|
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
БЕЛОРУССКОЙ ССР
27 августа 1987 г. № 116
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ
ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СПРАВОК НА ЖИЛЫЕ ДОМА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
___________________________________________________________--
Утратил силу постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 16 октября 2001 г. N 20
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7421 от
25.10.2001 г.)
В целях дальнейшего совершенствования качества услуг,
оказываемых населению в части выдачи справок на жилые дома
индивидуального жилищного фонда, приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 1987 г.
согласованную с Министерством юстиции Белорусской ССР Инструкцию о
порядке оформления и выдачи справок на жилые дома индивидуального
жилищного фонда (прилагается).
2. Республиканскому управлению "Белтехинвентаризация" (т.Орлова
А.П.) обеспечить размножение указанной в пункте 1 настоящего приказа
Инструкции и довести ее до подведомственных организаций в III
квартале 1987 года.
3. В связи с изданием центральным статистическим управлением
СССР Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с
типовыми формами учетной документации (утверждена приказом от 15
июля 1985 г. № 380) и изданием настоящего приказа считать утратившей
силу Инструкцию о порядке регистрации строений в городах, городских,
рабочих, дачных и курортных поселках Белорусской ССР, утвержденную
Министерством коммунального хозяйства Белорусской ССР 8 сентября
1969 г.
Министр М.В.МЯСНИКОВИЧ
СОГЛАСОВАНО Приложение
Министерство юстиции БССР к приказу Министерства
03.08.1987 № 09-2-3131 жилищно-коммунального
хозяйства БССР
27.08.1987 № 116
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке оформления и выдачи справок
на жилые дома индивидуального жилищного фонда
I. Общие положения
1. Бюро технической инвентаризации все справки выдают по
заявлениям собственников жилых домов, их наследников или по
письменным запросам учреждений и организаций.
Справки могут выдаваться и другим гражданам по предъявлении
нотариально удостоверенных доверенностей.
2. Выдаче справок для представления в нотариальную контору
должно предшествовать обследование в натуре, которое производит бюро
технической инвентаризации с целью уточнения состава, состояния и
стоимости жилого дома на день выдачи справки.
3. Разрешается выдавать справки без повторного обследования,
если со дня последнего обследования жилого дома прошло не более трех
месяцев.
4. Если исполкомом областного или Минского городского Совета
народных депутатов вынесено решение о сносе жилого дома в связи с
отводом земельных участков для государственных и общественных
надобностей, то справка в нотариальную контору для совершения сделки
выдается бюро технической инвентаризации с разрешения исполкома
городского (районного) Совета народных депутатов.
5. Если участник общей долевой собственности на жилой дом с
соблюдением установленных правил увеличил за свой счет общую площадь
дома или пристройки, надстройки или перестройки, либо в
правоустанавливающем документе на дом размер долей не указан или
указан неправильно, то установление размера долей или изменение
размера долей может быть оформлено при наличии согласия всех
участников общей собственности нотариально удостоверенным
соглашением об этом, а при возникновении спора - в судебном порядке.
Установление или изменение размера долей производится на
основании копии плана жилого дома или технического паспорта,
выданных бюро технической инвентаризации.
Примечание. При этом расчет размера долей производится по общей
площади жилого дома.
II. Выдача справок на отчуждение жилых домов
(купля-продажа, дарение, мена и договор отчуждения
с условием пожизненного содержания)
6. Бюро технической инвентаризации запрещается выдавать справки
для нотариальной конторы в случаях самовольного возведения
собственником жилых и нежилых строений, а также частей жилого дома,
о чем следует письменно сообщить городскому (районному) Совету
народных депутатов.
7. Наличие самовольного строительства у одного из участников
общей долевой собственности не является препятствием для выдачи
справок в нотариальную контору другим участникам общей долевой
собственности, не имеющим самовольного строительства. При этом
самовольно возведенные строения в справке не указываются.
8. При выдаче справки для совершения сделки в нотариальной
конторе бюро технической инвентаризации обязано проверить отсутствие
запрещения отчуждения и ареста на жилой дом (часть дома) ил квартиру
в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков.
При наличии запрещения справка может быть выдана лишь при
согласии кредитора и приобретателя на перевод долга на
приобретателя, а при наличии ареста - лишь после его снятия.
9. На не оконченные строительством жилые дома бюро технической
инвентаризации выдает справки застройщику для представления в
нотариальную контору, после вынесения решения исполкомом городского
(районного) Совета народных депутатов, разрешающего отчуждение.
После обследования жилых домов производится оценка не
оконченных строительством построек.
