие по ограждениям,
контурам зданий и живым урочищам (реки, канавы и др. водные
источники), служащие границами, с крайними промерами до них от
межевых знаков. Суходольная граница вычерчивается сплошной линией
черной тушью. Живые урочища, по которым установлены границы,
вычерчиваются зеленой тушью;
номера точек и меры линий. Меры линий выписываются по внешним
границам участка горизонтально против линий плана, а номера точек -
внутри плана против точек. При коротких линиях допускается делать
выноску надписей их длин, а номера точек подписывать выборочно
(желательно все нечетные);
границы и номера земельных участков с ограничениями в
использовании земель и их площади;
границы полос отвода железных и автомобильных дорог,
осушительных и оросительных каналов;
инженерные сети (электролинии, газопроводы и т.д.);
земельные участки, реки и озера, расположенные на территории
закрепляемого земельного участка, но предоставленные во владение,
пользование или частную собственность другим землевладельцам,
землепользователям или гражданам либо являющиеся государственным
земельным запасом, специальным фондом земельного запаса;
описание границ смежных земель.
Масштаб плана выбирается в зависимости от размера и
конфигурации земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем
можно было показать все поворотные точки границ земельного участка.
Оформление плана границ производится в соответствии с
приложением 2.
2.17. После завершения работ по составлению плана границ
земельного участка изготавливается Государственный акт на право
постоянного владения, постоянного пользования, пожизненного
наследуемого владения землей или на право частной собственности на
землю либо удостоверение на право временного пользования землей.
Если вычерченный на плане границ землевладения (землепользования)
земельный участок не размещается на бланке Государственного акта или
удостоверения, производится уменьшение плана до необходимого
масштаба пантографом или фотомеханическими средствами.
2.18. При составлении и замене Государственных актов на право
постоянного пользования землей дорожным организациям графическую
часть Государственного акта можно оформлять в виде плана района или
его части с отображением на нем всех автомобильных дорог и объектов,
находящихся в данном районе в пользовании ДРСУ, которому оформляется
Госакт (приложение 3 не приводится).
В качестве исходного планового материала могут быть
использованы областные карты масштаба 1:200000 или другого масштаба,
удобного для размещения плана района (части района) на бланке
Госакта.
На план пунсоном наносятся населенные пункты, через которые
проходят дороги, подписываются их названия, наносятся границы
землевладений, землепользований колхозов, совхозов, лесхозов и т.д.
Дороги вычерчиваются сплошной линией толщиной 0,7-0,8 мм с
указанием номера дороги по титулу и ее ширины.
На земельные участки, предоставленные дорожным организациям из
земель землевладений колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных
предприятий, земель населенных пунктов, Государственные акты
оформляются в соответствии с земельно-учетными данными, а из земель
лесного фонда - согласно материалам лесоустройства.
На участки дорог, находящиеся в границах сельских населенных
пунктов, оформляется приложение к Государственному акту, на котором
в масштабе 1:10000 отображаются участки дорог в границах населенных
пунктов, указываются названия населенных пунктов и сельских Советов,
ширина дорог, площадь и номера дорог по титульному списку.
Государственные акты на дороги, находящиеся в границах
колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий,
границах сельских населенных пунктов, выдаются и регистрируются
районными Советами народных депутатов, а на дороги, находящиеся в
границах городов (городских поселков) - городскими (поселковыми)
Советами народных депутатов.
Площади дорог общего пользования, расположенных в пределах
полосы отвода Белорусской железной дороги, из земель последней
изымаются и в установленном порядке передаются соответствующим
дорожным организациям по решениям облисполкомов.
Экспликация земель заполняется по каждой дороге и в целом по
ДРСУ с указанием номера дороги по титулу и ее названия.
2.19. При составлении и выдаче Госактов, удостоверяющих право
пользования земельными участками, предоставленными для строительства
линий электропередачи, подстанций и других объектов энергетики и
электрификации, графическая часть Госакта вычерчивается в масштабе,
позволяющем разместить линию электропередачи, в пределах
административных границ района, на плане границ землепользования.
