|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ БЕЛОРУССКОЙ ССР
О порядке обследования состояния жилых домов и признания
жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания
===
___________________________________________________________--
Постановление утратило силу постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 7 сентября 1999 г. N 1392 (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1999 г., N 25, ст.719)
Совет Министров Белорусской ССР ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что обследование состояния жилых домов
государственного и общественного жилищного фонда производится не
реже одного раза в десять лет.
2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке обследования
состояния жилых домов государственного и общественного жилищного
фонда и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для
проживания.
Обследование состояния жилых домов и жилых помещений в домах,
принадлежащих гражданам на праве личной собственности и
жилищностроительным кооперативам, производится по просьбам граждан,
проживающих в этих домах (помещениях), или кооперативов
применительно к правилам указанного Положения (пункты 2, 3, абзацы
второй, четвертый и пятый пункта 5, пункты 6.1-6.4).
Признание указанных жилых домов и жилых помещений не
соответствующими установленным санитарным и техническим требованиям
и непригодными для проживания осуществляется комиссией
исполнительного комитета районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов, а выдача гражданам на основании решения
комиссии соответствующих справок - образуемыми этими исполнительными
комитетами органами управления жилищным хозяйством либо находящимися
в их ведении жилищно-эксплуатационными организациями.
3. Министерству жилищно-коммунального хозяйства БССР по
согласованию с Госстроем БССР и Министерством здравоохранения БССР
до 1 июля 1985 г. утвердить формы актов обследования состояния жилых
домов и других документов, необходимых для проведения обследования.
Председатель Совета
Министров Белорусской ССР В.БРОВИКОВ.
Зам.Управляющего Делами
Совета Министров
Белорусской ССР Н.ЮХНЕЛЬ.
10 января 1985 г. N 8, г.Минск.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета
Министров БССР
от 10 января 1985 г. N 8
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке обследования состояния жилых домов
государственного и общественного жилищного
фонда и признания жилых домов и жилых
помещений непригодными для проживания
1. Жилые дома государственного и общественного жилищного фонда
подлежат плановому сплошному обследованию в целях установления их
соответствия санитарным и техническим требованиям.
2. Во время обследования состояния жилых домов проверяются:
техническое состояние основных конструктивных элементов -
фундаментов, подвальных помещений, стен (включая стыки панелей в
крупнопанельных жилых домах), перекрытий, перегородок, полов,
лестниц, крыш и кровель, чердачных помещений, балконов, лоджий,
входов, карнизов, козырьков и других элементов фасадов, дверей и
окон, а также инженерного оборудования домов;
степень благоустройства жилого дома и придомовой территории
(наличие и состояние снабжения холодной и горячей водой,
канализации, электроснабжения и газоснабжения, дорог, отмосток,
тротуаров, коммуникационных сетей и сооружений, зеленых насаждений,
газонов, детских площадок и др.);
санитарно-гигиенические условия (инсоляция, степень вибрации,
шума и др.).
Перечень случаев, когда жилые дома (жилые помещения) признаются
не соответствующими санитарным и техническим требованиям и
непригодными для проживания, устанавливается Министерством
жилищно-коммунального хозяйства БССР по согласованию с Госстроем
БССР и Министерством здравоохранения БССР.
3. Обследование состояния жилых домов производится
жилищно-эксплуатационными организациями с участием представителей
общественности. В случае необходимости к обследованию состояния
жилых домов привлекаются специалисты организаций технической
инвентаризации, проектных и научно-исследовательских организаций,
органов и учреждений санитарно-эпидемиологической службы.
Если эксплуатация домов ведомственного или общественного
жилищного фонда осуществляется непосредственно соответствующим
предприятием, учреждением, организацией, то обследование этих домов
по ходатайству такого предприятия, учреждения, организации
осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией, определенной
исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов. В этом случае в обследовании указанных
домов принимают участие представители соответствующего предприятия,
учреждения, организации.
4. На основании материалов обследования состояния жилых домов
жилищно-эксплуатационная организация определяет дома (жилые
помещения), соответствующие санитарным и техническим требованиям, и
составляет об этом соответствующий акт, который утверждается
руководителем указанной организации.
5. Если во время обследования состояния жилых домов будет
выявлено несоответствие санитарным и техническим требованиям этих
домов (жилых помещений), которое можно и целесообразно устранить
путем проведения ремонта, жилищно-эксплуатационная организация
решает в установленном порядке вопрос о производстве такого ремонта.