10. В справке, выдаваемой для нотариальной конторы на жилой дом
(часть дома), принадлежащий на праве общей долевой собственности,
указываются арифметические доли всех собственников. Состав жилого
дома и размер земельного участка (согласно землеотводным документам
и фактический) отражается в справке по всему жилому дому, а
инвентаризационная оценка - только на отчуждаемую часть.
11. В составе жилого дома следует указывать этажность и
материал стен, количество жилых пристроек (надстроек), жилую и общую
площади, количество и наименование служебных строений.
12. Если имеется решение исполкома городского (районного)
Совета народных депутатов, разрешающего оформлять техническую
документацию на выстроенный гараж без права компенсации и отвода
земельного участка при сносе, последнее так же указывается в
справке.
13. В справке, выдаваемой для нотариальной конторы на квартиру
в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков,
указываются арифметические доли всех участников общей долевой
собственности данной квартиры.
Состав жилого дома и размер земельного участка (согласно
землеотводным документам и фактически) отражаются в справке по всему
жилому дому и отчуждаемой квартире, а инвентаризационная оценка -
только по квартире, на которую выдается справка.
14. Справка в нотариальную контору для отчуждения жилого дома
оформляется на бланке формы 1.
Срок действия справки - 30 дней со дня выдачи.
III. Выдача справок для оформления наследства и
составления договоров пользования жилым домом
15. В исключительных случаях (если жилой дом находится в районе
предстоящего сноса, а исполком городского (районного) Совета
народных депутатов отказал в оформлении самовольного строительства)
разрешатся заказать справку в нотариальную контору для оформления
наследства на законно возведенную часть жилого дома, т.е. без учета
самовольного строительства, с письменного согласия наследника.
16. Для оформления наследства справка выдается
заинтересованному лицу, которое обязано указать в заказе время
открытия наследства и подтвердить это соответствующим документом
(свидетельство о смерти и др.).
17. В справке, выдаваемой для нотариальной конторы на получение
свидетельства о праве на наследство, отражается оценка на день
открытия наследства, т.е. на дату инвентаризации, наиболее близкую
ко дню открытия наследства, а не на день выдачи справки.
18. В справке, выдаваемой для оформления соглашения об
изменении размера долей, в примечании указывается, что каждому из
участников общей долевой собственности принадлежало ранее и что
возведено каждым из них (пристройка, надстройка) с указанием
литеровки вновь возведенных строений.
В правоустанавливающем документе участника общей долевой
собственности, которым возведена пристройка или надстройка, делается
соответствующая надпись со ссылкой на решения исполкома городского
(районного) Совета народных депутатов об оформлении технической
документации на возведенные строения с указанием их литеровки.
19. Справка в нотариальную контору для оформления свидетельства
о праве на наследство, установления или изменения размера долей,
удостоверения договоров пользования оформляется на бланке формы 2.
IV. Выдача справок по письменным запросам
учреждений и организаций
20. Если жилой дом принадлежит нескольким участникам общей
долевой собственности, то в справках, выдаваемых по письменным
запросам учреждений и организаций (кроме нотариальных контор),
указываются все участники общей долевой собственности, их долевое
участие по правоустанавливающим документам, а также о площади
земельного участка, жилой и общей площади дома и действительной
стоимости. При наличии самовольного строительства примечанием
указывается, кому и какое самовольное строение относится и, при
необходимости, его стоимость. При выдаче любых видов документов, в
которых будет отражено самовольное строительство, владелец об этом
заранее предупреждается.
21. Справка по письменным запросам учреждений и организаций
оформляется на бланке формы 2.
22. Справка для представления в квартирный отдел исполкома
городского (районного) Совета народных депутатов о сдаче
технического паспорта при сносе жилого дома оформляется на бланке
формы 3.
23. Справка о наличии подсобного хозяйства оформляется на
бланке формы 4.
24. Справка об отсутствии жилого дома на праве личной
собственности, по письменным запросам учреждений и организаций,
оформляется на бланке формы 5.
V. Учет и выдача справок
25. Бланки справок по формам 1, 2, 3 нумеруются каждый своим
порядковым номером, по два экземпляра под одним и тем же номером,
затем оформляются в двух экземплярах под копирку. Первый экземпляр
выдается заказчику, второй экземпляр подшивается в инвентарное дело.
26. Бланки справок по формам 4, 5 нумеруются каждый своим
порядковым номером и оформляются в одном экземпляре, с выдачей
заказчику.
27. Пронумерованные бланки справок по формам 1-5 выдаются
исполнителю под роспись.