При этом допускается производить вычерчивание линий электропередач в
отрезках с применением линий разрыва. На плане отображаются границы
землевладений (землепользований) в местах их пересечения с линией
электропередачи, указываются наименования землевладений
(землепользований), под которыми выписывается количество опор,
расположенных на их территории (в числителе), и площадь, занимаемая
опорами (в знаменателе). По трассе линии электропередачи условным
знаком (кружок, залитый тушью) показываются места расположения опор,
рядом с которыми выписывается шифр опоры. Шифр опор, их типы,
конфигурация и размеры площадок, а также площадь, занимаемая каждой
опорой, указываются в таблице (приложение 4 не приводится).
Подстанция и другие площадные объекты энергетики и электрификации
размещаются в Госакте на свободных местах плана границ
землепользования в более крупном масштабе, указывается название
подстанции, площадь участка, выписываются меры линий.
2.20. В случае невозможности размещения всех объектов
энергетики и электрификации на одном бланке Госакта разрешается
готовить приложение (вкладыш). Госакты составляются в разрезе
районов и выдаются производственным объединениям энергетики и
электрификации области.
Экспликация земель заполняется по каждой линии электропередачи
и объекту с подсчетом итога.
2.21. Садоводческому товариществу изготавливается
Государственный акт на право постоянного владения землей на земли
общего пользования (земли, занятые охранными зонами, дорогами,
проездами, противопожарными водоемами, площадками для стоянки
автотранспорта, детскими игровыми площадками, другими сооружениями и
объектами).
Членам садоводческого товарищества изготавливаются
Государственные акты на право пожизненного наследуемого владения
землей или право частной собственности на землю.
2.22. В случае предоставления землевладельцу, землепользователю
осушенных угодий их площади отображаются в знаменателе в разделе
"Земельные угодья".
2.23. В Государственных актах на право пожизненного
наследуемого владения, постоянного владения и постоянного
пользования землей, в соответствии с решением Совета народных
депутатов (исполнительного комитета), указывается название
юридического или физического лица, цель, для которой предоставлен
земельный участок, его площадь, записываются все посторонние
землевладельцы и землепользователи, а также площади их земель.
2.24. В случаях дополнительного отвода земель, при наличии у
землевладельцев, землепользователей и собственников земельных
участков Государственных актов и удостоверений, в них вносятся
изменения без изготовления новых документов. При этом в разделе
"Изменение в землевладении (землепользовании)" указывается дата,
номер и название документа, на основании которого внесено изменение,
а также площадь дополнительного отвода или изъятия земель. Записи о
внесенных изменениях заверяются председателем соответствующего
Совета народных депутатов и руководителем или иным уполномоченным
лицом землеустроительной службы Совета народных депутатов.
Изменения вносятся на план в Государственном акте и
удостоверении, а также на план границ землевладения,
землепользования. Границы вновь отведенных земель наносятся
сплошными линиями черной тушью, а в случае прирезки земель к
существующему землевладению, землепользованию, старые границы
перечеркиваются короткими штрихами красной тушью. Такие же изменения
и отметки делаются и на экземпляре Государственного акта, который
хранится в соответствующем Совете народных депутатов.
2.25. За правильность составления Государственного акта и
удостоверения несет ответственность руководитель или иное
уполномоченное лицо землеустроительной службы соответствующего
Совета народных депутатов.
2.26. После выполнения полевых и камеральных работ в ранее
оформленные материалы по предоставлению земельных участков вносятся
необходимые изменения и дополнения.
3. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ (ЗАМЕНЫ) ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКТОВ
И УДОСТОВЕРЕНИЙ
3.1. Государственные акты и удостоверения выдаются гражданам,
руководителям (уполномоченным лицам) предприятий, учреждений и
организаций руководителем или уполномоченным лицом
землеустроительной службы соответствующего Совета народных депутатов
(исполнительного комитета), а при отсутствии землеустроительной
службы - председателем Совета народных депутатов (исполнительного
комитета) или его заместителями. Гражданин, руководитель
(уполномоченное лицо) предприятия, организации, учреждения
расписывается в получении Государственного акта или удостоверения в
Книге записей Государственных актов (удостоверений) и на втором
экземпляре Государственного акта (удостоверения), который хранится в
соответствующем Совете народных депутатов.