В случае невозможности или нецелесообразности проведения
ремонта жилищно-эксплуатационная организация вносит предложение о
признании жилого дома (жилого помещения) не соответствующим
санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания на
рассмотрение комиссии, образуемой исполнительным комитетом
районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В состав комиссии входят заместитель председателя исполнительного
комитета (председатель комиссии), руководитель органа управления
жилищным хозяйством исполнительного комитета, представители органа
или учреждения санитарно-эпидемиологической службы, органов по
строительству и архитектуре, государственного пожарного надзора,
общественного сельского, уличного, квартального или домового
комитета.
Если рассматривается вопрос о непригодности для проживания
жилых домов ведомственного или общественного жилищного фонда, в
состав комиссии включается также представитель соответствующего
предприятия, учреждения, организации.
При рассмотрении вопроса о непригодности для проживания жилых
домов, расположенных в поселках городского типа и сельских
населенных пунктах, в состав комиссии включается также председатель
или секретарь исполнительного комитета поселкового, сельского Совета
народных депутатов.
К предложению жилищно-эксплуатационной организации прилагаются
акт обследования состояния жилого дома (жилого помещения), в котором
должен содержаться вывод о несоответствии жилого дома (жилого
помещения) санитарным и техническим требованиям и невозможности или
нецелесообразности проведения ремонта с соответствующими
обоснованиями, технический паспорт жилого дома с данными о его
физическом износе, а при необходимости - заключения проектной,
научно-исследовательской организации, органа или учреждения
санитарно-эпидемиологической службы.
6. Комиссия исполнительного комитета районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов:
6.1. рассматривает представленные жилищно-эксплуатационной
организацией документы;
6.2. проверяет обоснованность заключений о невозможности или
нецелесообразности проведения ремонта жилого дома (жилого
помещения);
6.3. обследует при необходимости состояние жилого дома (жилого
помещения) и составляет соответствующий акт;
6.4. устанавливает причины неудовлетворительного состояния
жилого дома (жилого помещения) и при наличии вины в этом должностных
лиц ставит вопрос о привлечении их к ответственности;
6.5. при признании жилого дома (жилого помещения) непригодным
для проживания вносит в исполнительный комитет районного,
городского, районного в городе Совета народных депутатов
соответствующее предложение.
7. Исполнительный комитет районного, городского, районного в
городе Совета народных депутатов рассматривает представленные
комиссией материалы и принимает решение относительно пригодности
жилого дома (жилого помещения) для проживания.
В случаях, когда исполнительный комитет придет к заключению о
возможности и целесообразности устранения несоответствия жилого дома
(жилого помещения) санитарным и техническим требованиям путем
проведения ремонта, он принимает решение о производстве такого
ремонта.
8. Если жилой дом (жилое помещение) признан исполнительным
комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов не соответствующим санитарным и техническим требованиям и
непригодным для проживания, исполнительный комитет этого Совета
вносит в исполнительный комитет областного, Минского городского
Совета народных депутатов предложение об использовании этого дома
(помещения) в других целях либо о сносе дома.
В городах с районным делением такое предложение в
исполнительный комитет областного Совета народных депутатов вносится
исполнительным комитетом городского Совета.
При решении вопроса в отношении жилого дома ведомственного или
общественного жилищного фонда предложение должно быть согласовано с
предприятием, учреждением, организацией, в ведении которых находится
данный дом.
9. Исполнительный комитет областного, Минского городского
Совета народных депутатов рассматривает представленные материалы и
принимает решение об использовании непригодного для проживания
жилого дома (жилого помещения) в других целях либо о сносе этого
дома.
10. Исполнительные комитеты районных, городских, районных в
городах Советов народных депутатов или образуемые ими органы
управления жилищным хозяйством, а также предприятия, учреждения,
организации, в ведении которых имеется жилищный фонд, ведут учет
непригодных для проживания жилых домов (жилых помещений) и выдают
справки о признании жилого дома (жилого помещения) не
соответствующим санитарным и техническим требованиям. Если
эксплуатация таких домов ведомственного или общественного жилищного
фонда осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией,
соответствующие справки выдаются этой организацией.
11. Настоящее Положение применяется также в случаях
внеочередного обследования состояния жилых домов государственного и
общественного жилищного фонда.
|