28. Все справки выдаются заказчику под роспись в специальном
журнале. Для каждой формы справок ведется отдельный журнал
(приложение 1).
Журналы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены
соответствующей печатью и подписаны начальником бюро технической
инвентаризации.
Приложение 1
Журнал учета
выдачи справок по заявлениям граждан и
письменным запросам учреждений и организаций,
выдаваемых по материалам технической инвентаризации
---T------T---------T------T-------T-------T--------T-------T-------
¦ ¦Регистра-¦Адрес ¦ Для ¦ Куда ¦Ф.И.О. ¦Ф.И.О. ¦Роспись
№ ¦ Дата ¦ционный ¦жилого¦какой ¦выдана ¦исполни-¦получа-¦в полу-
п/п¦выдачи¦номер ¦дома ¦цели ¦справка¦теля, ¦теля ¦чении
¦ ¦справки ¦ ¦выдана ¦ ¦выдав- ¦справки¦справ-
¦ ¦ ¦ ¦справка¦ ¦шего ¦ ¦ки
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦справку ¦ ¦
---+------+---------+------+-------+-------+--------+-------+-------
Приложение 2
Форма 1
Справка действительна 30 дней со дня выдачи.
Справка
Дана гр-ну(ке) _____________________________________________________
____________________________________________________________________
в том, что ему (ей) на праве личной собственности принадлежит _____
____________________________________________________________________
жилой дом (жилого дома) с __________________________________________
____________________________________________________________________
всего: жилой площадью _________ кв.м, общей площадью __________ кв.м
с __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Жилой дом расположен в г. (г.п.) _______ по улице (пер.) ___________
под № ______ на земельном участке площадью: по договору ______ кв.м,
фактическая ______________ кв.м.
Указанный жилой дом зарегистрирован в реестре под номером ________ с
действительной инвентаризационной оценкой указанной части в сумме __
____________________________________________________________________
Арестов и запрещений за ним (ней) не числится.
Совладельцами жилого дома являются: ________________________________
____________________________________________________________________
Выдана в нотариальную контору ______________________________________
Начальник бюро технической
инвентаризации ____________________ _________
(И.О.Фамилия) (подпись)
М.П.
Приложение 3
Форма 2
Справка
Выдана _____________________________________________________________
в том, что _________________________________________________________
жилой дом (жилого дома) с __________________________________________
всего: жилой площадью _________ кв.м, общей площадью __________ кв.м
с __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Жилой дом, расположенный в г. (г.п.) _______________________________
по улице (пер.) ___________________________ под № __________________
на земельном участке площадью:
по договору ________________ кв.м, фактическая _______________ кв.м,
зарегистрирован за гр-ном(кой) _____________________________________
Действительная инвентаризационная оценка указанной части жилого дома
на "____" _________________ 198__ г. _______________________________
____________________________________________________________________
Примечание: ___________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Начальник бюро технической
инвентаризации ____________________ _________
(И.О.Фамилия) (подпись)
М.П.
Приложение 4
Форма 3
Справка
Дана гр-ну(ке) _____________________________________________________
в том, что технический паспорт на сносимый жилой дом, расположенный
в г. (г.п.) ____________________ по улице (пер.) ___________________
под № _____________________ сдан в архив бюро технической
инвентаризации (технический паспорт не выдавался).
Выдана для представления в квартирный отдел исполкома ______________
районного Совета народных депутатов.
Начальник бюро технической
инвентаризации ____________________ _________
(И.О.Фамилия) (подпись)
М.П.
Приложение 5
Форма 4
Справка
Выдана гр-ну(ке) ___________________________________________________
в том, что он (она) проживает в г. (г.п.) __________________________
по улице (пер.) _____________________ дом № ________________________
и имеет подсобное хозяйство.
Основание: _________________________________________________________
____________________________________________________________________
Начальник бюро технической
инвентаризации ____________________ _________
(И.О.Фамилия) (подпись)
М.П.
Приложение 6
Форма 5
На Ваш запрос (заявление) № ________ от "_____" ___________ 198__ г.
СПРАВКА
Дана _______________________________________________________________
(наименование организации)
в том, что согласно алфавиту (картотеке) в г. (г.п.) _______________
жилого дома на праве личной собственности за гр-ном(кой) ___________
_______________________________________________ не зарегистрировано.
Выдана для представления ___________________________________________
____________________________________________________________________
Начальник бюро технической
инвентаризации ____________________ _________
(И.О.Фамилия) (подпись)
М.П.
|