3.2. В каждом районном, городском, поселковом, сельском Совете
народных депутатов руководителем или иным уполномоченным лицом
землеустроительной службы ведется Книга записей Государственных
актов и Книга записей удостоверений согласно приложений 5 и 6. Книга
записей прошнуровывается, свидетельствуется подписями председателя
соответствующего Совета народных депутатов, руководителя или иного
уполномоченного лица землеустроительной службы и скрепляется
гербовой печатью Совета народных депутатов.
3.3. В случае укрупнения или разукрупнения землевладения,
землепользования, изменения названия или внесения в Государственный
акт значительных изменений, затрудняющих чтение границ на плане,
соответствующим Советом народных депутатов принимается решение о
замене Государственного акта.
3.4. При вручении землевладельцу, землепользователю,
собственнику земли Государственного акта или удостоверения,
имеющийся у него документ на право владения, пользования землей,
право частной собственности на землю, сдается руководителю или иному
уполномоченному лицу землеустроительной службы Совета народных
депутатов, о чем делается отметка в Книге записей Государственных
актов и удостоверений.
В случае прекращения права землевладения, землепользования или
собственности на землю Государственный акт или удостоверение
возвращается в соответствующий Совет народных депутатов руководителю
или иному уполномоченному лицу землеустроительной службы.
Утратившие силу Государственные акты и удостоверения сдаются
руководителем или иным уполномоченным лицом землеустроительной
службы Совета народных депутатов в архив. Хранение указанных
документов в архиве - постоянное.
3.5. Государственные акты и удостоверения выдаются за плату.
Плата за бланки документов, удостоверяющих право владения,
пользования землей, частной собственности на землю, взимается в
размере 0,1 минимальной заработной платы.
4. ХРАНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКТОВ И УДОСТОВЕРЕНИЙ
4.1. Книга записей Государственных актов и удостоверений и
вторые экземпляры Государственных актов и удостоверений хранятся в
соответствующих Советах народных депутатов в несгораемых или
специально оборудованных шкафах.
4.2. Землевладелец, землепользователь, собственник земельного
участка обязан хранить выданный ему Государственный акт или
удостоверение наравне с документами строгой отчетности.
4.3. Бланки Государственных актов и удостоверений
изготавливаются по заявкам Комитета по земельной реформе и
землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь, который
ведет учет указанных бланков в специальной книге учета.
Изготовленные бланки Государственных актов и удостоверений
распределяются Комитетом по земельной реформе и землеустройству при
Совете Министров Республики Беларусь между областными и Минским
городским Советом народных депутатов в лице их отделов по земельной
реформе и землеустройству и управления землепользования и
землеустройства Мингорисполкома. Передача бланков оформляется
протоколом с указанием номеров бланков Государственных актов и
количества удостоверений. Протокол оформляется в двух экземплярах,
первый из которых остается в Комитете по земельной реформе и
землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь, а второй
передается соответствующему Совету народных депутатов.
Примечание:
В случае, когда расположенные на земельном участке здания или
сооружения находятся в собственности нескольких юридических или
физических лиц и когда невозможно разделить этот земельный участок
между собственниками без ущерба для его рационального использования,
земельный участок переходит в установленном порядке в совместное
владение или пользование собственников строения. Государственный акт
в таком случае составляется один на весь земельный участок, первый
экземпляр которого выдается юридическому или физическому лицу,
имеющему наибольшую долю в собственности строения, а второй хранится
в Совете народных депутатов. Остальным совместным владельцам или
пользователям выдаются нотариально удостоверенные копии
Государственного акта.
На плане границ землевладения (землепользования)
Государственного акта на свободном месте делается запись "Общая
площадь земельного участка распределяется между собственниками без
закрепления границ на местности в размере ________________
___________________________________________________________________
(наименование юридического или физического лица, площадь, га)
Все совместные владельцы или пользователи регистрируются в
государственной книге Совета народных депутатов по месту нахождения
земельного участка, находящегося в совместном владении или
пользовании, под одним кадастровым номером.
Приложения 1-6
***** НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
____________________________
Государственная регистрация.
Номер: 146/12.
Дата: 10.01.94 г.
|
